Casa en venta en Zona Galúa-calnegre, La Manga del Mar Menor

¡Tu paraíso junto al mar te espera! Chalet en Primera Línea del Mediterráneo en la zona de Las Sirenas, La Manga del Mar Menor~¿Buscas la combinación perfecta de lujo, comodidad y una ubicación privilegiada? ¡Lo has encontrado!~~Ubicación Inmejorable:~Primera línea de mar en La Manga del Mar Menor, zona de Las Sirenas.~Vistas espectaculares al mar desde todos los rincones de la casa.~Acceso directo a la playa, ideal para disfrutar de baños en el mar y paseos relajantes.~~Características del Chalet:~Superficie construida: 352 m2 entre la vivienda y sus anexos~Terreno: 700 m2~Habitaciones: 6 espaciosas habitaciones.~Baños: 3 baños completos.~Salón: Amplio y luminoso salón de 50 m2, con grandes ventanales y acceso al jardín, con salida directa a la playa.~Cocina: Equipada de 18 m2 con electrodomésticos y zona de lavadero.~Jardín: Enlosado ideal para reuniones familiares y con amigos, perfecto para disfrutar del sol y la brisa marina.~~Comodidades Adicionales:~Garaje privado con espacio para 2 coches, comunicado con la vivienda interiormente + 3 cocheras/trasteros para guardar vehículos adicionales, piraguas, tablas de surf, etc...~Alarma y sistema de seguridad.~~Servicios y Entorno:~Zona tranquila y exclusiva de Las Sirenas.~Cercanía a restaurantes, tiendas y todos los servicios necesarios.~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).~* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.;

ABFinancial Real Estate presenta en exclusiva este magnífico chalet independiente reformado, construido en 2003 y recientemente renovado, ubicado en una de las zonas más demandadas de La Manga del Mar Menor: Km 1 – Entremares / Urbanización Áncora, a tan solo 250 metros de la Parroquia Salvator Mundi. Una ubicación privilegiada, próxima a playas, servicios, restaurantes y con acceso directo al Mar Menor.~~La propiedad se levanta sobre una parcela de 602 m2 y cuenta con 316 m2 construidos (180 m2 útiles) distribuidos en tres plantas:~ • Sótano/garaje (111 m2): amplio espacio con capacidad para 4 coches, equipado con instalación eléctrica, estanterías y frigoríficos adicionales. La puerta del garaje y la puerta de acceso desde la calle son automáticas.~ • Planta principal: recibidor de entrada, salón-comedor con chimenea de obra, cocina americana reformada con acceso a lavandería independiente, 1 dormitorio y 2 baños completos. Acceso directo al jardín y piscina.~ • Primera planta: 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, todos con salida a una amplia terraza compartida con vistas despejadas al Mar Menor. El dormitorio principal dispone de baño en suite. En total, 2 baños en esta planta.~~Exteriores~~La vivienda ofrece un entorno perfecto para disfrutar al aire libre:~ • Piscina privada y ducha con terraza solárium.~ • Zonas de chill-out y relax.~ • Barbacoa portátil con comedor exterior ideal para reuniones familiares y de amigos.~ • Salida privada desde la parcela a un descampado natural que conecta directamente con el Mar Menor, perfecto para pasear o sacar mascotas.~~Características y calidades~ • Vivienda reformada: baños y cocina totalmente renovados.~ • Aire acondicionado por splits: 1 en salón y 1 en cada dormitorio (5 en total).~ • Carpintería exterior de aluminio lacado blanco con doble acristalamiento.~ • Carpintería interior lacada en blanco.~ • Suelos de gres cerámico en toda la vivienda y antideslizante en exteriores.~ • Se entrega amueblada y lista para entrar a vivir.~~En definitiva, un chalet exclusivo, reformado y en la mejor zona de La Manga (Km 1 – Entremares/Áncora), ideal como residencia familiar o segunda vivienda de lujo.~~Para más información o concertar visita, contacte con ABFinancial Real Estate.~;

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Imagina despertar cada día con el sonido de las olas, la luz del sol reflejándose sobre el agua y la sensación de estar viviendo en un lugar único. Esta espectacular villa en La Manga del Mar Menor, en la exclusiva zona de Playa de las Gaviotas, es mucho más que una vivienda: es una experiencia de vida frente al mar.~~Ubicada en primera línea de playa, esta propiedad ofrece unas vistas privilegiadas al mar, permitiéndote disfrutar del Mediterráneo y del Mar Menor en su máxima expresión. Un auténtico privilegio reservado para muy pocos, donde cada día comienza con horizontes infinitos y termina con atardeceres inolvidables.~~La villa cuenta con una impresionante superficie útil de 661 metros cuadrados y 379 metros cuadrados construidos, ofreciendo amplitud, comodidad y versatilidad en cada uno de sus espacios. Con un total de 9 habitaciones, esta propiedad es ideal para familias numerosas, para quienes disfrutan recibiendo invitados o incluso como inversión para alojamiento turístico de alto nivel.~~Cada una de las habitaciones ha sido diseñada para ofrecer confort y privacidad, muchas de ellas con abundante luz natural y vistas que invitan al descanso. Los 5 baños completos garantizan comodidad para todos los residentes y visitantes, combinando funcionalidad con un estilo cuidado.~~El interior de la vivienda destaca por su distribución inteligente y sus amplias estancias. El salón principal se convierte en el corazón del hogar, un espacio perfecto para compartir momentos únicos mientras se contempla el mar. La conexión entre interior y exterior es fluida, potenciando la sensación de libertad y bienestar.~~En el exterior, la villa ofrece múltiples espacios para disfrutar del clima privilegiado de la zona. Terrazas, zonas de descanso y rincones pensados para relajarse convierten cada día en una experiencia vacacional. Vivir aquí es disfrutar de más de 300 días de sol al año, con el mar siempre presente como telón de fondo.~~La propiedad se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, lo que permite comenzar a disfrutarla desde el primer momento sin necesidad de reformas. Es una vivienda cuidada al detalle, pensada para ofrecer calidad de vida y exclusividad.~~La ubicación en El Pedrucho aporta tranquilidad sin renunciar a servicios, con restaurantes, comercios y opciones de ocio a poca distancia. Un entorno privilegiado que combina naturaleza, mar y comodidad.~~Esta villa no es solo una casa, es un estilo de vida. Una oportunidad única de vivir en primera línea de playa en uno de los enclaves más especiales del litoral mediterráneo.~~Ven a descubrirla y déjate enamorar. Porque hay lugares que se visitan… y otros en los que decides quedarte para siempre.~~Hablamos español, holandés e inglés.;

