Piso en venta en Andalucia, La Carlota

Le presentamos este piso ubicado en la zona de El Higuerón, Córdoba. Una propiedad que destaca por su excelente estado de conservación, por las importantes mejoras realizadas que la convierten en una de las opciones más competitivas y listas para habitar del mercado actual. Con una superficie de 92 m2 construidos (76 m2 de vivienda), este inmueble es perfecto para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la funcionalidad urbana. ✨🏠~~Luz, Diseño y Bienestar en Cada Estancia ☀️📐~Gracias a su orientación sureste, el piso disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día, creando espacios acogedores que invitan al relax.~~🔹El salón-comedor independiente es el corazón de la casa, un espacio luminoso que conecta directamente con una terraza exterior. Es el rincón ideal para disfrutar del aire libre o simplemente contemplar las vistas agradables del entorno.~~🔹 La cocina independiente ha sido amueblada con un gusto exquisito en 2020, ofreciendo un espacio funcional y prácticamente nuevo para los amantes de la gastronomía. 🍳~~🔹Cuenta con tres habitaciones (una doble principal y dos sencillas), todas exteriores y luminosas, perfectas para organizar dormitorios infantiles, un cuarto de invitados o un despacho profesional.~~🔹 La vivienda dispone de dos baños completos, uno equipado con placa de ducha y otro con bañera, garantizando la logística familiar perfecta y el confort de todos los residentes. 🚿🛁~~Calidades y Actualizaciones 2026 🛠️💎~Lo que realmente diferencia a este piso es la atención al detalle en sus acabados:~~🔹 La carpintería interior ha sido renovada este mismo año (2026) con puertas lacadas en blanco que aportan una estética moderna y limpia. La carpintería exterior es de aluminio e incluye mosquiteras, un extra indispensable para su confort.~~🔹 El suelo de mármol pulido aporta una elegancia atemporal y una sensación de frescura y lujo en cada pisada.~~Extras Tecnológicos y Seguridad 🎶🔐~Pensando en su experiencia diaria, la casa está equipada con hilo musical, permitiéndole ambientar su hogar con su música favorita en cada estancia. La climatización está asegurada mediante 2 splits de aire acondicionado frío/calor, y la seguridad es máxima gracias a una puerta blindada de alta resistencia. Además, el edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las edades.~~Ubicación: Conectividad y Entorno Familiar 📍🚍~El Higuerón ofrece el equilibrio ideal entre la tranquilidad residencial y el acceso a servicios:~~✔️ Paradas de autobús cercanas que facilitan el acceso rápido a Córdoba capital y otras áreas de interés.~~✔️ Rodeado de zonas infantiles adyacentes, perfectas para que los más pequeños jueguen en un entorno seguro y cercano.~~✔️ Estacionamiento fácil y servicios básicos a mano en una comunidad cuidada.~~No pierda la oportunidad de adquirir un piso donde no tendrá que invertir ni un euro en reformas. Calidad, diseño y ubicación le esperan en El Higuerón.~~📞 Contacte hoy mismo con nuestra oficina al teléfono 957 390 514 . Estaremos encantados de acompañarle a descubrir su nuevo hogar.~~#tucasacordoba #ElHigueron #PisoEnVenta #CordobaEsp #ViviendaActualizada #PisoConAscensor #InmobiliariaCordoba #HogarFamiliar #LuzNatural #InversionSegura~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Te presentamos esta fantástica vivienda ubicada en la zona baja del Sector Sur de Córdoba, en una cuidada urbanización privada con jardines, ideal para familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo espacio y comodidad para el día a día. ~Dispone de un luminoso salón-comedor, perfecto para reuniones familiares, y una cocina completamente amueblada y equipada, con práctico cuarto lavadero independiente.~~Uno de sus grandes atractivos es que se trata de un piso totalmente exterior con 2 terrazas, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~Además, incluye plaza de garaje con capacidad para dos vehículos y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.~~El edificio dispone de ascensor adaptado para personas con movilidad reducida (PMR), asegurando accesibilidad para todos.~~Ubicación estratégica, con centro comercial cercano y excelente conexión con la autovía Madrid-Sevilla, facilitando los desplazamientos.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, luz y buena ubicación en Córdoba.~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

