Casa en venta en Peña Las Aguilas, Elche pedanias

🌟 MAGNÍFICO CHALET EN VENTA – PEÑA DE LAS ÁGUILAS~Una oportunidad única en una de las zonas más exclusivas de Elche.~~Descubre este espectacular chalet independiente, con 278 m2 útiles y una impresionante parcela totalmente vallada de 1.762 m2, ubicado en la prestigiosa Peña de las Águilas, zona urbana y perfectamente comunicada.~~🏡 Vivienda principal: amplitud, comodidad y luz natural~Distribuida en dos alturas, la casa ofrece: ~- Gran salón principal con amplios ventanales ~- Cocina independiente ~- 5 dormitorios ~- 2 baños completos ~- Espacios amplios, luminosos y con infinitas posibilidades ~~🍽️ Salón extra de 60 m2 con cocina~Un espacio independiente ideal para reuniones familiares, celebraciones o como zona de ocio. Perfecto para disfrutar sin necesidad de entrar en la vivienda principal.~~🏊 Zona exterior diseñada para disfrutar~- Gran piscina rodeada de zonas de descanso ~- Vestuarios completos, perfectos para invitados ~- Jardín consolidado con rincones de sombra y relax ~- Amplio techado para 4 vehículos, cómodo y funcional.~~📍 Ubicación privilegiada~En zona urbana, con acceso rápido a servicios, comercios y vías principales. Tranquilidad, privacidad y comodidad en un entorno inmejorable.~~---~~✨ Un chalet que lo tiene TODO: espacio, privacidad, comodidades y ubicación.~No dejes escapar esta oportunidad. ~Contáctanos y ven a descubrir tu próximo hogar.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

🏡 Chalet en zona urbana frente a Carrefour Elche.~~¿Buscas espacio, comodidad y una ubicación inmejorable? Este espectacular chalet lo tiene todo:~~✨ Características principales:~- Parcela urbana de 2.168 m2, completamente vallada para tu privacidad y seguridad.~- Vivienda de 170 m2 con excelente distribución.~- Gran porche de más de 25 m2, ideal para disfrutar del aire libre todo el año.~- 3 amplios dormitorios, perfectos para familias o quienes valoran el espacio,~acogedor salón, cocina funcional y un cuarto de baño completo.~~📍 Ubicación privilegiada:~- Frente Carrefour, con todos los servicios a tu alcance.~- Situado en Partida del Llano.de San José, con acceso asfaltado hasta la puerta.~- A solo unos minutos del centro de Elche, combinando tranquilidad y cercanía urbana.~~🌳 Ideal para quienes desean vivir rodeados de espacio y naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad.~~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~TRAYECTORIA Y COMPROMISO~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~GARANTIA Y SEGURIDAD JURIDICA~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~SERVICIO FINANCIERO ESPECIALIZADO~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿DÓNDE ENCONTRANOS?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;

casa 278mt2~4 habitaciones 2 baños, patio.~terraza privada, toda una esquina exterior~bajo local, casa, y terraza~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubre esta espectacular casa unifamiliar en venta, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Esta propiedad cuenta con un garaje privado para dos coches con puerta automática, en la planta baja, asegurando máxima comodidad, también en esta planta disfrutarás de una moderna zona loft con cocina y baño completo, perfecta para recibir visitas o como espacio de trabajo.~~El gran salón de 30 m2 en la primera planta es el lugar ideal para relajarse y compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La cocina de 18 m2 tiene acceso a un patio pisable. Además, en esta planta se encuentra un dormitorio y un aseo, brindando funcionalidad a tu día a día.~~Subiendo a la segunda planta, encontrarás tres dormitorios, incluyendo un impresionante dormitorio principal de 17 m2 con amplios armarios empotrados y baño en suite. También hay un baño completo, asegurando que todos tengan su propio espacio.~~En tercera planta podrás disfrutar de una terraza delantera de más de 30 m2 es perfecta para disfrutar de comidas y cenas al aire libre con tu familia y amigos.~~Esta vivienda destaca por su confort, con aire acondicionado en varias estancias, suelos de mármol y carpintería de roble maciza. Además, cuenta con un lavadero y un trastero de 12 m2 para mayor comodidad. La ubicación es inmejorable, a un paso del centro de la ciudad y cerca de servicios esenciales como centros de salud, autobuses, comercios, supermercados, restaurantes y colegios.~~No dejes pasar la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa que combina estilo, funcionalidad y una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarla y déjate enamorar!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 425.000,00 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8% o 4% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Salvo acuerdo entre ambas partes, la costumbre en la ciudad de Elche es pagarlo entre ambas partes al 50%.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 500,00 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:~~https://atv.gva.es/es/he-comprat-un-inmoble;

