2 oficinas en alquiler en Pozuelo de Alarcón

Temos um escritório disponível para arrendamento num prestigiado edifício corporativo, com as seguintes dimensões: - 189,25 m² de área construída (134,92 m² de área útil) ESCRITÓRIO 3 (PLANTA) 9,41 m de largura por 14,45 m de comprimento (área útil) Possibilidade de unificação com outro escritório: - 157,46 m² de área construída (112,26 m² de área útil) ESCRITÓRIO 2 (PLANTA) 7,83 m de largura por 14,45 m de comprimento (área útil) Área total após a unificação dos dois escritórios: - 346,71 m² de área construída (247,18 m² de área útil) O ESCRITÓRIO 1 (PLANTA) ESTÁ ATUALMENTE OCUPADO Plantas disponíveis para consulta.\n\nWe have an office available for rent in a prestigious corporate building, with the following dimensions: - 189.25 m² built (134.92 m² usable) OFFICE 3 ON THE FLOOR PLAN 9.41 m wide by 14.45 m long, usable area dimensions Possibility of combining with another office - 157.46 m² built (112.26 m² usable) OFFICE 2 ON THE FLOOR PLAN 7.83 m wide by 14.45 m long, usable area dimensions Total area when combining the two: - 346.71 m² built (247.18 m² usable) OFFICE 1 ON THE FLOOR PLAN IS CURRENTLY OCCUPIED Floor plans available for review.\n\nDisponemos de oficina en alquiler dentro de un edificio corporativo de alta representatividad, con la siguiente superficie: - 189,25 m² construidos (134,92 m² útiles) OFICINA 3 EN PLANO 9,41 ml de ancho por 14,45 ml de largo, dimensiones de área útil Posibilidad de unir con otra oficina de - 157,46 m² construidos (112,26 m² útiles) OFICINA 2 EN PLANO 7,83 ml de ancho por 14,45 ml de largo, dimensiones de área útil Alcanzando un total juntando las 2 - 346,71 m² construidos (247,18 m² útiles) OFICINA 1 EN PLANO SE ENCUENTRA EN USO Planos disponibles para su revisión. Características de las oficinas Las oficinas se entregan diáfanas, equipadas con suelo y techo técnico, lo que permite una distribución flexible sin necesidad de obra, simplemente levantando las placas para cableado, redes y puestos de trabajo. Disponen de iluminación LED empotrada y sistema de climatización comunitario mediante agua fría/caliente por sistema chiller, lo que reduce significativamente el consumo eléctrico del inquilino (solo se abona el gasto de las manejadoras de aire, iluminación y equipos propios). Gastos y servicios - Gastos de comunidad: 4,92 /m² construido (incluye climatización). - Plazas de garaje disponibles: 75 /mes por plaza ubicadas en sotano (Disponibles 4) y 50 /mes ubicadas en exterior sin techado (Disponibles 4) Edificio y zonas comunes El edificio ofrece una imagen corporativa sólida y excelentes calidades. Cuenta con: - Aseos por planta (damas y caballeros) - Ascensor - Máquinas de vending - Plazas de garaje - Servicio de conserjería, vigilancia y limpieza 24h - Facilidad de Parking en Rayado Blanco de las Calles que rodean el Edificio Ubicación Situado junto a la M40, con accesos directos y excelente visibilidad. Transporte público cercano: líneas 563, 650A, 650B, 656A, y estaciones de Cercanías El Barrial y Pozuelo. Disponibilidad y condiciones - Disponibles a partir de marzo/abril de 2026 - Posibilidad de visitar la oficina actual ) y el edificio - Condiciones del propietario: 2 meses de fianza + 6 meses de garantía adicional mediante aval bancario Honorarios de intermediación 1 mes, correspondiente al alquiler y si aplica, el puesto de garaje. RESUMEN DE SUPERFICIES Y RENTAS Oficina 2 157,46 m² construidos 1.890 /mes 112,26 m² útiles Dimensiones útiles aprox.: 7,83 m ancho x 14,45 m largo Gastos de comunidad: 4,92 /m² Comunidad mensual: 774,70 (+ IVA) Climatización: FanCoil tipo Cassette por Chillers Total mensual: 2.664,70 + IVA Oficina 3 189,25 m² construidos 2.271 /mes 134,92 m² útiles Dimensiones útiles aprox.: 9,41 m ancho x 14,45 m largo Gastos de comunidad: 4,92 /m² Comunidad mensual: 931,11 (+ IVA) Climatización: FanCoil tipo Cassette por Chillers Total mensual: 3.202,11 + IVA\n\nNous proposons à la location un bureau dans un immeuble de bureaux prestigieux, aux dimensions suivantes : - 189,25 m² de surface construite (134,92 m² de surface utile) - BUREAU 3 (voir plan) Dimensions de la surface utile : 9,41 m de large x 14,45 m de long Possibilité de combiner ce bureau avec un autre : - 157,46 m² de surface construite (112,26 m² de surface utile) - BUREAU 2 (voir plan) Dimensions de la surface utile : 7,83 m de large x 14,45 m de long