Piso en venta en Beiro, Granada

¿Buscas una inversión segura o un hogar acogedor en Granada? Te presentamos este cómodo piso en venta en el barrio de San Francisco Javier, una zona consolidada y bien comunicada de Granada, ideal para inversores y familias.~~Descripción de la propiedad~Este piso de 77 m2 construidos (62 m2 útiles) se encuentra en la primera planta de un edificio sin ascensor, con orientación oeste y una distribución funcional. La vivienda está actualmente alquilada por 800 € mensuales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata.~~Cuenta con 3 dormitorios (uno de ellos de paso), un salón luminoso, cocina amueblada con lavadero, baño exterior y despensa. La vivienda ha sido reformada recientemente, con suelos de gres, puertas de madera de pino y ventanas de aluminio que garantizan durabilidad y fácil mantenimiento. Además, dispone de bomba de frío-calor en el salón y en el dormitorio principal para un confort óptimo durante todo el año.~---------------------------------~Ubicación geográfica y entorno~Situado en el barrio San Francisco Javier, este piso ofrece acceso rápido a servicios esenciales, transporte público, colegios, supermercados y zonas de ocio. La ubicación estratégica en Granada facilita la conexión con el centro de la ciudad y otras áreas importantes, haciendo de esta propiedad una opción atractiva tanto para vivir como para alquilar.~----------------------------------------~Características principales~Precio: 143.000 € (no incluye honorarios de agencia ni gastos de transmisión)~Superficie: 77 m2 construidos / 62 m2 útiles~Habitaciones: 3 (uno de paso)~Baños: 1 exterior~Planta: 1ª interior (sin ascensor)~Estado: Reformado, segunda mano en buen estado~Orientación: Oeste~Calefacción y aire acondicionado: Bomba frío-calor en salón y dormitorio principal~Certificado energético: Consumo 50 kWh/m2 año, emisiones 60 kg CO2/m2 año~Alquilada actualmente con inquilinos (800 €/mes)~Ventajas para inversores y compradores~Rentabilidad inmediata gracias al contrato de alquiler vigente~Ubicación en barrio consolidado con alta demanda de vivienda~Reformada y lista para entrar a vivir o continuar alquilando~Gastos de comunidad incluidos en el alquiler (gastos de suministros a cargo del inquilino)~----------------------------------------~Contacto y visitas~No pierdas la oportunidad de adquirir este piso en San Francisco Javier, Granada. Para más información o para concertar una visita, contacta con De Los Rios Inmobiliaria:~~Teléfonos: +34 643 308 478 / +34 641 724 551~WhatsApp: +34 643 308 478~Web: www.delosriosinmobiliaria.com~Referencia: DLR 1587~Horario de atención: Lunes a Viernes, 9:30 a 20:30;

¿Buscas una oportunidad de inversión en Granada con rentabilidad asegurada desde el primer día? De Los Ríos Inmobiliaria te presenta este funcional piso en la calle Doctor Víctor Escribano, una ubicación estratégica en el corazón del área universitaria. Actualmente alquilado a estudiantes hasta junio, este inmueble es la pieza perfecta para inversores que buscan un activo seguro o para quienes desean una vivienda lista para entrar a vivir tras una actualización personalizada en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~✨ Distribución funcional y luminosidad en una 4ª planta~Este piso luminoso de 76 m2 destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y su orientación este, que garantiza luz natural durante todas las mañanas:~~🛏️ 3 Dormitorios independientes: Espaciosos y con gran potencial para el mercado de alquiler de estudiantes o familias.~🛋️ Salón-comedor con Balcón: Una estancia acogedora con acceso directo a un balcón exterior, ideal para disfrutar del aire fresco.~🍳 Cocina con Lavadero: Independiente y funcional, cuenta con una zona de lavadero anexa que aporta un gran desahogo.~🚿 1 Baño completo: Bien distribuido y con ventilación.~🏢 Edificio renovado: El bloque cuenta con una entrada recién reformada y ascensor moderno, eliminando barreras arquitectónicas y revalorizando la propiedad.~🛠️ Potencial de reforma: Al ser una vivienda para reformar, ofrece la libertad de crear un hogar a medida o un producto de alquiler premium con una mínima inversión.~~📍 Ubicación y Estilo de Vida: Doctores – Plaza de Toros~Vivir o invertir en la calle Doctor Víctor Escribano significa tener todos los servicios cercanos y una conectividad envidiable:~~🎓 Epicentro Universitario: A un paso del Campus de Fuentenueva y rodeado de facultades, lo que garantiza una ocupación del 100% anual.~🚇 Transporte y Conexión: Acceso inmediato a paradas de metro, autobuses y a la estación de tren de Granada.~🛒 Vida de Barrio: Supermercados, farmacias, centros de salud (Hospital Real y Ruiz de Alda) y una oferta gastronómica inmejorable a la vuelta de la esquina.~🌳 Entorno dinámico: Una zona segura, vibrante y con una demanda de vivienda constante tanto en venta como en alquiler.~~✅ ¿Por qué este piso es una compra inteligente?~~Rentabilidad inmediata: Ingresos garantizados hasta junio de 2026 con el contrato de estudiantes vigente.~Ubicación estratégica: En el límite entre el centro y la zona universitaria, el valor del suelo es estable y creciente.~Ascensor y portal reformado: Un valor añadido fundamental que mejora la calidad de vida y facilita el acceso.~Orientación Este: Vivienda exterior y soleada, lo que reduce el consumo energético y mejora el bienestar.~Gestión profesional: Con la garantía y transparencia de delosriosinmobiliaria.com.~🚀 Llamada a la Acción – De Los Ríos Inmobiliaria~Las oportunidades en la zona de Doctores con ascensor y balcón son muy escasas en este rango de precio. ¡No dejes que se te escape esta inversión!~~📞 Contacta hoy mismo para más información o concertar una visita:~📲 WhatsApp/Llamadas: +34 643 308 478 | +34 641 724 551~🌐 Visítanos en: www.delosriosinmobiliaria.com~~Indica la referencia DLR 00203 y en De Los Ríos Inmobiliaria te asesoraremos en todo el proceso. ¡Tu próxima gran inversión en Granada comienza aquí! 🏡📈;

