Edificio en venta

API GS comercializa en exclusiva este edificio completo en venta en Ca n’Oriac, Sabadell, una interesante oportunidad dirigida especialmente a inversores que buscan adquirir un inmueble con diferentes unidades y rentabilidad desde el primer momento. ~~Construido en el año 2008, el edificio cuenta con una superficie construida total de 211 m2 según Catastro y está compuesto actualmente por dos viviendas de 2 habitaciones cada una y un local comercial en planta baja. Catastralmente, el inmueble consta como una única pieza construida sin división horizontal.~~Actualmente, las dos viviendas y el local se encuentran alquilados, con contratos vigentes hasta enero de 2027, por lo que se trata de una opción especialmente interesante para quien busque una inversión inmobiliaria con ingresos desde la adquisición y potencial de explotación futura.~~Asimismo, es importante tener en cuenta la situación registral de la edificación. La realidad física y catastral actual del inmueble, con 211 m2 construidos, no consta actualizada en el Registro de la Propiedad. Por tanto, la compraventa deberá realizarse teniendo en consideración esta circunstancia y corresponderá al comprador valorar, con el asesoramiento técnico y jurídico oportuno, la eventual regularización registral de la edificación.~~Una oportunidad con gran potencial en Ca n’Oriac, Sabadell, tanto para mantener el edificio como activo en rentabilidad como para plantear una estrategia de explotación a medio y largo plazo. Opcion de converir local en otra vivienda.~~Ideal para inversores que conozcan y sepan valorar este tipo de operaciones.~~-Calidades: Parket, mármol, ventanas aluminio doble cristal climalit, persinas electricas. Instalación aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Local insonorizado, con salida humos.~~IMPORTANTE: debido a que todos los espacios se encuentran actualmente arrendados, no es posible realizar visitas interiores al inmueble. Se facilitará a los interesados la información y documentación disponible para poder valorar la operación.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~- El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Seminuevo~- Metros útiles: 194~- Metros construidos: 211~- Ref. Certificado Eficienca Energética: En tramite - Consumo: E/ - Emisiones: E/~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Zona de Mercado Residencial Tensionada: SI~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L.~Nº Registro AICAT: 14094~Nº API: 13407~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100.~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ¡Consúltenos!;

ABIU FINQUES comercializa en exclusiva este edificio completo en venta en Ca n’Oriac, Sabadell, una interesante oportunidad dirigida especialmente a inversores que buscan adquirir un inmueble con diferentes unidades y rentabilidad desde el primer momento.~~Construido en el año 2008, el edificio cuenta con una superficie construida total de 211 m2 según Catastro y está compuesto actualmente por dos viviendas de 2 habitaciones cada una y un local comercial en planta baja. Catastralmente, el inmueble consta como una única pieza construida sin división horizontal.~Actualmente, las dos viviendas y el local se encuentran alquilados, con contratos vigentes hasta enero de 2027, por lo que se trata de una opción especialmente interesante para quien busque una inversión inmobiliaria con ingresos desde la adquisición y potencial de explotación futura.~~Asimismo, es importante tener en cuenta la situación registral de la edificación. La realidad física y catastral actual del inmueble, con 211 m2 construidos, no consta actualizada en el Registro de la Propiedad. Por tanto, la compraventa deberá realizarse teniendo en consideración esta circunstancia y corresponderá al comprador valorar, con el asesoramiento técnico y jurídico oportuno, la eventual regularización registral de la edificación.~Una oportunidad con gran potencial en Ca n’Oriac, Sabadell, tanto para mantener el edificio como activo en rentabilidad como para plantear una estrategia de explotación a medio y largo plazo. Opcion de converir local en otra vivienda.~~Ideal para inversores que conozcan y sepan valorar este tipo de operaciones.~~-Calidades: Parket, mármol, ventanas aluminio doble cristal climalit, persinas electricas. Instalación aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Local insonorizado, con salida humos.~~IMPORTANTE: debido a que todos los espacios se encuentran actualmente arrendados, no es posible realizar visitas interiores al inmueble. Se facilitará a los interesados la información y documentación disponible para poder valorar la operación.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~- El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.~~INFORMACIÓN:~~- Estado: Seminuevo~- Metros útiles: 194 - Metros construidos: 211~- Ref. Certificado Eficienca Energética: En tramite - Consumo: E/ - Emisiones: E/~- Zona de Mercado Residencial Tensionada: SI~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~Nº Registro AICAT: 8736- Nº API: A12243~~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~~~Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso.~~Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com~~Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!;

