Piso en venta en Gràcia, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA... Una oportunidad excepcional para estrenar un hogar completamente reformado en una ubicación privilegiada, diseñado bajo estándares de modernidad, confort y máxima funcionalidad. Este inmueble se sitúa en una zona consolidada que ofrece todos los servicios necesarios para el día a día, combinando la tranquilidad de una vivienda interior con la practicidad de un entorno perfectamente comunicado. La propiedad, ubicada en una segunda planta real de una finca con ascensor y acceso totalmente adaptado para personas con movilidad reducida, cuenta con una superficie de 65 m² construidos (60 m² útiles). Tras una rehabilitación integral, la vivienda presenta un estado impecable y listo para entrar a vivir. Su distribución se organiza en 3 habitaciones versátiles, ideales tanto para uso familiar como para configurar un despacho o zona de trabajo. El baño completo destaca por sus acabados contemporáneos de alta calidad que aportan elegancia y confort. El corazón de la vivienda es su salón-comedor, un espacio optimizado que conecta directamente con un balcón, permitiendo una agradable entrada de aire fresco. Gracias a su orientación oeste, el piso disfruta de una luminosidad constante que genera ambientes cálidos y acogedores. En cuanto al equipamiento técnico, la vivienda dispone de calefacción individual eléctrica y aire acondicionado, garantizando un bienestar térmico óptimo en cualquier época del año. Se trata, sin duda, de una pieza moderna y funcional para quienes priorizan la comodidad de un piso a estrenar. Se informa al cliente que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos vinculados a la compraventa (ITP o IVA), así como los gastos notariales, registrales y de gestión hipotecaria, NO se encuentran incluidos en el precio de venta del inmueble.;

¡Descubre tu nuevo hogar en este espectacular piso reformado a estrenar! Con una superficie de 60 m² útiles, este inmueble ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Cuenta con tres habitaciones, perfectas para crear un espacio familiar acogedor o incluso para establecer un despacho. El baño completo destaca por sus acabados modernos y de calidad, brindando un toque de elegancia a tu día a día. El salón-comedor es un lugar ideal para relajarse, con una distribución que aprovecha al máximo el espacio y una salida a un balcón que invita a disfrutar del aire fresco. La notable entrada de luz natural asegura un ambiente luminoso y confortable durante todo el día, haciendo de este piso un lugar perfecto para vivir. Ubicado en una segunda planta real, este hogar combina tranquilidad y practicidad, con acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con calefacción y aire acondicionado para garantizar el bienestar en cualquier época del año. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un espacio moderno y funcional que está listo para entrar a vivir! Nota: El precio de venta del inmueble no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales, registrales, gestoría), ni honorarios de agencia.;

Hay pisos que transmiten la sensación de estar en casa desde el primer momento. Este es uno de ellos.~~Situado junto a la plaza Sanllehy, por encima de la Ronda del Guinardó, este acogedor piso completamente reformado destaca porque cada detalle ha sido cuidado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. A pocos minutos encontrarás comercios de proximidad, supermercados, colegios, centros sanitarios, zonas verdes como el Parque de les Aigües y el Recinto Modernista de Sant Pau, además de una excelente conexión con transporte público que te permitirá desplazarte cómodamente por toda la ciudad.~~La vivienda fue reformada íntegramente en 2020, con un estilo contemporáneo, materiales de calidad y una distribución inteligente que da lugar a espacios cómodos, prácticos y sorprendentemente amplios.~~El salón, el comedor y la cocina comparten un único ambiente amplio, luminoso y muy agradable, ideal tanto para el día a día como para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina, de líneas modernas y totalmente equipada, se integra a la perfección con el resto de la estancia, aportando amplitud y confort, y dispone de un práctico lavadero independiente.~~La zona de descanso está formada por dos dormitorios. El principal es una suite con baño privado y un práctico vestidor, un espacio pensado para disfrutar del máximo confort y mantener todo perfectamente organizado. El segundo dormitorio, individual, es ideal como habitación, despacho o dormitorio infantil, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia.~~Los acabados actuales, las instalaciones renovadas y el excelente estado de conservación hacen de esta vivienda un hogar listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna reforma.~~Una vivienda pensada para quienes valoran el diseño, la comodidad y la tranquilidad, sin renunciar a todas las ventajas de vivir en Barcelona. Ven a descubrirlo.~~👉 Honorarios de intermediación inmobiliaria incluidos en el precio.~~⚠️ El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP) ni los gastos notariales y registrales, que serán a cargo de la parte compradora según la normativa vigente.~~Número de registro AICAT: 11890~Número de API: 13676~~Certificado energético: vigente (27/07/2036)~Cédula de habitabilidad: en vigor (28/04/2031)~Gran tenedor: No~~~ Núm. AICAT: 11890;