¿Busca una vivienda para entrar a vivir?~Aquí le presentamos esta auténtica maravilla, una vivienda para estrenar completamente.~En una ubicación sin igual, junto farmacias, comercios, supermercados, con parada de autobús en la misma puerta.. con las mejores conexiones y servicios.~Esta vivienda en planta baja de un consolidado edificio señorial, cuenta con 2 amplias habitaciones, de las que una de ellas cuenta con un precioso baño en suite.~Accediendo a la vivienda encontramos un amplio salón con comedor y una preciosa isla donde disfrutar de agradables charlas.~La cocina se encuentra completamente equipada, con horno, lavavajillas, microondas, frigorífico, hasta lavadora, para que sea disfrutar del placer de un hogar desde el primer día.~Para su confort, la vivienda dispone de bomba de aire de frío y calor ya instalada.~Destaca por su luminosidad, debido a la gran cristalera exterior que dispone y la que disfrutar.~!No lo dude y venga a conocer esta auténtica maravilla!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

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Estas buscando un piso para invertir,en un planta alta,con ascensor,luz y habitaciones amplias pues esta es tu vivienda,para reformarla a tu gusto y obtener un buen rendimiento.Se encuentra ubicada al lado de supermercados,hospitales y Universidades,zona muy demandada de alquiler.Tiene 3 habitaciones dobles,dos de ellas exteriores,la otra da un patio,pero al ser una penúltima planta,es muy luminosa,cocina,salón y cuarto de baño.Comunidad reformada recientemente y sin derramas pendientes de pagar.AVISO IMPORTANTE de conformidad con lo dispuesto en el art.20.1 del TRLDCU,el precio del inmueble,se incrementará en los siguientes importes-ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5 y el 7 en función de las condiciones del comprador,todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993,de 24 de septiembre)Notaria y Registroson gastos sometidos a arancel,si bien su coste puede oscilar dependiendo de la notaría,al igual que el tipo de escrituras dependerá de los gastos del Registro.(Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre,por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliariano incluidos en el precio de compra y a cargo del comprador sera de un 2.5 más iva del precio de venta.En caso de precisar financiación bancaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con al entidad financiera..Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con Laura,donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.AVISO IMPORTANTEde conformidad con lo dispuesto en el art.20.1 del TRLDCU,el precio del inmueble,se incrementará en los siguientes importes-ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5 y el 7 en función de las condiciones del comprador,todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993,de 24 de septiembre)Notaria y Registroson gastos sometidos a arancel,si bien su coste puede oscilar dependiendo de la notaría,al igual que el tipo de escrituras dependerá de los gastos del Registro.(Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre,por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliariano incluidos en el precio de compra y a cargo del comprador sera de un 2.5 más iva del precio de venta.En caso de precisar financiación bancaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con al entidad financiera.Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con Laura,donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.;