SUBERNA Gestió Immobiliària, comercializa en exclusiva este edificio completo en venta en Ca n’Oriac, Sabadell, una interesante oportunidad dirigida especialmente a inversores que buscan adquirir un inmueble con diferentes unidades y rentabilidad desde el primer momento. ~~Construido en el año 2008, el edificio cuenta con una superficie construida total de 211 m2 según Catastro y está compuesto actualmente por dos viviendas de 2 habitaciones cada una y un local comercial en planta baja. Catastralmente, el inmueble consta como una única pieza construida sin división horizontal.~~Actualmente, las dos viviendas y el local se encuentran alquilados, con contratos vigentes hasta enero de 2027, por lo que se trata de una opción especialmente interesante para quien busque una inversión inmobiliaria con ingresos desde la adquisición y potencial de explotación futura.~~Asimismo, es importante tener en cuenta la situación registral de la edificación. La realidad física y catastral actual del inmueble, con 211 m2 construidos, no consta actualizada en el Registro de la Propiedad. Por tanto, la compraventa deberá realizarse teniendo en consideración esta circunstancia y corresponderá al comprador valorar, con el asesoramiento técnico y jurídico oportuno, la eventual regularización registral de la edificación.~~Una oportunidad con gran potencial en Ca n’Oriac, Sabadell, tanto para mantener el edificio como activo en rentabilidad como para plantear una estrategia de explotación a medio y largo plazo. Opcion de converir local en otra vivienda.~~Ideal para inversores que conozcan y sepan valorar este tipo de operaciones.~~-Calidades: Parket, mármol, ventanas aluminio doble cristal climalit, persinas electricas. Instalación aire acondicionado por conductos con bomba de calor. Local insonorizado, con salida humos.~~IMPORTANTE: debido a que todos los espacios se encuentran actualmente arrendados, no es posible realizar visitas interiores al inmueble. Se facilitará a los interesados la información y documentación disponible para poder valorar la operación.~~AVISOS:~- Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda.~- El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio.~~INFORMACIÓN:~- Estado: Seminuevo~- Metros útiles: 194~- Metros construidos: 211~- Ref. Certificado Eficienca Energética: En tramite - Consumo: E/ - Emisiones: E/~- Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador.~- Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel.~- Zona de Mercado Residencial Tensionada: SI~- Condicion propietario Gran Tenedor: NO~- Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor~~Nº Registro AICAT: 8518~Nº API: 3338~~¿Necesita HIPOTECA? ¡Nuestros gestores hipotecarios le ayudarán a conseguirla! Estudio de viabilidad financiera sin compromiso. Financiación al 100x100.~~¿Necesita VENDER para comprar? Realizamos valoración inmobiliaria GRATIS para ayudarle a vender más rápido y mejor. Coordinamos toda la operación y le acompañamos paso a paso en todo el proceso de venta y compra paralelamente. Disponemos de un plan de marketing completo y los mejores servicios. ¡Consúltenos!;

EDIFICIO COMPLETO EN RENTABILIDAD CON 2 VIVIENDAS Y LOCAL COMERCIAL Oportunidad de inversión patrimonial en L'Hospitalet de Llobregat: edificio completo de 194 m² construidos, compuesto por dos viviendas y un local comercial, actualmente alquilados y generando ingresos desde el momento de la adquisición. La finca se transmite como una única propiedad, ya que registralmente consta en una sola escritura y no dispone de división horizontal. Distribución del inmueble: Vivienda 1: aproximadamente 50 m² — renta actual de 775 €/mes. Vivienda 2: aproximadamente 50 m² — renta actual de 100 €/mes, correspondiente a un contrato de renta antigua. Local comercial: aproximadamente 75 m² — renta actual de 1.175 €/mes. Ingresos actuales: Renta mensual total: 2.050 € Renta bruta anual: 24.600 € Una de las principales ventajas del activo es que las tres unidades se encuentran actualmente alquiladas, proporcionando ingresos recurrentes al propietario. La propiedad está situada en Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, en un entorno consolidado y con servicios, comercio y transporte público en las proximidades, además de buenas conexiones con Barcelona. Una inversión con ingresos desde el primer día El activo puede resultar de interés para un inversor patrimonial que busque adquirir una finca completa con diferentes fuentes de ingresos, combinando uso residencial y comercial. La propiedad cuenta con aproximadamente 194 m² construidos sobre una parcela de 91 m² y está distribuida en tres niveles: planta baja destinada a local comercial y dos plantas superiores destinadas a vivienda. Importante: la compraventa se realizará respetando los contratos de arrendamiento vigentes y los derechos de las personas arrendatarias. Una de las viviendas está sujeta a un contrato de renta antigua, por lo que se recomienda analizar previamente su régimen jurídico, duración, condiciones de actualización y demás circunstancias contractuales antes de formalizar la operación.;

