Piso en venta en calle Da Citara, Pontevedra

Descubra esta magnífica vivienda, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Pontevedra. El piso dispone de dos luminosos dormitorios, un baño completo, un amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La vivienda también cuenta con una cocina funcional y un lavadero independiente, aportando mayor comodidad al día a día. Situada en un edificio de excelente calidad, la propiedad dispone de dos ascensores, garantizando un acceso cómodo y práctico. Uno de sus grandes valores añadidos es que el precio incluye dos amplias plazas de garaje y dos trasteros, un conjunto de prestaciones difícil de encontrar y muy valorado en la ciudad. Gracias a su magnífica orientación sur, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad y de un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión, que combina confort, funcionalidad y excelentes prestaciones en una de las zonas más demandadas de Pontevedra. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda completa, con espacio, luz y todas las comodidades que necesita. Solicite más información y concierte su visita.;

Descubre este encantador apartamento ubicado en la codiciada zona de La Parda, justo al lado del Mercadona y rodeado de amplias zonas verdes. 🌳 Este inmueble amueblado cuenta con una superficie construida de 77 m2 (60 m2 útiles), ideal para disfrutar cada rincón desde el primer día. Con dos habitaciones sencillas y un baño completo, su distribución optimizada te hará sentir como en casa inmediatamente. Además, incluye extras que harán de tu hogar más confortable, como calefacción mediante bomba de calor , deshumidificador y aire acondicionado , todo ello ideal para tu bienestar durante todo el año ❄️☀️.~~No tendrás que preocuparte por estacionar: ¡este apartamento viene con dos plazas de garaje! 🚗🅿️ Y si necesitas espacio adicional, también dispone de dos trasteros perfectos para almacenar tus pertenencias. ~~La combinación perfecta entre comodidad y estilo está aquí esperando a parejas que buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades modernas ✨💑.;

Céntrico, con sistema de climatización por conductos (frío, calor, ventilación y deshumidificación), 2 plazas de garaje, 2 trasteros y licencia de vivienda de uso turístico (VUT) activa, este piso reformado de diseño es perfecto tanto como inversión como para vivir cómodamente en el corazón de Pontevedra. Vivienda completamente reformada, con licencia turística en vigor y rentabilidad demostrada, lista para seguir generando ingresos desde el primer día o para entrar a vivir sin necesidad de obras ni equipamiento adicional.~~Ubicación estratégica: situado en Rúa San Mauro 3, a escasos metros de Mercadona, restaurantes y del casco histórico peatonal de Pontevedra, una ciudad reconocida por su calidad de vida y modelo urbano cómodo para caminar. Ideal para turistas por su proximidad a zonas comerciales y culturales, y también para residentes que quieran tener todos los servicios a pie. Dispone de un agradable balcón-terraza orientado a zona verde y parque, que aporta luz natural y una sensación de tranquilidad poco habitual en pleno centro.~~Distribución y calidades: piso exterior con 2 dormitorios dobles (ambos con TV), amplio salón acústicamente aislado y cocina totalmente equipada (lavavajillas, secadora, lavadora, horno, microondas, etc.). El sistema de climatización por conductos ofrece calefacción, aire acondicionado, ventilación y deshumidificación para máximo confort durante todo el año. Reforma integral realizada hace aproximadamente 3 años; se entrega completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o continuar explotando como alquiler turístico.~~Anexos de gran valor: la propiedad incluye 2 plazas de garaje con acceso directo desde el edificio (actualmente alquiladas a 70 € y 50 €/mes) y 2 trasteros (75 € y 45 €/mes), que aportan unos 240 € mensuales de ingresos fijos independientes del alquiler turístico. Contar con dos plazas de garaje en una zona tan céntrica añade un plus de comodidad para vivir y un valor diferencial como producto de inversión. El edificio cuenta con ascensor y no tiene derramas pendientes, lo que refuerza la seguridad de la inversión.~~Rentabilidad comprobada: la licencia turística, transferible, cuenta con un histórico de más de 12.000 € de ingresos a través de plataformas como Booking y Airbnb, además de una base consolidada de clientes recurrentes. Con una proyección conservadora, la vivienda puede generar en torno a 17.880 € brutos anuales (alquiler turístico + anexos), con unos gastos fijos aproximados de 2.112 €, lo que supone una rentabilidad bruta inicial cercana al 6,5% y un flujo de caja positivo desde el inicio.~~Acompañamiento profesional: aunque la central de eXp se encuentra en Madrid, te atiendo personalmente desde Pontevedra, acompañándote de principio a fin de la operación, desde la visita hasta la firma en notaría.~~Gastos de impuestos, notaría, registro y otros derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.;

