Terreno en venta , South Of Spain, Orgiva

Sacamos a la venta este terreno urbano en el corazón del valle de lecrin ( SALERES), ESTE TERRENO/SOLAR se encuentra en el pueblo totalmente llano rodeado de naranjos y limoneros , donde podrá construirse la ó las casas de su sueños, dada la cantidad de metros cuadrados.~En la finca /solar encontrará el mejor de los climas , dada su ubicación a 35 kilometros de GRANADA y a 35 de MOTRIL aproximadamente todo un lujo ma su alcance.~~VEN A VISITARLA!!!!!!!!!!!;

Sacamos a la venta este terreno urbano en el corazón del valle de lecrin ( SALERES), ESTE TERRENO/SOLAR se encuentra en el pueblo totalmente llano rodeado de naranjos y limoneros , donde podrá construirse la ó las casas de su sueños, dada la cantidad de metros cuadrados.~En la finca /solar encontrará el mejor de los climas , dada su ubicación a 35 kilometros de GRANADA y a 35 de MOTRIL aproximadamente todo un lujo ma su alcance.~~VEN A VISITARLA!!!!!!!!!!!;

¿Sueñas con disfrutar de un entorno natural privilegiado en plena Costa Tropical? Te presentamos esta magnífica finca rústica de 1.704 m2 situada en la conocida Vega del Chortal, en Gualchos, un enclave donde la tranquilidad, el buen clima y la naturaleza se unen para ofrecerte un espacio único. ~~Su excelente ubicación destaca por contar con un cómodo acceso, ya que la entrada principal se encuentra directamente desde la carretera, facilitando el acceso durante todo el año. Además, existe la posibilidad de construir una habitación de aperos, aportando un valor añadido para el almacenamiento o apoyo a la actividad agrícola. ~~Gracias a su situación en la zona alta del pueblo, disfrutarás de unas impresionantes vistas panorámicas al entorno natural, convirtiéndola en el lugar perfecto para desconectar y disfrutar de la esencia de la Costa Tropical. ~Podrás disfrutar de tu propio mar de flores dónde la naturaleza se viste de gala cada Primavera.~~Una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan una finca para cultivo como para quienes desean invertir en un terreno con gran potencial en una de las zonas más bonitas de Gualchos. ~~No dejes escapar esta oportunidad y ven a descubrir todo lo que esta finca puede ofrecerte.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 4.196€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

Finca rustica de regadío con 1.249 metros de parcela. En la periferia del pueblo, concretamente en la zona de la fuente de la salud. La finca esta pegando a la zona urbana. Catastralmente figura como suelo urbano sin edificar.~ Gastos según ley. ~~El precio de venta indicado no incluye: ~- los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

Finca rústica con 1.249 metros de parcela. En la periferia del pueblo, concretamente en la zona de la fuente de la salud. La finca está pegando a la zona urbana.~~0% honorarios a la parte compradora. Gastos según ley.~.;

Espectacular parcela edificable de 1002 m2 en la zona alta de La Zubia limitando con Gojar junto al parque natural con un inmejorable emplazamiento haciendo esquina en dos calles y fantásticas vistas panorámicas con posibilidad de unirla a una contigua a un bajo precio!Calificación de Vivienda Unifamiliar Aislada.Coeficiente de Edificabilidad del 030m2/m2.Edificabilidad Total de 387 m2.Posibilidad de adquirir otra parcela contigua de casi 800m2.;