Terreno en venta en Ca L Alegre, Vilanova del Valles

Se vende parcela de 1.031 m2 con orientación sur en Santa Maria de Martorelles, en zona residencial tranquila rodeada de naturaleza.~~El terreno cuenta con proyecto de chalet de estilo minimalista con piscina, diseñado para aprovechar la luz natural y la orientación. Ideal para construir una vivienda unifamiliar moderna con jardín y zonas exteriores.~~Ubicación tranquila con buenas comunicaciones y a pocos minutos de Mollet del Vallès y servicios.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.~~~Si necesita más información puede contactarnos, estaremos encantados de atender su petición.~;

Una oportunidad para construir tu casa sin tener que empezar de cero con meses de proyectos, licencias y trámites administrativos. En la urbanización Mas Llombart, en Sant Fost de Campsentelles, encontramos esta parcela de 966 m², que se vende con proyecto de ejecución aprobado y visado y licencia de obras concedida y en vigor para la construcción de una vivienda unifamiliar independiente de 211 m² con piscina. El proyecto contempla una vivienda moderna distribuida en dos plantas, con 4 dormitorios y 3 baños, diseñada para aprovechar al máximo las características y el desnivel natural de la parcela. Uno de los grandes atractivos del terreno es su doble fachada y acceso desde dos calles situadas a diferentes cotas. La vivienda se proyecta en la parte media del terreno, favoreciendo las vistas, la orientación y la entrada de luz natural, mientras que el garaje y la planta sótano se sitúan en la cota inferior. Esta distribución permite acceder con el vehículo directamente desde la calle inferior, evitando las pronunciadas rampas de garaje habituales en terrenos con desnivel. La parcela se encuentra en una urbanización residencial consolidada, tranquila y de alto nivel, con acceso controlado y sistema de videovigilancia. Está situada a aproximadamente 3 km del centro de Sant Fost, combinando un entorno residencial y tranquilo con una buena conexión con los principales núcleos urbanos de la zona. Dispone además de los principales suministros y servicios a pie de parcela: agua, electricidad, gas natural, alcantarillado, alumbrado público y aceras. Mucho más que un terreno. El precio incluye una importante inversión técnica y administrativa ya realizada: - Proyecto de ejecución completo, aprobado y visado. - Licencia de obras concedida y vigente. - Proyecto para vivienda unifamiliar de dos plantas con piscina. - Estudio topográfico. - Estudio geotécnico. - Planes de seguridad y salud. - Proyecto de gestión de residuos aprobado. Todo ello supone un importante ahorro de tiempo, gestiones y costes frente a la compra de una parcela en la que sea necesario iniciar todo el proceso desde el principio. Una excelente opción tanto para quien busca construir su futura casa como para un inversor que quiera desarrollar un proyecto con una parte fundamental de los trámites ya resuelta. Contacta con nosotros para ampliar información, consultar los planos y documentación del proyecto o concertar una visita a la parcela. #ref:L154;

~Es ven magnífica parcel·la urbana de 903 m2 situada al carrer Begur , a Llinars del Vallès, en una zona tranquil·la i residencial, molt propera a La Roca del Vallès, combinant natura, privacitat i excel·lents comunicacions.~La parcel·la disposa de vistes panoràmiques obertes, una orientació est que garanteix molta llum natural i sol durant gran part del dia, i un lleuger pendent que permet un projecte arquitectònic atractiu sense dificultats constructives. És perfectament apta per construir-hi un habitatge unifamiliar.~L’entorn és ideal per a famílies o persones que busquen qualitat de vida: carrers tranquils, zones verdes properes, bones connexions amb la C-35 i l’AP-7, i ràpid accés a serveis, escoles i comerços tant de Llinars com de La Roca del Vallès.~Tens la llibertat de construir la casa dels teus somnis, i si ho prefereixes, nosaltres també podem encarregar-nos del projecte i la construcció, adaptant-nos a les teves necessitats i pressupost.~Una oportunitat única per viure envoltat de natura, amb comoditat i excel·lent ubicació. Impostos i despeses (ITP, notaria i registre) no inclosos;

Des de Finques Solé presentem una nova opció de terreny ubicat a la urbanització Sant Carles. ~~La parcel·la té 877m2 aprofitables per a construir una casa o altres projectes, en un terrreny amb poc desnivell i bones característiques.~~Si necessiteu més informació contacteu amb Finques Solé!;

