Casa en venta en Playa De Las Gaviotas-el Pedrucho, La Manga del Mar Menor

~~En el corazón de La Manga del Mar Menor, concretamente en el Km 6, donde el sol acaricia suavemente las olas, se encuentra el chalet que siempre has soñado. Presentamos esta impresionante propiedad, un auténtico oasis diseñado para aquellos que saben apreciar la vida en su máxima expresión.~~ Este chalet, meticulosamente construido con los mejores materiales, combina un diseño contemporáneo con la calidez de un hogar acogedor. Cada rincón ha sido pensado para ofrecerte comodidad, estilo y sobre todo, bienestar.~~Amplios espacios iluminados y luminosos donde el sol entra a raudales, creando un ambiente perfecto para reunir a familiares y amigos. Las grandes ventanas ofrecen vistas panorámicas , llevándote a un estado de paz inigualable.~~ La cocina, equipada, se abre a una terraza privada. Imagina disfrutar de tus comidas al aire libre, rodeado de familiares y amigos.~~Con 4 dormitorios y 3 baños, este chalet brinda la máxima privacidad y confort. Relájate tras un día de actividades bajo el sol y playa.~~Los exteriores son simplemente encantadores, creando un espacio perfecto para refrescarse o simplemente relajarse con un buen libro. ~~Este chalet en La Manga no es solo un inmueble; es un estilo de vida. Es un lugar donde cada atardecer te regala una paleta de colores que te recuerda la belleza de la vida y la importancia de disfrutar cada momento.~~¿Estás listo para dar el paso de vivir cerca del mar ? Este es el hogar que mereces, una joya en la costa que capturará tu corazón.~~ Contáctanos hoy mismo para descubrir cómo este chalet en La Manga puede ser tu nuevo comienzo. La vida es demasiado corta para no vivirla en un lugar excepcional.;

Una propiedad, dos oportunidades excepcionales!!~Presentamos este exclusivo chalet independiente en segunda línea del Mar Mediterráneo, recientemente reformado y único en su configuración.~~PARA LA FAMILIA QUE BUSCA EXCLUSIVIDAD: Disfrute de una residencia de 265 m2 , donde la privacidad es la prioridad absoluta. Con 6 dormitorios y 6 baños en suite, cada miembro de la familia o invitado dispone de su propio espacio independiente. La joya de la corona es su amplia terraza superior con vistas despejadas al mar, perfecta para atardeceres inolvidables. Una parcela de 556 m2 rodea la vivienda, ofreciendo un oasis privado listo para disfrutar.~~PARA EL INVERSOR ESTRATÉGICO: Se encuentra ante un activo de alta generación de caja. Su distribución de 6 suites independientes lo convierte en el producto ideal para el alquiler vacacional premium. La escasez de propiedades con ratio 1:1 (habitación/baño) en La Manga garantiza una ocupación superior y un ticket medio por noche significativamente más alto que la competencia.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~Reforma integral reciente: Estética moderna y funcional.~~Configuración: 2 suites en planta baja y 4 suites en planta alta.~~Ubicación: 2ª línea de playa, equilibrio perfecto entre cercanía al mar y privacidad.~~Potencial: Espacio para piscina privada y zonas de lounge exterior.~~Ya sea como el hogar de sus sueños o como una joya en su cartera de inversión, este chalet es una oportunidad que no se repite en el mercado actual.~~Contacte con nosotros para recibir el dossier técnico o concertar una visita privada.~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).~* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.;

