Casa en venta , en Corazon De Jesus, Elche

Grupo Corporación pone a la venta este magnífico ático junto a la Basílica de Santa María.~~El piso cuenta con 200m2 y está ubicado en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad y con unas vistas privilegiadas a la Basílica de Santa María y al casco histórico.~~Se trata de una vivienda exclusiva por su amplitud, excelente luminosidad y extraordinaria ubicación, perfecta para quienes desean disfrutar de grandes espacios en pleno corazón urbano.~~La propiedad se distribuye en:~~• Cuatro dormitorios de generosas dimensiones.~• Dos baños completos.~• Amplio salón-comedor de aproximadamente 40 m2.~• Cocina independiente de gran tamaño con zona de comedor diario.~~Recientemente se han llevado a cabo importantes mejoras en la vivienda, destacando la reforma integral del salón, la cocina y uno de los baños, lo que aporta un estilo actual y funcional a estas estancias.~~En cuanto al confort, dispone de aire acondicionado por conductos en las zonas reformadas y equipos split independientes en los dormitorios.~~Además, cuenta con un práctico trastero situado en la terraza.~~El edificio está siendo objeto de un completo proyecto de rehabilitación y modernización que contempla:~~• Renovación de la fachada.~• Sustitución y mejora de la cubierta.~• Instalación de paneles fotovoltaicos para optimizar la eficiencia energética.~• Refuerzo y rehabilitación estructural de pilares.~~Como complemento adicional, existe la opción de conservar una plaza de aparcamiento actualmente en régimen de alquiler.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda singular, espaciosa y con unas vistas incomparables en una de las ubicaciones más demandadas de Elche.~~~Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.~~;

casa 278mt2~4 habitaciones 2 baños, patio.~terraza privada, toda una esquina exterior~bajo local, casa, y terraza~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubre este magnífico chalet ubicado a tan sólo 3 minutos del centro de Elche, en la zona de La Galia-Bonavista, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Esta propiedad se extiende sobre una superficie construida de 214 m2 y cuenta con una parcela amplia de 2027 m2. Ideal para familias o como inversión cerca del campus universitario UMH. Con todos los servicios: Agua, Electricidad, Acceso asfaltado y transporte urbano con parada de bus a unos metros.~~El chalet dispone de cinco habitaciones muy espaciosas y dos baños completos que garantizan comodidad para sus habitantes. Además tiene 2 terrazas acristaladas donde disfrutarás en reuniones familiares. 3 Cocinas y áreas de almacenamiento extra. ~~Los exteriores destacan por sus hermosas terrazas rodeadas por árboles frutales, granados, olivos, naranjos y áreas verdes perfectas para disfrutar al aire libre. También cuenta con fácil acceso a autobuses cercanos que conectan rápidamente con el centro urbano.El entorno es ideal para aquellos interesados en vivir en plena naturaleza pero cerca del bullicio cultural e intelectual que caracteriza a la ciudad de Elche. Desde aquí podrá acceder fácilmente a todas las comodidades urbanas sin renunciar a la paz y serenidad que proporciona estar alejado del ruido.~¡Si quiere vivir en el campo a 3 minutos del centro de Elche esta es su vivienda! ;