Aquípiso Inmobiliaria ofrece a la VENTA magnífico piso exterior de 92 metros cuadrados situado en la segunda planta de un edificio sin ascensor. ~~Ubicado en Pontevedra Capital, la vivienda destaca por su excelente distribución cómoda y funcional, ofreciendo tres dormitorios, un luminoso salón comedor, cocina independiente, un baño y un práctico balcón interior destinado actualmente a la zona de lavandería. ~~Tanto el salón como dos de los dormitorios son totalmente exteriores y dan directamente a la calle, lo que garantiza una agradable entrada de luz natural durante todo el día gracias a su codiciada orientación sur en fachada. ~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y listo para entrar a vivir de inmediato, combinando el confort actual con detalles bien cuidados. ~~Dispone de tarima flotante en la mayor parte de las estancias, pintura en excelente estado, electrodomésticos de cocina nuevos y un baño actualizado que cuenta con plato de ducha, además de sistema de calefacción eléctrica. ~~Como valor añadido para el almacenamiento y el orden diario, la vivienda incluye un armario empotrado en el pasillo y un gran espacio adicional bajo cubierta situado en la zona de la azotea, con una superficie aproximada de treinta metros cuadrados y techo abuhardillado de uso exclusivo asociado al piso. ~~El edificio se encuentra en un buen estado general de mantenimiento, habiéndose reformado tanto la fachada como la cubierta hace aproximadamente seis años, y manteniendo un portal y unas escaleras de estilo tradicional muy bien cuidadas en un edificio sin ascensor. ~~Para más información y/o coordinar una visita no dude en ponerse en contacto con nosotros. ;

Se trata de una vivienda completamente reformada con materiales de alta calidad y excelentes acabados, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada. La propiedad destaca por su extraordinaria luminosidad, sus agradables vistas y una distribución excepcional que aprovecha al máximo cada espacio. Dispone de cinco amplias habitaciones, dos elegantes baños completos, una espaciosa cocina totalmente equipada y un espectacular salón-comedor ideal para disfrutar de momentos en familia o recibir invitados. Los suelos de mármol aportan distinción y elegancia a cada estancia, mientras que la terraza se convierte en un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural y del entorno urbano. La vivienda se entrega completamente amueblada, tal y como aparece en las fotografías, permitiendo entrar a vivir de inmediato sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Una propiedad única por dimensiones, ubicación y estado de conservación, ideal tanto para familias que buscan una residencia de alto nivel como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Una oportunidad excepcional que combina amplitud, elegancia y calidad de vida en el corazón de Pontevedra. Solicite más información o una visita privada. Estaremos encantados de mostrarle todos los detalles de esta magnífica vivienda.;

Ático con terraza y vistas despejadas en el centro de Pontevedra~~Disfruta de un ático con terraza y vistas despejadas en pleno centro de Pontevedra. Un espacio luminoso y tranquilo donde la terraza, con acceso tanto desde el salón como desde la cocina, se convierte en la protagonista de la vivienda.~~Situado en una 9ª planta con dos ascensores, este piso dispone de 2 dormitorios, ambos con vestidor, además de cocina y baño completamente reformados, por lo que está listo para entrar a vivir.~~Una vivienda que combina la comodidad de vivir en el centro con la privacidad, la luz natural y unas vistas abiertas difíciles de encontrar.~~Características principales:~~-Ático con terraza.~-Vistas despejadas.~-2 dormitorios con vestidor.~-Cocina y baño reformados.~-Terraza con acceso desde salón y cocina.~-9ª planta con dos ascensores.~-En pleno centro de Pontevedra.~-No dispone de garaje ni trastero~~~Precio: 255.000 €~Impuestos no incluidos. La transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente y perfil del comprador.~Gastos de notaría y registro: no incluidos~Honorarios de intermediación: incluídos~Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercialización del inmueble~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.~~~~;