Casa en venta , Ciudad De Las Comunicaciones, San Miguel de Salinas

Descubre esta exclusiva villa de estilo mediterráneo situada en la prestigiosa urbanización Ciudad de las Comunicaciones, en San Miguel de Salinas, uno de los enclaves residenciales más tranquilos y valorados de la Costa Blanca Sur. Rodeada de naturaleza y con excelentes conexiones, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, amplitud y calidad de vida.~~Construida sobre una impresionante parcela de 1.250 m2, la vivienda cuenta con 300 m2 construidos, distribuidos en espacios amplios y muy luminosos gracias a su excelente orientación sur, que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Una casa diseñada para quienes buscan comodidad, independencia y un entorno privilegiado donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~La villa dispone de 5 amplios dormitorios y 3 baños completos, ofreciendo espacio más que suficiente para familias numerosas, invitados o incluso para destinar algunas estancias a despacho, zona de ocio o teletrabajo. Todas las habitaciones destacan por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, aportando confort y funcionalidad en cada rincón.~~Uno de sus grandes valores añadidos es el apartamento independiente, una característica muy demandada por su versatilidad. Ideal como alojamiento para invitados, vivienda auxiliar, oficina privada o incluso como opción de alquiler independiente, aportando un interesante valor adicional a la propiedad.~~La cocina, totalmente equipada, se integra perfectamente en el conjunto de la vivienda y ofrece un espacio práctico y funcional para el día a día. Además, la casa cuenta con aire acondicionado, garantizando confort en cualquier época del año.~~En el exterior, esta propiedad ofrece un auténtico oasis privado. Su piscina privada, perfectamente mantenida, se convierte en el centro del jardín, ideal para disfrutar del sol y del clima de la zona. El cuidado jardín privado, junto con sus terrazas y pérgola, crean distintos espacios para relajarse, comer al aire libre o compartir momentos únicos en familia y con amigos. Las vistas despejadas y el entorno natural refuerzan la sensación de exclusividad y tranquilidad.~~La vivienda también dispone de garaje con acceso directo, facilitando comodidad y seguridad, además de un práctico trastero que aporta espacio adicional de almacenamiento. Los armarios empotrados y su excelente estado de conservación hacen de esta propiedad una opción lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~Construida en 2001, la villa se encuentra en perfecto estado y forma parte de una zona residencial consolidada, muy apreciada por su tranquilidad y cercanía a todos los servicios. A pocos minutos encontrarás supermercados, restaurantes, centros comerciales como La Zenia Boulevard, campos de golf como Las Colinas Golf & Country Club y espacios naturales únicos, además de estar muy cerca de las playas de Orihuela Costa y del litoral de la Costa Blanca.~~Una propiedad única por tamaño, ubicación y características, ideal como residencia habitual para quienes buscan tranquilidad y espacio, como segunda vivienda de alto nivel o como inversión con gran potencial en una de las zonas con mayor proyección del sur de Alicante. Una villa donde disfrutar de privacidad, naturaleza y calidad de vida en un entorno excepcional.~~📍 Esta propiedad forma parte de la cartera exclusiva de Innovared, tu inmobiliaria en Torrevieja y Orihuela Costa, especializada en la venta de pisos, apartamentos y viviendas junto al mar.~~✅ Precio final sin sorpresas: En Innovared, tu inmobiliaria en Torrevieja, no cobramos comisión a la parte compradora. El precio publicado es el final. ~~💡 Gastos asociados a la compraventa (notaría, registro e impuestos) no incluidos.~~Si estás buscando una inmobiliaria en Torrevieja o una inmobiliaria en Orihuela Costa con trato profesional, cercano y transparente, estás en el lugar correcto.;