Piso con gran potencial de reforma y techos altos en Baix Guinardó Te presentamos una vivienda de 84 m² construidos con infinitas posibilidades de distribución, situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas del Baix Guinardó, cerca de la renovada calle Pi i Margall. Distribución y características: - Salón-comedor luminoso de 16,5 m². - 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual amplio. - Cocina independiente. - Galeria. - Recibidor independiente. - Techos altos con gran sensación de amplitud. - Calefacción individual por radiadores de gas natural. - Carpintería interior de madera y persianas de PVC. Ubicación y entorno: - Conectividad: A pocos minutos a pie de la estación de metro Alfons X (L4), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda del Guinardó. - Servicios: Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros médicos y colegios. - Zonas verdes: Muy cerca del Parc del Guinardó y a un paseo del Parc Güell. La vivienda precisa una reforma integral, lo que permite crear un hogar 100 % a medida o rentabilizarlo como proyecto de inversión. Contamos con equipo de reformas para asesorarte sin compromiso. Los gastos de I.B.I. son de 508€ anuales y los de comunidad son de 45€ mensuales. La finca posee el certificado de aptitud de la I.T.E., ascensor y está adaptada para minusvalidos. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 349.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. Ven a descubrir su potencial! Llámanos para coordinar tu visita. ;

Piso con gran potencial de reforma y techos altos en Baix Guinardó~~Te presentamos una vivienda de 84 m2 construidos con infinitas posibilidades de distribución, situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas del Baix Guinardó, cerca de la renovada calle Pi i Margall.~~Distribución y características:~~- Salón-comedor luminoso de 16,5 m2.~~- 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual amplio.~~- Cocina independiente.~~- Galeria.~~- Recibidor independiente.~~- Techos altos con gran sensación de amplitud.~~- Calefacción individual por radiadores de gas natural.~~- Carpintería interior de madera y persianas de PVC.~~Ubicación y entorno:~~- Conectividad: A pocos minutos a pie de la estación de metro Alfons X (L4), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda del Guinardó.~~- Servicios: Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros médicos y colegios.~~- Zonas verdes: Muy cerca del Parc del Guinardó y a un paseo del Parc Güell.~~La vivienda precisa una reforma integral, lo que permite crear un hogar 100 % a medida o rentabilizarlo como proyecto de inversión. Contamos con equipo de reformas para asesorarte sin compromiso.~~Los gastos de I.B.I. son de 508€ anuales y los de comunidad son de 45€ mensuales.~~La finca posee el certificado de aptitud de la I.T.E., ascensor y está adaptada para minusvalidos. ~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 349.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.~~Ven a descubrir su potencial! Llámanos para coordinar tu visita.~~;

PISO REFORMADO DE 77 M2 CON TERRAZA EN HORTA-GUINARDÓ~~Le ofrecemos este fantástico piso de 77 m2 situado en la zona de Horta-Guinardó, en Barcelona, una vivienda cómoda, funcional y lista para entrar a vivir.~~El piso dispone de una distribución muy práctica, con 3 habitaciones, dos dobles y una individual, baño completo con acceso a zona de lavadero, cocina independiente y un amplio salón-comedor con salida directa a terraza.~~La vivienda se encuentra reformada y dispone de carpintería interior de madera y exterior de aluminio, suelo de gres y calefacción eléctrica y ascensor.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda reformada, con terraza y una buena distribución. Llámenos y le informaremos.~~CEE: X4KF3BB6Y~~ITP: Tipo vigente~Gastos notariales y registrales, según arancel.~La agencia cobra honorarios de intermediación del 2% + IVA al comprador.~Registro AICAT: 4100~API: A10535;