Casa en venta en calle Almendros, Vélez - Málaga

Magnífica y espaciosa propiedad de 3 plantas en el corazón de Vélez, llena de posibilidades y espectaculares vistas.~~Descubre esta fantástica vivienda donde el espacio, la versatilidad y su inmejorable ubicación son los grandes protagonistas. Una propiedad excepcional perfecta tanto para crear el gran hogar de tus sueños, como para rentabilizar tu inversión desde el primer minuto gracias a su inmenso atractivo como alojamiento turístico.~~Detalles Clave:~~• 💼 Inversión Atractiva y Competitiva: Sale al mercado a un precio excelente. Gracias a su céntrica ubicación y distribución, es una oportunidad brillante para alojamiento turístico. Ofrece el lienzo perfecto para multiplicar su valor con un pequeño lavado de cara y una leve puesta a punto.~~• 🏠 Amplitud sin límites (3 Plantas + Sótano): A sus [Insertar m2] construidos se le suma el fantástico espacio de una terraza que ha sido inteligentemente integrada en la propiedad. Este cerramiento crea una inmensa sala interior extra, llena de luz y con muchísimas vistas, ideal como zona de estar o de ocio.~~• 🛏️ Distribución ideal y equipada: Esta gran vivienda se distribuye en tres pisos más un práctico sótano. Dispone de tres habitaciones muy cómodas, dos baños completos y una gran cocina, totalmente equipada y lista para dar servicio desde el primer día.~~• 🌅 Terrazas y aire libre: Además de la espectacular terraza interior acristalada, la propiedad presume de dos terrazas exteriores muy grandes. Son los rincones perfectos para relajarte al aire libre y disfrutar del clima de la zona.~~Ubicación Estratégica:~~•⁠ 📍 En el centro de Vélez: Ubicación inmejorable. Estarás perfectamente situado para tener todos los servicios a un solo paso de forma rápida y sencilla: supermercados, el hospital, tiendas y farmacias.~~•⁠ 🌊 A 10 minutos de la playa: Disfruta de la enorme ventaja de vivir en pleno centro del pueblo y poder pisar la arena o darte un baño en un breve y cómodo trayecto de 10 minutos.;

Descubra el lienzo en blanco con el que siempre ha soñado. Presentamos una propiedad en una ubicación tranquila y una estructura sólida de aproximadamente 270mt construidos, lista para ser transformada en su hogar ideal o una inversión de alto rendimiento.~~✨ El Potencial es la Clave~Esta edificación de tres plantas, construida íntegramente en ladrillo y en estado de esqueleto, ofrece la libertad total para diseñar la distribución interior a su gusto, sin limitaciones preexistentes. Es la oportunidad perfecta para crear un espacio moderno, eficiente y totalmente personalizado.~~🚗 Planta de Acceso: ~La planta a nivel de calle es diáfana, ofreciendo una versatilidad inigualable. Ideal para albergar varios vehículos, convertirla en un gran almacén o habilitar un espectacular loft de entrada, taller o estudio profesional, con acceso directo y cómodo.~~💡 Primera Planta: Luz y Diseño Personalizado~Distribución Libre: El espacio diáfano, permitiendo diseñar un salón-comedor open-concept, dormitorios con vestidor o una cocina de grandes dimensiones.~Patio Interior: Un patio de luces/interior añade un valor excepcional, asegurando ventilación cruzada e iluminación natural en el corazón de la planta, perfecto para un jardín vertical o un rincón de lectura.~~⛰️ Última Planta: El Oasis con Vistas~Habitación Multiusos: Un espacio ya diferenciado, ideal para un gimnasio privado, despacho, estudio de arte o suite de invitados.~~Terraza Panorámica: La joya de la corona es su gran terraza que ofrece vistas inigualables y que se extienden desde el azul intenso del mar hasta la imponente silueta de la montaña. El lugar perfecto para instalar un chill-out y disfrutar de amaneceres y atardeceres.~~🔑 Detalles a Destacar para el Inversor/Comprador Exigente:~Estructura Solida: Edificación en ladrillo con gran potencial.~~Personalización Total: Ahorre en demoliciones. El comprador diseña de cero su distribución, materiales y acabados.~~~Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto de vida. Ideal para arquitectos, constructores o familias con una visión clara de su futuro hogar.~~Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita y visualizar el inmenso potencial de inversión y habitabilidad que esta propiedad ofrece.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 192.500€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.SDM.;

¡NUEVA PROMOCIÓN EN EL CORAZÓN DE VÉLEZ-MÁLAGA!~~Descubre esta moderna promoción de 65 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, pensadas para quienes valoran el diseño, la calidad y una buena ubicación. Un entorno tranquilo, con todas las conexiones necesarias y servicios a tu alcance: centros educativos, comercios, transporte público y espacios.~~La urbanización cuenta con piscina comunitaria, jardines, zonas infantiles y áreas comunes pensadas para el ocio y el descanso de toda la familia. Además, todas las viviendas incluyen garaje y trastero.~~Esta vivienda en concreto cuenta con 70 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y acogedora:~- Un dormitorio doble.~- Un baño completo.~- Dos terrazas descubiertas, para que disfrutes del clima todo el año.~- Salón-comedor con cocina integrada.~~En resumen, este es el espacio ideal tanto para vivir y relajarte como para invertir.~~Si desea cualquier información, ¡póngase en contacto sin compromiso!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.~;