EDIFICIO EN CORNELLA DE LLOBREGAT~Edificio de 218 m2 construidos según catastro, en parcela de 61 m1 según catastro. Finca del 1954. Ubicada en calle peatonal. ~En planta baja encontramos un almacén que hace muchos muchos años nos manifiestan que fue vivienda de 52 m2 (en catastro, está como almacén), En primera planta, 64 m2 dividido en dos viviendas pequeñas. Y en segunda planta, una vivienda de 73 m2. Hay en tercera planta un almacén de 14 m2 y hay una parte de vivienda de 15 m2 con el indicativo A/CC/ES. ~*DATO IMPORTANTE: Están en proceso de desahucio.~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Edificio edificable (PB+2) con gran potencial en el centro de Calella. ~~Descripción: ¡Oportunidad única para promotores, constructores e inversores en pleno casco antiguo de Calella! ~Se vende edificio residencial entre medianeras con una ubicación estratégica en la Calle Bruguera, una zona residencial muy tranquila, tradicional y a un paso de todos los servicios, comercios y de la playa.~La finca se emplaza sobre una parcela rectangular de 172 m2, con una fachada de 5,63 metros y un fondo de casi 32 metros. Al no tener proyectos previos presentados ni vinculados en el Ayuntamiento, la propiedad ofrece total libertad urbanística para que el comprador tramite directamente su propia licencia y diseño según sus objetivos de inversión.~De acuerdo con la normativa municipal aplicable para la zona (Zonificación Clave-1, Ensanche Tradicional), la finca permite una Altura Reguladora Máxima de 10 metros, equivalente a Planta Baja más dos plantas piso (PB + 2PP), con una profundidad edificable de hasta 26 metros en planta baja y 20 metros en plantas superiores.~~PROPUESTA DE PROYECTO E INVERSIÓN: Por la geometría de la parcela y volumen edificable, el inmueble es idóneo para desarrollar una promoción altamente rentable:~Planta Baja: Espacio óptimo para destinarlo a accesos comunitarios y a la creación de un gran garaje/aparcamiento privado (un activo escaso y con altísima demanda en el centro de Calella), manteniendo la salida a patio o terraza posterior.~Plantas Superiores (Planta 1ª y Planta 2ª): Volumen idóneo para proyectar 4 pisos independientes de 1 habitación (2 viviendas por planta), un producto inmobiliario muy cotizado y con una rotación excelente tanto para el mercado de venta como de alquiler.~Características principales:~Superficie del suelo: 172,85 m2~Fachada: 5,63 m | Fondo: 31,95 m~Calificación urbanística directa: Zona Clave-1 (Casco Antiguo - Ensanche tradicional)~Permisibilidad: Planta Baja + 2 Plantas Piso (ARM 10,00 m)~Ubicación céntrica, excelente orientación y libre de cargas.~Un lienzo en blanco ideal para profesionales que busquen un proyecto de obra nueva o reforma integral ágil, limpio de trámites previos y con una alta rentabilidad garantizada en el Maresme.~~¡Contáctenos hoy mismo para solicitar más información técnica sobre los parámetros urbanísticos de la parcela o coordinar una visita!~__________________________~Información al consumidor : El precio anunciado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales ni otros gastos inherentes a la compraventa. El comprador no paga honorarios de intermediación inmobiliaria. Los datos expuestos son orientativos y no tienen carácter contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Certificado de eficiencia energética disponible. Comercialización realizada por eXp Realty España, S.L. Agente API nº 1208 e inscrito en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 13340;