Surface totale après combinaison des deux bureaux : - 346,71 m² de surface construite (247,18 m² de surface utile) Le bureau 1 (voir plan) est actuellement occupé. Plans disponibles sur demande. Caractéristiques des bureaux Les bureaux sont livrés en open space, équipés de planchers techniques et de faux plafonds, permettant une grande flexibilité d'aménagement sans travaux. Le passage des câbles, des réseaux et des postes de travail se fait par simple levage des panneaux. Ils bénéficient d'un éclairage LED encastré et d'un système de climatisation/chauffage collectif avec groupe frigorifique, réduisant considérablement la consommation électrique du locataire (seuls les coûts des unités de traitement d'air, de l'éclairage et de son propre équipement sont facturés). Charges et services - Charges communes : 4,92 /m² (climatisation incluse). - Places de parking disponibles : 75 /mois par place en sous-sol (4 disponibles) et 50 /mois pour les places extérieures non couvertes (4 disponibles). Bâtiment et parties communes Le bâtiment offre une image de marque solide et une excellente qualité. Caractéristiques : - Toilettes à chaque étage (hommes et femmes) - Ascenseur - Distributeurs automatiques - Places de parking - Conciergerie, sécurité et service de nettoyage 24h/24 - Stationnement facile dans les rues bordées de marquages blancs autour de l'immeuble Situation Situé à proximité de l'autoroute M-40, avec accès direct et excellente visibilité. Transports en commun à proximité : lignes de bus 563, 650A, 650B et 656A, et gares de RER d'El Barrial et de Pozuelo. Disponibilité et conditions - Disponible à partir de mars/avril 2026 - Possibilité de visiter les bureaux actuels (EN RÉNOVATION) et l'immeuble - Avant la fin des travaux, le locataire peut définir l'emplacement des unités de climatisation/chauffage de type cassette en fonction de l'agencement des bureaux - Conditions du propriétaire : 2 mois de dépôt de garantie + 6 mois de caution bancaire Frais d'agence 1 mois de loyer, correspondant au loyer et, le cas échéant, au coût de la place de parking. Prix total pour un bureau de 189,25 m² de surface construite : 2 460,25  de loyer + 931,11  de charges communes/climatisation = 3 391,36  par mois HT Prix total pour un bureau de 157,46 m² de surface construite : 2 046,98  de loyer + 774,70  de charges communes/climatisation = 2 821,68  par mois HT Enviar comentarios\n\n;

Temos disponível para arrendamento um escritório num prestigiado edifício empresarial, com as seguintes dimensões: - 157,46 m² de área construída (112,26 m² de área útil) ESCRITÓRIO 2 EM PLANTA 7,83 m de largura por 14,45 m de comprimento, dimensões da área útil Possibilidade de combinar com outro escritório de - 189,25 m² de área construída (134,92 m² de área útil) ESCRITÓRIO 3 EM PLANTA 9,41 m de largura por 14,45 m de comprimento, dimensões da área útil Área total ao combinar os dois: - 346,71 m² de área construída (247,18 m² de área útil) O ESCRITÓRIO 1 NA PLANTA ESTÁ ATUALMENTE OCUPADO Plantas disponíveis para consulta. Características dos Escritórios Os escritórios são entregues em espaços abertos, equipados com piso elevado e tetos altos, permitindo layouts flexíveis sem necessidade de obras. Basta levantar os painéis para cablagem, redes e postos de trabalho. Dispõem de iluminação LED incorporada e um sistema de refrigeração de água quente/fria partilhado, reduzindo significativamente o consumo de energia elétrica do inquilino (apenas é cobrado o custo das unidades de tratamento de ar, iluminação e equipamentos próprios). Despesas e Serviços - Taxas de condomínio: 4,92 /m² de área construída (inclui ar condicionado). - Lugares de estacionamento disponíveis: 75/mês por lugar no subsolo (4 disponíveis) e 50/mês para lugares exteriores descobertos (4 disponíveis). Edifício e Áreas Comuns O edifício oferece uma sólida imagem corporativa e uma excelente qualidade. As comodidades incluem: - Casas de banho em todos os pisos (masculino e feminino) - Elevador - Máquinas de venda automática - Lugares de estacionamento - Serviço de portaria, segurança e limpeza 24 horas - Estacionamento fácil nas ruas demarcadas em redor do edifício Localização Situado junto à autoestrada M-40, com acesso direto e excelente visibilidade. Transportes públicos nas proximidades: linhas de autocarros 563, 650A, 650B, 656A e estações ferroviárias de El Barrial e Pozuelo. Disponibilidade e