Piso en venta en Sarrià-sant Gervasi, Barcelona

En Sarrià-Sant Gervasi el reto no es encontrar un buen barrio: es encontrar espacio. Este piso lo tiene todo. 117 m² útiles con doble orientación norte-sur: luz todo el día y ventilación cruzada en verano. Techos altos y aire acondicionado. 4 habitaciones reales, sin trampas de metros, así que sobra sitio para un despacho en casa sin sacrificar dormitorios. El salón comedor mide casi 30 m², con acceso a un balcón de 8 m². Y apenas hay muros de carga: admite desde una reforma ligera hasta abrir la cocina al comedor, a tu gusto. Se entrega con parking interior y trastero, dos extras que en esta zona rara vez vienen incluidos y caros por separado. Incluido en el precio, un 8,5% de la vivienda del bajo, actualmente alquilada: cubriendo gastos de comunidad y, si se vendiera, recibirías el 8,5% de su precio. A pie: Parc de Monterols, colegios de referencia y comercios. Ven a verlo.;

Ubicación inmejorable en la Zona Alta, salida inmediata por Ronda del General Mitre con la tranquilidad de las vistas a calles internas del codiciado barrio de Sarrià-Sant Gervasi.~Este amplio piso exterior de 4 habitaciones, 2 baños completos y 2 balcones, listo para entrar a vivir; destaca que está en el Putxet i el Farró, una zona residencial tranquila y segura donde se disfruta la exclusividad y a solo 5 minutos andando de la Vila de Gràcia y sus atractivos comercios.~Esta magnífica vivienda destaca por su amplitud, excelente cuidado, estado de conservación y solidez constructiva; ideal para quienes buscan instalarse de inmediato sin necesidad de realizar ninguna intervención, como para quienes desean adaptar progresivamente el diseño a su estilo personal. ~Siendo una segunda planta real, se disfruta de luz natural constante y homogénea todo el día gracias a las vistas despejadas de su frente a una calle tranquila con un arbolado pasaje y sol directo por las tardes. Gracias a sus dos balcones, la ventilación cruzada lo mantiene fresco y agradable.~Excelente conectividad con FGC (Ferrocarrils) estación de Pádua y Plaça Molina y de metro, plaza Lesseps, como de varias líneas de buses. La vivienda ofrece una comunicación directa y rápida con el centro de la ciudad, así como un cómodo acceso a las principales arterias de salida de Barcelona. ~Entorno rodeado de todo tipo de servicios: comercios de proximidad, el Mercats (Putxet y Galvany), colegios de reconocido prestigio y zonas verdes como el Parc del Turó del Putxet. ~Características: ~- 117 m2 construidos~- 111 m2 útiles~- 4 Habitaciones (dos dobles)~- 2 baños completos (con bañera y bidet)~- 2 balcones (uno al frente y otro interior)~- Sector de lavado independiente~- Armarios empotrados y amplios en todas las estancias~- Calefacción por conductos centrales~- Ascensor~- Finca cuidada y con ITE en vigencia~- Vistas panorámicas desde el terrado~~Gastos: ~I.B.I.: 1044,36€/año~Comunidad: 74,66€/mes~~Alta demanda de alquiler en la zona y excelentes atributos para rentabilizar desde el primer día.~~~📞 ¡Ven a visitarlo sin compromiso! ~Contacta ahora por chat o teléfono para coordinar tu visita. ~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR ~En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 815.000€, no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento ~;

