Piso en venta en Sant Andreu, Barcelona

Vivienda de 60 m2 construidos, bien distribuida, situada en finca consolidada del barrio.~~Dispone de 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales), salón-comedor con salida a balcón exterior a calle, cocina independiente con galería y baño completo con plato de ducha.~~Piso luminoso y funcional, adecuado tanto para inversión como para futura vivienda habitual.~~Actualmente arrendado con contrato vigente hasta 2026 (restan pocos meses).~Posibilidad de mantener el arrendamiento o disponer de la vivienda al vencimiento del contrato.~~Se dispone de reportaje fotográfico y vídeo completo.~Las visitas presenciales se coordinarán únicamente ante interés real y propuesta formal.~~Ubicado en zona consolidada, bien comunicada y con todos los servicios a pie de calle.~~~~~;

La Serenidad de Sant Andreu te Espera: Tu Nuevo Hogar en Barcelona Imagina despertar en el corazón de Sant Andreu, uno de los barrios con más alma y sabor de Barcelona. Un lugar donde la historia se entrelaza con la vida moderna, ofreciendo la tranquilidad de un pueblo dentro de la vibrante energía de una gran ciudad. Este no es solo un piso; es el comienzo de tu nueva vida. ✨ Entra y Siente la Luz Sube a la quinta planta real con la comodidad de tu ascensor y olvídate del bullicio de la calle. Al cruzar la puerta, te dan la bienvenida 60 metros cuadrados diseñados para vivir y disfrutar. El amplio salón comedor es el corazón de la vivienda, un lienzo en blanco esperando tus risas, tus cenas con amigos o tus tardes de manta y película. Es el espacio perfecto para desconectar, bañado por una luz natural que lo hace sentir aún más grande y acogedor. � Tu Refugio Personal Este hogar está pensado para tu confort y el de los tuyos, con dos habitaciones inteligentemente distribuidas: •Una habitación doble principal, tu santuario de descanso. •Una habitación individual versátil, perfecta como despacho, gimnasio en casa, o habitación de invitados. Desde aquí, accedes a una pequeña galería, un rincón discreto ideal para tender la ropa o crear tu propio oasis de plantas. El baño, moderno y funcional, cuenta con un práctico plato de ducha que te permite empezar el día con energía o terminarlo con una relajante ducha caliente. La cocina, independiente y lista para ser el escenario de tus creaciones culinarias, tiene todo lo necesario para tu día a día. �️ Confort Todo el Año Olvídate de las preocupaciones por el clima. La vivienda está equipada para garantizar tu bienestar: •Calefacción por radiadores para mantenerte cálido y acogedor en invierno. •Aire acondicionado para asegurar la frescura en los meses de verano. � Sant Andreu: La Vida que Quieres Lo mejor de este hogar es el barrio que lo acoge. Sant Andreu no es solo una ubicación; es una calidad de vida inigualable: •Comercio de Proximidad: Piérdete por las calles peatonales y descubre las tiendas de toda la vida, el Mercado de Sant Andreu con producto fresco, y encantadoras cafeterías y restaurantes donde sentir el pulso local. •Conectividad Total: Estarás perfectamente conectado con toda Barcelona. La red de transporte público es excelente, con paradas de metro (L1, L9N, L10N) y tren de cercanías que te llevan al centro y a cualquier punto de la ciudad en minutos. •Cultura y Tradición: Vive las fiestas mayores, disfruta de sus plazas históricas como la Plaça Orfila, y siente la arraigada cultura catalana. Aquí, la comunidad es fuerte y el ritmo de vida es más humano.~~* En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~~;