¡¡ESPECTACULAR CHALET CON GRAN PISCINA, BARBACOA Y CASA DE INVITADOS PARA LLEVARTE A LOS SUEGROS A VIVIR, A UN PASO DE ELCHE EN CTRA. MATOLA!!,,, !!¿Buscas el hogar de tus sueños donde el espacio, el confort y la exclusividad se unen a solo unos minutos del casco urbano? ~~Este magnífico chalet en la cotizada Carretera de Matola es una oportunidad única para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad. ~~Una propiedad totalmente reformada, ubicada en una tranquila urbanización, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~~Amplitud y confort en la vivienda principal, Con 200 m2 de vivienda, la casa destaca por su distribución inteligente y sus estancias luminosas. Cuenta con 4 amplios dormitorios y 3 baños completos con acabados modernos.~~El corazón de la casa lo componen 2 salones independientes, ideales para crear diferentes ambientes (uno de ellos perfecto para reuniones familiares y otro como zona de relax más íntima). Para garantizar el máximo confort en cualquier época del año, la propiedad dispone de aire acondicionado y de 2 acogedoras chimeneas que aportan calidez y encanto a los meses de invierno. Además, el porche acristalado se convierte en el lugar perfecto para disfrutar de las vistas al jardín todos los días del año, protegido del frío o del calor.~~Un oasis exterior privado: 4.200 m2 de pura desconexión. La parcela exterior es un auténtico paraíso diseñado para el disfrute y el ocio. El gran protagonismo se lo lleva su gran piscina con zona de playa, coronada por una elegante pérgola donde relajarse a la sombra. ~~El mantenimiento exterior es cómodo y limpio gracias al suelo de pavimento impreso que recorre gran parte de las zonas comunes. Para los amantes de la gastronomía y las reuniones sociales, la propiedad ofrece una fantástica zona de picnic con barbacoa, ideal para celebrar eventos inolvidables con amigos y familiares.~~Una de las grandes ventajas de esta finca es su versatilidad y el espacio adicional que ofrece. En total, cuenta con unos 70 m2 extra distribuidos en una casa de invitados totalmente funcional, ideal para visitas, familiares o personal de servicio. Un segundo proyecto de casa de invitados, ideal para terminar de personalizar a tu gusto como estudio de arte, gimnasio privado, oficina para teletrabajar o un segundo alojamiento independiente.~~Ubicación estratégica: Situado en la Carretera de Matola, disfrutarás de la máxima privacidad y tranquilidad, pero con la gran ventaja de estar junto al casco urbano. Colegios, supermercados, centros médicos y todos los servicios de la ciudad están a tan solo unos minutos en coche o transporte.~~No dejes pasar la oportunidad de visitar esta propiedad exclusiva que lo tiene absolutamente todo: espacio, diseño reformado, extras de lujo y una ubicación inmejorable. ¡Tu nueva vida te espera en Matola!~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. Podría contener errores. ;

¡¡ESPECTACULAR CHALET CON GRAN PISCINA A UN PASO DE ELCHE EN CTRA. MATOLA!!¿Buscas el hogar de tus sueños donde el espacio, el confort y la exclusividad se unen a solo unos minutos del casco urbano? ~~Este magnífico chalet en la cotizada Carretera de Matola es una oportunidad única para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad. ~~Una propiedad totalmente reformada, ubicada en una tranquila urbanización, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~~Amplitud y confort en la vivienda principal, Con 200 m2 de vivienda, la casa destaca por su distribución inteligente y sus estancias luminosas. Cuenta con 4 amplios dormitorios y 3 baños completos con acabados modernos.~~El corazón de la casa lo componen 2 salones independientes, ideales para crear diferentes ambientes (uno de ellos perfecto para reuniones familiares y otro como zona de relax más íntima). Para garantizar el máximo confort en cualquier época del año, la propiedad dispone de aire acondicionado y de 2 acogedoras chimeneas que aportan calidez y encanto a los meses de invierno. Además, el porche acristalado se convierte en el lugar perfecto para disfrutar de las vistas al jardín todos los días del año, protegido del frío o del calor.~~Un oasis exterior privado: 4.200 m2 de pura desconexión. La parcela exterior es un auténtico paraíso diseñado para el disfrute y el ocio. El gran protagonismo se lo lleva su gran piscina con zona de playa, coronada por una elegante pérgola donde relajarse a la sombra. ~~El mantenimiento exterior es cómodo y limpio gracias al suelo de pavimento impreso que recorre gran parte de las zonas comunes. Para los amantes de la gastronomía y las reuniones sociales, la propiedad ofrece una fantástica zona de picnic con barbacoa, ideal para celebrar eventos inolvidables con amigos y familiares.~~Una de las grandes ventajas de esta finca es su versatilidad y el espacio adicional que ofrece. En total, cuenta con unos 70 m2 extra distribuidos en una casa de invitados totalmente funcional, ideal para visitas, familiares o personal de servicio. Un segundo proyecto de casa de invitados, ideal para terminar de personalizar a tu gusto como estudio de arte, gimnasio privado, oficina para teletrabajar o un segundo alojamiento independiente.~~Ubicación estratégica: Situado en la Carretera de Matola, disfrutarás de la máxima privacidad y tranquilidad, pero con la gran ventaja de estar junto al casco urbano. Colegios, supermercados, centros médicos y todos los servicios de la ciudad están a tan solo unos minutos en coche o transporte.~~No dejes pasar la oportunidad de visitar esta propiedad exclusiva que lo tiene absolutamente todo: espacio, diseño reformado, extras de lujo y una ubicación inmejorable. ¡Tu nueva vida te espera en Matola!~~¿Dónde encontrarnos?~Le esperamos en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. Podría contener errores. ;