Casa en venta , Puigmal, Empuriabrava

EN EXCLUSIVA. En una excelente zona residencial de Empuriabrava, se presenta esta amplia vivienda distribuida en tres niveles, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Ubicada en un entorno tranquilo y bien comunicado, permite disfrutar de la cercanía a todos los servicios, zonas comerciales y la playa, manteniendo al mismo tiempo privacidad y calidad de vida. La propiedad ofrece acceso tanto por la parte delantera como trasera, lo que facilita su funcionalidad diaria. En el exterior, destaca un agradable espacio orientado al sol, perfecto para disfrutar durante todo el día, así como una amplia zona pavimentada con capacidad para varios vehículos o para destinarla a distintas actividades al aire libre. En la planta baja se encuentra un gran garaje con espacio para varios coches y un aseo adicional. Este nivel también brinda la posibilidad de habilitarse como una vivienda independiente, aportando un valor añadido a la propiedad. La primera planta alberga una cocina independiente totalmente equipada, un baño completo con ducha y un luminoso salón que conecta directamente con una terraza, creando un espacio acogedor y funcional. En la planta superior se distribuyen tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, todos con buena entrada de luz natural. En este nivel también se encuentra un baño completo. La vivienda dispone en total de tres baños y está equipada con sistema de climatización reversible, garantizando confort durante todo el año. Una opción muy completa para quienes desean una vivienda amplia, versátil y bien ubicada dentro de Empuriabrava. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son meramente orientativos y no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso por escrito. La presente oferta tiene por objeto exclusivamente el inmueble descrito. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección de las personas consumidoras, se informa que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria vigente, incluyendo la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética (CEE), cuando sean legalmente exigibles. RAYEN Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868;

¡Descubre tu nuevo hogar en Empuriabrava!Te presentamos esta magnífica casa independiente reformada, situada en una agradable zona residencial de Empuriabrava. Una vivienda que combina comodidad, luminosidad y privacidad, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de escapadas junto al mar.Con 112 m² construidos sobre una parcela de 250 m², la propiedad destaca por su acogedor salón-comedor, amplio y luminoso, con acceso directo al jardín, creando un espacio perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina, totalmente equipada, ofrece funcionalidad y confort para el día a día.La vivienda dispone de dos dormitorios exteriores y de un estudio anexo totalmente equipado, un espacio versátil que actualmente cuenta con cocina, salón-comedor y salida directa al jardín. Gracias a su distribución, puede utilizarse como alojamiento independiente para invitados, zona de trabajo, apartamento auxiliar o incluso como una tercera habitación según las necesidades de cada propietario.Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y una óptima ventilación. Su buena orientación permite disfrutar del sol durante gran parte del día, mientras que el aire acondicionado con bomba de calor proporciona el máximo confort durante todo el año.En el exterior, el jardín se convierte en una auténtica prolongación de la vivienda: un espacio privado y agradable donde crear una zona de comedor al aire libre, relajarse o disfrutar de reuniones en un entorno tranquilo y acogedor.La ubicación de la vivienda es otro de sus grandes atractivos, ya que cuenta con una excelente comunicación con la carretera Roses-Figueres, lo que permite un acceso rápido y cómodo a las principales localidades de la zona. Además, en sus alrededores se encuentran todo tipo de comercios, servicios y supermercados, lo que garantiza una gran comodidad en el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.La propiedad cuenta con zona de aparcamiento dentro del recinto, al aire libre y no cubierta, ofreciendo la comodidad de estacionar el vehículo dentro de la finca con fácil acceso a la vivienda.Una propiedad lista para entrar a vivir, reformada y cuidada al detalle, que ofrece una excelente combinación de amplitud, confort y calidad de vida en el corazón de Empuriabrava.No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. #ref:24.6653 (TI);

Laury y Lilian le presentan esta magnífica casa situada en una de las zonas más cotizadas de Empuriabrava. Completamente renovada, ofrece un entorno moderno y confortable, perfectamente adaptado al estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, ideales para alojar a familiares y amigos, además de aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año. En el exterior, podrá disfrutar plenamente de la piscina, una auténtica invitación a la relajación y a compartir momentos agradables bajo el sol de la Costa Brava. Al estar totalmente reformada, la propiedad no requiere obras y está lista para entrar a vivir de inmediato. Su ubicación privilegiada en Empuriabrava la convierte en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para alquiler, ya que dispone de licencia turística. Una casa elegante, acogedora y lista para disfrutar: ¡solo queda instalarse y aprovecharla!;

