Casa en venta , Pirineo De Girona, Pontos

Espectacular Vivienda con Local Comercial en el Eixample de Figueres Ubicación estratégica: En el Eixample, a minutos del centro, excelente conexión con la N-II y Llançà, y rodeada de servicios (guardería, colegio e instituto). Ideal para combinar vivienda y negocio. 🏠 La Vivienda (Planta Primera)Construida con acabados de alta gama (mármol, maderas de cerezo/arce y suelos de tarima) y diseñada alrededor de un gran patio acristalado que inunda de luz natural todas las estancias. Zona de día: Espectacular salón-comedor de $62,8\text{ m}^2$ con grandes ventanales y terraza de $7,5\text{ m}^2$. Cocina de diseño totalmente equipada, con isla central y amplia zona de despensa/lavadero. Zona de noche: 4 dormitorios principales (el principal con vestidor y el resto con armarios empotrados) + 1 habitación habilitada como despacho Baños: 2 baños completos de diseño en mármol travertino y Silestone (uno con ducha y otro con bañera). Confort: Climatización por conductos (frío/calor), calefacción por gas ciudad, cerramientos de aluminio con doble cristal y fibra óptica. ☀️ Gran Terraza con Estudio (Planta Segunda)Impresionante terraza de $210\text{ m}^2$ que incluye un estudio cerrado de $23\text{ m}^2$. Espacio perfecto para el ocio, equipado con barbacoa para eventos familiares. 💼 Local Comercial (Planta Baja)Local de $238\text{ m}^2$ dividido en tienda y zona de trabajo. Actualmente en funcionamiento, ideal para emprender o rentabilizar. 🚗 Planta SótanoGaraje privado de $245\text{ m}^2$ con capacidad para 6-8 vehículos y zona de trastero, accesible mediante rampa con puerta metálica.📈 Potencial de Inversión (Derecho de Vuelo)La propiedad cuenta con derecho de remonta que permite construir dos plantas adicionales según el planeamiento urbanístico actual. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: ..............-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento;

Espectacular casa señorial del siglo XIX para rehabilitar, en la cual se pueden desarrollar una amplia variedad de proyectos. La propiedad cuenta con 625 m2 construidos y distribuidos en tres plantas, además de un maravilloso jardín de aproximadamente 250 m2. Frente a la casa se encuentra una parcela adicional de 691 m2, que aporta mayor versatilidad al conjunto.~En la planta baja, encontramos una amplia gama de espacios con bóvedas catalanas, techos altos y vigas de madera, que pueden adaptarse a distintos usos como por ejemplo: comedor auxiliar para eventos, sala de juegos o de cine, zona de spa o bodega, entre otros.~La primera planta alberga un extraordinario salón que se abre a una gran terraza soleada todo el día, con vistas bonitas al entorno natural y al jardín. También cuenta con una cocina espaciosa con chimenea, cinco habitaciones y un baño, lo que completa la distribución de esta planta.~En la última planta, cuatro grandes salas ofrecen una distribución flexible, lista para ser adaptada según las necesidades. Además, el tejado ha sido completamente rehabilitado.~Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. Le invitamos a descubrir el carácter y encanto únicos de esta casa señorial.~;

Encanto rural auténtico en Su (Riner) con casa, pajar y terreno~~Masía con estructura ya construida para desarrollar apartamentos rurales.~~Cuenta además con una amplia zona de esparcimiento, con gran potencial para incorporar piscinas y áreas recreativas.~~Ubicada en pleno entorno de El Miracle (Santuario), una zona muy visitada, próxima a Cardona y a sus famosas Minas de Sal de Cardona.~~Un enclave ideal para disfrutar de la naturaleza, realizar rutas de senderismo y desconectar en un entorno de tranquilidad absoluta.~~¿Buscas desconectar del ruido, respirar naturaleza y crear un proyecto con alma?~~En el corazón del Solsonès, en el encantador núcleo de Su (Riner), te presentamos esta finca única con múltiples posibilidades: vivienda, segunda residencia o proyecto de turismo rural.~~ La propiedad~Finca de aproximadamente 2.300 m2 que combina construcción y terreno, con un gran potencial de transformación:~ • Casa principal situada en el núcleo del pueblo~ • Pajar independiente justo frente a la vivienda~ • Terreno alrededor con posibilidades agrícolas, de ocio o paisajísticas.~~Lo que la hace especial~ • Entorno natural privilegiado~ • Silencio, privacidad y autenticidad~ • Construcciones con carácter tradicional~ • Perfecta para crear una casa rural con encanto~~⸻~~ Ideal para:~ • Proyecto de turismo rural~ • Segunda residencia cerca de Barcelona~ • Cambio de vida hacia la naturaleza~ • Inversión con valor añadido~~⸻~~Ubicación~Situada en Su (Riner), una zona con creciente interés por su tranquilidad, paisaje y proximidad a ciudades como Manresa o Barcelona.~~⸻~~ Una propiedad con historia, con espacio y con futuro.~ No es solo una casa, es un proyecto de vida.~~⸻~ Contáctanos para más información o visita privada.~~Impuestos y mobiliario no incluidos en el precio~;

