Piso en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN SUJETA A CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA! LAS CONDICIONES ESTÁN DETALLADAS EN ESTE ANUNCIO, LEA A CONTINUACIÓN.~~~Magnífica oportunidad de piso situado en Agüimes, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad a su alrededor.~~El inmueble tiene una superficie construida de 165 m2 y útil de 165 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~1. No se permite hipotecar.~2..LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio (no disponemos de fotos del interior).~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda)~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. ~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~~;

¡Impresionante piso de 120 m2! Situado en la tercera planta de un edificio señorial. ~~Este magnífico hogar ofrece una distribución óptima que da a dos calles: Vista Alegre y Gloria Fuertes. 🏡 ~~Con un acogedor hall de entrada, luminoso salón ideal para disfrutar momentos especiales y cocina amueblada con electrodomésticos incluidos 🍽️. Dispone de tres dormitorios equipados con armarios empotrados , además cuenta con dos baños completos para mayor comodidad 🚿. La propiedad se complementa perfectamente con una terraza donde podrás relajarte al aire libre ☀️. ~~Entre sus características destacan el climatizador 💨 y el elegante suelo de mármol 🌟 junto al doble acristalamiento que garantiza confort acústico e térmico.~~Ubicada estratégicamente cerca del centro histórico y la judería ⚜️; tendrás acceso fácil a todos los comercios locales 🛒 así como servicios esenciales. ~~La comunidad tiene un coste mensual asequible de tan solo €60 💰y también incluye plaza de garaje y trastero 🔑 ~¡No pierdas esta oportunidad única! Este es tu nuevo hogar esperando por ti.~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~;

Exclusiva vivienda de 170 m2 con terraza y patios junto a Avda. del Aeropuerto~~Ofrecemos en exclusiva este magnífico piso ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a escasos metros de Avenida del Aeropuerto y República Argentina, en un excelente edificio con ascensor y rodeado de todos los servicios.~~Con 170 m2 construidos, terraza de aproximadamente 18 m2 y dos patios de uso privado, esta vivienda ofrece algo difícil de encontrar: amplitud real, exteriores y luz en plena ciudad.~~Dispone de cuatro amplios dormitorios (tres con armarios empotrados), dos baños completos, gran cocina amueblada y un espectacular salón de unos 30 m2 con salida directa a la terraza. El dormitorio principal también conecta con este espacio exterior, aportando privacidad y confort.~~Reformado íntegramente hace año y medio (instalaciones, cierres, suelos, climatización), cuenta con splits frío/calor en todas las estancias.~~Se entrega amueblado (salvo mesa y cómoda del salón). Posibilidad de alquilar plaza de aparcamiento.~~Una vivienda pensada para familias que valoran espacio, ubicación y calidad de vida.~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

