Edificio en venta en La Caleta - La Viña, Cadiz

🏛️ Edificio singular en venta – 595 m2 en pleno casco histórico de Cádiz~Ubicación: Centro histórico de Cádiz, a pasos de la Catedral y del Mercado Central~Superficie construida: 595 m2~Distribución: 4 viviendas independientes~Ponemos a la venta este edificio completo de 595 m2, situado en una de las zonas más emblemáticas del casco antiguo de Cádiz. Se compone de cuatro viviendas distribuidas en varias plantas, con acceso independiente desde la calle~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).;

Finca en casco histórico de Cádiz, edificio con la inspección técnica favorable y con toda la documentación en regla lista para entregarla al comprador. Ubicación cerca a la Plaza San Agustín. No dudes en visitar esta finca ideal para inversores, en el corazón de Cádiz, donde se respira la brisa del mar, desde sus balcones y su azotea.;

Edificio completo en venta en Conil de la Frontera – 6 viviendas con azotea y vistas al pueblo Oportunidad única de inversión en el corazón de Conil. Se vende edificio completo 500 m2 con seis viviendas independientes, distribuidas en tres plantas (dos por planta), todas con salón con cocina abierta, dos dormitorios y baño completo.Dispone de patio interior común y una gran azotea con vistas panorámicas, ideal para crear un espacio chill-out o solárium. Ubicado en zona céntrica y tranquila, con fácil aparcamiento, todos los servicios a mano y a solo 10 minutos de la playa y del centro histórico. Perfecto para inversores o emprendedores que busquen alta rentabilidad mediante alquiler turístico o anual. Datos clave: * 6 viviendas (60 m² aprox. cada una) * Patio interior y azotea con vistas * Excelente estado y ubicación inmejorable Una inversión segura en la zona más demandada de la costa gaditana. ;

Venta Edificio en Centro de Almonte, Huelva.~Situado en pleno centro del municipio y a tan solo 150 metros de la Iglesia Nuestra Señora de la Asunción.~El inmueble está formado por dos fincas registrales con división horizontal, con una superficie total construida aproximada de 540 m2.~Finca 1: Compuesta por dos pisos de aproximadamente 90 m2 cada uno, con reforma reciente. Ambos pisos se encuentran actualmente alquilados.~Finca 2: Antiguo hostal compuesto por 16 habitaciones, 4 baños, salón compartido y vivienda de la familia gestora. Dispone de proyecto aprobado para reforma integral y transformación en un edificio residencial, turístico o mixto de 6 apartamentos de 1 y 2 dormitorios, con la posibilidad de dividirlos horizontalmente.~~El activo presenta un alto potencial de revalorización al contar con un proyecto viable para reconversión en viviendas, lo que permite al comprador escoger entre:~• Continuar la explotación como activo turístico tras la reforma.~• Desarrollar viviendas y comercializarlas individualmente.~• Mantener parte del edificio para alquiler de larga duración o alquiler turístico.~~Ubicación y ventajas competitivas:~Situado en una ubicación estratégica en el centro de Almonte, el inmueble destaca por la ausencia de competencia turística directa en el municipio. Existe una alta demanda de alquiler residencial, tanto tradicional como de larga duración. Actualmente, cuenta con dos unidades en funcionamiento y ya alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad inmediata desde el primer momento.~~Potencial del inmueble:~Se trata de un edificio versátil que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: uso turístico, residencial o un modelo mixto, adaptándose a diferentes estrategias de inversión. Es una opción ideal para inversores, promotores o cadenas hoteleras/boutique que deseen posicionarse en una zona con una demanda en constante crecimiento.~~Entorno y proyección turística:~En agosto de 2026 tendrá lugar la Venida de la Virgen del Rocío, un evento que incrementa la demanda turística de forma extraordinaria. Según los últimos datos, durante los 10 meses en los que la Virgen permanece en la localidad, el municipio recibe más de un millón de visitantes.~~Este inmueble representa una oportunidad única para adquirir un edificio completo en una zona céntrica con alto potencial de revalorización. Además, dispone de un proyecto de reforma ya desarrollado, lo que permite acelerar su puesta en valor y reducir significativamente los plazos de ejecución.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la costa onubense.~~Se trata de una propiedad independiente, construida en tres plantas y con 17 habitaciones, lo que la convierte en un activo excepcional tanto por su volumen como por su versatilidad. Ideal para destinar a hotel boutique, residencia o alojamiento turístico, con un gran potencial de explotación.~~Destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples estancias, que permiten adaptarlo fácilmente a distintos modelos de negocio. Cuenta además con amplias terrazas, porches y una gran piscina de agua salada, aportando un valor diferencial clave para clientes o huéspedes.~~En el exterior, dispone de un espacioso jardín con capacidad de aparcamiento para varios vehículos, aumentando su atractivo para turismo familiar, grupos o explotación profesional.~~📍 Ubicación estratégica: en una zona residencial tranquila, rodeada de chalets y a tan solo 400 metros de la playa, con el centro de Mazagón accesible a pie. Un enclave que combina descanso, privacidad y cercanía a todos los servicios, garantizando una alta demanda.~~💼 Actualmente la propiedad se encuentra alquilada a una empresa solvente, lo que permite al inversor obtener ingresos desde el primer momento, sin necesidad de realizar gestión inicial.~~💰 Alta rentabilidad: la propiedad ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 7% anual, muy por encima de la media del mercado en activos de esta tipología.~~Una inversión sólida, con ingresos inmediatos y un enorme potencial de revalorización en una de las zonas con mayor proyección de la costa de Huelva~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr~;

Presentamos este edificio de 515 m2 recientemente reformado (septiembre de 2024), ubicado en pleno centro de Manilva Pueblo, en una zona de alto tránsito y rodeado de servicios clave como farmacia, estanco, administración de loterías, Ayuntamiento, bares y comercios. Situado a solo minutos de las mejores playas de la Costa del Sol, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores.~~El edificio está distribuido en 4 plantas y cuenta con un local comercial totalmente equipado como bar-cafetería, además de 5 apartamentos independientes, lo que permite múltiples opciones de rentabilidad: alquiler residencial de larga duración, alojamiento turístico o explotación comercial.~~🏠 Distribución:~Planta baja (138,65 m2):~~Local comercial habilitado como bar-cafetería, completamente equipado y listo para operar.~~Apartamento con salón-cocina, aseo, baño y 1 dormitorio.~~Aljibe subterráneo de 6 m³ que da servicio a todo el edificio.~~Primera planta (164,33 m2):~~Apartamento con salón, cocina, 2 baños y 3 dormitorios.~~Apartamento con salón-cocina, terraza, 2 baños y 1 dormitorio.~~Almacén/lavandería de uso común.~~Segunda planta (164,34 m2):~~Apartamento con salón-cocina, terraza, 2 baños y 3 dormitorios.~~Apartamento con salón-cocina, terraza, 2 baños y 2 dormitorios.~~Tercera planta (47,23 m2):~~Espacioso trastero y terraza con vistas al entorno urbano.~~💡 Oportunidad de inversión:~Gracias a su ubicación estratégica, su versatilidad de uso y su excelente estado tras una reciente reforma, este edificio es ideal para:~~Inversores inmobiliarios que buscan alta rentabilidad por alquiler.~~Operadores turísticos interesados en establecer un alojamiento con encanto en el centro de un pueblo andaluz.~~Empresarios que deseen combinar explotación comercial (hostelería) con alojamiento.~~No pierda la oportunidad de adquirir un inmueble con gran proyección en una zona de creciente demanda en la Costa del Sol.;