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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

979 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

---

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción del Terreno

Terreno en venta
Se presenta una excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de A Coruña.
Solar urbano con casa para rehabilitar con una superficie total registral de 978 m², distribuido en dos referencias catastrales (actualmente 846 m² tras cesión para acera y alcantarillado, pendiente de actualización en Catastro).
* Una de las parcelas cuenta con 180 m², incluyendo una edificación existente del año 1940 con 169 m² construidos.
* La segunda parcela dispone de 798 m² de suelo urbano sin edificar, ideal para nueva promoción.
Según la ordenanza 2ª, la parcela mínima edificable es de 300 m², lo que permite la **segregación en dos parcelas independientes**, con posibilidad de adquisición por separado.
Altura máxima permitida: **7 metros**, óptima para vivienda unifamiliar o promoción residencial de baja altura.
### Características destacadas
* Finca completamente urbanizada
* Suministro de agua municipal + pozo propio
* Red de alcantarillado
* Parcela totalmente cerrada (base de granito + malla)
* Acceso por dos viales
* Portalones metálicos automáticos en ambos accesos
* Excelente orientación y visibilidad en esquina
Ubicada en un entorno consolidado y con todos los servicios.
### Conectividad y distancias
* A Coruña: 15,5 km
* Santa Cruz (Oleiros): 2 km
* Pazo de Meirás: 3 km
* Betanzos: 20 km
* Sada: 6 km
* Cambre: 10 km
### Playas cercanas
* Playa de Santa Cruz: 2 km
* Playa de Bastiagueiro: 5 km
* Playa de Mera: 7 km
### Transporte y comunicaciones
* Acceso próximo a la Vía Ártabra
* Líneas de autobús con conexión a A Coruña, Betanzos, Cambre y Sada
* Estación de tren de A Coruña: 14 km
* Estación de autobuses de A Coruña: 13 km
* Aeropuerto de Aeropuerto de A Coruña: 10 km
* Aeropuerto de Aeropuerto de Santiago de Compostela: 65 km
### Servicios en la zona
Entorno dotado de todos los servicios necesarios:
* Centros educativos e institutos
* Bibliotecas
* Farmacias
* Instalaciones deportivas
* Comercio de proximidad y supermercados
### Ideal para
* Promotores inmobiliarios
* Auto promoción de vivienda unifamiliar
* Inversores con posibilidad de segregación y revalorización
Una propiedad versátil, con gran potencial urbanístico y excelente ubicación dentro del área de influencia de A Coruña.
#SueloUrbano #InversiónInmobiliaria #PromociónResidencial #Acoruña #Oleiros #SolarUrbano #Oportunidad #Autopromoción #Galicia #BienesRaíces #Parcelas #DesarrolloInmobiliario
#ref:SÒL_568

Características

Conservación

Necesita Reforma

Parking

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Orientación

---

Trastero

---

Piscina

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Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Óptima inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

15178 Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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