🏡 Piso con patios en Miralbaida – amplitud y comodidad 🌿~~Vivienda de aproximadamente 80 m2 útiles, muy bien distribuida, que destaca por sus espacios exteriores y su luminosidad ☀️~~Dispone de:~🛏️ Tres dormitorios~🛁 Un baño completo~🍽️ Cocina amplia con acceso a patio interior 🌤️~🛋️ Gran salón con dos ambientes (estar y comedor) y salida directa a un patio exterior amplio 🌿, ideal para zona de relax o reuniones~~La doble orientación y los dos patios aportan ventilación cruzada y una agradable sensación de espacio durante todo el día 🌬️~~Una vivienda cómoda, funcional y con un valor añadido difícil de encontrar: dos patios en pleno barrio de Miralbaida. ✨~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¿Buscas una vivienda con amplitud y zona exterior? Este piso de 80 m2 útiles está diseñado para disfrutar del exterior sin salir de casa. ~~Disfruta de un gran patio exterior conectado directamente al salón (perfecto para tus cenas de verano o zona chill-out) y un segundo patio interior con acceso desde la cocina, ideal para lavadero o jardín urbano. ~~Cuenta con salón independiente con dos ambientes, muy luminoso por el ventanal que da acceso a la terraza. La cocina totalmente equipada tiene acceso a otra terraza con zona de lavandería.~~La zona de noche se compone de 3 dormitorios amplios y baño completo.~~Gracias a su doble orientación, la vivienda dispone de ventilación cruzada.~~Una oportunidad única en Miralbaida: comodidad, funcionalidad y ese espacio extra que siempre has soñado. ~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~;

Se presenta en venta un amplio y luminoso piso de cuatro dormitorios y dos baños, ubicado en una zona altamente demandada junto a la Avenida Aeropuerto y el Hospital Quirón. Esta propiedad se encuentra situada en un sexto piso con ascensor, orientado al oeste, lo que garantiza magníficas vistas desde su espaciosa terraza exterior. El inmueble cuenta con distribución funcional; los dormitorios son amplios e iluminados, mientras que la cocina incluye una práctica terraza lavadero y despensa. Aunque es de origen y requiere reforma para adaptarlo a las necesidades modernas del comprador, sus características fundamentales como suelo de terrazo resistente y ventanas de aluminio ofrecen excelentes posibilidades para personalizarlo según el gusto propio. Consola de splits. En sus cercanías encontrará diversos supermercados, centro de salud, paradas de autobuses, parques recreativos ideales para familias así como escuelas públicas reconocidas por su calidad educativa.~Si buscas una vivienda amplia esta sería buena elección.~El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina.~En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior.~También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. Los honorarios de la agencia del vendedor están incluidos en el precio, pero podrían existir honorarios adicionales para el comprador si ha contratado servicios de encargo de compra; estos cubrirían asesoramiento, gestión y formalización de la operación.~Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.~Si se solicita visita, se aceptan las condiciones del servicio de intermediación: honorarios del 2% más IVA (21%) del precio o un mínimo de 3.500 € más IVA, y una vinculación de compra con la inmobiliaria durante un año. El anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

Vivienda de aproximadamente 80 m2 útiles, muy bien distribuida, que destaca por sus espacios exteriores y su luminosidad ~~Dispone de:~Tres dormitorios~Un baño completo~Cocina amplia con acceso a patio interior ~Gran salón con dos ambientes (estar y comedor) y salida directa a un patio exterior amplio , ideal para zona de relax o reuniones~~La doble orientación y los dos patios aportan ventilación cruzada y una agradable sensación de espacio durante todo el día ~~Una vivienda cómoda, funcional y con un valor añadido difícil de encontrar: dos patios en pleno barrio de Miralbaida. ~~¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.;