¡Bienvenidos a esta impresionante casa de 500 m2 en dos alturas!~~En la planta alta, encontrará un espacioso salón con una acogedora chimenea, perfecto para las noches de invierno. La cocina esta completamente equipada y lista para que puedas preparar deliciosas comidas. Además, esta planta cuenta con dos habitaciones elegantes de matrimonio y dos baños lujosos para tu comodidad. También encontrarás una zona de lavadero para facilitar tus tareas diarias.~~Pero lo mejor de la planta alta es su increíble terraza con vistas panorámicas a las lagunas cercanas. Disfruta de amaneceres y atardeceres inolvidables desde este privilegiado espacio.~~En la planta baja, el diseño moderno se hace presente con una cocina salón de vanguardia que seguramente impresionará a todos los invitados. También encontrará otras dos habitaciones de matrimonio y dos baños bien equipados en esta planta. Al igual que en la planta alta, aquí también tienes una zona de lavadero para mayor comodidad.~~Una de las características más destacadas de la planta baja es el acceso abierto a una terraza impresionante que ofrece vistas únicas e inigualables. Es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno.~~Además, esta propiedad ofrece la emocionante posibilidad de tener dos casas independientes. Esto significa que puedes usar la planta alta y la planta baja como unidades separadas para una mayor privacidad o incluso para compartir con familiares o amigos.~~No podemos olvidar mencionar la fantástica zona de piscina con un pequeño salón privado. Es el lugar ideal para refrescarse en los días calurosos y organizar reuniones sociales inolvidables.~~En resumen, esta casa de ensueño te ofrece una combinación perfecta de lujo, modernidad y vistas impresionantes. No pierdas la oportunidad de hacerla tuya y vivir una vida excepcional en este paraíso . ¡Contáctanos para más detalles y visitas En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Habitaciones: 3~Baños: 3~Parcela: 389m2~Piscina: Privada con luces~Garaje: Privado~Suelo radiante en baños~Electrodomésticos incluidos~Suelo en terraza porcelánico~Cocina con muebles;

Nuevo residencial Mirador del Sol.~Villas de Lujo 237 m2 en parcelas de 316 m2 hasta 470 m2.~Complejo cerrado, cerca de Phoenix y El Limonar Elis international schools, Las Colinas Golf & Country Club y Villamartin Golf.~~Precio: de 649.000 euros hasta 1.100.000 euros~IVA no esta incluida~Entrega Juiio 2024~;

Presentamos un exclusivo complejo residencial en San Miguel de Salinas, donde las viviendas de lujo redefinen el concepto de confort y estilo. Estas impresionantes villas destacan por su diseño contemporáneo y una distribución que optimiza cada espacio, ofreciendo un estilo de vida excepcional.~~Cada villa incluye:~Parcelas desde 300 m2, ideales para disfrutar de privacidad y tranquilidad.~Piscina privada de 8x3,5 metros, perfecta para refrescarte bajo el cálido sol mediterráneo.~3 luminosos dormitorios, diseñados para garantizar confort y descanso.~3 baños modernos, con acabados de alta calidad que combinan elegancia y funcionalidad.~Amplio salón-comedor, lleno de luz natural, ideal para momentos inolvidables con familia y amigos.~Una cocina completamente equipada, que une estilo y practicidad para los amantes de la gastronomía.~Jardín privado, un espacio para relajarte o disfrutar de agradables reuniones al aire libre.~Opcionalmente, un sótano y solárium, que añaden versatilidad a tu villa y potencian su exclusividad.~Una ubicación privilegiada en el corazón de la Costa Blanca~San Miguel de Salinas es mucho más que una ubicación; es el lugar perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Rodeado por paisajes naturales y conectado con los mejores servicios, este complejo residencial se encuentra estratégicamente situado cerca de:~Campos de golf de prestigio, como Las Colinas y Campoamor, que deleitarán a los apasionados del deporte.~Las majestuosas lagunas de Torrevieja y La Mata, con vistas inigualables para conectarte con la naturaleza.~Las paradisíacas playas de la Costa Blanca, ideales para días de sol, mar y relajación.~Hospitales, farmacias y servicios esenciales, que garantizan tu tranquilidad en el día a día.~Comodidad y accesibilidad que elevan tu calidad de vida~Este exclusivo complejo combina el lujo con la conveniencia de una ubicación estratégica:~A 35 minutos del Aeropuerto de Alicante, lo que facilita escapadas y viajes internacionales.~A 1 hora del Aeropuerto de Murcia-Corvera, ofreciendo opciones perfectas para los viajeros frecuentes.~Muy cerca de centros comerciales como La Zenia Boulevard, que ofrecen una experiencia única de compras, entretenimiento y gastronomía.~~❤️ Tu oasis de elegancia te espera~Cada detalle de estas villas de lujo ha sido cuidadosamente pensado para ofrecerte un estilo de vida que combine comodidad, sostenibilidad y sofisticación. Vive en un entorno que une la belleza natural con el diseño contemporáneo y descubre el lugar donde tus sueños se hacen realidad.~~📲 Contáctanos ahora para más información o para concertar una visita. Tu hogar de lujo te está esperando en San Miguel de Salinas. ¡No lo dejes pasar!~~#VillasDeLujoSanMiguel #CostaBlancaLiving #TuHogarIdeal #PlayasMediterráneas #PiscinaPrivada #CamposDeGolfExclusivos #CasasDeEnsueño #SanMiguelDeSalinas #LaZeniaBoulevard #ArquitecturaModerna #VidaMediterránea #RelaxYConfort #PropiedadesCostaBlanca #CasasConEstilo #HogarSostenible #GolfYNaturaleza #VistasALagunas #InversiónExclusiva #EleganciaContemporánea #CasasConSolarium #ResidenciasDeLujo #SanMiguelLifestyle #AltaCalidadDeVida #TuNuevoRefugio #VillasPrivadasConEstilo #DiseñoMediterráneo~;

