Casa en venta en Pirineo Leridano, Riner

🌿 ¡Descubre el equilibrio perfecto entre confort, naturaleza y sostenibilidad con esta espectacular masía en Toló!~~Te presentamos una joya arquitectónica y ecológica situada en un entorno natural privilegiado, ideal tanto para quienes buscan un retiro familiar en plena naturaleza como para aquellos interesados en desarrollar una explotación turística con encanto y autenticidad.~~🏡 UN COMPLEJO ÚNICO COMPUESTO POR DOS EDIFICACIONES FUNCIONALES Y ACOGEDORAS~~🔸 Primera edificación – Masía principal completamente rehabilitada:~Esta masía tradicional ha sido reconstruida manteniendo su esencia original pero incorporando todas las comodidades modernas:~~- 9 habitaciones en total 🛏️, incluyendo 4 suites dobles ideales para el descanso y la privacidad.~~- 7 baños completos 🚿 repartidos estratégicamente en ambas plantas.~~- Un amplio comedor con cocina integrada 🍽️ perfecto para reuniones familiares o eventos con invitados.~~- Una gran sala de juegos y entretenimiento 🎯 para disfrutar en grupo.~~- Dos terrazas soleadas 🌞 con vistas panorámicas que invitan a la desconexión y la contemplación.~~🔹 Segunda edificación – Vivienda auxiliar o casa de invitados:~Un espacio más sencillo pero muy amplio, ideal para alojar personal, familiares o incluso convertir en alojamiento independiente:~~- Cocina equipada 🍳~~- Sala de estar muy luminosa y espaciosa 🛋️~~🔐 EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA QUE GARANTIZAN TRANQUILIDAD Y AUTONOMÍA~Esta propiedad ha sido diseñada pensando en la autosuficiencia energética y la seguridad:~~- Puertas de seguridad reforzadas 🚪~~- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento 🪟~~- Calefacción de leña y pellet 🔥 con preinstalación para gas~~- Sistema de energía solar fotovoltaica ☀️ para un ahorro sostenible~~- Depósito de agua de 60.000 litros 💧 que garantiza suministro constante~~- Aislamiento y acabados de alta calidad para mayor confort y eficiencia~~🌳 UN ENTORNO NATURAL INIGUALABLE~Con 1,3 hectáreas de terreno rodeadas de vegetación autóctona, robles y encinas, la masía se sitúa en un enclave que ofrece paz, privacidad y un estilo de vida saludable, todo sin renunciar a la conexión con pueblos y servicios cercanos.~~🏨 IDEAL PARA EXPLOTACIÓN TURÍSTICA O COMUNITARIA~Gracias a su distribución, capacidad y ubicación, esta propiedad es perfecta para proyectos de turismo rural, retiros de bienestar, agroturismo, coliving o actividades formatives.~~✨ Cada rincón ha sido pensado para ofrecer calidad, calidez y conexión con la natura.~~📍 Ubicada en Toló (Lleida), con acceso cómodo desde vías principales, pero alejada del ruido urbano.~~🎥 ¡Ofrecemos visitas virtuales y guiadas!~Conoce cada espacio a tu ritmo y enamórate de esta masía única.~~🌐 Visita el tour virtual en: www.ondahousing.net~📞 Contacta con nosotros para más información o agendar tu visita personalizada.;

RA1602 UNA MASIA DEL 1776 REFORMADA AL 2004 · HISTÒRIA, ENCANT I ESSÈNCIA MEDITERRÀNIA ~~Hi ha cases que expliquen històries i joies que, gairebé tres segles després, continuen conservant tota la seva ànima.~~Als afores de Vilanova de Bellpuig, trobem aquesta espectacular masia d’estil mediterrani, documentada des del 1776 i totalment restaurada, on l’encant de l’arquitectura tradicional conviu amb les comoditats actuals.~~Sobre una parcel·la de 1.334 m2, amb 792 m2 construïts i un magnífic jardí, aquesta propietat és un espai únic per gaudir de la tranquil·litat, compartir moments i viure l’essència del món rural.~~UNA CASA PER COMPARTIR~~A la planta baixa hi trobem el menjador i la cuina, un rebost, una sala d’estar amb llar de foc, un bany de cortesia i una habitació amb bany complet adaptats.~~La primera planta disposa de cinc habitacions dobles i una triple, cadascuna amb bany complet privat, oferint comoditat i intimitat a tots els hostes.~~Per als moments de lleure, la masia compta amb una sala de jocs amb billar, futbolí i ping-pong, ideal per compartir estones inoblidables.