Piso en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

Exclusiva vivienda de 170 m2 con terraza y patios junto a Avda. del Aeropuerto~~Ofrecemos en exclusiva este magnífico piso ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, a escasos metros de Avenida del Aeropuerto y República Argentina, en un excelente edificio con ascensor y rodeado de todos los servicios.~~Con 170 m2 construidos, terraza de aproximadamente 18 m2 y dos patios de uso privado, esta vivienda ofrece algo difícil de encontrar: amplitud real, exteriores y luz en plena ciudad.~~Dispone de cuatro amplios dormitorios (tres con armarios empotrados), dos baños completos, gran cocina amueblada y un espectacular salón de unos 30 m2 con salida directa a la terraza. El dormitorio principal también conecta con este espacio exterior, aportando privacidad y confort.~~Reformado íntegramente hace año y medio (instalaciones, cierres, suelos, climatización), cuenta con splits frío/calor en todas las estancias.~~Se entrega amueblado (salvo mesa y cómoda del salón). Posibilidad de alquilar plaza de aparcamiento.~~Una vivienda pensada para familias que valoran espacio, ubicación y calidad de vida.~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

PISO COMPLETAMENTE REFORMADO EN PLENO CENTRO DE CORDOBA, 130 METROS CONSTRUIDOS, 4 DORMITORIOS, AMPLIO SALON, 2 BAÑOS, 1 ASEO, COCINA AMUEBLADA, CLIMATIZADO, 6 ARMARIOS EMPOTRADOS, SUELO PORCELANICO, CIERRES DE CLIMALIT, EXTERIOR, ASCENSOR, COCHERA Y TRASTERO, 285.000 EUROS;

Oportunidad única! Piso en el corazón de Córdoba~~Si buscas amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable, este es tu hogar ideal. Ponemos a la venta un magnífico piso en el centro de Córdoba, ubicado en una zona privilegiada, con todos los servicios a tu alcance.~~✨ Características principales:~✔ 4 dormitorios amplios y luminosos~✔ 2 baños completos~✔ Edificio con ascensor (tercera planta)~✔ Espacios bien distribuidos y gran potencial~~El piso cuenta con reforma de electricidad , trastero en el mismo edificio y lujosa ubicación.~Disfruta de la comodidad de vivir en pleno centro, con comercios, restaurantes, colegios y transporte público a pocos pasos. No dejes escapar esta oportunidad. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al articulo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como el impuesto de transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria que asciende a 2.5% más IVA;

Imagínate vivir en el centro de Córdoba, con todos los servicios al alcance de la mano, pero sin el caos. Justo eso es lo que ofrece este piso 👌🏼~~✅ Lo que realmente importa~~Ubicación estratégica: junto a la estación de trenes y autobuses, ideal para moverte sin coche. Te sitúa en el corazón de la ciudad, con acceso rápido a todo.~~Espacio amplio: 5 dormitorios y 2 baños completos. Perfecto para familias grandes, personas que teletrabajan, o incluso para subdividir como inversión o poner tu propio negocio.~~Exterior pero silencioso: en una calle con paso pero alejado del bullicio cercano —disfrutas de luz natural y ventilación, sin ruido constante.~~Comodidades incluidas: ascensor que te quita escaleras de encima. ~~Entorrno:~~Servicios de todo tipo: comercios, supermercados, colegios, biblioteca, zonas verdes. No tienes que desplazarte lejos para lo que necesitas cada día.~~Restauración cerca: cafés, bares, restaurantes donde relajarte, reunirte, vivir.~~🔑 Por qué este piso es una oportunidad de verdad~~Es grande. Espacio para crecer, para necesitar menos, para vivir más cómodo.~~Todo lo esencial ya lo tiene: ubicación, cochera, ascensor, buena luz.~~Puedes entrar a vivir sin tener que hacer grandes reformas o sacrificar ubicación.~~Potencial: ideal para quien busca un hogar permanente o para quien ve una inversión a medio plazo.~~Cochera opcional en 30.000 €.~~📲 ¿Te lo imaginas ya como tu hogar? Contáctame hoy mismo para verlo. Te garantizo que sentirás la diferencia en cuanto cruces la puerta~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~~;

Descubre este amplio y luminoso piso en pleno centro de Córdoba, una auténtica oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y ubicación privilegiada. 🌞✨~~Con 125 m2 de superficie, esta vivienda te ofrece un entorno generoso, funcional y versátil que se adapta perfectamente a las necesidades de toda la familia. 👨‍👩‍👧‍👦~~Al entrar, te recibe un acogedor salón comedor, ideal para relajarte, compartir momentos únicos o disfrutar de tus ratos de ocio. 🛋️ Su amplitud y luminosidad hacen de este espacio el verdadero corazón del hogar.~~La vivienda cuenta con una habitación doble y tres habitaciones sencillas, perfectas para adaptarse a diferentes estilos de vida: dormitorio principal, zona de trabajo, habitación infantil o incluso despacho personal. 💤💻~~Dispone de dos baños completos, uno con bañera y otro con placa de ducha, pensados para ofrecer comodidad y privacidad a todos los miembros de la familia. 🚿🛁~~La cocina independiente, equipada con muebles de calidad, es el rincón perfecto para quienes disfrutan cocinando y valoran la funcionalidad y el espacio. 🍳✨ Además, cuenta con despensa, ideal para mantener el orden y aprovechar al máximo cada rincón.~~Los acabados de calidad marcan la diferencia:~~Carpintería interior de madera, que aporta calidez y elegancia. 🚪~~Suelo de mármol, símbolo de distinción y durabilidad. 🏛️~~Aire acondicionado y calefacción, para disfrutar de una temperatura perfecta durante todo el año. ❄️🔥~~Entre los extras que convierten este piso en una opción completa destacan los armarios empotrados, el ascensor, la terraza perfecta para desconectar al aire libre 🌿, y el trastero, ideal para mantener todo en orden.~~Y si necesitas aparcamiento, dispones de cochera opcional por 25.000 €, una auténtica ventaja en pleno centro. 🚗💨~~Su ubicación es inmejorable: en el corazón de Córdoba, rodeado de todos los servicios que facilitan tu día a día. A pocos pasos encontrarás colegios, centros médicos, parques, supermercados, tiendas, transporte público y zonas de ocio. 🌆 Todo lo que necesitas, ¡sin renunciar a la tranquilidad de un hogar confortable!~~👉 No dejes escapar esta oportunidad única de vivir donde siempre has querido.~~📞 Contáctanos hoy mismo:~📍 En nuestra oficina en Calle Cruz Conde nº24, 1º derecha~📱 O llámanos al 957 080 310~~¡Ven a visitarlo y enamórate de tu próximo hogar en el centro de Córdoba! ❤️🏠~~#PisoEnVenta #CórdobaCentro #InmobiliariaCórdoba #HogarIdeal #TuCasaEnCórdoba #VivirEnElCentro #OportunidadÚnica #PisoLuminoso #InversiónSegura #CórdobaVivienda #Inmobiliaria #ViviendaEnVenta~~No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este excepcional piso en el corazón de Córdoba. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

PISO EN EL CENTRO DE CÓRDOBA ~~Presentamos piso de 5 dormitorios y 2 baños completos, ubicado en el centro. Es exterior y cuenta con ascensor.~~Cochera opcional en 30.000 €.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;