Casa en alquiler , Nagueles, Marbella

Descripción de la vivienda

Casa en alquiler , Nagueles, Marbella
Disponible a partir de Octubre 2026~Lujosa y exclusiva villa de estilo clásico mediterráneo, sustancial y elegante ubicada en la~prestigiosa comunidad residencial de Sierra Blanca. Excepcionales vistas desde las 5 terrazas~y el jardín al mar (sur) y la montaña de La Concha desde la parte trasera (norte).~Parcela: 2.032m2 Construido: 992 m2 (catastral) Construido: 719m2 (Nota Simples) Año de~construcción: 1998~5 dormitorios con baños en suite + Apartamento de 1 dormitorio CON ACCESO independiente,~y 1 baño de invitados en la planta principal.~Espectacular jardín orientación sur con hermosa piscina con cascada e impresionantes vistas~al mar.~En la majestuosa entrada principal, encontrarás una Fuente antigua rodeada de arboles frutales~y tropicales, el garaje subterráneo cuenta con varias plazas de garaje.~Diseñado con un estilo mediterráneo clásico, la villa ofrece una imponente puerta de entrada~~antigua al hermoso patio trasero. La entrada principal de la casa está compuesta por una~segunda puerta de entrada antigua con capitel de piedra de estilo romano. Al entrar a la casa se~abre una vista hacia el impresionante hall de entrada con techo alto y escalera al segundo piso.~Planta baja - 1er piso: Siguiendo el hall de entrada, esta planta está dominada por una sala de~estar muy elegante y espaciosa con chimenea antigua y grandes puertas corredizas de vidrio~que se abren a una fantástica terraza cubierta de mármol. Una biblioteca estilo galería con una~segunda chimenea antigua, un comedor de dos niveles con ventanales. La cocina principal~totalmente equipada con zona de desayuno en la esquina sur / este del edificio tiene acceso a~la terraza de la cocina con mesa de comedor y escalera al jardín principal con vista al mar.~Esta planta se completa con dos dormitorios con baños en suite. Un aseo de invitados que se~encuentra en el vestíbulo de entrada. Un dormitorio de invitados con baño propio y terraza se~encuentra detrás de la cocina en la esquina norte / este del edificio. El segundo dormitorio con~baño propio se encuentra en la esquina sur / oeste del edificio. Las puertas correderas y~escaleras en la terraza de las habitaciones permiten el acceso al jardín principal y a la piscina.~Esta habitación tiene vistas al mar y a la montaña.~2 ° piso: Se accede al segundo piso del nivel superior por la enorme escalera de mármol en el~vestíbulo de entrada. En este piso se encuentran dos amplios dormitorios con baños para~invitados y el dormitorio principal. Los dormitorios están equipados con grandes puertas~corredizas de vidrio y terrazas orientadas al sur y al este. El dormitorio principal está equipado~con un magnífico techo abovedado de madera y una terraza privada con impresionantes vistas~al mar de Gibraltar y el norte de África. Un vestidor, un gran baño de mármol con bañera de~hidromasaje y ducha separada completan esta sala de estar del dormitorio principal.~Sótano con Garaje y Piso de 1 hab con cocina y salón: Una puerta corredera eléctrica da~acceso al camino de entrada al garaje en el nivel del sótano. Una puerta corredera eléctrica~separada es la entrada al enorme garaje con aproximadamente 350 m2. Aquí se pueden aparcar~al menos 5 coches. El garaje tiene filas de ventanas en el lado sur y el lado este, desde las~cuales la luz y el aire fresco acceden a esta parte de la propiedad. Una puerta de entrada al~apartamento del sótano también se encuentra en el garaje. La entrada principal de este~apartamento independiente se encuentra en el lado oeste del edificio. Este apartamento tiene~una sala de estar con comedor, un dormitorio con baño y aseo propios, además de una cocina~integrada y totalmente equipada.~Los iluminados jardines paisajistas destacan la piscina climatizada con cascada de piedra,~además de un pabellón con mucha sombra donde podrá relajarse. La finca se encuentra a tan~solo 7 minutos del centro de Marbella y a 15 minutos de Puerto Banús. Sierra Blanca es una de~las zonas más exclusivas y seguras de Marbella.~Características de la finca: Alarma conectada con el servicio de seguridad Prosegur®, sistema~de riego automático, 3 terrazas cubiertas en planta baja y 2 más en la primera planta dando~acceso a sus respectivos tres dormitorios, dos chimeneas, aseo de invitados en el hall de~entrada, piscina. , Wifi, suelos de mármol, TV vía satélite, teléfono, depósito de agua en el~sótano, comedor, trastero, lavadero, aire acondicionado, calefacción central, suelo radiante en~el dormitorio, vista al jardín desde los 4 dormitorios y desde todos los salones, vista a la~montaña desde dos dormitorios, impresionantes vistas panorámicas al mar, vista a la piscina,~cercanía a servicios, ladera de la montaña, transporte cerca, cocina principal completamente~equipada + 2da cocina en el apartamento de invitados independiente, comunidad cerrada con~seguridad las 24 horas, entrada de seguridad, video entrada.~Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. ~~Los gastos de comunidad están incluidos en el precio y serán a cargo del arrendador (art. 20.1 LAU). Los servicios individualizados por contador (agua, luz, gas, etc.) dependen del consumo y serán a cargo del arrendatario (art. 20.3 LAU).~La fianza legal será de 1 mensualidad para larga duración y de 2 mensualidades para temporada, (art. 36 LAU). En su caso, podrá establecerse un máximo de 2 mensualidades de garantía adicional.~Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán asumidos por el arrendador (art. 20.1 LAU).~En Andalucía existe exención para arrendamientos de vivienda habitual conforme al art. 33.2.24 Ley 5/2021 de Tributos Cedidos en cuanto al ITP. Esta información es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. En arrendamiento de corta duración, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales sobre el arrendamiento (art. 7.1.B TRLITPAJD) está a cargo del arrendatario.~~Esta información es orientativa y se facilita conforme a la normativa vigente.~~ERE