Piso en venta , Huerto De Travalón, Elche

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

PISO EN ELCHE.~~Vivienda situada en la Calle Diagonal, en la localidad de Elche, Alicante. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO. ~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de ALQUILADA y esta en venta con esta situación.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado de alquilado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Se admiten Ofertas.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT. 613 508 666~www.inmobiliariasinergia.es;

 Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad de piso residencial. La parte vendedora conserva el usufructo vitalicio y mantiene un contrato de arrendamiento en vigor sobre la vivienda. Propietario 1: Mujer de 71 años Descripción generalPiso residencial destinado a inversión mediante adquisición de la nuda propiedad. La vivienda se transmite sin posesión inmediata, al mantenerse el usufructo vitalicio a favor de la vendedora, quien actualmente tiene el inmueble arrendado. La gestión y los rendimientos derivados del alquiler corresponden a la usufructuaria. Operación orientada a compradores que priorizan la adquisición patrimonial a largo plazo con descuento sobre valor de mercado.Características físicas y distribuciónVivienda con una superficie construida aproximada de 37 m², más 10 m² correspondientes a elementos comunes. Distribuida en un dormitorio exterior con armario empotrado, un baño completo, salón-comedor exterior y cocina independiente con pasaplatos al salón. Dispone de aire acondicionado y se transmite amueblada. Edificio con ascensor, construido en el año 2005. Situada en segunda altura por una entrada y tercera por otra, debido al desnivel entre calles. Ubicación y entorno (corregido)Ubicada en la zona de Plaza de Toros – Auditorio ADDA (Alicante), en un entorno urbano consolidado y próximo al centro de la ciudad. Área bien comunicada y con todos los servicios de proximidad: supermercados, comercio local, restaurantes, centros educativos, centros de salud y transporte público. A pocos minutos a pie de la Plaza de Toros, del Auditorio de la Diputación de Alicante (ADDA) y con fácil acceso al centro urbano y a las principales vías de comunicación. Estado legal y condicionesLa vendedora, mujer de 71 años, conserva el usufructo vitalicio de la vivienda y ostenta la condición de arrendadora frente al inquilino actualmente en activo.Gastos a cargo de la parte vendedora (usufructuaria):Cuota ordinaria de comunidadSeguro de contenidoTasa de residuos urbanosSuministrosGestión y obligaciones derivadas del contrato de arrendamientoGastos a cargo de la parte compradora (nudo propietario):Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continenteImpuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Notaría y registro Perfil de comprador recomendadoInversor profesional especializado en nuda propiedad y estructuras con usufructo, con enfoque patrimonial y horizonte de largo plazo.Inversor particular con horizonte temporal medio o largo, que busca adquirir un inmueble a precio ajustado, asumiendo la ausencia de uso y de rentas hasta la consolidación del pleno dominio. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

Grupo Inmobiliario Velázquez Zabaljauregui pone en venta un inmueble en San Viente del Raspeig. Se trata de una cuarta planta reformada en edificio sin ascensor en urbanización tranquila y en excelente estado de mantenimiento. Se distribuye en vestíbulo,salón comedor luminoso, tres dormitorios, un baño, cocina con galería y balcón. Ha sido reformado totalmente. Se encuentra a pocos metros de la Universidad de Alicante. Acceso rápido por autovía al centro de Alicante. Ideal inversión para alquiler a estudiantes. Excelente oportunidad por precio y ubicación. Consulta y te informaremos sin compromiso.;

Piso entresuelo reformado y amueblado en la calle General Espartero, rodeado de comercios y a 10 minutos del centro de Alicante. Cuenta con 2 dormitorios, uno doble y uno simple, 2 salones y un baño. Contáctenos para mas información.Precio 59900€ +Honorarios Inmobiliarios.;

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alicante. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodean al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.;