¡Bienvenido a la casa de sus sueños en la pintoresca Las Comunicaciones , San Miguel de Salinas! Esta exquisita villa independiente de 6 dormitorios y 5 baños ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y potencial. Ubicado en una ubicación serena, la propiedad cuenta con impresionantes vistas que lo dejarán asombrado.~~Características Clave:~~Amplia sala de estar: Con 5 dormitorios (más un estudio que también podría usarse como dormitorio adicional) y 5 baños, esta villa ofrece un amplio espacio para familias o invitados. El diseño flexible permite la posibilidad de utilizar la propiedad como dos espacios habitables separados, lo que la hace ideal para viviendas multigeneracionales u oportunidades de alquiler.~Piscina privada climatizada: Sumérjase en la relajación con su propia piscina privada climatizada, orientada al sur y sin vecinos, perfecta para disfrutar durante todo el año. La casa de la piscina adyacente y el baño al aire libre agregan comodidad y espacio para el entretenimiento.~Oasis al aire libre: Disfrute de los hermosos jardines delanteros, laterales y traseros, que brindan el telón de fondo perfecto para reuniones al aire libre, jardinería o simplemente para tomar el sol. También hay una zona de barbacoa incorporada con barbacoa de gas. ¡Hay una hermosa área de jacuzzi cubierta por una pérgola, lo que significa que se puede usar en todos los climas!~El solárium ofrece espacio adicional para relajarse y disfrutar de las impresionantes vistas de las montañas que rodean la zona.~Comodidad y conveniencia: La villa está equipada con aire acondicionado y una caldera de gasoil para agua eficiente y calefacción central, lo que garantiza la comodidad durante todo el año.~Estacionamiento: Estacionamiento seguro y cerrado (eléctrico) disponible, lo que brinda tranquilidad.~Potencial de alquiler comprobado: Esta propiedad tiene un sólido historial de alquileres, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan capitalizar el próspero mercado de alquileres vacacionales en Alicante.~En resumen, la propiedad comprende; A la planta baja se accede a través de un amplio pasillo que también da acceso a la planta superior. ¡Hay un amplio salón/comedor con una zona de bar totalmente equipada, lo que lo hace perfecto para el entretenimiento! Hay una gran cocina independiente totalmente equipada. Hay dos dormitorios dobles, uno de los cuales es en suite y otro baño familiar en esta planta, así como el dormitorio "sexto" que sería un estudio o guardería perfecto.~~También se puede acceder a la planta superior a través de una escalera exterior adyacente a la piscina privada y se accede aquí a través de una espaciosa cocina totalmente equipada que conduce a una gran sala de estar/comedor. Desde aquí encontrará tres habitaciones dobles, una de las cuales es en suite y también un baño familiar adicional.;