Terreno en venta en Centro, Benalmádena

Área do Terreno: 6.009 m² Classificação: Terreno Urbano / Uso Residencial ou Hoteleiro Localização: Zona de Osunilla Mijas Pueblo (Málaga, Costa del Sol) Orientação: Posição privilegiada com vista totalmente desimpedida para o Mar Mediterrâneo DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE Apresentamos uma magnífica parcela de terreno urbano de 6.009 m² situada numa das zonas mais procuradas e de maior valorização da Costa del Sol: Osunilla (Mijas Pueblo), junto ao Complexo Desportivo Municipal. Trata-se de um terreno extraordinariamente versátil, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de luxo ou de um complexo hoteleiro exclusivo, aproveitando a topografia elevada da zona e a garantia de vistas panorâmicas de mar. OPÇÕES E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO O terreno oferece múltiplas alternativas de desenvolvimento de acordo com o perfil do investidor: Opção 1: 11 Moradas Embandeiradas/em Banda + 1 Moradia Isolada Conta com anteprojeto aprovado, o que reduz significativamente os prazos de início de obra. Opção 2: 7 a 8 Moradias Unifamiliares Isoladas Ideal para uma promoção de moradias de luxo com lotes privativos e piscina. Opção 3: Projeto Hoteleiro (48 Quartos Duplos) O terreno conta com classificação de uso hoteleiro, permitindo a construção de um hotel de charme ou complexo turístico até 48 quartos duplos. ESTADO TÉCNICO E PREPARAÇÃO DO TERRENO O terreno está pronto para o início dos trabalhos, o que representa uma poupança significativa de tempo e custos de preparação: Topografia preparada: Modelado em socalhos/bancadas a diferentes alturas, garantindo que todas as futuras unidades desfrutem de vista panorâmica de mar. Infraestruturas e Saneamento: Obras de saneamento já iniciadas e executadas em grande percentagem. Documentação: Toda a documentação legal e urbanística encontra-se totalmente em dia e pronta para a escritura de transmissão. Documentação técnica disponível: Possibilidade de consultar as plantas e anteprojetos apresentados para uma avaliação técnica e financeira rigorosa. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Acesso Direto: Entrada prática e direta a partir da estrada principal que liga Mijas Pueblo à exclusiva zona de El Higuerón. Envolvente: A escassos minutos a pé do centro de Mijas Pueblo, junto às instalações desportivas e rodeado pela natureza. Ligações: Excelente comunicação com a autoestrada A-7, as praias da região, Fuengirola e a apenas 20 minutos do Aeroporto Internacional de Málaga. Interessado em avaliar este projeto? Entre em contacto connosco para solicitar o dossier técnico, consultar as plantas ou agendar uma visita ao local.\n\nPlot Size: 6,009 m² Zoning: Urban Land / Residential or Hotel Use Location: Osunilla Area Mijas Pueblo (Málaga, Costa del Sol) Orientation: Premium position with unobstructed, panoramic Mediterranean Sea views PROPERTY OVERVIEW A prime 6,009 m² parcel of urban land located in one of the most sought-after development areas on the Costa del Sol: Osunilla (Mijas Pueblo), right next to the municipal sports complex. This exceptionally versatile land is ideal for a high-end residential development or an exclusive boutique hotel project, capitalizing on the elevated terrain and guaranteed open sea views. DEVELOPMENT POTENTIAL & OPTIONS The site offers flexible development options tailored to investor requirements: Option 1: 11 Townhouses + 1 Detached Villa Includes an approved preliminary project (anteproyecto), significantly streamlining startup timelines. Option 2: 7 to 8 Independent Detached Villas Ideal for a private luxury villa development with independent plots and pools. Option 3: Hotel Development (48 Double Rooms) The land carries hotel zoning designation, allowing for a 48-double-room boutique hotel or resort complex in a high-demand tourist environment. SITE PREPARATION & TECHNICAL STATUS The ground is work-ready, saving significant time and infrastructure costs: Terraced Topography: Prepared on different stepped levels to ensure every future unit benefits from unobstructed sea views. Utilities & Infrastructure: Drainage and sanitation works have already commenced and are largely completed. Documentation: All legal and urban planning documentation is fully up to date and ready for ownership transfer. Technical Files Available: Architectural plans and preliminary designs are available upon request for financial and technical evaluations. LOCATION & ACCESSIBILITY Direct Access: Convenient and direct access off the main road connecting Mijas Pueblo to the prestigious El Higuerón area. Surroundings: Minutes away from Mijas Pueblo center, adjacent to local sports facilities, and surrounded by nature. Connectivity: Excellent links to the A-7 motorway, nearby beaches, Fuengirola, and a 20-minute drive to Málaga International Airport. Interested in assessing this project? Contact us today to request technical dossiers, review architectural plans, or schedule an on-site visit.