Condições - Disponível a partir de março/abril de 2026 - Possibilidade de visitar o actual escritório (EM REFORMA) e o edifício - Antes da conclusão da renovação do escritório, o inquilino poderá definir a localização das unidades de ar condicionado/aquecimento tipo cassete de acordo com o layout - Condições do proprietário: 2 meses de caução + 6 meses de garantia adicional através de garantia bancária Taxas de corretagem 1 mês de renda, correspondente à renda e, se aplicável, ao lugar de estacionamento. Preço total para um escritório de 157,46 m² de área construída: 2.046,98 de renda + 774,70 de quotas de condomínio/ar condicionado = 2.821,68 mensais + IVA Preço total para um escritório de 189,25 m² de área construída: 2.460,25 de renda + 931,11 de quotas de condomínio/ar condicionado = 3.391,36 mensais + IVA\n\nWe have an office available for rent in a prestigious corporate building, with the following dimensions: - 157.46 m² built (112.26 m² usable) OFFICE 2 ON THE FLOOR PLAN 7.83 m wide by 14.45 m long, usable area dimensions Possibility of combining with another office of - 189.25 m² built (134.92 m² usable) OFFICE 3 ON THE FLOOR PLAN 9.41 m wide by 14.45 m long, usable area dimensions Total area when combining the two: - 346.71 m² built (247.18 m² usable) OFFICE 1 ON THE FLOOR PLAN IS CURRENTLY OCCUPIED Floor plans available for review. Office Features The offices are delivered as open-plan spaces, equipped with raised access flooring and ceilings, allowing for flexible layouts without the need for construction work. Simply lift the panels for cabling, networks, and workstations. They feature recessed LED lighting and a communal hot/cold water chiller system, significantly reducing the tenant's electricity consumption (only the cost of air handling units, lighting, and their own equipment is charged). Expenses and Services - Community fees: 4.92/m² built area (includes air conditioning). - Parking spaces available: 75/month per space located in the basement (4 available) and 50/month for uncovered outdoor spaces (4 available). Building and Common Areas The building offers a solid corporate image and excellent quality. Features include: - Restrooms on each floor (men's and women's) - Elevator - Vending machines - Parking spaces - 24-hour concierge, security, and cleaning service - Easy parking on the white-lined streets surrounding the building Location Situated next to the M-40 motorway, with direct access and excellent visibility. Nearby public transportation: bus lines 563, 650A, 650B, 656A, and the El Barrial and Pozuelo commuter rail stations. Availability and Conditions - Available from March/April 2026 - Possibility of visiting the current office (UNDER RENOVATION) and the building - Before the office renovation is complete, the tenant can define the location of the cassette-type air conditioning/heating units according to their layout - Owner's conditions: 2 months' deposit + 6 months' additional guarantee via bank guarantee Brokerage fees 1 month's rent, corresponding to the rent and, if applicable, the parking space. Total price for an office of 157.46 m² built area: 2,046.98 rent + 774.70 community/air conditioning fees = 2,821.68 per month + VAT Total price for an office of 189.25 m² built area: 2,460.25 rent + 931.11 community/air conditioning fees = 3,391.36 per month + VAT\n\nDisponemos de oficina en alquiler dentro de un edificio corporativo de alta representatividad, con la siguiente superficie: - 157,46 m² construidos (112,26 m² útiles) OFICINA 2 EN PLANO 7,83 ml de ancho por 14,45 ml de largo, dimensiones de área útil Posibilidad de unir con otra oficina de - 189,25 m² construidos (134,92 m² útiles) OFICINA 3 EN PLANO 9,41 ml de ancho por 14,45 ml de largo, dimensiones de área útil Alcanzando un total juntando las 2 - 346,71 m² construidos (247,18 m² útiles) OFICINA 1 EN PLANO SE ENCUENTRA EN USO Planos disponibles para su revisión. Características de las oficinas Las oficinas se entregan diáfanas, equipadas con suelo y techo técnico, lo que permite una distribución flexible sin necesidad de obra, simplemente levantando las placas para cableado, redes y puestos de trabajo. Disponen de iluminación LED empotrada y sistema de climatización comunitario mediante agua fría/caliente por sistema chiller, lo que reduce significativamente el consumo eléctrico del inquilino (solo se abona el gasto de las manejadoras de