Ubicado en el corazón de Sant Andreu de Palomar, uno de los barrios más consolidados y con mayor calidad de vida de Barcelona, presentamos esta vivienda en quinta planta real con ascensor, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con 60 m2 bien distribuidos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales.~~Distribución~~Salón-comedor amplio y luminoso~~Cocina independiente~~2 habitaciones:~~1 habitación doble~~1 habitación individual con salida a pequeña galería~~Baño completo con plato de ducha~~La galería aporta un espacio práctico adicional para zona de lavado o almacenaje.~~Equipamiento y confort~~Calefacción por radiadores~~Aire acondicionado~~Finca con ascensor~~Una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir, situada en una planta alta que garantiza tranquilidad y buena entrada de luz natural.~~Ubicación~~Vivir en Sant Andreu significa disfrutar de un entorno con identidad propia y todos los servicios a pie de calle. La zona ofrece comercio de proximidad, supermercados, centros educativos, zonas verdes y el emblemático Mercat de Sant Andreu.~~Excelente comunicación mediante transporte público:~~Metro líneas L1, L9N y L10N~~Cercanías~~Varias líneas de autobús~~Además, se encuentra cerca de plazas históricas como Plaça d'Orfila, uno de los puntos más representativos del barrio.~~~Zona Tensionada: Si. Gran Tenedor: No.~Cedula en trámite. Certificado energético vigente hasta 22/01/2028 con numero de registro 2TNB9BNSW. Aicat: 9405 API: A12585 El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) y los gastos notariales y registrales "según aranceles" que van a cargo del comprador. Si que incluye el precio los honorarios de intermediación del API que van a cargo de la parte vendedora. Para más información o concertar una visita, puede llamarnos o contactarnos también por WhatsApp. ¡No dude en visitarla!;

La Casa Agency vende Magnifica oportunidad en el corazón de Sant Andreu. Se trata de un acogedor inmueble situado en Plaza Orfila en una finca con ascensor de obra seminueva del 2008. Muy próximo a todo tipo de servicios, transportes y comercios. Se trata de un piso con espacios abiertos y mucha luz, dispone de una habitación y un amplio salón-comedor con cocina americana. Para más información o realizar una visita no duden en contactarnos y les atenderemos encantados !;

ACTUALMENTE ALQUILADO - NO SE PUEDE VISITAR~Presentamos esta excelente oportunidad para vivir o invertir en un piso luminoso, totalmente reformado y exterior, ubicado en una tranquila zona peatonal en pleno corazón de Sant Andreu, rodeado de todos los servicios y con un entorno residencial muy demandado.~~Situado en una finca con ascensor y en una tercera planta, este inmueble ofrece 55 m2 construidos y 46 m2 útiles perfectamente distribuidos, contando con un acogedor y soleado salón, 2 habitaciones —una de ellas doble—, un cuarto de baño completo con plato de ducha totalmente actualizado y una cocina independiente con salida a galería. La vivienda dispone de suelos de parquet en todas las estancias y carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, garantizando confort térmico y acústico.~~Actualmente el inmueble se encuentra alquilado mediante contrato de alquiler temporal hasta noviembre de 2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad desde el primer momento. Debido a la situación contractual, no es posible realizar visitas.~~Superficies registradas en Catastro:~✔ Superficie construida: 55 m2~✔ Superficie útil: 44 m2~~Una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad asegurada en una de las zonas más consolidadas de Barcelona, como para futuros compradores que deseen adquirir una vivienda lista para entrar a vivir en el futuro.~~Además, en INNOVA HOUSE GROUP te acompañamos en cada paso del proceso, ofreciéndote asesoría en financiación, reformas, certificados de eficiencia energética, así como servicios de compra, venta y alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros para conocer personalmente este increíble espacio!~~Información al consumidor:~En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero del Código Civil de Cataluña, por la que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Asimismo, el mobiliario y la decoración que aparecen en este anuncio no están incluidos en el precio de venta.;

Descubre esta excelente oportunidad de inversión con este atractivo piso ubicado en una novena planta en el corazón de Barcelona, disponible a un precio competitivo de 275.000€. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 74 m2 que se distribuye eficientemente para maximizar cada rincón del hogar. La vivienda dispone de dos confortables dormitorios, uno doble y otro individual, así como un baño completo bien equipado, cocina funcional y un amplio salón-comedor que da acceso a un balcón ideal para disfrutar la luz natural durante todo el día gracias a su orientación sureste. Además, está equipado con aire acondicionado para garantizar comodidad los doce meses del año. El edificio incluye ascensor y mantiene buenas condiciones generales siendo perfecto tanto si deseas residir como invertir; actualmente alquilado hasta octubre de 2028 asegura rentabilidad inmediata desde tu compra! Certificado energético E (184 kWh/m2 al año) garantiza eficiencia energética mientras disfrutas increíbles vistas despejadas sobre la ciudad condal.~~------------~~Localización inmueble: Treball~PVP: 275.000~Estado inmueble: Bueno~Superfície construida: 74~Superfície útil: 60~~Consumo de energía kwh/m3 Año: 184~Consumo Kg CO2/m3 año: 34~Número Cédula de habitabilidad: ***~~~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel. ~~NO GRAN TENEDOR~~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734~~Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------~~*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~;