Terreno en venta

Terreno en suelo no urbanizable por protección de viñedos con casa en Manilva.La propiedad cuenta con un total de 46,000m2 de los cuales 27,000m2 son viñedos protegidos.La casa dispone de 60m2, pero no dispone ni de luz ni de agua. La casa necesita una reforma integral.También cuenta con un almacén de 16m2.La propiedad se encuentra en una buena ubicación, tan solo a unos minutos de Sabinillas y la playa y del pueblo de Manilva.;

Viña grande con acceso facil y con casa regular que necesitara reforma.;

Oportunidad de inversión en Espartinas: 11.572 m2 de suelo urbano residencial~Activo especialmente dirigido a promotoras, inversores y empresas de gestión urbanística.~Se comercializa una finca de 11.572 m2 de superficie gráfica, situada en la zona de Mozandiego, al norte del núcleo urbano de Espartinas y próxima a zonas residenciales consolidadas.~La parcela forma parte del ámbito SUNC–U.E. RV-2, clasificado como suelo urbano no consolidado de uso global residencial, con tipología prevista de ciudad jardín unifamiliar.~Según la ficha urbanística, el conjunto de la unidad de ejecución cuenta con:~Superficie bruta: 19.972 m2.~Edificabilidad global: 0,1762 m2t/m2s.~Aprovechamiento objetivo total: 3.520 m2 de techo.~Densidad: 8 viviendas por hectárea.~Previsión máxima: 16 viviendas unifamiliares.~Sistema de actuación: compensación.~Iniciativa privada y desarrollo mediante Estudio de Detalle.~Reservas para viarios, espacios libres y dotaciones.~Estas cifras corresponden a la totalidad de la unidad de ejecución, no exclusivamente a la finca objeto de venta. La edificabilidad, el aprovechamiento y el número de viviendas atribuibles a la propiedad deberán determinarse mediante el correspondiente proceso de gestión urbanística.~La parcela representa aproximadamente el 58 % de la superficie bruta del ámbito, lo que le otorga una posición estratégica para impulsar y liderar su futuro desarrollo.~Su amplitud, ubicación y entorno de viviendas unifamiliares ofrecen un interesante potencial para desarrollar un producto residencial de baja densidad, orientado a compradores que buscan viviendas independientes, espacios exteriores y calidad de vida cerca de Sevilla.~No se trata de un solar con licencia directa de edificación, sino de un activo dirigido a inversores con capacidad para gestionar el desarrollo de suelo urbano no consolidado.~Se dispone de ficha urbanística, cartografía y certificación catastral, documentación municipal, antecedentes urbanísticos y recibo del IBI.~Una inversión con dimensión, uso residencial previsto y capacidad para participar de forma decisiva en el desarrollo de uno de los ámbitos residenciales pendientes de Espartinas.~La información urbanística se facilita con carácter orientativo y deberá ser verificada por el comprador y sus técnicos ante el Ayuntamiento de Espartinas antes de formalizar la operación.~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.500 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~;