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Descubre este encantador chalet independiente situado en la exclusiva zona de Peña Las Águilas, a solo 15 minutos del aeropuerto ✈️ y muy próximo a todos los servicios y zonas comerciales, como el Centro Comercial L’Aljub 🛍️.~La vivienda cuenta con 269 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 1.347 m2, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades 🌳✨.~En la planta baja encontramos tres dormitorios 🛏️, un salón con chimenea 🔥 y techos altos con vigas de madera que aportan carácter y calidez al espacio. Dispone además de una amplia cocina-comedor de aprox 50 m2 🍽️, ideal para reuniones familiares , un baño completo 🚿 y un agradable patio interior perfecto para relajarse al aire libre ☀️.~La planta superior alberga un dormitorio adicional y una buhardilla de unos 40 m2, un espacio versátil que puede adaptarse como despacho 💻, zona de ocio o dormitorio extra.~En el exterior, la propiedad ofrece un amplio almacén, ideal como garaje 🚗 o zona de almacenamiento. Además, existe la posibilidad de construir una piscina 🏊‍♂️, creando una fantástica zona de ocio privada.~La parcela está rodeada de árboles ornamentales y frutales 🌴🍊, destacan palmeras y olivos, generando un entorno natural y tranquilo.~Dispone de suministros de luz 💡, agua 🚰 y alcantarillado.~✨ Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto para quienes desean reformar y diseñar la casa de sus sueños como para quienes buscan una interesante oportunidad de inversión.~~*La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP, y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~Detached villa in Peña Las Águilas - Large plot and great potential~Discover this charming detached villa located in the exclusive area of Peña Las Águilas, just 15 minutes from the airport ✈️ and very close to all amenities and shopping areas, such as the L’Aljub Shopping Centre.~The property boasts 269 m2 of living space on a magnificent 1,347 m2 plot, offering spaciousness and numerous possibilities 🌳.~On the ground floor, you'll find three bedrooms 🛏️, a living room with a fireplace 🔥 and high ceilings with wooden beams that add character and warmth to the space. It also features a large kitchen-dining room of approximately 50 m2 🍽️, ideal for family gatherings, a full bathroom, and a pleasant interior patio perfect for relaxing outdoors ☀️.~The upper floor houses an additional bedroom and an attic of approximately 40 m2, a versatile space that can be adapted as an office 💻, a recreation area , or an extra bedroom.~Outside, the property offers a large storage area, ideal as a garage 🚗 or storage space. There is also the possibility of building a swimming pool 🏊‍♂️, creating a fantastic private leisure area.~The plot is surrounded by ornamental and fruit trees 🌴, including palm and olive trees, creating a natural and tranquil environment.~It has electricity 💡, water 🚰, and sewage connections.~A property with great potential, perfect both for those who wish to renovate and design their dream home and for those seeking an interesting investment opportunity.~*All information in this listing (photos, text, and any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice.The price does not include the following: Transfer Tax (ITP) and other purchase-related expenses (Notary, administrative fees, and registration).;

Éste adosado está en una inmejorable zona de nuestra ciudad, consta de 2 plantas, más sótano y 2 plazas de garaje.~Se vende totalmente amueblado, con alarma, calefacción, chimenea de leña, aire acondicionado y sensores de puerta de apertura. La vivienda consta de 3 dormitorios y 3 baños, con piscina comunitaria y un bonito jardín, quieres visitar la casa de tus sueños? Pídenos visita y te la mostramos!~~Realizamos una valoración gratuita de tu piso, casa o inmueble, acorde a la realidad del mercado inmobiliario actual. Nuestros asesores tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características, además de usar herramientas avanzadas de valoración. Además, en nuestro servicio financiero le explicaremos en detalle todos el proceso y gastos fiscales que van asociados a la tu compraventa~Llevamos mas de 25 años trabajando para ti y tenemos una gran base de datos de compradores en todas las zonas que comercializamos, agilizando los tiempos de venta.~Tenemos servicios profesionales de financiación, consiguiendo el 90% de financiación sobre el precio de venta y en algunos casos el 100%, siendo de 24Horas normalmente el plazo para la contestación sobre la viabilidad de tu hipoteca, ofreciendo soluciones a medida.~~Honorarios de agencia SI están incluidos * Precio base, los impuestos, tasas, gastos concernientes a la compraventa o hipoteca, etc.. NO están incluidos * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas * Los datos publicados pueden contener errores * No se incluye ningún tipo de mobiliario o electrodoméstico (pero posible negociación de los mismos) * Algunas estancias pueden estar amuebladas o ordenadas con IA con fines solamente ilustrativos *;