\n\nSuperficie del Terreno: 6.009 m² Clasificación: Suelo Urbano / Uso Residencial u Hotelero Ubicación: Zona Osunilla Mijas Pueblo (Málaga, Costa del Sol) Orientación: Inmejorable, con vistas totalmente despejadas al Mar Mediterráneo DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Presentamos una magnífica parcela de suelo urbano de 6.009 m² situada en una de las zonas más codiciadas y de mayor demanda de la Costa del Sol: Osunilla (Mijas Pueblo), junto al Polideportivo Municipal. Se trata de un terreno extraordinariamente versátil, idóneo para el desarrollo de un proyecto residencial de alto standing o un complejo hotelero exclusivo, aprovechando la topografía única de la zona y unas vistas panorámicas garantizadas al mar. --- OPCIONES Y POTENCIAL DE DESARROLLO El suelo ofrece múltiples alternativas de desarrollo según la estrategia del inversor: Opción 1: 11 Adosados + 1 Villa Independiente Cuenta con anteproyecto aprobado, lo que reduce significativamente los plazos de arranque. Opción 2: 7 u 8 Villas Unifamiliares Independientes Ideal para promociones de villas de lujo con parcelas privadas y piscina. Opción 3: Proyecto Hotelero (48 Habitaciones Dobles) El suelo cuenta con calificación de uso hotelero, permitiendo el desarrollo de un hotel boutique o complejo vacacional de hasta 48 habitaciones dobles en un entorno natural privilegiado. ESTADO TÉCNICO Y PREPARACIÓN DEL TERRENO El terreno está listo para comenzar las actuaciones, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes de preparación: Topografía acondicionada: Preparado en bancales a distintas alturas, garantizando que todas las unidades construidas disfruten de vistas despejadas al mar. Infraestructuras: Obra de saneamiento ya iniciada y ejecutada en un alto porcentaje. Documentación: Toda la documentación legal y urbanística está totalmente al día y lista para la transferencia de la propiedad. Documentación técnica disponible: Posibilidad de revisar los planos y anteproyectos presentados para una valoración técnica y económica precisa. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Acceso Inmejorable: Entrada directa y muy práctica desde la carretera principal que conecta Mijas Pueblo con la exclusiva zona de El Higuerón. Entorno: A escasos minutos a pie de Mijas Pueblo, junto a instalaciones deportivas (polideportivo) y rodeado de naturaleza. Conexiones: Excelente comunicación con la autovía A-7, la playa, Fuengirola y a tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga. ¿Interesado en evaluar este proyecto? Contáctenos para solicitar la dossier técnico, planos o coordinar una visita sobre el terreno. Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan al comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD, gastos notariales y registrales, entre otros). Los honorarios de intermediación de Century 21 Infinity están incluidos en el precio y son asumidos por la parte vendedora, por lo que el comprador no abona honorarios a la agencia. La información y documentación disponible sobre el inmueble puede consultarse en Century 21 Infinity, Av. Nuestro Padre Jesús Cautivo, 29640 Fuengirola (Málaga). La compraventa queda sujeta a la aceptación de la propiedad y posterior formalización contractual.\n\nSuperficie du Terrain : 6 009 m² Zonage : Terrain Urbain / Usage Résidentiel ou Hôtelier Emplacement : Quartier Osunilla Mijas Pueblo (Málaga, Costa del Sol) Orientation : Position privilégiée avec vue imprenable et dégagée sur la mer Méditerranée PRÉSENTATION DU BIEN Une parcelle exceptionnelle de terrain urbain de 6 009 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol : Osunilla (Mijas Pueblo), juste à côté du complexe sportif municipal. Ce terrain particulièrement polyvalent est idéal pour le développement d'un projet résidentiel de haut standing ou d'un complexe hôtelier exclusif, tirant parti de la topographie surélevée et des vues panoramiques garanties sur la mer. POTENTIEL ET OPTIONS DE DÉVELOPPEMENT Le site offre plusieurs options de développement adaptées aux objectifs de l'investisseur : Option 1 : 11 Maisons Adossées + 1 Villa Indépendante Inclut un pré-projet approuvé, réduisant considérablement les délais de démarrage. Option 2 : 7 à 8 Villas Individuelles Indépendantes Idéal pour un programme de villas de luxe avec parcelle privée et piscine. Option 3 : Projet Hôtelier (48 Chambres Doubles) Le terrain bénéficie d'une qualification à usage hôtelier, permettant la construction d'un hôtel boutique ou d'un complexe touristique de 48 chambres doubles. ÉTAT TECHNIQUE ET PRÉPARATION DU TERRAIN Le terrain est prêt pour le démarrage des travaux, ce qui représente un gain de temps et d'infrastructures significatif : Topographie aménagée : Terrain préparé en restanques (niveaux successifs), garantissant à chaque future unité une vue totalement dégagée sur la mer. Viabilisation et réseaux : Les travaux d'assainissement ont déjà commencé et sont réalisés en grande partie. Documentation : Toute la documentation juridique et urbanistique est parfaitement à jour pour le transfert de propriété. Dossier technique disponible : Possibilité de consulter les plans et le pré-projet pour réaliser une évaluation technique et financière précise. EMPLACEMENT ET ACCÈS Accès direct : Entrée pratique et directe depuis la route principale reliant Mijas Pueblo à la zone exclusive d'El Higuerón. Environnement : À quelques minutes du centre de Mijas Pueblo, à proximité immédiate des installations sportives et entouré par la nature. Connexions : Excellente communication avec l'autoroute A-7, la plage, Fuengirola et à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Málaga. Vous souhaitez évaluer ce projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier technique, consulter les plans ou organiser une visite sur le terrain.\n\n;

