Edificio en venta , en Pola De Allande, Allande

EDIFICIO COMPLETO O SOLAR ESTRATÉGICO EN LA MEJOR UBICACIÓN COMERCIAL DE SAN CLAUDIO~UN SOLO ACTIVO. DOS GRANDES ESTRATEGIAS DE INVERSIÓN: REHABILITAR EL CONJUNTO O DESARROLLAR EL SOLAR.~LLAMA A LOLO MIRANDA **674``520**137^^~Oportunidad dirigida a inversores, promotores, constructores y profesionales especializados en transformación y revalorización inmobiliaria.~Se vende edificio completo situado en la mejor posición comercial de San Claudio, con extraordinaria visibilidad y un emplazamiento estratégico para un proyecto residencial, comercial o mixto.~El conjunto está formado por dos viviendas, dos bajos comerciales, tres locales anexos de alto valor comercial y un tejado en buenas condiciones.~PRIMERA VIVIENDA Dispone de tres habitaciones, cocina, cuarto de baño y balcón exterior. ~SEGUNDA VIVIENDA Cuenta con cuatro habitaciones, salón, cocina, cuarto de baño, pequeño almacén, cerramiento anexo a la cocina y balcón exterior. ~DOS BAJOS COMERCIALES La planta inferior alberga dos locales independientes con posibilidades.~TRES LOCALES ANEXOS DE ALTO VALOR COMERCIAL~DOS ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN:~El inmueble permite una rehabilitación integral o por fases, explotando por separado las viviendas, los bajos y los locales anexos para diversificar ingresos.~Como alternativa, puede estudiarse la demolición del edificio y el aprovechamiento integral del solar. Su excepcional situación comercial ofrece una atractiva opción para desarrollar una nueva promoción residencial, comercial o mixta.~Además, ya se ha iniciado una consulta ante el Ayuntamiento para conocer la altura máxima y la edificabilidad permitidas en la zona. Existe la posibilidad de que puedan incorporarse una o incluso dos plantas adicionales respecto a las actuales, lo que aumentaría considerablemente el potencial edificatorio, la superficie aprovechable y el valor final del activo. Esta posibilidad se encuentra pendiente de confirmación municipal.~ESTADO Y SUMINISTROS~Actualmente, el inmueble no dispone de suministro de agua ni electricidad. ~El tejado se encuentra en buenas condiciones, reduciendo uno de los principales riesgos económicos asociados a la adquisición y rehabilitación de un edificio completo.~Una propiedad difícilmente repetible por ubicación y posibilidades de transformación. Capacidad para generar ingresos diversificados un solar con un extraordinario potencial de desarrollo.~LEGIS PROPERTIES ofrece asesoramiento profesional durante todo el proceso de compraventa.~Precio: 300.000€~ITP: 24.000€~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo de la parte vendedora.~~ ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;

EDIFICIO a estrenar de 578 m2. Compuesto de:~ALMACEN en en planta sótano de 120 m2~LOCAL en planta baja de 120 m2~VIVIENDA en primera planta de 126 m2 distribuida interiormente en 3 dormitorios, 2 baños ,salón y cocina. Con despensa ~VIVIENDA en planta segunda de 126 m2 de 3 dormitorios, 2 baños ,salón y cocina. Con despensa ~ALMACEN en bajo-cubierta de 86 m2~;

ORIÓN. GESTIÓN DE INMUEBLES os presenta este Edificio en Ponferrada, zona Centro~~Este edificio cuenta, con una ubicación estratégica, ya que está en el corazón de la ciudad, perfecto para inversores que buscan un proyecto con infinitas posibilidades~~Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para quien buscan rentabilidad y versatilidad en sus inversiones, ya que requiere reforma, adaptándolo a según necesidades de proyecto, ya sea construir apartamentos modernos, viviendas familiares, alojamiento turístico, alojamiento estudiantil, …~~El edificio cuenta con 550m2 construidos, distribuidos en 4 plantas exteriores que culmina con una terraza amplia en la última planta, proporcionando buenas vistas. Además, incluye 2 locales ~~El edifico al estar ubicado en el centro, se beneficia de una proximidad inmejorable, ya que dispone de toda la ciudad a 15 minutos andando, contando además, con una parada de autobús al lado (Zona Monumental, universidad, centro comercial, estación de autobuses, de tren, zona de aparcamiento, …)~~Un diamante en bruto en pleno dentro de Ponferrada y al mejor precio~~VEN A VERLO!!!!!~~;

Edificio con excelente Ubicación de 4 plantas para actualizar, con un bajo de 239 m2, ideal para restaurante o garajes muy demandados en esa zona, una buena opción también sería viviendas turísticas al estar cerca de la nueva estación intermodal de Lugo, IORBE vende por 250.000€, informacion a los interesados tfno 676556944, NO intermediarios;

EDIFICIO DE VIVIENDAS EN LUGO- EXTERIOR- BIEN SITUADO- FACHADA A 2 CALLES- BAJO Y TRES PISOS DE UNOS 90 M2. EL PRIMERO CON UNA TERRAZA DE UNOS 50 M2. POSIBILIDAD DE ALTURAS EN TERRAZA. #ref:EDI_4757;

Edificio en venta en El Crucero~~Edificio de dos plantas más bajo cubierta, completamente para reformar. ~Existe la posibilidad de construir planta baja más tres plantas adicionales, además del bajo cubierta, permitiendo un total de 8 viviendas.~~Para visitas e información, llámanos al 987 84 94 94 o visítanos en nuestra oficina en C/ Santa Nonia nº 20.;