Local en venta en avenida Velodrom, Mataró

¡Invierte hoy donde mañana puede haber un hogar o un gran proyecto inmobiliario! Las mejores oportunidades no siempre son las que están terminadas, sino aquellas que permiten imaginar todo su potencial. Este local esquinero situado en el barrio de Cerdanyola, en Mataró, representa una de esas inversiones con recorrido que cada vez son más difíciles de encontrar. Por 99.900 €, tendrás la posibilidad de adquirir un inmueble con múltiples opciones de desarrollo, tanto para uso propio como para obtener una excelente rentabilidad. Actualmente se trata de un local a pie de calle, con una ubicación muy visible gracias a su situación en esquina, lo que le proporciona una gran entrada de luz natural y una mayor presencia frente al paso de peatones y vehículos. Una característica muy valorada tanto si se desea mantener un uso comercial como si se opta por desarrollar un proyecto residencial. Uno de sus mayores atractivos es que existe la posibilidad de realizar el cambio de uso a vivienda, permitiendo, una vez cumplidos los requisitos urbanísticos y técnicos correspondientes, obtener la cédula de habitabilidad. Esto abre un amplio abanico de posibilidades para quien busque crear una vivienda completamente personalizada o realizar una inversión con un importante potencial de revalorización. Además, el inmueble ofrece un valor añadido difícil de encontrar: existe la posibilidad de construir planta baja más dos plantas, convirtiéndose en una excelente oportunidad para promotores, constructores o inversores que buscan desarrollar un proyecto de mayor envergadura en una zona consolidada de Mataró. El local se encuentra para reformar íntegramente, lo que permite diseñar el espacio desde cero y adaptarlo completamente a las necesidades del futuro propietario. Actualmente se encuentra apuntalado debido a la necesidad de reforzar las vigas, circunstancia que el comprador podrá valorar dentro de su proyecto de rehabilitación. Precisamente esta situación hace que el precio resulte especialmente atractivo para quienes saben detectar oportunidades con un gran potencial de crecimiento. Su acceso es completamente a pie de calle, facilitando tanto el uso comercial como una futura adaptación residencial. La fachada en esquina ofrece numerosas posibilidades de distribución, iluminación y diseño, convirtiendo este inmueble en un auténtico lienzo en blanco para desarrollar cualquier proyecto. La ubicación también juega un papel fundamental. Situado en Cerdanyola, uno de los barrios con mayor actividad de Mataró, disfrutarás de un entorno con todos los servicios al alcance: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y una excelente conexión con el resto de la ciudad. Se trata de una zona consolidada que continúa experimentando una constante demanda tanto de vivienda como de locales, lo que aporta un interesante valor añadido a cualquier inversión. Ya sea para crear una vivienda única, desarrollar una promoción de planta baja más dos alturas, establecer un negocio o invertir pensando en el futuro, este inmueble reúne unas características muy difíciles de encontrar dentro de este rango de precio. Las oportunidades con tanto potencial no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado. Si estás buscando un inmueble con posibilidades reales de transformación y una ubicación estratégica, este puede ser el proyecto que estabas esperando. Llámanos hoy mismo y solicita más información o concierta una visita sin compromiso. Estaremos encantados de explicarte todas las posibilidades que ofrece este inmueble y ayudarte a convertir una gran oportunidad en tu próxima inversión.;

Local Comercial en Venta. Ubicación céntrica, con mucho paso de gente y buena visibilidad comercial. Premia de Mar-Maresme-Barcelona.~Local Comercial en Venta en pleno Centro de Premià de Mar – Calle Doctor Fleming (a 2 minutos de Gran Via),~zona con mucho tránsito peatonal, ideal para negocios que buscan visibilidad.~El local dispone de aprox. 70 m2 de superficie, más 15 m2 de patio cubierto, lo que ofrece un espacio adicional muy práctico para almacenaje o uso complementario según la actividad.~Cuenta con: Suministros de luz y agua dados de alta, 2 aseos, distribución versátil, adaptable a diferentes tipos de negocio.~Si necesitas más información o quieres concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.~No encontrará nada igual!! SOMOS TU INMOBILIARIA DE CONFIANZA. Encontraremos tu casa ideal.~Asimismo tampoco están incluidos los muebles y objetos de decoración que puedan aparecer en las fotografías de la publicidad~~Estudio de viabilidad gratuita y financiación hasta el 100%~Síguenos en Instagram @assessorsdupreifernandez ~En cumplimiento de la ley 3/2917 de 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que las gastos notariales, registrales e impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Local de 73m2 construidos, a pie de calle, un aseo, garaje de 15m2 y altillo de 12m2.~~Dispone de persianas metálicas y suelo de gres.~~Próximo a todos los servicios necesario como centros educativos, comercios variados incluyendo supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes perfectas para disfrutar tiempo libre o practicar deportes al aire libre.~~Además, ofrecemos asesoramiento hipotecario gratuito sin compromiso alguno; ¡contáctenos hoy mismo para más información!~;