Suelo Urbano - Mijas Pueblo - Costa del Sol. Magnífica parcela urbana en venta en zona muy deseada La parcela está rodeado por arboles maduros que asegura privacidad A un minuto en coche del centro de Mijas Pueblo Estudio de Detalle ya aprobado para construir 11 adosados y 1 villa Datos técnicos: • La parcela se ubica en el sector U.E S-19 de Mijas • Respeta todos los linderos establecidos en los planos de alineamiento • La superficie total es de 6.008,89 m2 según IBI (4.188,89 m2 + 1.820,00 m2) El P.G.O.U. de Mijas, se asigna los siguientes límites para la construcción: - Coeficiente de construcción: 0,35 m2/m2 - Número de propiedades permitidas: 1 residencia por 500 m2 - Nº de plantas permitidas: 2 TOTAL EDIFICABILIDAD SEGÚN P.G.O.U.: 2.103,11 m2/T (máximo 12 viviendas) En el Estudio de Detalle (aprobada) se plantea: Edificabilidad: 1.918,74 m2/T Nº de viviendas: 12 Altura máxima: 2 Ocupación: 21,14% Aparcamientos: 18 El PGOU clasifica las parcelas como AIS-3. Según el arte. 229, 4b del PGOU, se pueden desarrollar conjuntos de viviendas unifamiliares adosadas (ADS), tramitadas mediante Estudio de Detalle. La superficie mínima de parcela requerida para el desarrollo de dichas actuaciones en la Subzona AIS-3 es de 4.000 m2. En este caso hay 6.008,89 m2 ;

Parcela rustica al lado del Aeropuerto de Málaga 80% del superficie esta asfaltada. Placas fotovoltaicas Valla perimetral Sistema de video vigilancia Ideal para negocio de alquiler de coches o de aparcamiento de coches, por su cercanía al Aeropuerto y el nuevo acceso Norte. ;

Gran oportunidad de inversión - Dos solares urbanos en venta. 1º Solar urbano de 1600m para la construcción de 5-6 chalets con vistas panorámicas al mar y la montaña con preproyecto favorable presentado al ayuntamiento. 2º Solar urbano de 3500m para la construcción de urbanización de hasta 12 chalets con vistas directamente al mar y lo suficiente espacio para construir áreas comunes, piscinas, jardín, etc. Este proyecto permite una ocupación del 20% y 40% de edificación con posibilidad de aumentar la edificación entregando una parte de los solares al ayuntamiento. Se permiten agrupaciones libres de 1 vda/ 200 m2 USOS: UNIFAMILIAR AISLADA Y ADOSADA Los solares se encuentran en una de las mejores ubicaciones de Torreblanca, y en la que está previsto la apertura en unos meses de un acceso a ella directamente desde la A-7. La compra de los solares se puede hacer tanto por separado como conjunta. Proyecto con gran rentabilidad ya que ya no existen solares de estas superficies.;

Suelo urbano no consolidado con estudio de detalle aprobado en Estación de Cártama;

Parcela comerical de 6950 m2 situada en una zona estrategica, en la Carretera Coin- Cartama, y a unos solos pocos minutos del centro Comercial La Trocha, y el Hospital Guadalhorce. La parcela tiene una edificabilidad del 23 % y un permiso de contruccion para un centro residencial de mayores, un hospital, clinica, centro de negocios o deportivo, o cualquier otro uso consultadndo con el ayuntamiento. Permite la construccion en 2 plantas con una altura maxima de 7 metros, sotano y parking.~ Fantasticas vistas al Valle del Guadalhorce~ ~ Commercial plot of 6950 m2 strategically situated on the A355 Marbella – Malaga road. The plot is on the Coin -Cartama roundabout only a few minutes from La Trocha shopping centre and the Guadalhorce hospital. The plot has .23% edificability (1,600 m2 maximum) with agreed permission to build a residential home, hospital, clinic, hotel or catering business or a sports centre. Other commercial uses could be allowed subject to a consultation with the council. The plot has stunning views over the Guadalhorce Valley ~ Maximum height allowed at street level is 2 floors (7 Mtrs) Basements and underground parking would be permitted. ~ ;