Terreno en venta en El Ejido-la Merced-la Victoria, Málaga

H1📍 Parcela en Campanillas, Málaga.~~Vivienda que destaca por incluir una construcción existente legalizada dentro de una amplia parcela de 3.440,56 m2. Dispone de 4 habitaciones y 2 baños. Cuenta con una edificabilidad de 400,18 m2t y ubicación estratégica cerca de servicios y áreas recreativas.~~Una opción ideal para familias o inversores que buscan construir su hogar soñado o ampliar su patrimonio.~~🏗 Estado: Vivienda existente legalizada~📐 Superficies:~• M2: 3440,58 m2~• Útil: 400,18 m2~• Construida: 400,18 m2~~💰 Precio: 750.000 €(Impuestos y gastos no incluidos)~👤 ALEMANY REAL ESTATE SLU. AICAT 4039 – API nº 3541~📌 La información puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso.~💡 Información económica orientativa:~Precio de compra: 750.000 €~ITP aproximado: 52.500 €~Gastos adicionales: 3.750 €~💼 Coste total estimado: 806.250 €~Los cálculos son orientativos y pueden variar según perfil comprador y normativa fiscal aplicable.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

¡¡GRAN FINCA DE 90.449 METROS CUADRADOS, 2 VIVIENDAS, A 10 MINUTOS DE LOS SERVICIOS Y CON GRANDES POSIBILIDADES!! Se trata de una gran finca de 90.449 metros cuadrados con grandes posibilidades para los amantes del campo o inversores turísticos. Se encuentra a 10 minutos de los servicios de Rincón de la Victoria, la playa y la autovía, por carril rústico y con dos accesos. Incluye dos viviendas independientes, corrala y cuadras, 2 pozos propios, 2 nacimientos de agua y gran extensión de parcela con preciosas vistas del entorno rural de la zona y el mar. La primera vivienda, a pie de planta, cuenta con salón, tres dormitorios, baño en suite, 2 cocinas y dos porches, uno en parte delantera y otro en trasera, desde los cuales podrá disfrutar de maravillosos momentos al aire libre, contemplando las fabulosas vistas al mar y el paisaje natural, rodeado de aire puro. Imagénese desayunando, comiendo o cenando en este entorno ideal, casi todos los días del año... . La segunda vivienda, en primera planta, con salón comedor, 3 dormitorios, baño completo, cocina, terraza y lavadero. La propiedad dispone de luz y agua corriente municipal, además de placas solares. Maravillosa finca donde disfrutar del campo, la tranquilidad del entorno, al aire libre, respirar aire puro, contemplar el mar y las estrellas… y todo ello a pocos minutos de la urbe y la playa. Finca con muchas posibilidades: plantaciones de diversa índole, como aguacates o mangos, picadero de caballos, alojamiento rural, camping modular, etc… ¡Imagínese lo que puede llegar a hacer con todo este terreno! ¡¡TANTO SI EL CAMPO ES SU PASIÓN, COMO SI ES SU FUENTE DE INGRESOS, NO LO DUDE, VENGA A VERLA Y LO VERÁ CLARO!! Por 80.000€ adicionalmente, podría adquirir la casa contigua de 250 metros cuadrados, 5 habitaciones, salón, cocina, baño, terraza y garaje. Todo un lujo a su alcance, de la mano de profesionales inmobiliarios a su servicio. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ** INCLUIDOS Honorarios de intermediación inmobiliaria **;