Excelente LOCAL ubicado en la estratégica calle Baixada del Port, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio. ~~Con un área total de 45 m2, este espacio es completamente DIÁFANO, lo que permite adaptar el ambiente según las necesidades particulares del interesado. ~Equipado con carpintería de aluminio y dotado de aseo propio, cuenta además con itinerario ACCESIBLE para personas con movilidad reducida, garantizando así la inclusión y comodidad a todos los visitantes. ~~Actualmente se encuentra arrendado mediante contrato vigente hasta diciembre de 2026, ofreciendo estabilidad desde el primer momento. ~~Su ubicación céntrica proporciona acceso inmediato a diversos servicios esenciales, transportes RENFE y excelentes conexiones comerciales. ;

Local alquilado en Granollers | Oportunidad de inversión~~Actualmente alquilado, este local representa una excelente oportunidad para inversores que buscan obtener rentabilidad desde el primer día.~~Ubicado en la céntrica calle Navarra de Granollers, este local comercial destaca por su funcional distribución, su excelente ubicación y su versatilidad para diferentes actividades profesionales y comerciales.~~Distribución práctica en dos plantas~~El inmueble dispone de 56 m2 construidos, distribuidos de forma muy eficiente:~~✅ Planta baja de 22 m2, ideal como zona de atención al público, despacho profesional o pequeño comercio.~~✅ Baño reformado, listo para su uso.~~✅ Sótano de 29 m2, perfecto como almacén, archivo o zona de trabajo adicional.~~✅ Aseo independiente en el sótano, un valor añadido poco habitual en este tipo de inmuebles.~~ Características~~- Suelos de gres.~- Acumulador eléctrico de agua caliente.~- Espacio versátil y adaptable a múltiples actividades.~- Buen estado de conservación.~~ Excelente ubicación~~Situado en una zona consolidada y con gran actividad comercial, se encuentra a pocos minutos de:~~- Estación de Granollers Centre.~- Comercios y supermercados.~- Restaurantes y cafeterías.~- Entidades bancarias.~- Hospital y diferentes servicios públicos.~~Una inversión con futuro~~Granollers, capital del Vallès Oriental, es una ciudad con una intensa actividad comercial y empresarial, excelente comunicación con Barcelona y una elevada demanda de locales comerciales.~~Si buscas un activo ya alquilado, con una ubicación estratégica y potencial de revalorización, esta es una magnífica oportunidad de inversión.~~Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 ~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.~~No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.~~El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~;

Local comercial situado en el casco urbano de Montornès del Vallés, en la Plaza del Pueblo con una amplia fachada y totalmente adaptado a peluquería.~El local, de 63 m2 dispone de una gran fachada que le otorga una excelente entrada de luz natural, además de constituir un gran escaparate comercial. Dispone de una gran superficie diáfana más un baño y un pequeño trastero - lavadero.~Gracias a su amplia fachada y ventana lateral, existe la posibilidad de realizar un cambio de uso a vivienda de Protección Oficial de 2 habitaciones o bien seguirlo explotando como local comercial o peluquería, pues es la única en la zona.~Reformado íntegramente en 2011 dispone de suelos de gres, ventanas y puerta de aluminio protegidos con rejas de ballesta, calefacción y refrigeración, luces alógenas, puertas de cedro.~Calificación energética: G, número kl5lkf9ns Superficie construida 63m2 Superficie útil 56 m2. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. FINQUES SANT CELONI/FINQUES BUENO I COMAS está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 2264 / AICAT 372, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.;