Casa con almacén (antigua serradora) de 740m2 construidos, edificado en parcela de 1.777m2, la vivienda esta distribuida:~~-Planta Baja: garaje de 70m2, un aseo de 2m2, lavadero de 4m2, sala calderas de 3m2.~~-Planta Primera: comedor de 20m2, 4 habitaciones (6m2+7m2+12m2+12m2), salón de 25m2, cocina de 9m2, baño de 4m2 con bañera, terraza de 15m2.~~Dispone de suelos de gres, carpintería de aluminio/madera, puertas de embero, calefacción gas-oíl. ~~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: No disponible.~~Cédula de habitabilidad: CHB02448814001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 360.000 € + GASTOS: 43.200€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 36.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

"Torre casa pairal de l'any 1910, anomenada "Torre de l'Espatlleta, amb terrenys de 2 Ha."~Construcció de pedra, totxo massís, teula àrab i arrebossat.~Masia de planta rectangular amb teulada sense vessants en forma de terrassa. Composta de planta baixa, primera planta i segona planta. Amb obertures rectangulars en les diferents plantes que componen la masia. D'aquesta construcció s'evidencia una ampliació en alçada, amb acabats i materials diferents dels originals.~Situada en entorn rústic a 500 m de distància del nucli urbà del barri de Sant Maure a Santa Margarida de Montbui.~Accessibilitat:~Pista forestal: Des del nucli nou de Santa Margarida, se surt des de l'institut, tot seguint una pista forestal en bon estat durant uns 500 metres fins a arribar al conjunt.~A 900 m de l'Institut Montbui i Escola Antoni Gaudí (10 min. a peu)~A 1,3 km de l'Ajuntament de Montbui (15 min. a peu)~A 1,6 km d'Igualada (20 min. a peu)~Vistes:~Terreny cultivable pla i elevat sobre la ciutat de Montbui i Igualada.~Col.lidant amb altres finques rústiques.~Habitatge urbà:~Edificació construïda amb 3 plantes, cellers soterranis i coberts annexes:~Planta Baixa, 1a i 2a: 132,6 m2 en planta baixa~Annexes coberts: 96,8 m2 en planta baixa~Cellers soterranis: 30,0 m2 en soterrani~Total edificat: 524,61 m2~~Úsos admesos, habitage familiar, turisme rural, activitats d'educació i lleure, restauració.~Edificació construida amb 3 plantes, cellers soterranis i coberts annexes.~~Molt interessant, no dubtis a trucar per concertar visita.~;

Impresionante vivienda independiente situada sobre una amplia parcela de 1.673 m2, con excelente orientación y gran luminosidad durante todo el día. Disfruta de agradables vistas despejadas a la montaña y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y privacidad.~~La zona exterior, de aproximadamente 1.400 m2, ofrece múltiples espacios pensados para el ocio y el disfrute al aire libre: piscina con vistas, pérgola, zona de barbacoa cubierta, cuarto de máquinas con aseo, huerto, árboles frutales y una amplia área de aparcamiento exterior. Un espacio con infinitas posibilidades para adaptarlo a cualquier estilo de vida.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~~En la planta a pie de calle encontramos un gran garaje de 230 m2 dividido en diferentes ambientes, con zona de aparcamiento, trastero, almacén y aseo, además de dos accesos independientes al exterior.~~Desde un acogedor porche cubierto de 20 m2 accedemos al interior de la casa, donde encontramos un amplio recibidor, una cocina de 35 m2 con isla central y un espectacular salón-comedor a doble altura de 60 m2, equipado con chimenea y barra de bar, con salida directa a otro porche cubierto de 16 m2. En esta planta también se ubican 4 habitaciones (3 dobles y una tipo suite) y 2 baños completos. La vivienda dispone además de calefacción por suelo radiante, aportando un extra de confort y eficiencia.~~La primera planta alberga un gran desván de 85 m2, actualmente acondicionado como despacho, aunque gracias a sus dimensiones ofrece numerosas posibilidades. En esta misma planta hay además un amplio trastero, una habitación doble, un baño completo y una magnífica suite principal con dos vestidores, terraza privada y un elegante baño equipado con ducha y bañera redonda tipo jacuzzi.~~Una propiedad única, espaciosa y con mucho potencial, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~Solicita más información sin compromiso y ven a descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~;