Piso en venta en calle Da Citara, Pontevedra

Se trata de un piso acogedor, funcional y en muy buen estado, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. 2 hab, 1 baño, cocina equipada con lavadero independiente, gran salon con terraza orientación sur, dos ascensores en el edificio. Pero lo que realmente lo hace único son sus grandes valores añadidos: ✔ Dos plazas de garaje incluidas ✔ Dos trasteros incluidos, perfectos como espacio extra de almacenaje ✔ Licencia de alquiler vacacional en vigor, concedida por la Xunta de Galicia Esta licencia es transferible al nuevo propietario mediante cambio de titularidad y tiene una vigencia de seis años, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional para quienes buscan rentabilidad inmediata o una segunda residencia con opción de explotación turística. Una vivienda versátil, luminosa y con un potencial difícil de encontrar en el mercado. Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte.;

Céntrico, con sistema de climatización por conductos (frío, calor, ventilación y deshumidificación), 2 plazas de garaje, 2 trasteros y licencia de vivienda de uso turístico (VUT) activa, este piso reformado de diseño es perfecto tanto como inversión como para vivir cómodamente en el corazón de Pontevedra. Vivienda completamente reformada, con licencia turística en vigor y rentabilidad demostrada, lista para seguir generando ingresos desde el primer día o para entrar a vivir sin necesidad de obras ni equipamiento adicional.~~Ubicación estratégica: situado en Rúa San Mauro 3, a escasos metros de Mercadona, restaurantes y del casco histórico peatonal de Pontevedra, una ciudad reconocida por su calidad de vida y modelo urbano cómodo para caminar. Ideal para turistas por su proximidad a zonas comerciales y culturales, y también para residentes que quieran tener todos los servicios a pie. Dispone de un agradable balcón-terraza orientado a zona verde y parque, que aporta luz natural y una sensación de tranquilidad poco habitual en pleno centro.~~Distribución y calidades: piso exterior con 2 dormitorios dobles (ambos con TV), amplio salón acústicamente aislado y cocina totalmente equipada (lavavajillas, secadora, lavadora, horno, microondas, etc.). El sistema de climatización por conductos ofrece calefacción, aire acondicionado, ventilación y deshumidificación para máximo confort durante todo el año. Reforma integral realizada hace aproximadamente 3 años; se entrega completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o continuar explotando como alquiler turístico.~~Anexos de gran valor: la propiedad incluye 2 plazas de garaje con acceso directo desde el edificio (actualmente alquiladas a 70 € y 50 €/mes) y 2 trasteros (75 € y 45 €/mes), que aportan unos 240 € mensuales de ingresos fijos independientes del alquiler turístico. Contar con dos plazas de garaje en una zona tan céntrica añade un plus de comodidad para vivir y un valor diferencial como producto de inversión. El edificio cuenta con ascensor y no tiene derramas pendientes, lo que refuerza la seguridad de la inversión.~~Rentabilidad comprobada: la licencia turística, transferible, cuenta con un histórico de más de 12.000 € de ingresos a través de plataformas como Booking y Airbnb, además de una base consolidada de clientes recurrentes. Con una proyección conservadora, la vivienda puede generar en torno a 17.880 € brutos anuales (alquiler turístico + anexos), con unos gastos fijos aproximados de 2.112 €, lo que supone una rentabilidad bruta inicial cercana al 6,5% y un flujo de caja positivo desde el inicio.~~Acompañamiento profesional: aunque la central de eXp se encuentra en Madrid, te atiendo personalmente desde Pontevedra, acompañándote de principio a fin de la operación, desde la visita hasta la firma en notaría.~~Gastos de impuestos, notaría, registro y otros derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.;

Compra antes de que la zona despegue: oportunidad única en San Mauro~~Piso en una de las zonas con mayor revalorización futura de Pontevedra~~✨Vivienda con mucha luz natural, terraza y vistas despejadas, garaje y trastero.~~Hay viviendas que se compran por lo que son hoy… y otras por todo lo que van a llegar a ser.~📍Este piso en Pintor Laxeiro se encuentra justo en el corazón del futuro desarrollo residencial de San Mauro, el gran proyecto urbanístico que transformará esta zona en uno de los nuevos pulmones verdes y residenciales de Pontevedra.~ La futura urbanización traerá: ~✔️ Nuevos accesos~✔️ Amplias zonas verdes~✔️ Sendas peatonales y ciclistas~✔️ Servicios y espacios deportivos~✔️ Mejora integral del entorno urbano~Todo ello convertirá esta ubicación en una apuesta estratégica tanto para vivir como para invertir.~Comprar ahora supone adelantarse a la evolución natural de una zona llamada a revalorizarse de forma muy significativa en los próximos años.~~La vivienda ya ofrece amplitud, luz natural, vistas despejadas y la tranquilidad de un entorno residencial bien conectado con la Ronda Leste y la PO-542.~🏠 Con 121 m2 construidos, esta cuarta planta exterior con ascensor es el espacio perfecto para crear un hogar totalmente personalizado.~💫 Un piso con alma, donde una futura familia podrá imaginar: ~Desayunos con vistas abiertas~Tardes de juegos en un salón amplio y luminoso~La comodidad de tener el día a día a pocos minutos caminando~El salón-comedor, espacioso y lleno de luz, conecta directamente con una agradable terraza de 7 m2 sin edificios enfrente, aportando privacidad y sensación de amplitud.~~🛏️ La vivienda dispone además de: ~3 habitaciones de buen tamaño~1 baño completo~1 aseo adicional~Perfectas para dormitorios, despacho o cuarto infantil.~La cocina independiente, con zona de tendedero, permite diseñar un espacio moderno y funcional adaptado al estilo de vida de sus nuevos propietarios.~~Aunque la vivienda necesita actualización, cuenta con una excelente base para reformar con tranquilidad: ~✔️ Tuberías de cobre~✔️ Edificio cuidado~✔️ Numerosas mejoras ya realizadas en la comunidad~~🚗 Además, incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, un valor añadido imprescindible para la comodidad diaria.~🏢 Un edificio actualizado y preparado para el futuro: ~Tejado completamente reformado~Bajantes renovadas~Ventanas de zonas comunes cambiadas~Próxima instalación de fachada ventilada ya libre de deuda para el comprador~Sin derramas pendientes~~Una vivienda con enorme potencial para quien sepa ver más allá del presente: un hogar para diseñar a medida en una ubicación que cambiará por completo en los próximos años.~~📞 Solicite más información o visite esta propiedad para descubrir personalmente todo su potencial.~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~🔹 Precio de salida no vinculante: El valor indicado es orientativo y sujeto a la respuesta del mercado.~🔹 Gestión de propuestas: El propietario valorará todas las ofertas recibidas (precio, solvencia y plazos) tras finalizar el periodo de visitas.~🔹 Libertad de elección: La propiedad se reserva el derecho de aceptar la propuesta que mejor se ajuste a sus intereses globales.~🔹 Información no contractual: Sujeta a cambios y validación documental.~🔹 Privacidad: Datos tratados según RGPD. https://remaxacasa.es/politica-de-privacidad/~~📌 Impuestos no incluidos. La transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y perfil del comprador.~🧾 Gastos de notaría y registro: no incluidos~💼 Honorarios de intermediación: incluídos~🏢 Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble~;

