Casa en venta en Vilafant

Hay proyectos que ofrecen mucho más que metros cuadrados: ofrecen la oportunidad de crear una vivienda completamente a medida. Este exclusivo pajar es una oportunidad excepcional para transformar una construcción con carácter en un hogar único, conservando la esencia de la arquitectura tradicional y adaptándola a las comodidades de la vida actual.~~La propiedad dispone de aproximadamente 160 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de 80 m2 cada una, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto de reforma integral con múltiples posibilidades de distribución. Además, existe la opción de habilitar un acogedor patio exterior privado, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de comedor, un rincón chill-out o un pequeño jardín que aporte aún más encanto y funcionalidad a la vivienda.~~Para ayudar a visualizar todo su potencial, el anuncio incorpora renders orientativos que recrean una posible propuesta de reforma, permitiendo imaginar el espectacular resultado final de una vivienda llena de personalidad.~~Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno rural con excelentes comunicaciones, situándose a tan solo 20 minutos de L'Escala, a 5 minutos del acceso a la autopista, a 25 minutos de Girona y Banyoles y a 35 minutos de la frontera con Francia.~~Se trata de una propiedad ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual con carácter como para quienes desean una segunda residencia o una inversión con un importante potencial de revalorización.~~La finca se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética vigentes.~~De conformidad con la normativa aplicable, se informa de que ambos documentos (cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética) se obtendrán una vez finalizadas las obras de reforma. Asimismo, un técnico competente emitirá, en el momento de la transmisión, la correspondiente declaración de exoneración justificando la no disponibilidad actual de la cédula de habitabilidad debido al estado del inmueble.~~De conformidad con la normativa vigente, se informa de que la parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Torroella de Fluvia - Girona. Tiene una superficie de construida de 165 m2 y útil de 130 m2.Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

En una excelente zona residencial de Empuriabrava, se presenta esta amplia vivienda distribuida en tres niveles, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Ubicada en un entorno tranquilo y bien comunicado, permite disfrutar de la cercanía a todos los servicios, zonas comerciales y la playa, manteniendo al mismo tiempo privacidad y calidad de vida. La propiedad ofrece acceso tanto por la parte delantera como trasera, lo que facilita su funcionalidad diaria. En el exterior, destaca un agradable espacio orientado al sol, perfecto para disfrutar durante todo el día, así como una amplia zona pavimentada con capacidad para varios vehículos o para destinarla a distintas actividades al aire libre. En la planta baja se encuentra un gran garaje con espacio para varios coches y un aseo adicional. Este nivel también brinda la posibilidad de habilitarse como una vivienda independiente, aportando un valor añadido a la propiedad. La primera planta alberga una cocina independiente totalmente equipada, un baño completo con ducha y un luminoso salón que conecta directamente con una terraza, creando un espacio acogedor y funcional. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, todos con buena entrada de luz natural. En este nivel también se encuentra un baño completo. La vivienda dispone en total de tres baños y está equipada con sistema de climatización reversible, garantizando confort durante todo el año. Una opción muy completa para quienes desean una vivienda amplia, versátil y bien ubicada dentro de Empuriabrava. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son meramente orientativos y no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso por escrito. La presente oferta tiene por objeto exclusivamente el inmueble descrito. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección de las personas consumidoras, se informa que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria vigente, incluyendo la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética (CEE), cuando sean legalmente exigibles. RAYEN Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868;

Desayunar en una terraza, leer en otra, cenar arriba bajo el cielo de la Costa Brava. Con tres espacios exteriores privados, cada momento del día tiene su lugar. 105m² repartidos en tres plantas bien pensadas: salón-comedor con chimenea en planta baja, dos habitaciones dobles con baño propio y terraza en primera planta, y un altillo diáfano arriba que conviertes en lo que necesites: despacho, cuarto extra, zona de lectura. Garaje incluido. Trastero amplio. Sin vueltas para aparcar, sin buscar dónde meter lo que acumulas con los años. Las playas de Empuriabrava están a cinco minutos. Supermercados, bares y servicios a pie de barrio. Un vecindario con gente que vive aquí todo el año, no solo en agosto. Si lo que buscas es espacio real, terrazas propias y vida mediterránea a un precio que tiene sentido, esta casa merece una visita. ------------------------ En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025, de 26 de diciembre), se informa que el precio indicado incluye los honorarios del agente inmobiliario, que corren a cargo exclusivo del vendedor. No se repercute ningún honorario de intermediación al comprador. Los gastos inherentes a la adquisición que corresponden al comprador son: — Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo progresivo vigente en Cataluña — 10% hasta 600.000€ / 11% de 600.001€ a 900.000€ / 12% de 900.001€ a 1.500.000€ / 13% a partir de 1.500.000€. Existen tipos reducidos del 5% para menores de 35 años, familias numerosas, familias monoparentales, personas con discapacidad y víctimas de violencia machista (vivienda habitual, con requisitos de renta), y del 7% para VPO. El impuesto se liquida sobre el precio de venta o el valor de referencia catastral, el que resulte superior. Para más información: atc.gencat.cat — Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989). — Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989). — Gestoría: variable según proveedor, orientativamente a partir de 375€ (IVA incluido).;

Casa en Empuriabrava en una zona muy tranquila con orientación sur casa muy soleada cerca de los centros comerciales y a 5 minutos de la playa en coche, la casa esta en fase construcción, la división de la casa es en la planta baja dispone de un salón comedor con cocina, un baño, dos terrazas y un garaje box. En la primera planta dispone de 4 habitaciones, un baño y dos balcones uno con orientacion de cara al norte y el otro de cara al sur~~Vivienda en construcción, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Estos documentos estarán disponibles a la finalización de la obra.~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto a vivienda.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Ubicada en la tranquila y exclusiva urbanización de l’Amfora, con acceso restringido únicamente a los vecinos, esta acogedora vivienda de una sola planta ofrece la combinación perfecta entre comodidad, privacidad y proximidad al mar.~La casa se encuentra a tan solo 5 minutos caminando de la playa y destaca por su estado de conservación. Recientemente ha sido pintada tanto en el interior como en el exterior, y cuenta con puertas y suelos nuevos, lista para entrar a vivir.~La vivienda dispone de un luminoso salón con chimenea, una habitación doble, una habitación individual, un baño completo y una pequeña zona destinada a la lavadora donde hay un lavabo. En el exterior encontramos una agradable terraza, patio-jardín privado y una zona delantera con balcón-terraza ideal para disfrutar del clima mediterráneo.~Además, cuenta con un amplio garaje subterráneo que aporta comodidad y espacio de almacenamiento adicional. La urbanización es muy tranquila, rodeada de naturaleza, con fácil aparcamiento y sin problemas de estacionamiento durante todo el año.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda cerca del mar, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión.~~;