Casa en venta en Pirineo Leridano, Riner

Restaurada guardant tot l'encant de masia rústica, amb terres ceràmic i parquet, tancaments exteriors de fusta, armaris encastats, foc a terra, vigues vista.~ Espais grans amb voltes, molta llum natural. ~ Jardí amb piscina.~ Vistes a la muntanya. Sol tot el dia. ~ Parcel.la de 39.500 m2~sup. construida 1200 m2 dividida amb 350 m2 construits d' habitatge i 700 m2 de sales lliures i magatzems ~ Molt bona comunicació.~ A les fotos podeu veure l´etiqueta amb l´escala de qualificació energètica~ INFORMI'S!;

Situada en un entorno idílico, con un paisaje excepcional y una gran tranquilidad encontramos esta maravillosa masía situada a las afueras de Sant Martí de Tous. La propiedad tiene una parte habilitada como restaurante que actualmente esta en funcionamiento, perfecta para ser reconvertida a turismo rural. Dispone de 11 habitaciones con posibilidad de más, 1 baño completo y 2 aseos, varios comedores, una amplia cocina totalmente amueblada y una parcela con más de 4 hectáreas y media de terreno donde encontramos una preciosa ermita. Además tiene un edificio anexo con un amplio comedor, una cocina con fuego a tierra y gran terraza con piscina. Su privilegiada situación así como sus grandes espacios hacen de esta masía una oportunidad única!! Llámenos y le informaremos!!~~Referencia cédula habitabilidad: CHB04965618001~CEE: 38LF8VXLY~~ITP: Tipo vigente~Gastos notariales y registrales, según arancel.~La agencia no cobra honorarios de intermediación al comprador.~Registro AICAT: 4100~API: A10535;

Exclusiva vivienda unifamiliar de 789 m2 construidos en Sant Fruitós de Bages, situada en una de las zonas residenciales más tranquilas. Una propiedad única que combina amplitud, privacidad y excelentes calidades constructivas. La vivienda se distribuye en dos cómodas plantas:~Planta baja: Un elegante hall de entrada de 30 m2 da acceso a un amplio distribuidor de 20 m2, que comunica las distintas estancias de la vivienda. Dispone de un impresionante salón-comedor de 63 m2, una espaciosa cocina independiente de 30 m2, lavadero de 12 m2, aseo de cortesía y sala de calderas de 20 m2.~La zona de noche cuenta con tres dormitorios de 17 m2, 19 m2 y una espectacular suite principal de 48 m2 con vestidor, además de dos baños completos, uno de 9 m2 con ducha y otro de 15 m2 con ducha y bañera.~La planta se completa con un garaje de 110 m2, con capacidad para varios vehículos.~Planta superior: En esta planta encontramos un impresionante salón diáfano de 100 m2, perfecto como sala de estar, despacho, biblioteca o zona de ocio, además de dos dormitorios de 25 m2 y 20 m2, un baño completo de 8 m2 con ducha y una magnífica terraza de 50 m2.~La vivienda ha sido construida con materiales de alta calidad y dispone de: Calefacción por suelo radiante, suelos de gres rústico, carpintería interior de madera de cerezo, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, amplios ventanales que proporcionan una excelente luminosidad natural, grandes espacios interiores y una distribución muy funcional. ~Nota importante sobre las imágenes: Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales. En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad. El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~ Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451. Información técnica: Certificado energético: J8YG5JHKW. Cédula de habitabilidad: Vigente - CHB02340018001. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 715.000 € + GASTOS: 73.500€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 71.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ;