Descubre este espectacular ático totalmente reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en un edificio tranquilo y sin vecinos colindantes (solo comparte pared en la cocina), lo que garantiza máxima privacidad, silencio y confort.~~Una vivienda luminosa, moderna y eficiente, pensada tanto para disfrutarla como hogar como para obtener una alta rentabilidad mediante alquiler por habitaciones o estudiantes.~~✨ Características principales~~3 amplias habitaciones tipo suite, cada una con su baño privado: independencia, comodidad y gran atractivo para el alquiler.~~Cocina totalmente equipada, moderna y funcional.~~Lavadero independiente.~~Plaza de garaje incluida, apta para coche de tamaño medio-grande (ej. Mercedes GLA).~~Trastero.~~Instalaciones nuevas de fontanería, electricidad y carpintería.~~Caldera de gas propano para calefacción y ACS con depósito comunitario (muy económico).~~Fachada, tejado y ventanas Velux completamente nuevos, mejorando eficiencia energética y aislamiento térmico-acústico.~~Ideal para~~Familias o parejas que buscan una vivienda exclusiva y lista para entrar a vivir. Reforma realizada hace dos años.~~Inversores que quieran alta rentabilidad gracias a sus tres suites independientes.~~Un ático único, luminoso y silencioso, perfecto para disfrutar desde el primer día o empezar a generar ingresos desde el momento de la compra.~~Posibilidad de permuta por vivienda en Alicante.;

VIVIR EN PLENO CORAZÓN DE PONTEVEDRA ES POSIBLE~~Desde REMAX ACASA te presentamos esta fantástica oportunidad en una de las calles más emblemáticas de Pontevedra: Rúa Santa Clara, frente al histórico Convento de Santa Clara y a un paso de todo lo que hace especial la vida en el centro.~~La vivienda cuenta con 74 m2 útiles perfectamente distribuidos en:~✔️ 2 dormitorios amplios~✔️ 1 baño completo~✔️ Cocina independiente~✔️ Salón acogedor y funcional~~Aunque el piso da a patio de manzana, disfruta de una excelente luminosidad natural durante todo el día, ofreciendo además tranquilidad y silencio en pleno centro urbano.~~Además, incluye:~🚗 Amplia plaza de garaje~📦 Trastero en el bajo cubierta~🔥 Calefacción central de gasoil y agua caliente mediante termo eléctrico~~El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, con:~✔️ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~✔️ Ascensor amplio cambiado reciéntemente.~✔️ Fachada y tejado en buen estado, el tejado se ha cambiado reciéntemente.~✔️ Sin derramas previstas a corto plazo~~📍 Su ubicación es, sencillamente, inmejorable: vivir en Santa Clara significa tener el casco histórico, comercios, colegios, servicios y zonas de ocio a solo unos pasos.~~Una vivienda ideal tanto para pequeñas familias que buscan comodidad y calidad de vida, como para inversores que quieran asegurar una propiedad con alta demanda en una de las zonas más cotizadas de Pontevedra.~~📞 No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con REMAX ACASA y ven a descubrir todo su potencial.~~Aviso informativo:~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.~~SEGUNDA MANO (ITP)~Precio: 210.000 €~Impuestos no incluidos. La transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y perfil del comprador.~Gastos de notaría y registro: no incluidos~Honorarios de intermediación: incluídos~Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble.;

Piso muy luminoso para reformar en pleno centro de la ciudad. Alquilado hasta junio de 2026.Actualmente dispone de 3 dormitorios, dos baños, cocina y salón pero hay posibles distribuciones para poder convertirlo en un piso de dos habitaciones con cocina abierta al salón.Para ampliar información, no dude en llamarnos a los teléfonos 986102222 o 696338626 y le daremos más detalles del inmueble.Nuestros anuncios no son vinculantes y puede contener erratas mostrándolos a título informativo y no contractual.;