Ubicación inmejorable en la Zona Alta, salida inmediata por Ronda del General Mitre con la tranquilidad de las vistas a calles internas del codiciado barrio de Sarrià-Sant Gervasi. Este amplio piso exterior de 4 habitaciones, 2 baños completos y 2 balcones, listo para entrar a vivir; destaca que está en el Putxet i el Farró, una zona residencial tranquila y segura donde se disfruta la exclusividad y a solo 5 minutos andando de la Vila de Gràcia y sus atractivos comercios. Esta magnífica vivienda destaca por su amplitud, excelente cuidado, estado de conservación y solidez constructiva; ideal para quienes buscan instalarse de inmediato sin necesidad de realizar ninguna intervención, como para quienes desean adaptar progresivamente el diseño a su estilo personal. Siendo una segunda planta real, se disfruta de luz natural constante y homogénea todo el día gracias a las vistas despejadas de su frente a una calle tranquila con un arbolado pasaje y sol directo por las tardes. Gracias a sus dos balcones, la ventilación cruzada lo mantiene fresco y agradable. Excelente conectividad con FGC (Ferrocarrils) estación de Pádua y Plaça Molina y de metro, plaza Lesseps, como de varias líneas de buses. La vivienda ofrece una comunicación directa y rápida con el centro de la ciudad, así como un cómodo acceso a las principales arterias de salida de Barcelona. Entorno rodeado de todo tipo de servicios: comercios de proximidad, el Mercats (Putxet y Galvany), colegios de reconocido prestigio y zonas verdes como el Parc del Turó del Putxet. Características: - 117 m² construidos - 111 m² útiles - 4 Habitaciones (dos dobles) - 2 baños completos (con bañera y bidet) - 2 balcones (uno al frente y otro interior) - Sector de lavado independiente - Armarios empotrados y amplios en todas las estancias - Calefacción por conductos centrales - Ascensor - Finca cuidada y con ITE en vigencia - Vistas panorámicas desde el terrado Gastos: I.B.I.: 1044,36€/año Comunidad: 74,66€/mes Alta demanda de alquiler en la zona y excelentes atributos para rentabilizar desde el primer día. 📞 ¡Ven a visitarlo sin compromiso! Contacta ahora por chat o teléfono para coordinar tu visita. INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 815.000€, no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento ;

Piso luminoso y elegante en Tres Torres, una de las zonas más exclusivas de Barcelona~~Ubicado en el distinguido barrio de Mandri - Tres Torres, este piso de 141 m2 construidos destaca por su tranquilidad, exclusividad y excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 2 de ellas exteriores, lo que la convierte en el hogar ideal para familias que valoran el espacio, la luz natural y el confort.~~El piso ha sido diseñado para ofrecer bienestar en cada detalle: ventanas de aluminio con aislamiento térmico y acústico, suelos de parqué que aportan calidez, aire acondicionado y calefacción para garantizar el confort durante todo el año.~~El amplio salón-comedor invita al descanso y la convivencia. La cocina está completamente equipada y dispone de lavadero independiente. Además, la vivienda cuenta con 2 baños completos, pensados para brindar máxima comodidad a todos los miembros del hogar.~~Situado en una primera planta con ascensor recién instalado, este piso ofrece un valor añadido muy especial: incluye una participación del 16,47% en un local comercial ubicado en la planta baja del edificio, actualmente alquilado. Gracias a esta copropiedad, los gastos de comunidad se reducen significativamente, entre un 50 y un 60 % mensual.~~La ubicación es privilegiada, a pocos pasos de la calle Mandri, en uno de los barrios con mayor nivel de seguridad y prestigio de Barcelona. Rodeado de zonas verdes, parques y con acceso directo al Parque Natural de la Sierra de Collserola, es el entorno ideal para los amantes de la naturaleza.~~En cuanto a servicios, el área cuenta con 52 colegios, 3 bibliotecas, una excelente oferta gastronómica y comercios de primer nivel. Además, lugares emblemáticos como el Parque de Atracciones del Tibidabo y el museo CosmoCaixa se encuentran muy cerca.~~Las comunicaciones son inmejorables, con acceso a los Ferrocarriles de la Generalitat (FFGG), varias líneas de autobús y los túneles de Vallvidrera, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad y su entorno.~~Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Barcelona. ¡Ven a visitarlo!~~El precio indicado no incluye impuestos (ITP en viviendas de segunda mano o IVA más AJD si procede en viviendas de obra nueva), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni ningún otro gasto derivado de la operación que, conforme a la normativa vigente, correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora, según el encargo suscrito.~~;