La Finca Grupo Inmobiliario ofrece en exclusiva este chalet pareado en Torre del Mar, ubicado en la demandada zona de El Tomillar, a escasos metros de la salida de la autovía y rodeado de todo tipo de servicios: supermercados, comercios de alimentación, farmacias, entidades bancarias y mucho más. Además, se encuentra a tan solo 50 metros del reconocido parque acuático Aquavelis, una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~La vivienda cuenta con aproximadamente 90 m2 construidos (72–75 m2 útiles) y orientación oeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante la mañana.~Accedemos a la propiedad a través de un agradable patio delantero de unos 10–12 m2, perfecto como zona de descanso o espacio auxiliar. En el interior encontramos un amplio salón-comedor, muy luminoso y funcional.~Dispone actualmente de tres dormitorios (originalmente dos). Dos de ellos son exteriores, uno con armario empotrado. El tercer dormitorio se ubica en el espacio que anteriormente correspondía al garaje, el cual fue acondicionado como habitación adicional. Existe la posibilidad de recuperar el uso de parking si se desea.~La vivienda cuenta además con cocina independiente, con salida a un patio trasero que fue cubierto mediante obra, aportando un espacio extra muy versátil y con abundante luz natural, ideal como zona de lavandería, almacenaje o rincón multiusos.~Completa la distribución un cuarto de baño completo.~Una propiedad con gran potencial, luminosa, bien ubicada y con la versatilidad de adaptar el espacio según las necesidades del comprador. Perfecta para familias, como primera vivienda o como inversión en una zona con alta demanda.~En cumplimiento con el decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio.~~;

Finca situada en el término municipal de Alcaucín, a solo 15 minutos de Vélez-Málaga y 20 minutos de Torre del Mar, reúne algo cada vez más difícil de encontrar en la Axarquía: agua, acceso cómodo, tierra productiva, privacidad y un entorno con auténtico potencial turístico.~~La propiedad está formada por dos parcelas anejas:~~— Una parcela urbana de 86 m2 con vivienda construida de 63 m2 para reforma integral. La casa mantiene suministros y situación administrativa activa (IBI, luz y agua), lo que facilita enormemente cualquier proyecto de rehabilitación.~~— Y una segunda parcela rústica de 8.622 m2, con 104 m2 construidos correspondientes a casa de aperos y alberca.~~La finca está extremadamente cuidada y preparada para seguir produciendo desde el primer día.~Dispone de riego automático instalado en toda la propiedad y abundante abastecimiento de agua gracias a la acequia colindante, una gran alberca con capacidad aproximada de 200.000 litros y un depósito adicional de unos 4.000 litros.~~La zona de secano alberga alrededor de 45 olivos.~El resto de la finca, de regadío, ofrece una producción variada y consolidada con nísperos, limoneros, naranjos, aguacates, perales, kakis, granados y otros frutales ya en producción.~~Pero probablemente lo más interesante de esta propiedad no se mide en metros.~~Las vistas abiertas y despejadas crean una sensación de calma difícil de transmitir en fotografías. El acceso por camino asfaltado permite llegar cómodamente durante todo el año. Y el entorno ya está validando algo muy importante: el modelo de turismo rural tranquilo y de calidad funciona aquí.~~Las dos fincas colindantes están desarrollando proyectos turísticos de pequeña escala con excelente acogida. Una de ellas ya opera una vivienda con piscina y acceso privado con gran éxito, mientras la otra se encuentra actualmente en reforma con la misma orientación.~~Eso convierte esta finca en una oportunidad especialmente atractiva para quien quiera crear:~~una vivienda rural con personalidad,~un alojamiento turístico boutique,~un retiro creativo o de bienestar,~o simplemente una forma de vida más tranquila, fértil y sostenible cerca del mar.~~No es una finca pensada para quien busca lujo artificial.~Es para quien sabe reconocer el valor real de la tierra, el agua, las vistas y el potencial de un lugar auténtico.~Contáctanos para mas información y hacer una visita!~____________~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa (impuestos, notaría, registro, gestoría y honorarios de intermediación). Como orientación, estos gastos pueden representar entre un 8% y un 13% adicional sobre el precio de venta. Además, ponemos a disposición de nuestros clientes, de forma gratuita, un servicio de asesoramiento financiero y gestión hipotecaria para ayudarles a obtener las mejores condiciones de financiación.~~;

Superficie total 96 m, chalet rústico superficie solar 3600 m, superficie útil 80 m, hab. individuales 3, 1 baño, antigüedad entre 20 y 30 años, carpintería exterior (pvc), chimenea, cocina, comedor, estado conservación buen estado, garaje (más de 2), jardín (propio), nº de planta 1, orientación sur, puerta blind., teléfono, suelos gres rustico, gran terraza con orientacion sur, donde puedes pasar una gran velada con la falia y amigos disfrutando de unas vistas espectacularesParte del terreno de la casa tiene acceso a patio trasero donde puedes aparcar hasta tres coches, en el mismo patio trasero hay un pozo de agua totalmente legalizado junto a un deposito de unos 10.000 litros aprox. la zona donde esta la vivienda esta completamente vallada, con salida a la totalidad del terreno.......dicho terreno tiene plantado arboles frutales como el mango y vides...vivienda para personas que quieran estar a diario en contacto con el campo y sobre todo con la tranquilidad.Vivienda a 10 minutos del pueblo de Macharaviaya....A unos 40 km del aeropuerto de MalagaAdemás, le interesa saberLos precios de todas las ofertas publicadas tienen una validez de 30 días, sujeto a disponibilidad y confirmación por parte de los propietarios.En cumplimiento del decreto 218-2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio, si están incluidos los Honorarios de intermediación. Se considera que las descripciones y los precios indicados para las propiedades en alquiler y venta de este sitio web estáncorrectos, aunque la información que contiene la misma puede estarsujeta a errores u omisiones. Los inmueblespueden tenercambio de precio oretirada del mercado, tanto en alquiler o venta.;