Si buscas una vida tranquila y rodeada de naturaleza en la Costa del Sol, esta exclusiva villa en Alhaurín de la Torre, Málaga, es la opción perfecta. Con una ubicación privilegiada, en una parcela llana de 6.675 m², esta propiedad ofrece un oasis de paz a solo unos minutos de todos los servicios y la vibrante vida de la costa. La villa, con 350 m² construidos y 268 m² útiles, ha sido diseñada en una sola planta con techos abuhardillados de 5 metros, lo que proporciona una sensación de amplitud y luminosidad inigualables. Al entrar, te recibirá un gran salón comedor dividido en dos ambientes, ideal para crear momentos de relajación y convivencia. La cocina espaciosa da acceso a un encantador porche con zona de barbacoa, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Los 4 amplios dormitorios cuentan con baños en suite y armarios empotrados, mientras que el dormitorio principal incluye un vestidor para mayor comodidad. Además, un pasillo con armarios adicionales conecta las habitaciones, y un patio interior agrega un toque de elegancia a la vivienda. La villa dispone de una sala adicional con chimenea, baño y una pequeña habitación, que actualmente se utiliza como un apartamento independiente, ideal para invitados o como espacio de ocio. La parcela ofrece mucho más que privacidad y tranquilidad: cuenta con 220 árboles de aguacates y una variedad de frutales, un pozo de agua propio, placas solares y riego automático, todo diseñado para una vida sostenible y autosuficiente. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad y sumergirse en la tranquilidad de la naturaleza, sin renunciar a las comodidades modernas que ofrece la Costa del Sol. #ref:625;

Descubre esta magnífica villa independiente en venta en Arroyo de la Miel, Benalmádena, una propiedad con personalidad, amplios espacios y una excelente ubicación, que destaca por su extraordinaria luminosidad, su sólida construcción y las múltiples posibilidades que ofrece. La vivienda cuenta con 330 m² construidos sobre una parcela completamente llana de 625 m², 6 dormitorios y 5 baños. Está rodeada de zonas ajardinadas que aportan privacidad, tranquilidad y agradables vistas verdes desde el interior. Aunque actualmente no dispone de piscina, la parcela ofrece espacio suficiente para construir una, permitiendo crear una magnífica zona exterior de ocio y descanso. Uno de sus grandes atractivos es su abundante luz natural. Los grandes ventanales, orientados hacia las zonas ajardinadas, permiten disfrutar de agradables vistas a la vegetación desde las distintas estancias. Los techos altos y la conexión visual con el exterior crean una extraordinaria sensación de amplitud, luminosidad y bienestar. Prácticamente toda la vivienda se distribuye en una sola planta, una característica especialmente cómoda y difícil de encontrar en una villa de estas dimensiones. En la planta principal encontramos un gran salón con cocina y zona de comedor, un espacio amplio y luminoso que constituye el corazón de la vivienda. En esta misma planta dispone de un enorme vestidor y una zona de descanso perfectamente diferenciada del resto de la casa. Los cuatro dormitorios principales se encuentran situados en un ala independiente de la vivienda, proporcionando mayor privacidad, silencio y tranquilidad. Todos ellos cuentan con armarios empotrados. Esta planta dispone además de dos baños completos, uno de ellos equipado con ducha y bañera, y dos aseos. En la planta superior encontramos una gran sala multifuncional, que puede utilizarse como dormitorio adicional, segundo salón, despacho o zona de ocio. Cuenta con un baño completo con ducha y acceso a una amplia terraza con agradables vistas despejadas a la urbanización. La planta sótano ofrece un importante valor añadido, con garaje para varios vehículos, apartamento-estudio con dormitorio y entrada independiente, baño completo con ducha, trasteros y cuartos de instalaciones. Un conjunto de espacios que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad. La vivienda conserva una excelente distribución, techos altos y una construcción sólida y de calidad. Aunque necesita algunas reformas y actualizaciones, ofrece una magnífica base para transformarla en una residencia actual, confortable y adaptada a los gustos de sus futuros propietarios, conservando el carácter y las generosas proporciones de una construcción difícil de encontrar hoy en día. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en una zona residencial consolidada de Arroyo de la Miel, Benalmádena, permite disfrutar de tranquilidad y privacidad, a poca distancia del centro, comercios, supermercados, restaurantes y todos los servicios. Además, cuenta con accesos cómodos y sin grandes pendientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar una villa independiente en Benalmádena, con parcela llana, abundante luz natural, amplias estancias, apartamento independiente y una distribución especialmente funcional, además de espacio exterior para incorporar una piscina. Una vivienda con carácter, espacio y un enorme potencial para convertirse en un hogar verdaderamente especial. Contacta con Sunny Home Inmobiliaria para recibir más información o concertar una visita. #ref:747;