🌿 ¡Descubre el equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y sostenibilidad con esta espectacular masía en Toló!~~Te presentamos una joya arquitectónica y ecológica situada en un entorno natural privilegiado, ideal tanto para quienes buscan un retiro familiar en plena naturaleza como para aquellos interesados en desarrollar una explotación turística con encanto y autenticidad.~~🏡 UN COMPLEJO ÚNICO COMPUESTO POR DOS EDIFICACIONES FUNCIONALES Y ACOGEDORAS~~🔸 Primera edificación – Masía principal completamente rehabilitada:~Esta masía tradicional ha sido reconstruida manteniendo su esencia original pero incorporando todas las comodidades modernas:~~- 9 habitaciones en total 🛏️, incluyendo 4 suites dobles ideales para el descanso y la privacidad.~~- 7 baños completos 🚿 repartidos estratégicamente en ambas plantas.~~- Un amplio comedor con cocina integrada 🍽️ perfecto para reuniones familiares o eventos con invitados.~~- Una gran sala de juegos y entretenimiento 🎯 para disfrutar en grupo.~~- Dos terrazas soleadas 🌞 con vistas panorámicas que invitan a la desconexión y la contemplación.~~🔹 Segunda edificación – Vivienda auxiliar o casa de invitados:~Un espacio más sencillo pero muy amplio, ideal para alojar personal, familiares o incluso convertir en alojamiento independiente:~~- Cocina equipada 🍳~~- Sala de estar muy luminosa y espaciosa 🛋️~~🔐 EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA QUE GARANTIZAN TRANQUILIDAD Y AUTONOMÍA~Esta propiedad ha sido diseñada pensando en la autosuficiencia energética y la seguridad:~~- Puertas de seguridad reforzadas 🚪~~- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento 🪟~~- Calefacción de leña y pellet 🔥 con preinstalación para gas~~- Sistema de energía solar fotovoltaica ☀️ para un ahorro sostenible~~- Depósito de agua de 60.000 litros 💧 que garantiza suministro constante~~- Aislamiento y acabados de alta calidad para mayor confort y eficiencia~~🌳 UN ENTORNO NATURAL INIGUALABLE~Con 1,3 hectáreas de terreno rodeadas de vegetación autóctona, robles y encinas, la masía se sitúa en un enclave que ofrece paz, privacidad y un estilo de vida saludable, todo sin renunciar a la conexión con pueblos y servicios cercanos.~~🏨 IDEAL PARA EXPLOTACIÓN TURÍSTICA O COMUNITARIA~Gracias a su distribución, capacidad y ubicación, esta propiedad es perfecta para proyectos de turismo rural, retiros de bienestar, agroturismo, coliving o actividades formatives.~~✨ Cada rincón ha sido pensado para ofrecer calidad, calidez y conexión con la natura.~~📍 Ubicada en Toló (Lleida), con acceso cómodo desde vías principales, pero alejada del ruido urbano.~~🎥 ¡Ofrecemos visitas virtuales y guiadas!~Conoce cada espacio a tu ritmo y enamórate de esta masía única.~~🌐 Visita el tour virtual en: www.ondahousing.net~📞 Contacta con nosotros para más información o agendar tu visita personalizada.;

IMPRESIONANTE MASIA DE PATRIMONIO CULTURAL EN EL CENTRO DE ESTAVILL ( VALL FOSCA).~~ Posibilidad de vender por partes~~CONSULTANOS PARA INFORMARTE DE TODAS LAS POSIBILIDADES DE VENTA.~ ~Catalogada como Patrimonio Cultural, esta sitiada en en el centro del pueblo de Estavill en la Vall Fosca. Perfectamente conservada y restaurada la Masía esta formada por la casa, la Era y los antiguos corrales.~ La primera planta de la Masía dispone de un gran salón comedor con cocina, sala de fuego a tierra antigua con bancos restaurada, un salón paralelo conservado y restaurado de época, un banyo completo y una habitación doble. Desde la misma se accede a la era y los corrales~ En el ala izquierda de la segunda planta se encuentran dos habitaciones dobles, en el ala derecha se encuentra, un baño independiente, una estancia con dos alcobas un baño completo y cuatro habitaciones dobles, salón y balcones con vistas a la montaña y era. En la misma planta también podemos encontrar dos grandes salas.~ ~ En la ultima planta podemos encontrar la increíble boardilla, toda restaurada.~ ~ La Masía también dispone de golfas. ~ Las instalaciones tanto de agua como de luz son nuevas, y la calefacción se puede activar a distancia.~ ~ El gran huerto que acompaña la casa dispone de pozo propio, arboles frutales, sistema de riego y un espacio colindante al mismo en perfecto estado para todo aquel material necesario para trabajarlo. ~ ~ Uso actual de las mismas, explotación agrícola.~ ~;

