Terreno en venta en Maitino-perleta, Perleta

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Se vende parcela de 10.363 m2 donde podrás construir tu proyecto de vivienda a tu medida y comenzar a hacer realidad tu sueño. Puedes construir una vivienda de dos plantas con sótano o semisótano de 200 m2 por planta..~~La ubicación es ideal a tan solo 5 kms del Hospital General de Elche, en la Partida Baya Alta y a 9 kms de las playas de Santa Pola. A poca distancia del Aeropuerto, en la Costa Blanca. Tiene acceso asfaltado por dos carreteras, camino Viejo de Santa Pola y camino de las Juntas. Una zona con mucha demanda por su cercanía a Elche ciudad y a tan solo 12 minutos de la playa.~~Esta parcela esta vallada y plantada de limoneros con una producción entorno a los 15.000 kgs.~~Torre de Luz en la misma parcela. Agua de riego del Progreso y del Trasvase por acequía. Informe favorable de Aigües d'Elx para la acometida y contador de agua potable con un coste entre 1.200 € y 1.500 € aproximadamente.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~~;

Se vende PARCELA en segunda línea de carretera de Santa Pola, a escasos 5 kms de Elche. Es un terreno rústico con una superficie de 11.000 m2 y Clave 51, ideal para construir la casa unifamiliar que tanto desea. La parcela está VALLADA y con toma de LUZ Y AGUA. Ubicada en un camino sin salida y con vecinos todo el año, lo que le otorga una gran seguridad y tranquilidad para disfrutar del campo de Elche todo el año!! ZONA RESIDENCIAL DE CALIDAD Y TRANQUILA PARA VIVIR TODO EL AÑO.~Contactenos y solicite una visita!! LE VA A ENCANTAR!! REF. 2707S;

Grupo Corporación pone a la venta esta Parcela edificable entre Valverde Alto y Perleta: el lugar perfecto para construir tu hogar.~~¿Buscas un espacio donde hacer realidad la casa de tus sueños? Esta magnífica parcela edificable, situada entre Valverde Alto y Perleta, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y comodidad.~~Con una superficie de **10.109 m2**, dispone de una configuración rectangular que permite aprovechar al máximo el terreno para desarrollar el proyecto que siempre has imaginado. Además, cuenta con **suministro de agua y luz a pie de parcela**, facilitando el inicio de la construcción.~~Ubicada en un entorno privilegiado, rodeada de naturaleza y con un ambiente de absoluta tranquilidad, es ideal para quienes desean disfrutar de privacidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~**Características principales:**~~* Parcela edificable.~* Superficie de **10.109 m2**.~* Terreno de forma rectangular, muy bien aprovechado.~* Agua y electricidad a pie de parcela.~* Excelente ubicación entre Valverde Alto y Perleta.~* Entorno natural y tranquilo.~~No dejes pasar esta oportunidad de construir la vivienda que siempre has soñado en un enclave excepcional.~~**¡Ven a visitarla, te encantará!**~~Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.;

Grupo Corporación pone a la venta EN ECXLUSIVA este terreno en zona Valverde.~~La parcela cuenta con 13.000 metros cuadrados de suelo rústico para cultivo en una de las mejores tierras de la zona para ello.~~ Además la tierra tiene una estupenda ubicación ya que se encuentra a 500 metros de la pedanía de Valverde, cerca de todos los servicios que dispone la zona desde centro,, así como centro médico, farmacia, colegio, OMAC, centro social, restauración e iglesia, a parte de estar en una de las mejores pedanías del campo de Elche. ~~~Una oportunidad única!!!~~Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.~;

¡Bienvenido al sueño de la vida rural a solo 5 minutos de Elche! Esta es tu oportunidad de adquirir una impresionante parcela de 10.780 metros cuadrados en la carretera de León, un espacio edificable que te brinda la libertad de construir la casa de tus sueños, junto al río Vinalopó.~~Ocupación máxima:2% (2028,21m2)~Nº de plantas: 2 (PB+1)~Altura reguladora: 7,50m~Altura máxima: 10m~Distancia a linderos: 5m~Distancia de caminos: 8m~~Imagina despertar cada mañana en tu oasis privado, rodeado de la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de estar a un breve trayecto de Elche. Este terreno es mucho más que solo metros cuadrados; es la posibilidad de diseñar y construir una residencia de 260 metros, con todas las comodidades que siempre has deseado.~~La ubicación estratégica te ofrece la combinación perfecta entre la serenidad del campo y la cercanía a la ciudad. Disfruta de la privacidad que brinda esta extensa parcela mientras te beneficias de la conveniencia de estar a solo 5 minutos de Elche, con acceso rápido a todas las comodidades urbanas, servicios y entretenimiento.~~Con un lienzo en blanco de 10.780 metros, tus sueños arquitectónicos pueden tomar vida. Ya sea que imagines una residencia contemporánea, una casa de campo clásica o una villa mediterránea, este terreno es el escenario perfecto para hacer realidad tus aspiraciones residenciales.~~No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya de propiedad, donde cada amanecer y atardecer será tuyo para disfrutar. Contáctanos ahora para más detalles y comienza el viaje hacia la realización de tu hogar perfecto en esta tierra de posibilidades infinitas. ¡Tu futuro hogar te espera en la carretera de León!~~NOTA IMPORTANTE: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 600 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 400 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¡Bienvenido al sueño de la vida rural a solo 5 minutos de Elche! Esta es tu oportunidad de adquirir una impresionante parcela de 11,000 metros cuadrados en la carretera de León, un espacio edificable que te brinda la libertad de construir la casa de tus sueños.~~Imagina despertar cada mañana en tu oasis privado, rodeado de la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de estar a un breve trayecto de Elche. Este terreno es mucho más que solo metros cuadrados; es la posibilidad de diseñar y construir una residencia de 220 metros, con todas las comodidades que siempre has deseado.~~La ubicación estratégica te ofrece la combinación perfecta entre la serenidad del campo y la cercanía a la ciudad. Disfruta de la privacidad que brinda esta extensa parcela mientras te beneficias de la conveniencia de estar a solo 5 minutos de Elche, con acceso rápido a todas las comodidades urbanas, servicios y entretenimiento.~~Con un lienzo en blanco de 11,000 metros, tus sueños arquitectónicos pueden tomar vida. Ya sea que imagines una residencia contemporánea, una casa de campo clásica o una villa mediterránea, este terreno es el escenario perfecto para hacer realidad tus aspiraciones residenciales.~~No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya de propiedad, donde cada amanecer y atardecer será tuyo para disfrutar. Contáctanos ahora para más detalles y comienza el viaje hacia la realización de tu hogar perfecto en esta tierra de posibilidades infinitas. ¡Tu futuro hogar te espera en la carretera de León! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;