Esta villa unifamiliar combina el encanto mediterráneo con la comodidad de un hogar pensado para disfrutar cada temporada del año. Situada en una de las zonas más exclusivas de La Manga, se levanta sobre una amplia parcela privada con acceso cómodo y vistas despejadas.~La vivienda se distribuye en dos plantas y un semisótano destinado a garaje. Su diseño interior destaca por la luminosidad y el juego de alturas: el salón-comedor se abre a doble altura, creando una sensación de amplitud y conexión entre espacios. En la planta principal se encuentran una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio y un baño con ducha.~En la planta superior, tres dormitorios llenos de luz natural y un baño completo forman la zona de descanso. El dormitorio principal, ligeramente elevado, dispone de acceso a una terraza privada perfecta para contemplar el atardecer sobre el Mar Menor.~En el exterior, el encanto se multiplica: una agradable zona de barbacoa con porche invita a largas comidas al aire libre, acompañada por una cocina exterior completamente equipada y un baño auxiliar que ofrecen total comodidad.~Su arquitectura mediterránea y funcional se equilibra con una atmósfera acogedora que invita a disfrutar de la tranquilidad, el sol y la brisa marina. Un hogar ideal tanto para vivir como para escaparse los fines de semana y desconectar frente al mar.~~🔑 Comercialización en multidifusión~Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en multiexclusiva, lo que garantiza un acceso completo a la información, un servicio profesional y una gestión ordenada, sin interferencias de terceros.~Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar. Contáctanos sin compromiso.~🤝 Una compra tranquila y bien acompañada~Al contactar directamente con nosotros, evitarás molestias innecesarias a la propiedad.
Nos encargamos de toda la intermediación, facilitándote la documentación, la información necesaria y un trato cercano, claro y sin complicaciones.~Te informaremos con total transparencia de todos los aspectos de la compra, incluidos gastos y honorarios de agencia para que tomes decisiones con calma y seguridad.~Nuestra forma de trabajar se basa en algo muy sencillo:~Calma → la tranquilidad de comprar tu vivienda con acompañamiento profesional en todo el proceso con nosotros.~ℹ️ Información legal~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.
El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta su formalización en contrato de compraventa.~💰 Gastos de la compra~Impuestos (ITP)~Con bonificación: 3 %~Sin bonificación: 7,75 %~Notaría y Registro: aprox. 1.000 €~Honorarios de agencia: 3 % + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA
(No incluidos en el precio de venta)~;

Descubre este impresionante chalet en La Manga del Mar Menor, situado en primera línea de playa sin problemas de Costas y con espectaculares vistas tanto al Mar Menor como al Mediterráneo. Esta propiedad independiente se encuentra adyacente a una zona de dunas protegida, ofreciendo un entorno natural único y privilegiado. Con una parcela amplia de 503 m2 y una superficie construida que alcanza los 225 m2, el diseño interior incluye un acogedor salón-comedor equipado con chimenea, así como una cocina parcialmente abierta ideal para disfrutar momentos familiares. En la planta baja también hay un funcional lavadero y baño adicional para mayor comodidad. Subiendo a la planta superior nos encontramos con tres luminosos dormitorios; uno de ellos cuenta con baño en suite, y un segundo baño completo. Todas las estancias tienen split de aire acondicionado. El exterior no decepciona: un porche con vistas al Mar Mediterráneo que se accede desde el salón que tiene persianas eléctricas, un jardín bien cuidado donde podrás deleitarte cocinando al aire libre gracias a su barbacoa integrada o refrescarte durante los días calurosos aprovechando tu propia piscina privada y zona de parking para dos coches. A 5 minutos del Puerto Tomás Maestre, donde podrás disfrutar de restaurantes, tiendas, supermercados, etc. Este chalet es perfecto para quienes buscan tranquilidad junto al mar sin renunciar a las comodidades modernas ya que cuenta con todos los servicios que puedas necesitar cerca.~Su porche con vistas al Mar Mediterráneo y a un minuto del Mar Menor, hace de esta vivienda una ubicación privilegiada entre los dos mares.~No dudes en contactar con nosotros para visitarlo!!!~www.gestmuro.com~;