aire, iluminación y equipos propios). Gastos y servicios - Gastos de comunidad: 4,92 /m² construido (incluye climatización). - Plazas de garaje disponibles: 75 /mes por plaza ubicadas en sotano (Disponibles 4) y 50 /mes ubicadas en exterior sin techado (Disponibles 4) Edificio y zonas comunes El edificio ofrece una imagen corporativa sólida y excelentes calidades. Cuenta con: - Aseos por planta (damas y caballeros) - Ascensor - Máquinas de vending - Plazas de garaje - Servicio de conserjería, vigilancia y limpieza 24h - Facilidad de Parking en Rayado Blanco de las Calles que rodean el Edificio Ubicación Situado junto a la M40, con accesos directos y excelente visibilidad. Transporte público cercano: líneas 563, 650A, 650B, 656A, y estaciones de Cercanías El Barrial y Pozuelo. Disponibilidad y condiciones - Condiciones del propietario: 2 meses de fianza + 6 meses de garantía adicional mediante aval bancario Honorarios de intermediación 1 mes, correspondiente al alquiler y si aplica, el puesto de garaje. RESUMEN DE SUPERFICIES Y RENTAS Oficina 2 157,46 m² construidos 1.890 /mes 112,26 m² útiles Dimensiones útiles aprox.: 7,83 m ancho x 14,45 m largo Gastos de comunidad: 4,92 /m² Comunidad mensual: 774,70 (+ IVA) Climatización: FanCoil tipo Cassette por Chillers Total mensual: 2.664,70 + IVA Oficina 3 189,25 m² construidos 2.271 /mes 134,92 m² útiles Dimensiones útiles aprox.: 9,41 m ancho x 14,45 m largo Gastos de comunidad: 4,92 /m² Comunidad mensual: 931,11 (+ IVA) Climatización: FanCoil tipo Cassette por Chillers Total mensual: 3.202,11 + IVA\n\nNous proposons à la location un bureau dans un immeuble de bureaux prestigieux, aux dimensions suivantes : - 157,46 m² de surface construite (112,26 m² de surface utile) BUREAU 2 (voir plan) Dimensions de la surface utile : 7,83 m de large x 14,45 m de long Possibilité de combiner ce bureau avec un autre : - 189,25 m² de surface construite (134,92 m² de surface utile) BUREAU 3 (voir plan) Dimensions de la surface utile : 9,41 m de large x 14,45 m de long Surface totale après combinaison des deux bureaux : - 346,71 m² de surface construite (247,18 m² de surface utile) LE BUREAU 1 (voir plan) EST ACTUELLEMENT OCCUPÉ Plans disponibles sur demande. Caractéristiques des bureaux Les bureaux sont livrés en open space, équipés de planchers techniques et de faux plafonds, permettant une grande flexibilité d'aménagement sans travaux. Il suffit de soulever les panneaux pour le câblage, les réseaux et les postes de travail. Ils sont dotés d'un éclairage LED encastré et d'un système de production d'eau chaude/froide partagé, réduisant considérablement la consommation électrique du locataire (seuls les coûts des unités de traitement d'air, de l'éclairage et de son propre équipement sont facturés). Charges et services - Charges communes : 4,92 /m² de surface construite (climatisation incluse). - Places de parking disponibles : 75 /mois par place en sous-sol (4 disponibles) et 50 /mois pour les places extérieures non couvertes (4 disponibles). Bâtiment et parties communes Le bâtiment offre une image de marque solide et une excellente qualité. Caractéristiques : - Toilettes à chaque étage (hommes et femmes) - Ascenseur - Distributeurs automatiques - Places de parking - Conciergerie, sécurité et service de nettoyage 24h/24 - Stationnement facile dans les rues bordées de marquages blancs autour de l'immeuble Situation Situé à proximité de l'autoroute M-40, avec accès direct et excellente visibilité. Transports en commun à proximité : lignes de bus 563, 650A, 650B et 656A, et gares de RER d'El Barrial et de Pozuelo. Disponibilité et conditions - Disponible à partir de mars/avril 2026 - Possibilité de visiter les bureaux actuels (EN RÉNOVATION) et l'immeuble - Avant la fin des travaux, le locataire peut définir l'emplacement des unités de climatisation/chauffage de type cassette en fonction de l'agencement des bureaux - Conditions du propriétaire : 2 mois de dépôt de garantie + 6 mois de caution bancaire Frais d'agence 1 mois de loyer, correspondant au loyer et, le cas échéant, au coût de la place de parking. Prix total pour un bureau de 157,46 m² de surface construite : 2 046,98  de loyer + 774,70  de charges communes/climatisation = 2 821,68  par mois HT Prix total pour un bureau de 189,25 m² de surface construite : 2 460,25  de loyer + 931,11  de charges communes/climatisation = 3 391,36  par mois HT\n\n;