~~UN EXTERIOR AMB ESSÈNCIA MEDITERRÀNIA~~El jardí, la piscina i els dos porxos conviden a gaudir de l’aire lliure sense presses. Un dels porxos és perfecte per relaxar-se, mentre que l’altre disposa de barbacoa, ideal per a dinars, sopars i llargues sobretaules.~~La propietat també disposa de zona d’aparcament dins del recinte.~~MOLT MÉS QUE UNA CASA~~Actualment, funciona com a establiment de turisme rural en la modalitat de casa de poble independent, amb els serveis turístics corresponents a aquesta activitat.~~Una propietat amb història, caràcter i espais generosos, preparada per acollir estades i experiències en un entorn tranquil.~~CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS~~— Masia d’estil mediterrani, documentada des del 1776 i totalment restaurada al 2004~— Parcel·la de 1.334 m2 i 792 m2 construïts~— Jardí d’aproximadament 1.000 m2 i piscina~— 6 habitacions a la primera planta, totes amb bany complet privat~— Habitació i bany adaptats a la planta baixa~— Sala d’estar amb llar de foc~— Sala de jocs amb billar, futbolí i ping-pong~— Dos porxos, un amb barbacoa~— Aparcament dins del recinte~— Establiment de turisme rural en funcionament~— Als afores de Vilanova de Bellpuig~~Una masia que combina història, autenticitat i confort, amb espais pensats per reunir, compartir i desconnectar.~~Una casa amb ànima, restaurada per continuar escrivint la seva història.~~ROGER ALBERT ESSÈNCIA.~;

IMPRESIONANTE MASIA DE PATRIMONIO CULTURAL EN EL CENTRO DE ESTAVILL ( VALL FOSCA).~~ Posibilidad de vender por partes~~CONSULTANOS PARA INFORMARTE DE TODAS LAS POSIBILIDADES DE VENTA.~ ~Catalogada como Patrimonio Cultural, esta sitiada en en el centro del pueblo de Estavill en la Vall Fosca. Perfectamente conservada y restaurada la Masía esta formada por la casa, la Era y los antiguos corrales.~ La primera planta de la Masía dispone de un gran salón comedor con cocina, sala de fuego a tierra antigua con bancos restaurada, un salón paralelo conservado y restaurado de época, un banyo completo y una habitación doble. Desde la misma se accede a la era y los corrales~ En el ala izquierda de la segunda planta se encuentran dos habitaciones dobles, en el ala derecha se encuentra, un baño independiente, una estancia con dos alcobas un baño completo y cuatro habitaciones dobles, salón y balcones con vistas a la montaña y era. En la misma planta también podemos encontrar dos grandes salas.~ ~ En la ultima planta podemos encontrar la increíble boardilla, toda restaurada.~ ~ La Masía también dispone de golfas. ~ Las instalaciones tanto de agua como de luz son nuevas, y la calefacción se puede activar a distancia.~ ~ El gran huerto que acompaña la casa dispone de pozo propio, arboles frutales, sistema de riego y un espacio colindante al mismo en perfecto estado para todo aquel material necesario para trabajarlo. ~ ~ Uso actual de las mismas, explotación agrícola.~ ~;

**UNA JOYA PATRIMONIAL ÚNICA EN EL CORAZÓN DEL PRIORAT**~En el centro histórico de Porrera, una de las localidades más emblemáticas de la DOQ Priorat, se alza esta extraordinaria casa señorial, una propiedad excepcional que conserva intacta la esencia, la arquitectura y el carácter de las grandes residencias nobles de los siglos XVIII y XIX. Con 774 m2 construidos sobre una parcela de 438 m2, esta finca representa una oportunidad irrepetible para adquirir un inmueble de enorme valor histórico, arquitectónico y patrimonial en una de las regiones vinícolas más prestigiosas del mundo. A diferencia de la mayoría de propiedades de esta antigüedad, el edificio presenta un excelente estado de conservación estructural. Un informe técnico acredita el buen estado de su estructura de madera original y la total estanqueidad de la cubierta, garantizando una base sólida para cualquier proyecto residencial o empresarial.