Casa en venta en Can Baladia - Can Barrau, Argentona

Descubre esta amplia vivienda de 1900, totalmente reformada, situada en una calle tranquila, a pocos pasos de la Plaça de l’Església y de todos los comercios y servicios del centro. Con 367 m2 construidos en 4 plantas, la casa combina amplitud, luminosidad y comodidad en una ubicación privilegiada.~~La vivienda dispone de 6 habitaciones, 5 baños y con ascensor. La carpintería de aluminio con doble acristalamiento y los grandes ventanales permiten una excelente entrada de luz natural. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort en todas las estaciones del año.~~En el exterior podrás disfrutar de un jardín llano de 150 m2, piscina de 10x4 m, pérgola y aseo, creando un espacio perfecto para el ocio y la vida al aire libre.~~Totalmente reformada y en muy buen estado, con acabados de calidad y buena orientación al sol, esta vivienda ofrece todas las comodidades de la vida moderna en pleno centro de Argentona.;

Magnífica vivienda señorial de estilo clásico (año 1900), completamente reformada, ubicada en pleno centro de Argentona. Con 367 m2 construidos, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura original con el confort y las prestaciones de una vivienda moderna, distribuyéndose en cuatro plantas comunicadas por ascensor.~En la planta sótano, de unos 150 m2 diáfanos, se abre un espacio versátil ideal para crear una sala de ocio, gimnasio, bodega, cine privado o cualquier proyecto personal que requiera amplitud y privacidad.~La planta principal ofrece un elegante recibidor que da paso a una amplia cocina tipo office con salida directa al exterior y a un luminoso salón-comedor, ambos conectados con el patio y el jardín. En este nivel también se encuentran dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con altillo, aportando un toque singular y funcional.~En la primera planta encontramos una zona abierta perfecta como despacho o estudio, un lavadero independiente y un dormitorio doble.~La última planta está dedicada al descanso, con tres amplias suites, todas con vestidor y acceso directo a una espectacular terraza de aproximadamente 50 m2, ideal para disfrutar del sol y de la tranquilidad.~La vivienda se asienta sobre una parcela de 313 m2, con un jardín llano de unos 150 m2 al mismo nivel que la planta baja, diseñado para el disfrute al aire libre, con pérgola, aseo exterior y una piscina privada de 10 x 4 metros.~La reforma integral ha respetado el carácter señorial de la casa, incorporando materiales de calidad, grandes ventanales, carpintería de aluminio con doble acristalamiento y climatización frío/calor, garantizando confort, eficiencia y una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~Todo ello en una ubicación inmejorable, en el corazón de Argentona, a pocos metros de la Plaza de la Iglesia y con todos los servicios, comercios y vida del pueblo a un paso.~Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, espacio, luz y una localización privilegiada.;

CHALET CON 3 PISOS INDEPENDIENTES EN ARGENTONA en URBANIZACIÓN CAN CABOT. Finca de 546 m2 construidos en parcela de 1.235 m2 (según catastro). Finca del 2003. Aparcamiento de 125 m2, en planta baja 254 m2 más porche 10 m2, más en primera planta 154 m2. ~Finca con cédula de habitabilidad CHB01109723001 con una superficie útil de 333,18 m2, y un máximo de 13 personas de ocupación. NO SE PUEDE SEGREGAR. ~Encontramos dos pisos en planta baja, a pie de calle. Primero piso: cocina con isla, junto con salón comedor y salida a la terraza, 2 baños, 4 habitaciones (1suite). Segundo piso: Salón comedor, cocina, 2 habitaciones (una doble y una individual), 1 baño. ~En primera planta, encontramos un piso con salón-comedor, cocina, 2 habitaciones (1 doble y 1 indivicual) y 1 baño, con acceso a terraza. ~IDEAL INVERSIÓN!~PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 735.000 euros + ITP 60.000 + 14.850 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.500 euros aproximadamente = 812.350 euros] €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los impuestos indicados han sido calculados tomando como base el precio real de compraventa, y no el valor de referencia catastral, aplicando a efectos orientativos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente en Cataluña. No obstante, la tributación final podrá variar en función de la naturaleza del comprador, del régimen fiscal aplicable a la operación o de otras posibles modalidades impositivas que pudieran resultar de aplicación.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña,~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda~~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ;

Casa de 458m2 construidos, edificada en parcela de 780m2, piscina privada, distribuida:~ ~-Planta sótano: Cuenta con una sala polivalente de 80m2.~ ~-Planta baja: Consta de un garaje de 36m2.~ ~-Planta primera: Se distribuye en salón comedor de 45m2, cocina abierta de 20m2, un cuarto de baño de 4m2 con bañera y dos dormitorios (10m2 + 14m2).~ ~-Planta segunda: Cuenta con un estudio de 20m2, dos dormitorios (14m2 con baño en suite + 14m2), sala de 40m2 y un baño de 4m2 con ducha.~~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida, ¡¡totalmente gratuito!!~;