⚠️ Aviso: La imagen del terreno limpio y la imagen del edificio han sido generadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines exclusivamente ilustrativos, mostrando una posible propuesta de desarrollo del solar.~~Se trata de un solar urbano consolidado, ubicado en Avenida Blas Infante nº 25, dentro del ámbito PA-SUC-UE-131 "El Diablito", con calificación urbanística Casco C-3-A, certificado urbanístico vigente y parámetros edificatorios ya definidos, lo que reduce considerablemente la incertidumbre urbanística del desarrollo.~~Su ubicación, en pleno centro de Arroyo de la Miel, permite desarrollar una promoción de obra nueva en un entorno completamente consolidado, con todos los servicios a pie y a escasos minutos de la estación de Cercanías Renfe, una característica cada vez más demandada tanto por compradores nacionales como internacionales.~~Parámetros urbanísticos~~✔ Clasificación: Suelo Urbano Consolidado~~✔ Calificación urbanística: Casco C-3-A~~✔ Superficie de parcela: 183 m2~~✔ Edificabilidad máxima: 1.098 m2 techo~~✔ Ocupación máxima: 100 % de la parcela~~✔ Número máximo de plantas: 6~~✔ Altura máxima permitida: 19 metros~~✔ Fondo edificable: 20 metros~~✔ Edificación entre medianeras, sin retranqueos~~✔ Vuelo cerrado autorizado desde la primera planta sobre Avenida Blas Infante~~✔ Capacidad para desarrollar hasta 11 viviendas~~✔ Uso residencial con posibilidad de uso comercial en planta baja, permitiendo diferentes configuraciones de producto inmobiliario.~~Documentación disponible~~El inmueble dispone de:~~Certificado Urbanístico vigente.~Informe de viabilidad urbanística y económica.~Proyecto existente, con posibilidad de presentar una alternativa de diseño ante el Ayuntamiento.~Información técnica lista para facilitar el estudio de viabilidad por parte del promotor.~Una inversión con alto potencial~~Uno de los mayores atractivos de este activo es que la edificabilidad ya se encuentra definida por la normativa urbanística vigente, permitiendo conocer desde el inicio el potencial edificatorio del solar y agilizando el análisis técnico y económico de la promoción.~~La posibilidad de desarrollar hasta 11 viviendas, junto con el uso comercial permitido en planta baja, convierte esta parcela en una excelente oportunidad para promociones destinadas tanto a venta como a inversión patrimonial o alquiler de larga duración.~~Su estratégica ubicación, en el corazón de Arroyo de la Miel, ofrece una combinación difícil de encontrar: proximidad a la estación de Cercanías, excelentes comunicaciones con Málaga y el aeropuerto, todos los servicios a escasos metros y una demanda residencial consolidada durante todo el año.~~Una oportunidad excepcional para desarrollar una promoción de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.~~Solicite el dossier completo con la documentación urbanística, planos e informe de viabilidad, o contacte con nosotros para ampliar información y concertar una visita.~~¿Necesitas financiación? Realizamos un estudio financiero gratuito y sin compromiso para ayudarte a encontrar la mejor opción. 📞 Llámanos y concertamos una cita en nuestra oficina.~~En el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa de inmuebles según la normativa vigente (ITP o IVA, gastos notariales, registrales y de gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria de la parte vendedora sí están incluidos en el precio.~~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda, conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin previo aviso.;

se vende 5 Parcelas urbanas de 2000 metros cada una en la urbanización la Perla~ Son totalmente llanas~ A tan solo 500 metros de la playa ~ Vistas al mar~ orientacion sur y suroeste~ edificabilidad 025%~ 400 metros aprox de casa mas sótano~ ~ Precio 1.350.000€;