Piso en venta en Guarros, Paterna del Rio

**Activo turístico en rentabilidad – Sierra Nevada | 104 m2 | Operación en marcha** Alerta inversores!~~Oportunidad de adquisición de **activo inmobiliario en explotación** en **Sierra Nevada**, uno de los enclaves turísticos con mayor demanda estacional y proyección de ocupación anual.~~La propiedad cuenta con **104 m2 construidos**, distribuidos en **3 habitaciones**, Salon comedor muy luminoso con vistas a Sierra nevada, cocina independiente y dos baños completos, optimizados para maximizar la capacidad de alojamiento y la rotación de huéspedes.~~Ubicada en una urbanización con **calle privada de uso exclusivo para vecinos**, lo que garantiza **acceso cómodo y aparcamiento asegurado**, un factor diferencial clave en la zona.~~Se comercializa como **unidad de negocio activa**, no como vivienda vacía:~✔ **Licencia de alquiler rural en vigor**~✔ **Cartera de clientes consolidada y recurrente**~✔ Publicación activa y posicionada en **Booking.com**~✔ Historial de explotación y **rentabilidad demostrable**~✔ Operativa lista para continuar sin interrupciones~~Activo ideal para inversores que buscan:~— **Generación de ingresos desde el primer día**~— Minimizar tiempos de puesta en marcha~— Aprovechar la demanda constante (temporada de esquí + turismo de naturaleza)~~**Inversión llave en mano**, con estructura ya validada y funcionando.~~” El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.”~~~;

**Activo turístico en rentabilidad – Sierra Nevada | 104 m2 | Operación en marcha** Alerta inversores!~~Oportunidad de adquisición de **activo inmobiliario en explotación** en **Sierra Nevada**, uno de los enclaves turísticos con mayor demanda estacional y proyección de ocupación anual.~~La propiedad cuenta con **104 m2 construidos**, distribuidos en **3 habitaciones**, optimizados para maximizar la capacidad de alojamiento y la rotación de huéspedes.~~Ubicada en una urbanización con **calle privada de uso exclusivo para vecinos**, lo que garantiza **acceso cómodo y aparcamiento asegurado**, un factor diferencial clave en la zona.~~Se comercializa como **unidad de negocio activa**, no como vivienda vacía:~✔ **Licencia de alquiler rural en vigor**~✔ **Cartera de clientes consolidada y recurrente**~✔ Publicación activa y posicionada en **Booking.com**~✔ Historial de explotación y **rentabilidad demostrable**~✔ Operativa lista para continuar sin interrupciones~~Activo ideal para inversores que buscan:~— **Generación de ingresos desde el primer día**~— Minimizar tiempos de puesta en marcha~— Aprovechar la demanda constante (temporada de esquí + turismo de naturaleza)~~**Inversión llave en mano**, con estructura ya validada y funcionando.~~;