EA58BT– Empuriabrava, apartamento con licencia situado en pleno centro, en una última planta con ascensor, que combina una ubicación privilegiada, impresionantes vistas al canal y a las montañas, y un enorme potencial de rentabilidad gracias a su codiciada licencia turística.~~La vivienda principal dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio doble, un baño completo y una zona adicional con literas, ideal para aumentar la capacidad de alojamiento tanto para uso familiar como para alquiler vacacional. ~~Lo que hace realmente única esta propiedad es su distribución. En la planta superior, a la que se accede mediante una escalera exterior privada, encontramos un estudio completamente independiente equipado con cocina, baño completo y una espectacular terraza solárium con vistas panorámicas al canal y a las montañas. Además, este espacio cuenta con acceso propio, sin necesidad de pasar por la vivienda principal, ofreciendo una gran flexibilidad de uso.~~Esta configuración permite múltiples posibilidades: disfrutar de una vivienda principal y un apartamento independiente para invitados, familiares o alquiler turístico, maximizando así la rentabilidad de la inversión.~La amplia terraza solárium se convierte en un espacio excepcional para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año y contemplar unas vistas privilegiadas sobre los canales de Empuriabrava.~~Con licencia turística lo que hace que tenga un valor excepcional y sea un activo cada vez más escaso y difícil de obtener en Empuriabrava. Esta licencia permite iniciar la explotación turística de forma inmediata, sin trámites adicionales ni incertidumbre administrativa, convirtiendo esta propiedad en una inversión altamente rentable y con una fuerte demanda en alquiler vacacional.~~La combinación de ubicación céntrica, dos espacios independientes, vistas abiertas, terraza privada y licencia turística convierte esta vivienda en una oportunidad única tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia con ingresos garantizados.~Última planta con ascensor~Vistas al canal y a las montañas~Estudio independiente con acceso privado~Amplia terraza solárium.~Excelente ubicación en el centro de Empuriabrava~Licencia turística activa y transferible~Gran potencial de rentabilidad~Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual y con un enorme potencial de revalorización.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: CKP4J54J1~Número de Cédula de Habitabilidad: CHG010525518001~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según la normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 ·Registro AICAT nº137.;

Se vende casa adosada de 96 m² construidos, situada en segunda línea de mar y a pocos minutos a pie de la playa, del centro y de todos los comercios y servicios. La vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava. En la planta baja, encontramos un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre. Al acceder al interior, la vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, creando un espacio práctico y acogedor. En la primera planta, encontramos un dormitorio doble y una amplia terraza acristalada que puede disfrutarse durante todo el año. Actualmente se utiliza como sala de estar adicional, aunque también puede destinarse a dormitorio, despacho o zona de ocio. En esta planta también se encuentra un baño completo con ducha. En la segunda y última planta, la vivienda dispone de dos dormitorios dobles, uno de ellos con acceso a un balcón con vistas parciales al mar. En esta planta también encontramos un amplio baño con ducha. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cerca de la playa en Empuriabrava, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Su ubicación permite acceder cómodamente a pie a la playa, supermercados, restaurantes y a todos los servicios necesarios para disfrutar de la Costa Brava durante todo el año. Para más información o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. #ref:CAS_102;

Se vende casa adosada de 96 m² construidos, situada en segunda línea de mar y a pocos minutos a pie de la playa, del centro y de todos los comercios y servicios. La vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava. En la planta baja, encontramos un agradable patio privado, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre. Al acceder al interior, la vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, creando un espacio práctico y acogedor. En la primera planta, encontramos un dormitorio doble y una amplia terraza acristalada que puede disfrutarse durante todo el año. Actualmente se utiliza como sala de estar adicional, aunque también puede destinarse a dormitorio, despacho o zona de ocio. En esta planta también se encuentra un baño completo con ducha. En la segunda y última planta, la vivienda dispone de dos dormitorios dobles, uno de ellos con acceso a un balcón con vistas parciales al mar. En esta planta también encontramos un amplio baño con ducha. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cerca de la playa en Empuriabrava, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Su ubicación permite acceder cómodamente a pie a la playa, supermercados, restaurantes y a todos los servicios necesarios para disfrutar de la Costa Brava durante todo el año. Para más información o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. #ref:CAS_102;