~~Historia, autenticidad y elegancia~Desde el primer instante, la vivienda transporta a otra época. El acceso principal se realiza a través de un espectacular portalón presidido por un monumental arco de piedra que anticipa la grandeza de sus interiores. En la planta baja se conservan la antigua bodega y los espacios destinados históricamente a carruajes y almacenaje. Entre pavimentos de piedra originales, grandes tinajas y antiguos aperos de labranza, este nivel mantiene intacta la esencia vitivinícola que ha marcado la historia del Priorat durante generaciones. Las plantas nobles albergan amplios salones, vestíbulos y distribuidores de generosas dimensiones, todos ellos bañados por luz natural y presididos por techos altos, carpinterías originales de madera noble y elementos decorativos de gran valor histórico. Los espectaculares suelos de toba, cerámica tradicional e hidráulicos originales, junto con zócalos decorados artesanalmente, puertas señoriales y chimeneas ornamentales, convierten cada estancia en una auténtica pieza de colección.~~Biblioteca privada y espacios señoriales~Uno de los espacios más singulares de la propiedad es su impresionante despacho-biblioteca. Revestido por una gran librería de madera noble realizada a medida, constituye un entorno perfecto para biblioteca privada, despacho profesional, sala de reuniones o espacio de representación. Los dormitorios principales destacan por sus amplias dimensiones, balcones tradicionales orientados a la calle y elegantes zonas de estar. Conservan pavimentos hidráulicos con elaborados diseños geométricos y mantienen la atmósfera distinguida propia de las grandes casas solariegas catalanas.~~Cocina y baños con personalidad histórica~La cocina histórica conserva gran parte de sus elementos originales, incluyendo la antigua cocina de obra, encimeras de mármol y revestimientos cerámicos tradicionales que aportan un carácter único y difícilmente reproducible.~La vivienda dispone de tres amplios baños que combinan funcionalidad y valor decorativo. Destaca especialmente el baño principal, equipado con pavimentos hidráulicos ornamentados, encimera de mármol y un elegante mueble lavabo antiguo.~~ Buhardilla, terraza y patio privado~La última planta alberga una gran buhardilla diáfana situada bajo la cubierta, ofreciendo un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso. La propiedad dispone de un amplio patio posterior situado en la zona no edificada de la parcela. Un espacio excepcional en pleno núcleo urbano, ideal para crear un jardín mediterráneo, una piscina privada o un exclusivo espacio de ocio al aire libre.~~Una inversión con enorme potencial. Esta propiedad ofrece una extraordinaria versatilidad, candidata ideal para desarrollar un exclusivo hotel boutique, una casa rural de lujo, la sede representativa de una bodega de prestigio, apartamentos turísticos premium o una residencia privada incomparable.~~Propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado NO incluye los gastos notariales y registrales (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)), ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al tipo general del 6% en la Comunidad de Madrid. En caso de inmuebles en primera transmisión se debe abonar el IVA (10% en vivienda nueva / 21% inmuebles distintos de vivienda) + AJD (0,75% en la Comunidad de Madrid). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente”. La información contenida en este anuncio se facilita con carácter informativo y deberá contrastarse, cuando proceda, con la documentación acreditativa del inmueble. Las superficies, características, condiciones y demás datos publicados se corresponden con la información disponible en el momento de su elaboración. Cualquier error u omisión que se detecte será objeto de revisión y, en su caso, de rectificación, sin perjuicio de los derechos que correspondan legalmente a los consumidores y usuarios. ;

Te presentamos una propiedad única en el corazón del acogedor pueblo de Pontós: una espaciosa casa de 852 m2 construidos sobre una generosa parcela de 802 m2. Distribuida inteligentemente en tres plantas, esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños.~~Al acceder a la planta baja, serás recibido por un gran porche que invita a disfrutar del aire libre. En el interior, un salón principal actúa como el corazón de esta planta, conectando una amplia cocina reformada con un tradicional fuego a tierra, perfecta para reuniones familiares y cenas acogedoras. En esta planta también encontrarás dos habitaciones, un lavabo completo con plato de ducha, dos salas adicionales y una práctica despensa. La zona baja de la propiedad, con historia como espacio para los animales de la casa, ofrece posibilidades de transformación únicas.~~Ascendiendo a la primera planta, te espera otro gran salón que distribuye las estancias. Este nivel ofrece una versatilidad excepcional, con diferentes espacios que podrías convertir fácilmente en hasta seis habitaciones, despachos o cualquier otra necesidad que tengas. Además, una gran terraza cubierta con lavadero proporciona un espacio adicional funcional y agradable.~~La segunda planta presenta un espacio diáfano sin reformar, brindándote la oportunidad de diseñar un gran ambiente único o distribuirlo en múltiples habitaciones según tus preferencias.~~Finalmente, la tercera planta te da acceso directo al tejado, ofreciendo vistas y posibilidades adicionales.~~En el exterior, el patio conserva vestigios de su pasado con diferentes espacios donde antiguamente se criaban aves. Actualmente, ofrece suficiente espacio para aparcar vehículos y un gran patio con potencial para construir una piscina, ideal para disfrutar de los cálidos días.~~Esta casa, con una gran trayectoria familiar y mucho encanto, goza de una ubicación privilegiada en un pueblo muy acogedor con un vecindario excelente. Su situación estratégica te sitúa a tan solo 20 minutos del mar, 20 minutos de la vibrante ciudad de Girona y a 20 minutos de la estación de AVE Figueres Vilafant, ofreciendo una conexión inigualable.~~No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad con carácter en el hogar que siempre has imaginado. ¡Contáctanos para más detalles y para concertar una visita!~ ~Ref. certificado energético: 0K7G6QDQ7~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Espectacular Vivienda con Local Comercial en el Eixample de Figueres~Ubicación estratégica: En el Eixample, a minutos del centro, excelente conexión con la N-II y Llançà, y rodeada de servicios (guardería, colegio e instituto). Ideal para combinar vivienda y negocio.~~🏠 La Vivienda (Planta Primera)Construida con acabados de alta gama (mármol, maderas de cerezo/arce y suelos de tarima) y diseñada alrededor de un gran patio acristalado que inunda de luz natural todas las estancias.~~Zona de día: Espectacular salón-comedor de 62,8 m2 con grandes ventanales y terraza de 7,5 m2. Cocina de diseño totalmente equipada, con isla central y amplia zona de despensa/lavadero.~~Zona de noche: 4 dormitorios principales (el principal con vestidor y el resto con armarios empotrados) + 1 habitación habilitada como despacho~Baños: 2 baños completos de diseño en mármol travertino y Silestone (uno con ducha y otro con bañera).~~Confort: Climatización por conductos (frío/calor), calefacción por gas ciudad, cerramientos de aluminio con doble cristal y fibra óptica.~☀️ Gran Terraza con Estudio (Planta Segunda)Impresionante terraza de 210 m2. que incluye un estudio cerrado de 23 m2. Espacio perfecto para el ocio, equipado con barbacoa para eventos familiares.~💼 Local Comercial (Planta Baja)Local de 238 m2 dividido en tienda y zona de trabajo. Actualmente en funcionamiento, ideal para emprender o rentabilizar.~🚗 Planta Sótano Garaje privado de 245 m2 con capacidad para 6-8 vehículos y zona de trastero, accesible mediante rampa con puerta metálica.📈 ~~Potencial de Inversión (Derecho de Vuelo)La propiedad cuenta con derecho de remonta que permite construir dos plantas adicionales según el planeamiento urbanístico actual.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: .435.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento;