Piso en venta , en Olletas-sierra Blanquilla, Málaga

Oportunidad única en el corazón de Málaga~~Se vende fantástico piso situado en Avenida de Capuchinos, una de las zonas más céntricas y demandadas de Málaga. Ideal tanto para vivir como para invertir.~~Características principales:~~3 amplios dormitorios~1 baño completo~Luminoso salón~Cocina funcional~Plaza de garaje incluida ~~Ubicación inmejorable:~~A pocos minutos del centro histórico~Cercano a la universidad~Rodeado de supermercados, hospitales y centros comerciales~Excelente conexión con transporte público~~Vivienda perfecta para familias, estudiantes o como inversión con alta rentabilidad gracias a su ubicación estratégica.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o para concertar una visita.~~ARQ Desarrollos Inmobiliarios, en Málaga desde 1993.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~Si necesita financiación, los gastos asociados deberán ser acordados directamente con su entidad bancaria.~~El cliente dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda.~~Para más información o un asesoramiento personalizado, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Descubre este amplio piso de 135 m2 construidos en la zona de Fuente Olletas, una vivienda con enormes posibilidades y unas vistas espectaculares de toda Málaga.~~Originalmente de 3 dormitorios, actualmente dispone de 2 dormitorios, ya que uno de ellos se integró en la cocina para crear una espaciosa cocina-comedor con abundante luz natural y lavadero independiente. El amplio salón comedor de paso cuenta con un gran ventanal que da acceso a una fantástica terraza exterior con impresionantes vistas despejadas a la ciudad. Desde el dormitorio principal también se accede directamente a la terraza, aportando luminosidad y amplitud a la estancia.~~La vivienda dispone de 2 baños completos, ofreciendo una distribución muy cómoda para el día a día.~~Ubicada en un recinto cerrado, la urbanización ofrece posibilidad de aparcamiento para propietarios, además de espacios ideales para disfrutar en familia, incluyendo zona de juegos y pista de fútbol y baloncesto, donde niños y jóvenes podrán jugar al aire libre con total seguridad.~~Su excelente ubicación permite tener cerca colegios, supermercados, paradas de autobús y una magnífica conexión con la autovía.~Aunque la vivienda necesita algunas mejoras y actualización, se encuentra en condiciones para entrar a vivir desde el primer día, ofreciendo además muchísimas posibilidades de reforma y personalización.~~Además, se ofrece la posibilidad de comprar una amplia plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio, una excelente oportunidad para disfrutar de mayor comodidad y capacidad de almacenaje sin salir de la comunidad.~~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla. Le sorprenderá.~ HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS EN PRECIO DE VENTA~~"En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio.~Los gastos de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio.~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~~~;

# PISO EN ESQUINA, TOTALMENTE EXTERIOR Y LUMINOSO CON GRAN POTENCIAL – MÁLAGA (CRISTO DE LA EPIDEMIA)~~Vivienda de **96 m2 construidos (89 m2 útiles)** situada en esquina, orientada al sureste, lo que le aporta **mucha luz natural** durante todo el día. Todas sus estancias son exteriores, lo que mejora la ventilación y la luminosidad. Actualmente dispone de salón, cocina independiente, 4 dormitorios, y 1 baño completo. Además, cuenta con una terraza (aprox. 7 m2) incorporada al salón, que se puede recuperar fácilmente para disfrutar de un espacio al aire libre. ~~Ubicada en el consolidado barrio **Cristo de la Epidemia**, esta vivienda ofrece una **ubicación excelente**: a poca distancia de colegios, supermercados y zonas verdes, a solo 12 minutos andando a Plaza La Merced y con buena conexión por transporte público y acceso rápido a autovías. Todo lo que necesitas al alcance de la mano para mayor comodidad. ~~## Características destacadas~~- **Planta y orientación:** Planta cuadrada en esquina, **orientación sureste**. Todas las habitaciones reciben sol de mañana y disponen de ventanas al exterior. ~~- **Distribución actual:** Salón amplio que incorpora la terraza, cocina independiente con zona de comedor, 3 dormitorios (dos grandes y dos medianos) y 1 baño completo. ~~- **Potencial de reforma:** La disposición permite redistribuir espacios a tu gusto. Posibilidad de **recuperar la terraza exterior** como espacio adicional de salón o comedor, abrir la cocina al salón o reorganizar las habitaciones. Gran oportunidad para crear un hogar personalizado. ~~- **Estado general:** Vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, aunque con posibilidades de modernización y mejora estética. ~~- **Edificio:** Portal recientemente renovado y 2 ascensores nuevos. Comunidad con gastos moderados y zona tranquila. ~~## Ventajas y beneficios~~- **Esquina:** Mayor privacidad y vistas despejadas. Menos paredes compartidas con vecinos y más luz en cada estancia. ~- **Luminosidad:** Al ser todo exterior, se inunda de luz natural, creando ambientes cálidos y agradables. ~- **Reforma a tu medida:** La flexibilidad en planta te permite diseñar la casa de tus sueños. Aumenta el valor recuperando la terraza y optimizando espacios. ~- **Localización:** Zona consolidada y muy demandada, con todos los servicios (colegios, tiendas, transporte) a pocos minutos. Perfecta para familia o inversores. ~- **Tranquilidad:** A pesar de estar cerca de todo, el barrio es residencial y tranquilo. Vives en una calle poco transitada, con facilidad de aparcamiento en la zona. ~~## Detalles técnicos~~- **Superficie construida:** 96 m2 (89 m2 útiles) ~- **Habitaciones:** 4 dormitorios (todos con ventana exterior) ~- **Baños:** 1 completo (bañera) ~- **Terraza:** Aprox. 7 m2 (integrada actualmente en el salón, recuperable) ~- **Ascensores:** 2 ascensores en el edificio, recientemente instalados ~- **Orientación:** Sureste (salón y terraza dan al sur, dormitorios al este) ~- **Extras:** Acceso con rampa. ~~## ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Esta vivienda es única y con un precio competitivo para la zona, representa una oportunidad única para inversores y particulares que quieran reformar a medida. ~~*El precio de venta no incluye gastos notariales, registrales ni impuestos derivados de la transmisión. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria SI están incluidos en el precio de venta.~~**¿Te interesa?** Contáctanos hoy mismo y organiza una visita. Descubre en persona el potencial de este piso y visualiza tu nuevo hogar. ¡Llámanos y lo vemos sin compromiso!~;

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Málaga capital: Alameda de Capuchinos, a pocos minutos caminando del casco histórico y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~Ubicada en una segunda planta, la propiedad cuenta con 107 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional en 4 dormitorios y 2 baños, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación estratégica.~~La vivienda destaca por su luminosidad y la amplitud de sus estancias. El salón, gracias a su orientación y grandes ventanales, disfruta de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Dispone además de cocina independiente totalmente equipada, con práctica zona de lavadero independiente que aporta comodidad y espacio extra de almacenaje.~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su amplia plaza de garaje incluida en el precio, cómoda y de fácil acceso, un auténtico privilegio en esta zona céntrica de Málaga donde el aparcamiento es especialmente limitado y muy demandado.~~Su excelente ubicación, muy próxima a El Ejido y al Campus Universitario de Málaga, la convierte también en una magnífica opción para inversión, tanto en alquiler residencial como para estudiantes.~~Además, podrás disfrutar de la esencia de Málaga a tan solo unos minutos a pie: cultura, gastronomía, comercios, zonas de ocio y la vida del centro histórico al alcance de la mano, sin renunciar a la comodidad de una zona residencial consolidada y bien comunicada.~~Una vivienda luminosa, bien distribuida y con un valor añadido difícil de encontrar en el centro de Málaga: espacio, ubicación y garaje en una sola propiedad.~~Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de ayudarte.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + gastos de notaría y registro. NBC~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 46.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NBC~;

Redpiso presenta esta magnífica vivienda de 116 m² situada en la demandada zona de Cristo de la Epidemia, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un barrio consolidado con la cercanía al centro histórico de Málaga. La vivienda se encuentra en una primera planta de un edificio con ascensor y destaca por su excelente estado de conservación, estando lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas. Gracias a su orientación exterior y a sus amplios ventanales, disfruta de una gran luminosidad durante todo el día, creando espacios cálidos y agradables. Cuenta con un espacioso salón con acceso a una agradable terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone además de una cocina independiente con zona de lavadero, perfecta para el día a día. La vivienda cuenta actualmente con tres dormitorios, aunque originalmente disponía de cuatro, lo que ha permitido ganar amplitud en algunas de sus estancias. Completan la distribución dos baños. Ubicada a tan solo cinco minutos a pie del centro histórico de Málaga, esta vivienda permite disfrutar de todas las ventajas de vivir cerca del corazón de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad. En sus alrededores encontrará una amplia variedad de comercios, supermercados, centros educativos, zonas de ocio y todo tipo de servicios necesarios para el día a día. Además, la zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público y accesos cómodos a las principales vías de la ciudad. No deje pasar esta oportunidad y contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Solicita más información a nuestra asesora NaylinTeléfono: 651 156 079Correo Electrónico: cristodelaepidemia@redpiso.es DEPARTAMENTO FINANCIERO propio Redpiso-DCredit: nuestro departamento financiero podrá aconsejarle de manera GRATUITA de todas las opciones de financiación, gracias a los convenios con las entidades financieras, en función de su situación laboral y económica, teniendo muchas más opciones económicas. FINANCIACIÓN HASTA EL 100% según su perfil económico. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre se informa al cliente que los precios ofertados no comprenden los tributos (impuesto de transmisiones patrimoniales), ni los gastos notariales y registrales relativos a la compra-venta, ni la comisión de intermediación.;

La vivienda se encuentra en la zona de Alameda de Capuchinos, un enclave muy valorado por su cercanía al centro de Málaga y por contar con todos los servicios necesarios para el día a día.~~Es una zona cómoda, urbana y bien comunicada, con supermercados, comercios, colegios, farmacias, centros médicos, zonas de restauración y transporte público cercano. Además, permite llegar al centro histórico en pocos minutos, disfrutando de la tranquilidad de un barrio consolidado sin renunciar a la vida de ciudad.~~Su ubicación la convierte en una opción muy interesante tanto para vivir de forma habitual como para invertir, gracias a la alta demanda de viviendas bien situadas en Málaga capital.~Vive junto al centro de Málaga, en una vivienda amplia, luminosa y con todas las comodidades que necesitas.~Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, buena ubicación, terraza y aparcamiento en una de las zonas más prácticas y consolidadas de la ciudad.~~La vivienda~~El piso cuenta con 100 m² distribuidos de forma cómoda y funcional.~~Dispone de un amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, con buena entrada de luz natural. La cocina cuenta con lavadero integrado, aportando comodidad y espacio extra para el uso diario.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, todos con posibilidades para adaptarse a diferentes necesidades: habitación principal, dormitorio infantil, despacho o cuarto de invitados.~~La vivienda dispone además de dos baños, una agradable terraza y plaza de aparcamiento, un valor añadido muy importante en esta zona de Málaga.~~El piso se encuentra bien conservado, es luminoso y ofrece una distribución práctica, pensada para quienes buscan una vivienda cómoda, completa y lista para disfrutar.~~Una propiedad con ubicación, amplitud, terraza y aparcamiento: una combinación cada vez más difícil de encontrar en Málaga.~~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que este precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No están incluidos los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad ni impuestos (ITP o IVA), por ser impuestos variables que dependen de las circunstancias personales del comprador.~\n\n;