Descripción de la propiedad~Ubicada en el corazón del encantador casco antiguo de Estepona, esta parcela de 90 m2 presenta una rara oportunidad para construir en una de las ubicaciones más buscadas de la Costa del Sol. El proyecto llave en mano cuenta con todas las licencias en su lugar para comenzar la construcción de inmediato, ofreciendo la base ideal para crear una casa a medida o una rentable propiedad de inversión. La residencia planificada ofrecerá aproximadamente 250 m2 distribuidos en tres niveles, con 3 dormitorios, 3 baños, un garaje, habitaciones de lavandería y almacenamiento, y una terraza en la azotea.~~Resumen de características y ubicación~Características del proyecto:~~- Diseño: 3 dormitorios y 3 baños.~- Área construida: 242.6 m2 más 69.25 m2 de terrazas.~- Tamaño de la parcela: 90 m2 en el corazón del casco antiguo de Estepona.~- Distribución: Tres niveles incluyendo una terraza en la azotea, garaje, lavandería y sala de almacenamiento.~- Estado: Todas las licencias de construcción en su lugar—listo para construir.~~Seguridad y protección:~~- Ubicado en el vibrante pero seguro centro histórico de Estepona.~~Servicios y estilo de vida cercanos:~~- Ubicación: En el corazón del pintoresco casco antiguo de Estepona, rodeado de arquitectura andaluza y calles animadas.~- Proximidad: A pasos de tiendas, restaurantes, escuelas y enlaces de transporte. Cerca de la playa, el puerto deportivo y campos de golf.~- Vistas: Vistas agradables a la ciudad desde la propiedad.~- Estilo de vida: Una mezcla perfecta de conveniencia urbana y relajada vida costera.~~Educación:~~- Cerca de escuelas, lo que lo hace ideal para familias.~~Atención médica y accesibilidad:~~- Excelentes conexiones de transporte y accesibilidad a las instalaciones de atención médica de Estepona, la playa y la región más amplia de la Costa del Sol.~~Esta parcela representa una oportunidad única y rara para construir una casa personalizada en una de las ubicaciones más deseables y llenas de carácter en la Costa del Sol. Ya sea para uso personal o como inversión, su posición privilegiada en el centro histórico de Estepona, combinada con estado listo para construir, lo convierte en un hallazgo excepcional.;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre una vida exclusiva en el campo y un negocio agrícola rentable? Presentamos esta extraordinaria finca rústica de 4 hectáreas totales, ubicada de forma estratégica justo a la entrada del pueblo de Higuera la Real. Una propiedad única que destaca por sus altísimas calidades, conectividad total (servicios urbanos y fibra de internet) y una explotación de pistachos lista para empezar a producir. 🏡 Complejo Residencial (Altas Calidades y Listo para Habitar) • Vivienda Principal (360 m2 totales): Distribuida en dos plantas de 180 m2 cada una, con acabados de primera calidad y diseño funcional. • Casa Anexa (60 m2): Ideal para personal de servicio, invitados o guardeses, comunicada a través del patio. • Exteriores de Ensueño: * Patio trasero con zona techada y de aparcamiento para vehículos. o Patio exterior con zona de barbacoa, ideal para celebraciones. o Zona ajardinada con césped, árboles frutales y dos huertos ecológicos. 🥑 Explotación Agrícola en Pleno Desarrollo (Negocio Rentable) • Plantación de Pistachos: 3 hectáreas con árboles de 3 años, muy próximos a entrar en su fase de producción (una de las inversiones agrícolas más rentables del mercado actual). • Agua Garantizada: Pozo de sondeo completamente legalizado con abundante caudal, conectado a un gran depósito de 30.000 litros optimizado para el riego. • Maquinaria incluida: La finca se entrega con la maquinaria necesaria para el mantenimiento y trabajo de la plantación. ⚙️ Instalaciones, Servicios y Autosuficiencia Esta finca combina lo mejor del entorno rural con las comodidades de un chalet urbano: • Suministros urbanos: Agua de la red municipal y saneamiento conectado a la red local. Cuenta con servicios municipales, recogida de correos y conexión a internet por Fibra. • Eficiencia Energética: Luz eléctrica de red combinada con una potente instalación solar fotovoltaica de 5.200 W, garantizando un gasto mínimo y alta autosuficiencia. • Seguridad y Accesos: Toda la propiedad está vallada y dispone de dos accesos independientes (uno exclusivo para la vivienda y otro para la zona de la plantación y maquinaria). • Infraestructura Extra: * 2 naves preparadas para taller. o 2 naves para aperos de labranza y ganado. o Gallinero instalado. ✨ Una finca versátil y única: Perfecta como primera o segunda residencia de lujo, o como inversión agrícola llave en mano con rentabilidad a corto plazo. Precio a consultar / Contacta para más información. 📞 ¡Solicita una visita privada y ven a conocer este paraíso en Extremadura! ;

🌿 Encantadora finca rústica con casa y piscina – 6.900 m2 de naturaleza y tranquilidad 🌿~~Se vende preciosa finca rústica de 6.900 m2, ideal para quienes buscan disfrutar de la paz del campo sin renunciar a la comodidad. La propiedad cuenta con una acogedora casa construida, distribuida en 3 amplias habitaciones, 1 baño completo, salón con chimenea y cocina equipada.~~En el exterior, se encuentra una agradable piscina, perfecta para los días de verano, rodeada de zonas ajardinadas y con espacio para huerto, animales o nuevas construcciones.~~El terreno ofrece amplias posibilidades de uso agrícola o recreativo, con acceso cómodo, buena orientación y un entorno natural privilegiado.~~Una finca ideal tanto para vivir todo el año, como para escapadas de fin de semana o inversión turística rural.;