🏔️ Espectacular Dúplex de Diseño en Sierra Nevada: Tu Refugio de Lujo y Confort.~~Cierra los ojos. Imagina volver de un intenso y emocionante día esquiando por las pistas de Sierra Nevada. Llegas a casa, dejas tu equipo en un amplio vestidor a la entrada y después de una buena ducha con agua caliente centralizada, te preparas un café o una copa de vino en tu exclusivo minibar. Te sientas en el sofá, enciendes la chimenea y observas las vistas a través del enorme ventanal mientras el calor de la madera te envuelve.~~Este no es solo un dúplex en la montaña; es tu próximo refugio de lujo. Un espacio donde el diseño moderno y la calidez alpina se fusionan para ofrecerte momentos inolvidables junto a tu familia y amigos.~Este impresionante dúplex ha sido reformado en su totalidad con materiales de primerísima calidad, pensado para maximizar la luz, el espacio y la comodidad. Su diseño de concepto abierto y sus acabados en madera natural crean una atmósfera sofisticada y acogedora.~~La vivienda se distribuye de manera impecable:~~Zona de día espectacular: Un salón-comedor inundado de luz natural gracias a sus amplios ventanales. Cuenta con una moderna chimenea y se integra a la perfección con una cocina de diseño con isla, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una exclusiva zona de cafetería y vinoteca.~~3 Habitaciones de ensueño: Diseñadas para el máximo confort. Destacan sus habitaciones abuhardilladas en la planta superior, con originales cristaleras interiores que asoman al salón, aportando amplitud y una estética arquitectónica única.~~2 Baños tipo Spa: Totalmente revestidos en tonos neutros y grifería negra de diseño. Uno de ellos cuenta con una amplia ducha de efecto lluvia y el otro te regala una bañera de hidromasaje (jacuzzi) para relajar los músculos tras un día en la nieve.~~Distribución inteligente: Conectado por una preciosa y escultural escalera de caracol que aprovecha cada rincón.~Cada detalle ha sido pensado para el estilo de vida del esquiador más exigente:~~Mudroom / Vestidor Privativo: A la entrada, un amplísimo espacio de armarios diseñado estratégicamente para guardar ropa de nieve, cascos y botas, equipado además con lavadora, secadora y frigorífico auxiliar.~~Climatización: Sistema de calefacción de alto rendimiento para garantizar la temperatura perfecta.~~Ubicación privilegiada: En el corazón de Sierra Nevada, rodeado de un entorno natural inigualable y con fácil acceso a los principales servicios y remontes de la estación.~~Listo para entrar a vivir (o rentabilizar): Ideal tanto para disfrutarlo como segunda residencia de lujo como para obtener una altísima rentabilidad en alquiler vacacional.~Las propiedades con este nivel de reforma y encanto en Sierra Nevada vuelan rápido. ¿Te imaginas pasando aquí tu próxima temporada de invierno?~~No dejes que se te adelanten. Contacta hoy mismo con Juan Carlos Roig (eXp Realty) para organizar una visita y siente la magia de este dúplex en persona. ¡Te enamorará nada más cruzar la puerta!~~Tipo de inmueble: Dúplex~Ubicación: Sierra Nevada~Habitaciones: 3~Baños: 2~Precio: 479.900 €~Extras: Totalmente reformado, acabados de lujo, cocina con isla, chimenea, bañera de hidromasaje, zona de vestidor/lavandería, vistas, luminosidad.~~(*)El precio de venta indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación de la agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al consumidor que tiene derecho a recibir el correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda.;

Te presentamos esta magnifica vivienda situada en el exclusivo Residencial Suncrest, una de las promociones más demandadas de Almería por su excelente ubicación, muy próxima al centro de la ciudad y a la playa.~~La vivienda cuenta con 80 m2 construidos y una espectacular terraza de 24 m2, con acceso directo desde el salón y desde ambos dormitorios , perfecta para disfrutar del excelente clima de Almería. Su orientación suroeste y sus agradables vistas al puerto proporcionan una gran luminosidad durante todo el día.~~Dispone de un amplio salón con cocina abierta, creando un espacio moderno, funcional y muy acogedor. Cuenta con 2 dormitorios, climatización mediante aire acondicionado centralizado y calefacción por Sistema de aerotermia Airzone, elegantes puertas lacadas en blanco, persianas eléctricas y carpintería exterior con un excelente aislamiento térmico y acústico, ofreciendo el máximo confort y eficiencia energética. Con plaza de garaje incluida en el precio.~~El residencial dispone de una fantástica piscina comunitaria, ideal para relajarse y disfrutar en familia, en un entorno moderno, tranquilo y exclusivo.~~Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en una de las mejores zonas de Almería, con todos los servicios al alcance y a pocos minutos de la playa y del centro de la ciudad.~No lo dude y llámenos y concertamos una visita.~Con nosotros, el comprador no paga comisión alguna.~~Tiene disponible en nuestras oficinas el D.I.A de la propiedad. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 399.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía ;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de 6 Pisos + Ático + 7 Garajes situado en Almería con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

¡OPORTUNIDAD!~~Descubre este espectacular piso en quinta planta, situado en primera línea de playa, en el emblemático Paseo Marítimo Carmen de Burgos, una de las zonas más cotizadas de Almería. Al hacer esquina y contar con la mejor orientación, disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día.~~La vivienda tiene 70 m2 perfectamente distribuidos y una impresionante terraza de 11 m2, ideal para desayunar frente al mar, relajarte al atardecer o simplemente disfrutar de unas vistas abiertas que alcanzan hasta Roquetas de Mar.~~Dispone de dos dormitorios exteriores, ambos con grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural. El salón es amplio, muy luminoso y con vistas despejadas, convirtiéndose en el corazón de la vivienda.~~Cuenta con cocina completamente equipada, un baño completo con bañera, y un punto muy importante: instalaciones de electricidad y fontanería actualizadas, lo que aporta tranquilidad y comodidad desde el primer día.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una ubicación privilegiada donde el mar es el auténtico protagonista. Cercana a todo tipo de servicios.~~🌊 Vivir aquí es despertarse cada día con el Mediterráneo a tus pies~~¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA! ~~Puedes ver todas nuestras propiedades en www.gruporedall.com~~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *~;