🏡 AMPLIO PISO FAMILIAR EN ZONA FLEMING– LISTO PARA ENTRAR A VIVIR~~Se vende magnífica vivienda en Zona Fleming ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación consolidada.~~✨ Superficie~~- 124 m2 útiles~- 140 m2 construidos~~✨ Distribución~~- Acogedor recibidor~- Amplio y luminoso salón~- Terraza perfecta para disfrutar del aire libre~- Cocina reformada y funcional~- Patio privado~- Trastero~- 5 habitaciones (ideal para familias numerosas o teletrabajo)~- 2 armarios empotrados~- 2 baños completos (reformados en 2004)~~✨ Calidades y mejoras~~- Ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento~- Cocina reformada~- Gas natural (cocina y calentador)~- Portal del edificio reformado~- Puerta de acceso con sistema eléctrico de apertura y cierre~~💰 Gastos~~- IBI: 480 €/año~- Comunidad: 80 €/mes (incluye agua y basura)~~🌟 Lo mejor de esta vivienda~Su amplitud, distribución versátil y mejoras realizadas la convierten en una oportunidad perfecta para entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo. ¡Te encantará!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Ofrecemos en exclusiva este inmueble ubicado en una zona inmejorable, a un paso de Avenida del Aeropuerto y República Argentina, en un excelente edificio con ascensor, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios y conexiones.~Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, luz, exteriores y calidad de vida, sin renunciar a una ubicación céntrica.~~Imagina despertar cada día en un hogar amplio, luminoso y lleno de espacios donde disfrutar. Este espectacular piso de 170 M/2 con terraza de aproximadamente 14 M/2 y dos patios de uso propio de unos 8 M/2 cada uno , ofrece esa sensación de confort y libertad que tan difícil es encontrar en la ciudad.~~En este inmueble la amplitud marca la diferencia. La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados, pensados para garantizar comodidad, orden y espacio para toda la familia. Dispone además de dos baños completos y una gran cocina amueblada, (sin electrodomésticos) práctica y funcional, lista para personalizar a tu gusto. Un gran salón de unos 26 M/2, bañado por la luz natural que entra desde la terraza, espacio perfecto para relajarte, compartir momentos en familia o disfrutar de agradables veladas al aire libre. Desde el dormitorio principal, también se accede a esta terraza, aportando un plus de privacidad y bienestar.~~La vivienda se entrega totalmente amueblada, a excepción de la mesa y la cómoda del salón, lo que permite entrar a vivir de forma inmediata con todas las comodidades.~~Reformado íntegramente hace solo año y medio, el piso ofrece suelos, puertas, cierres, fontanería, electricidad y climatización completamente renovados, proporcionando una vivienda moderna, eficiente y lista para entrar a vivir. Todas las estancias disponen de split de aire acondicionado frío/calor, asegurando confort durante todo el año.~~Existe además la posibilidad de alquilar plaza de aparcamiento, un valor añadido muy apreciado en la zona.~~Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, luz, exteriores y calidad de vida, sin renunciar a una ubicación céntrica y bien comunicada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Ofrecemos en exclusiva este inmueble ubicado en una zona inmejorable, a un paso de Avenida del Aeropuerto y República Argentina, en un excelente edificio con ascensor, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, colegios y conexiones.~Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, luz, exteriores y calidad de vida, sin renunciar a una ubicación céntrica y bien comunicada.~~Imagina despertar cada día en un hogar amplio, luminoso y lleno de espacios donde disfrutar. Este espectacular piso de 170 M/2 con terraza de aproximadamente 18 M/2 y dos patios de uso propio de unos 9 M/2 cada uno , ofrece esa sensación de confort y libertad que tan difícil es encontrar en la ciudad.~~En este inmueble la amplitud marca la diferencia. La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, tres de ellos con armarios empotrados, pensados para garantizar comodidad, orden y espacio para toda la familia. Dispone además de dos baños completos y una gran cocina amueblada, práctica y funcional, lista para personalizar a tu gusto. Un gran salón de unos 30 M/2, bañado por la luz natural que entra desde la terraza, espacio perfecto para relajarte, compartir momentos en familia o disfrutar de agradables veladas al aire libre. Desde el dormitorio principal, también se accede a esta terraza, aportando un plus de privacidad y bienestar.~~La vivienda se entrega totalmente amueblada, a excepción de la mesa y la cómoda del salón, lo que permite entrar a vivir de forma inmediata con todas las comodidades.~~Reformado íntegramente hace solo año y medio, el piso ofrece suelos, puertas, cierres, fontanería, electricidad y climatización completamente renovados, proporcionando una vivienda moderna, eficiente y lista para entrar a vivir. Todas las estancias disponen de split de aire acondicionado frío/calor, asegurando confort durante todo el año.~~Existe además la posibilidad de alquilar plaza de aparcamiento, un valor añadido muy apreciado en la zona.~~Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, luz, exteriores y calidad de vida, sin renunciar a una ubicación céntrica y bien comunicada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;