Magnífico chalet independiente situado en la exclusiva Urbanización de Montcabrer en Cabrils (Barcelona), una de las áreas residenciales más prestigiosas del Maresme, caracterizada por sus amplias parcelas, privacidad y viviendas de alto standing.~Perfecta para actualizar y convertir en una espectacular casa de alto nivel.~El entorno destaca por su tranquilidad, naturaleza y por estar rodeado de propiedades de gran categoría, lo que convierte esta zona en una de las más valoradas para vivir cerca de Barcelona.~La propiedad disfruta de un enclave privilegiado con impresionantes vistas abiertas al mar Mediterráneo, la montaña y la ciudad de Barcelona, una panorámica única que se puede contemplar desde sus terrazas.~Además, su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Cabrils estando a tan solo 25 minutos de Barcelona, con fácil acceso a la autopista y a todos los servicios de la zona como Colegios y Universidades de alto prestigio.~La vivienda cuenta con 398 m2 construidos sobre una amplia parcela de 2.131 m2, rodeada de jardín y espacios exteriores ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~Construida en 1972, la casa destaca por sus amplios espacios interiores y una distribución funcional, con múltiples ambientes que ofrecen comodidad y versatilidad.~La vivienda dispone de las siguientes estancias:~Hall de entrada~6 Habitaciones~Baños: 3 completos~Aseo: 1~Amplio salón comedor~Salon TV~Sala de estar con chimenea~Cocina independiente~Despensa~Zona de lavado~Desde sus amplias terrazas se puede disfrutar de unas espectaculares vistas panorámicas al mar, la montaña y al skyline de Barcelona, creando un espacio perfecto para relajarse o compartir momentos con familia y amigos.~La propiedad cuenta además con diferentes espacios complementarios que aportan gran funcionalidad:~Sala polivalente ideal como Despacho~Bodega~Taller~Garaje cerrado para 2 coches~Porche exterior cubierto con capacidad para 2 vehículos adicionales.~En total, la propiedad dispone de espacio para aparcar hasta 4 coches cómodamente dentro de la parcela~El jardín que rodea la vivienda, junto con la amplitud de la parcela, ofrece múltiples posibilidades para crear diferentes zonas de ocio, descanso o incluso una piscina, aprovechando la privacidad y el entorno natural.~Una propiedad con gran carácter, amplios espacios y vistas privilegiadas, situada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Cabrils, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y proximidad a Barcelona.~Precio + Gastos y impuestos no incluidos. CHB39622001 -ITPO: Tipos vigentes -Gastos notariales y registrales: según aranceles -AICAT 4935 -API colegiado 3167/BCN -Zona Tensionada: Si -Gran Tenedor: NO~;

ESPECTACULAR CHALET INDEPENDIENTE CON VISTAS AL MAR EN CABRILS Chalet independiente ubicado en Cabrils, Barcelona, que destaca por su amplitud, confort y eficiencia, situado en una zona céntrica y residencial muy tranquila, a tan solo 5 minutos a pie del núcleo urbano. La propiedad cuenta con 398 m² construidos, distribuidos en tres plantas, con un total de nueve dormitorios y cinco baños, diseñada para cubrir las necesidades de una vida familiar cómoda y funcional y ofrece una interesante versatilidad, ya que permite albergar hasta 2 unidades familiares independientes. La planta principal alberga la zona de día, compuesta por un amplio salón-comedor, 2 habitaciones dobles y un baño completo, todos ellos con conexión directa al exterior. La cocina, completamente amueblada y equipada, garantiza practicidad y comodidad, con acceso directo a 2 amplios garajes cerrados. En la planta superior +1 se sitúan 2 habitaciones triples, una de ellas en suite, además de 2 dormitorios adicionales, uno de ellos doble. Todas las estancias, excepto la individual, tienen salida a una gran terraza panorámica con impresionantes vistas al mar y al municipio. Esta planta ofrece un espacio privado, luminoso y muy atractivo, ideal como zona de descanso o para invitados. La planta inferior -1 se configura como una segunda vivienda independiente, ideal para otra familia o como espacio complementario. Dispone de cocina propia, un amplio salón-comedor, 1 habitación triple, 1 doble y 1 individual, así como 2 baños completos. La planta inferior -1 dispone de acceso privado y reúne todas las prestaciones necesarias para funcionar como vivienda autónoma. En el exterior, la propiedad cuenta con piscina privada y un amplio patio soleado de bajo mantenimiento, con zonas perfectamente acondicionadas para el disfrute al aire libre. Se incluyen dos plazas de aparcamiento exteriores, un gran porche con capacidad para cuatro vehículos y espacio adicional para motocicletas. La vivienda está equipada con calefacción de gas natural y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. Destacan especialmente sus vistas panorámicas, su excelente orientación solar y su entorno silencioso, dentro de una zona residencial consolidada y con buenas comunicaciones. Una propiedad exclusiva comercializada por Tecnocasa, ideal para compradores que buscan una vivienda amplia, luminosa, con múltiples posibilidades y una ubicación privilegiada en Cabrils. ;