**UNA JOYA PATRIMONIAL ÚNICA EN EL CORAZÓN DEL PRIORAT**~En el centro histórico de Porrera, una de las localidades más emblemáticas de la DOQ Priorat, se alza esta extraordinaria casa señorial, una propiedad excepcional que conserva intacta la esencia, la arquitectura y el carácter de las grandes residencias nobles de los siglos XVIII y XIX. Con 774 m2 construidos sobre una parcela de 438 m2, esta finca representa una oportunidad irrepetible para adquirir un inmueble de enorme valor histórico, arquitectónico y patrimonial en una de las regiones vinícolas más prestigiosas del mundo. A diferencia de la mayoría de propiedades de esta antigüedad, el edificio presenta un excelente estado de conservación estructural. Un informe técnico acredita el buen estado de su estructura de madera original y la total estanqueidad de la cubierta, garantizando una base sólida para cualquier proyecto residencial o empresarial.~~Historia, autenticidad y elegancia~Desde el primer instante, la vivienda transporta a otra época. El acceso principal se realiza a través de un espectacular portalón presidido por un monumental arco de piedra que anticipa la grandeza de sus interiores. En la planta baja se conservan la antigua bodega y los espacios destinados históricamente a carruajes y almacenaje. Entre pavimentos de piedra originales, grandes tinajas y antiguos aperos de labranza, este nivel mantiene intacta la esencia vitivinícola que ha marcado la historia del Priorat durante generaciones. Las plantas nobles albergan amplios salones, vestíbulos y distribuidores de generosas dimensiones, todos ellos bañados por luz natural y presididos por techos altos, carpinterías originales de madera noble y elementos decorativos de gran valor histórico. Los espectaculares suelos de toba, cerámica tradicional e hidráulicos originales, junto con zócalos decorados artesanalmente, puertas señoriales y chimeneas ornamentales, convierten cada estancia en una auténtica pieza de colección.~~Biblioteca privada y espacios señoriales~Uno de los espacios más singulares de la propiedad es su impresionante despacho-biblioteca. Revestido por una gran librería de madera noble realizada a medida, constituye un entorno perfecto para biblioteca privada, despacho profesional, sala de reuniones o espacio de representación. Los dormitorios principales destacan por sus amplias dimensiones, balcones tradicionales orientados a la calle y elegantes zonas de estar. Conservan pavimentos hidráulicos con elaborados diseños geométricos y mantienen la atmósfera distinguida propia de las grandes casas solariegas catalanas.~~Cocina y baños con personalidad histórica~La cocina histórica conserva gran parte de sus elementos originales, incluyendo la antigua cocina de obra, encimeras de mármol y revestimientos cerámicos tradicionales que aportan un carácter único y difícilmente reproducible.~La vivienda dispone de tres amplios baños que combinan funcionalidad y valor decorativo. Destaca especialmente el baño principal, equipado con pavimentos hidráulicos ornamentados, encimera de mármol y un elegante mueble lavabo antiguo.~~ Buhardilla, terraza y patio privado~La última planta alberga una gran buhardilla diáfana situada bajo la cubierta, ofreciendo un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso. La propiedad dispone de un amplio patio posterior situado en la zona no edificada de la parcela. Un espacio excepcional en pleno núcleo urbano, ideal para crear un jardín mediterráneo, una piscina privada o un exclusivo espacio de ocio al aire libre.~~Una inversión con enorme potencial. Esta propiedad ofrece una extraordinaria versatilidad, candidata ideal para desarrollar un exclusivo hotel boutique, una casa rural de lujo, la sede representativa de una bodega de prestigio, apartamentos turísticos premium o una residencia privada incomparable.~~Propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado.;