LUMINOSO PISO ÁTICO, TODO EXTERIOR, DE 102 M², EN EDIFICIO CON NUEVO PORTAL Y ASCENSOR, EN EL CORAZÓN DE POZUELO ESTACIÓN.
SALÓN-COMEDOR CON TERRAZA Y HERMOSAS VISTAS DESPEJADAS HASTA LA SIERRA.
DISPONE DE COCINA-OFFICE, 3 DORMITORIOS DOBLES Y 2 BAÑOS REFORMADOS.
SU ORIENTACIÓN ESTE-OESTE GARANTIZA SOL DURANTE TODO EL DÍA Y PERMITE DISFRUTAR DEL SKYLINE DE MADRID DESDE LA VIVIENDA.
PISO IDEAL COMO VIVIENDA HABITUAL O COMO INVERSIÓN PARA ALQUILER POR SU ALTA RENTABILIDAD.
Nos recibe un PORTAL y ASCENSOR TOTALMENTE REFORMADO, que destaca desde el primer momento la buena construcción y solidez del edificio.
Este piso se encuentra en el 4º y último piso del edificio, con techos en altura de 2,60 m que refuerzan la amplitud y la categoría de la vivienda.
La cocina y los 3 dormitorios disfrutan de sol de mañana gracias a su orientación este, mientras que el salón y la terraza reciben el sol de tarde por su orientación oeste, creando estancias luminosas y muy agradables durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN
El SALÓN-COMEDOR cuenta con acceso a una estupenda TERRAZA de 8 m², orientada al oeste, con sol de tarde y vistas a la calle San Antonio. Esta terraza, si se quiere, puede integrarse fácilmente en el salón, ampliando el espacio y potenciando su luminosidad.
Desde ella se disfrutan magníficas vistas a toda la zona verde de Pozuelo Norte y, al fondo, a la Sierra Madrileña, creando un ambiente despejado y muy agradable.
El amplio hall de 6 m² actúa como espacio de bienvenida e independiza la casa.
Desde aquí, una puerta nos conduce al espléndido y ancho pasillo que organiza la distribución de la vivienda.
Los techos altos incorporan un zócalo perimetral con luminarias integradas que recorre todo el hall y el pasillo, aportando continuidad, calidez y una iluminación muy cuidada.
Las paredes con pintura plástica lisa, están insonorizadas respecto a la vivienda contigua, garantizando aislamiento acústico y mayor confort y privacidad.
La COCINA-OFFICE de 14 m², incluye una terraza acristalada con la posibilidad de integrarla en la cocina creando un espacio único y acogedor, ideal para largas sobremesas y momentos en familia.
Frente a la cocina se encuentra un gran armario empotrado de 3 m de largo y 90 cm de fondo, ideal como zona de almacenaje adicional de la vivienda.
Una vez salimos de la cocina, continuamos por el pasillo hasta llegar a los 3 dormitorios, todos dobles y muy amplios. Las estancias dan a la calle del Carmen, lo que aporta mucha altura, luminosidad y vistas.
Dormitorio 1, de 10 m2.
Dormitorio 2, de 9 m2
Dormitorio 3, de 13 m2, con armario empotrado.
MODERNO BAÑO principal de 4 m2 REFORMADO con estilo moderno y minimalista, destacando su bañera de hidromasaje de líneas actuales.
El ASEO de cortesía, también REFORMADO, completa la zona con una estética muy elegante.
CALIDADES
El piso se encuentra en muy buen estado de conservación.
Las ventanas son de aluminio y los suelos de toda la vivienda son de parquet, a excepción de la cocina y los baños, que cuentan con gres porcelánico.
La calefacción es central con contador individual, lo que garantiza un máximo confort en invierno y un consumo ajustado.
GASTOS
Los gastos de comunidad son solo 117 €/mes.
El IBI anual es de solo 392 €.
SITUACIÓN Y ENTORNO
Ubicado en el corazón de Pozuelo Estación, este estupendo ÁTICO se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y bien comunicada.
Colegios como el Colegio Alarcón, Colegio Público Las Acacias, Colegio Público San José Obrero, San José de Cluny, Kensington School, Liceo Sorolla, Real Colegio Pías de San Fernando, Colegio Público Pinar de Prados de Torrejón, Colegio Los Robles…
Transportes:
Cercanías Renfe (líneas C-7 y C-10) a 200 m, y autobuses a 50 m.
Polideportivo Carlos Ruiz, Biblioteca Municipal Rosalía de Castro, Teatro Mira..;