Piso en venta en Andalucia, La Carlota

Le presentamos este piso ubicado en la zona de El Higuerón, Córdoba. Una propiedad que destaca por su excelente estado de conservación, por las importantes mejoras realizadas que la convierten en una de las opciones más competitivas y listas para habitar del mercado actual. Con una superficie de 92 m2 construidos (76 m2 de vivienda), este inmueble es perfecto para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la funcionalidad urbana. ✨🏠~~Luz, Diseño y Bienestar en Cada Estancia ☀️📐~Gracias a su orientación sureste, el piso disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día, creando espacios acogedores que invitan al relax.~~🔹El salón-comedor independiente es el corazón de la casa, un espacio luminoso que conecta directamente con una terraza exterior. Es el rincón ideal para disfrutar del aire libre o simplemente contemplar las vistas agradables del entorno.~~🔹 La cocina independiente ha sido amueblada con un gusto exquisito en 2020, ofreciendo un espacio funcional y prácticamente nuevo para los amantes de la gastronomía. 🍳~~🔹Cuenta con tres habitaciones (una doble principal y dos sencillas), todas exteriores y luminosas, perfectas para organizar dormitorios infantiles, un cuarto de invitados o un despacho profesional.~~🔹 La vivienda dispone de dos baños completos, uno equipado con placa de ducha y otro con bañera, garantizando la logística familiar perfecta y el confort de todos los residentes. 🚿🛁~~Calidades y Actualizaciones 2026 🛠️💎~Lo que realmente diferencia a este piso es la atención al detalle en sus acabados:~~🔹 La carpintería interior ha sido renovada este mismo año (2026) con puertas lacadas en blanco que aportan una estética moderna y limpia. La carpintería exterior es de aluminio e incluye mosquiteras, un extra indispensable para su confort.~~🔹 El suelo de mármol pulido aporta una elegancia atemporal y una sensación de frescura y lujo en cada pisada.~~Extras Tecnológicos y Seguridad 🎶🔐~Pensando en su experiencia diaria, la casa está equipada con hilo musical, permitiéndole ambientar su hogar con su música favorita en cada estancia. La climatización está asegurada mediante 2 splits de aire acondicionado frío/calor, y la seguridad es máxima gracias a una puerta blindada de alta resistencia. Además, el edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las edades.~~Ubicación: Conectividad y Entorno Familiar 📍🚍~El Higuerón ofrece el equilibrio ideal entre la tranquilidad residencial y el acceso a servicios:~~✔️ Paradas de autobús cercanas que facilitan el acceso rápido a Córdoba capital y otras áreas de interés.~~✔️ Rodeado de zonas infantiles adyacentes, perfectas para que los más pequeños jueguen en un entorno seguro y cercano.~~✔️ Estacionamiento fácil y servicios básicos a mano en una comunidad cuidada.~~No pierda la oportunidad de adquirir un piso donde no tendrá que invertir ni un euro en reformas. Calidad, diseño y ubicación le esperan en El Higuerón.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 390 514 . Estaremos encantados de acompañarle a descubrir su nuevo hogar.~~#tucasacordoba #ElHigueron #PisoEnVenta #CordobaEsp #ViviendaActualizada #PisoConAscensor #InmobiliariaCordoba #HogarFamiliar #LuzNatural #InversionSegura~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Te presentamos esta fantástica vivienda ubicada en la zona baja del Sector Sur de Córdoba, en una cuidada urbanización privada con jardines, ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para el día a día. ~Dispone de un luminoso salón-comedor, perfecto para reuniones familiares, y una cocina completamente amueblada y equipada, con práctico cuarto lavadero independiente.~Uno de sus grandes atractivos es que se trata de un piso totalmente exterior con 2 terrazas, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~Además, incluye plaza de garaje con capacidad para dos vehículos y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.~El edificio dispone de ascensor adaptado para personas con movilidad reducida (PMR), asegurando accesibilidad para todos.~Ubicación estratégica, con centro comercial cercano y excelente conexión con la autovía Madrid-Sevilla, facilitando los desplazamientos.~Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, luz y buena ubicación en Córdoba.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

En venta dos plantas bajas unidas, ubicadas en la zona alta del Sector Sur de Córdoba, una oportunidad ideal para familias grandes o como inversión con múltiples posibilidades. Con 114 m2 de superficie, esta propiedad en buen estado cuenta con un amplio salón comedor, 2 habitaciones dobles y 3 habitaciones sencillas, distribuidas para ofrecer comodidad y privacidad. Dispone de 2 baños con placa de ducha y 2 cocinas americanas amuebladas, perfectas para disfrutar de reuniones y momentos en familia.~~Además, puedes adquirirlas de manera conjunta o por separado, según tus necesidades. 🏡~~Entre sus extras destacan el aire acondicionado y calefacción en toda la vivienda (4 splits), alarma con cámaras para tu seguridad, un práctico patio, una terraza cerrada y acceso mediante ascensor. La propiedad está situada en una zona perfectamente conectada, con todos los servicios cercanos: autobuses, centros médicos, colegios, supermercados, parques y zonas infantiles.~~Con un bajo coste de comunidad de solo 30 € al mes, esta es una oportunidad única para disfrutar de una vivienda amplia y funcional en una ubicación estratégica. 🌟~~📞 Contacta al 957 077 000 o entra en www.tucasacordoba.com para más detalles y consulta opciones ajustadas a tu proyecto.~~#PlantasBajasEnVenta #SectorSurCórdoba #GranOportunidad #TuCasaEnCórdoba #InversiónIdeal~~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Atención Inversores! Piso de 90m muy bien distribuidos. Hall de entrada, salón comedor con salida a una terraza, 3 dormitorios muy grandes, cocina equipada con terraza lavadero, aire acondicionado f/c en todas las habitaciones, suelo de terrazo y carpintería exterior de aluminio . Junto gran vía parque y Avda. del Aeropuerto. Edificio con ascensor . Muy luminoso. No lo deje escapar y solicite más información en nuestras oficinas de Barin ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

En exclusiva!! ~~Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

Desde Tecnocasa le presentamos esta excelente vivienda de 105 m², ideal para quienes buscan comodidad y calidad en una zona bien comunicada. La vivienda cuenta con suelo de tarima flotante, paredes lisas y ventanas de PVC, lo que garantiza un buen aislamiento y un ambiente moderno. Dispone de dos dormitorios, ambos con ventanas al patio de luces y armarios empotrados, ofreciendo un espacio funcional y bien distribuido. El inmueble cuenta con dos baños completamente reformados, uno de ellos con bañera y extractor, y un segundo baño con placa de ducha, ideal para el día a día. La cocina se encuentra totalmente reformada y equipada, con ventana al patio de luces, aportando ventilación y luminosidad. Entre sus extras, destaca la preinstalación de aire acondicionado centralizado, faltando únicamente la máquina, y un ascensor completamente nuevo en el edificio, aportando un valor añadido a la vivienda. Una oportunidad única para entrar a vivir en una vivienda reformada y lista para disfrutar. Consúltenos sin compromiso, estaremos encantados de atenderle. ;