Excelente oportunidad de inversión! Piso de 106 m2 con inquilino solvente y alta rentabilidad~~Descripción:~Se vende amplio y luminoso piso de 106 m2 construidos (93 m2 útiles) en una ubicación privilegiada. Ideal para inversores que buscan una propiedad con alta rentabilidad y un inquilino solvente.~Características principales:~•Superficie: 106 m2 construidos / 93 m2 útiles~•Distribución: 3 habitaciones y 2 baños (uno con bañera y otro con ducha)~•Extras: Plaza de garaje, trastero, ascensor y portero~•Estado: Alquilado actualmente por 1.802, 50 €/mes hasta abril de 2028, garantizando ingresos estables desde el primer día. Comunidad 200 euros mesnuales.~•Edificio: Construido en 1983, buena calidad de construcción, 2 plantas, 5 vecinos por planta.~•Parcela: 631 m2.~•Salón comedor: Orientación sur, con suelo de parquet, ideal para disfrutar de luz natural todo el día.~•Calefacción: Radiadores con caldera AGS.~•Aire acondicionado: Para mayor confort en cualquier época del año.~•Cocina: Bonita cocina en tonos blancos, con lavadero independiente.~Ventajas adicionales:~•Inquilino solvente con contrato de larga duración.~•Alta rentabilidad garantizada.~•Ubicación excelente con todos los servicios a mano.~•Edificio con ascensor y portero.~•Plaza de garaje aparte 40.000 EUROS.~•Salón comedor orientado al sur, con mucha luz.~•Calefacción y aire acondicionado.~Ideal para:~•Inversores que buscan una propiedad con alta rentabilidad y baja preocupación.~•Personas que desean asegurar un ingreso estable a largo plazo.~Honorarios a cargo del propietario~*En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, no están incluidos en el precio. *.~Gastos de compra no incluidos en el precio: impuestos (IVA obra nueva o ITP segunda mano) aprox. 11%, notaría 600–900 €, registro 350–700 €, tasación 350–700 €, gestoría (si hay hipoteca) 250–600 €.~Para más información o cualquier aclaración, no dude en contactarnos.~~~No pierda esta oportunidad única de inversión. ¡Contáctenos para más información!;

DÚPLEX EXTERIOR DE 135 M2 EN EL CORAZÓN DE SARRIÀ~~En una de las ubicaciones más privilegiadas y con mayor encanto de Barcelona, en pleno corazón de Sarrià, se encuentra este elegante dúplex exterior de 135 m2. Una vivienda concebida para disfrutar del confort, la amplitud y la privacidad, en un entorno residencial con una marcada esencia de barrio y todos los servicios al alcance.~~Situado en una finca del año 2000 con ascensor y únicamente tres vecinos, ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo, ideal para quienes valoran la intimidad y la serenidad en su vida cotidiana.~~La vivienda está lista para entrar a vivir y presenta una distribución especialmente cómoda y funcional, organizada en dos plantas que separan perfectamente las zonas de día y de noche.~~La planta superior acoge una luminosa y espaciosa zona de día, protagonizada por un amplio salón-comedor exterior a la calle, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de relax. La cocina, independiente, amplia y totalmente equipada, también disfruta de SER exterior, aportando amplitud y luminosidad. Completa esta planta un práctico aseo de cortesía.~~En la planta inferior se encuentra la zona de descanso, diseñada para ofrecer el máximo confort e intimidad. Dispone de dos habitaciones, una magnífica habitación doble en suite con baño y ducha, y otra habitación doble. Ambas exteriores a la calle. Un segundo baño completo les da servicio.~~Su configuración dúplex aporta una gran versatilidad, ya que permite acceder a la vivienda tanto desde la planta superior como desde la inferior. Esta particularidad facilita una organización independiente de los espacios y permite disfrutar de una clara separación entre la vida social y el descanso.~~La vivienda está equipada con parquet en todas sus estancias, calefacción individual a gas y aire acondicionado. Los cerramientos de aluminio con doble acristalamiento y cámara garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a crear un ambiente confortable durante todo el año.~~Además, la propiedad incluye una cómoda plaza de parking con capacidad para un coche grande, un valor añadido que aporta comodidad y practicidad en el día a día, especialmente en una ubicación tan privilegiada y en donde la mayoría de edificios no cuentan con parking.~~Vivir aquí significa disfrutar de Sarrià en su máxima expresión: un barrio elegante, tranquilo y lleno de personalidad, con comercios de proximidad, restaurantes, colegios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda y agradable. Una ubicación excepcional que combina el encanto de un entorno tradicional con la comodidad de estar perfectamente conectado con el resto de Barcelona.~~Una propiedad amplia, luminosa y cuidadosamente distribuida, ideal para quienes buscan un hogar con carácter, privacidad, calidad de vida y la comodidad añadida de disponer de parking en uno de los barrios más exclusivos y deseados de la ciudad.;