Orientación este-Sur-Oeste con vistas a toda la Urbanización Mas Gordi ya que la finca está en la parte alta de la misma La parcela, una de las ultimas disponibles para edificar, está rodeada de construcciones de alto standing con gran calidad constructiva plenamente consolidadas. SE DISPONE DE CERTIFICADO DE APROVECHAMIENTO URBANISTICO EMITIDO POR SERVEIS TÉCNICS DEL AJUNTAMENT DE LLIÇA DE VALL EN FECHA 8-2-23 POR LA CUAL SE ACREDITA FEHACIENTEMENTE LA POSIBILIDAD DE EDIFICAR UNA SOLA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 311 M2 CONSTRUIDOS + 67 M2 DE EDIFICACIÓN AUXILIAR Según el planeamiento el suelo en que está situada la finca está clasificado como SUELO de CATEGORÍA URBANO CONSOLIDADO. 1. La parcela mínima se establece en 800 metros cuadrados. 2. La fachada mínima de la parcela en la calle es de 18 metros. 3. El porcentaje máximo de ocupación es del 20%, con un máximo de 225 metros cuadrados. 4. El coeficiente de edificabilidad neta es de 0,3 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo. 5. El coeficiente de edificabilidad complementaria es de 0,065 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo con un máximo de 90 metros cuadrados. 6. El espacio libre agrupado será como mínimo del 35% de la superficie de la parcela. 7. La altura de la edificación será como máximo de planta baja y una planta piso. 8. El perímetro regulador de la edificación se separará 10 metros de la alineación de la calle y 5 metros del resto de límites. 9. Los usos correspondientes a esta subzona.. #ref:FSA1242;

Descubre esta maravillosa parcela ubicada en la tranquila y hermosa zona de Canoves i Samalus, específicamente en el encantador barrio de Ca l'Esmandia. Con una impresionante superficie total de 969 m2, este terreno ofrece un lienzo perfecto para construir la vivienda que siempre has deseado o desarrollar ese proyecto innovador que tienes en mente. Rodeada por naturaleza exuberante y con fácil acceso a las principales vías del entorno, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan tranquilidad como comodidad. Imagina disfrutar cada día del aire puro y los paisajes idílicos mientras te encuentras cerca de todas las comodidades necesarias. No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro; ven a visitar esta fantástica parcelación donde podrás dar rienda suelta a tus sueños.~SEGÚN CERTIFICADO URBANÍSTICO, ES SUELO URBANO CONSOLIDADO. Polígono de Actuación Urbanística P.U. 2 Ca l´Esmandia. Calificación del suelo: clave 3a. Zona de edificación residencial aislada. Subzona de intensidad 1~~🏡 Descubre este PARAÍSO en Cànoves i Samalús (Barcelona)~~¿Buscas una parcela única para tu proyecto en un entorno tranquilo, verde y privilegiado? En Alemany Real Estate te presentamos una oportunidad exclusiva en el maravilloso municipio de Cànoves i Samalús, en la provincia de Barcelona.~~📍 Sobre Cànoves i Samalús~~Cànoves i Samalús es un municipio situado en la comarca del Vallès Oriental, provincia de Barcelona, ubicado a aproximadamente 42 km de Barcelona ciudad. ~Wikipedia~~ Tiene una superficie de unos 28-29 km2 y una población de alrededor de 3.300 habitantes en 2024. ~Población de Ciudades~~~El entorno destaca por situarse al pie del macizo del Montseny, lo que aporta naturaleza, aire puro, vistas espectaculares y tranquilidad. ~Natura Local~~Históricamente, es la unión de los núcleos de Cànoves y Samalús, cada uno con su encanto, sus masías tradicionales, su patrimonio románico y sus rincones de montaña. ~~~🌿 ¿Por qué invertir en esta zona?~~Entorno natural privilegiado: ideal para quienes buscan huir del bullicio sin perder accesibilidad.~~Ubicación estratégica: Sin renunciar a proximidad a Barcelona y al mismo tiempo disfrutando de un estilo de vida más sosegado.~~Potencial de revalorización: Municipios como este, con menos densidad urbana y entorno verde, están cada vez más demandados.~~Perfecto para viviendas de alto valor añadido, segunda residencia o proyectos inmobiliarios exclusivos.~~Y por supuesto, con la garantía de servicio personalizado, rapidez y transparencia que ofrece Alemany Real Estate.~~~~Esta parcela es tu oportunidad para crear un proyecto único: desde una casa de diseño rodeada de naturaleza, hasta una inversión para desarrollar viviendas de alto standing. Y~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS ~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS ~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 ~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso]. ~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación. ~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones. ~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. ~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147 ~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;