Descubre tu nuevo hogar en este espectacular chalet ubicado en el Kilómetro 6 de La Manga del Mar Menor. Con un total de 304 m2 construidos sobre una parcela de 613 m2, esta propiedad se sitúa en un entorno privilegiado, a tan solo 30 metros del mar. Su diseño luminoso y funcional ofrece cuatro dormitorios confortables, dos baños completos (uno tipo suite), amplio salón comedor y cocina independiente con zona lavadero. El sótano destaca por su gran tamaño 153 m2 y espacio adicional para almacenamiento. Los amplios porches y terraza te permitirán disfrutar al máximo del excelente clima mediterráneo que caracteriza la región. Totalmente amueblada y equipada, además, cuenta con cercanía a restaurantes y supermercados locales que satisfacen todas tus necesidades diarias. Esta es una oportunidad única para residir en una de las áreas más codiciadas junto al Mediterráneo.~El precio de venta expuesto no contempla los gastos legales asociados a la compraventa. De conformidad con la normativa vigente, serán por cuenta del comprador los gastos de Notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los impuestos aplicables (en la Región de Murcia, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7,75%, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar algún tipo reducido por vivienda habitual, jóvenes, etc.).~~Asimismo, se hace constar expresamente que esta agencia inmobiliaria no repercute ningún coste, honorario ni comisión de intermediación a la parte compradora. Nuestros servicios profesionales son remunerados exclusivamente por la parte vendedora.;

Preciosa Villa de 3 plantas muy bien conservada con 3 dormitorios y 3 baños situada en La Manga, sobre una parcela de 850 m2 con jardines perfectamente cuidados. Su distribución es la siguiente: En la planta principal se ubica un gran salón con cocina independiente y equipada y un aseo. En la misma planta se encuentra comedor. En la planta alta están situados los 3 dormitorios (una de ellos con salida a la terraza) y 2 baños.~~El jardín está extraordinariamente cuidado y dispone de agua de riego. Su preciosa piscina privada recibe el sol desde primeras horas de la mañana.~~Distancia hasta la playa 5 minutos de la playa de La Manga, al aeropuerto Alicante 122km, 50 km a los mejores campos de golf de la zona.;

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ABFinancial Real Estate presenta en exclusiva este magnífico chalet independiente reformado, construido en 2003 y recientemente renovado, ubicado en una de las zonas más demandadas de La Manga del Mar Menor: Km 1 – Entremares / Urbanización Áncora, a tan solo 250 metros de la Parroquia Salvator Mundi. Una ubicación privilegiada, próxima a playas, servicios, restaurantes y con acceso directo al Mar Menor.~~La propiedad se levanta sobre una parcela de 602 m2 y cuenta con 316 m2 construidos (180 m2 útiles) distribuidos en tres plantas:~ • Sótano/garaje (111 m2): amplio espacio con capacidad para 4 coches, equipado con instalación eléctrica, estanterías y frigoríficos adicionales. La puerta del garaje y la puerta de acceso desde la calle son automáticas.~ • Planta principal: recibidor de entrada, salón-comedor con chimenea de obra, cocina americana reformada con acceso a lavandería independiente, 1 dormitorio y 2 baños completos. Acceso directo al jardín y piscina.~ • Primera planta: 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, todos con salida a una amplia terraza compartida con vistas despejadas al Mar Menor. El dormitorio principal dispone de baño en suite. En total, 2 baños en esta planta.~~Exteriores~~La vivienda ofrece un entorno perfecto para disfrutar al aire libre:~ • Piscina privada y ducha con terraza solárium.~ • Zonas de chill-out y relax.~ • Barbacoa portátil con comedor exterior ideal para reuniones familiares y de amigos.~ • Salida privada desde la parcela a un descampado natural que conecta directamente con el Mar Menor, perfecto para pasear o sacar mascotas.~~Características y calidades~ • Vivienda reformada: baños y cocina totalmente renovados.~ • Aire acondicionado por splits: 1 en salón y 1 en cada dormitorio (5 en total).~ • Carpintería exterior de aluminio lacado blanco con doble acristalamiento.~ • Carpintería interior lacada en blanco.~ • Suelos de gres cerámico en toda la vivienda y antideslizante en exteriores.~ • Se entrega amueblada y lista para entrar a vivir.~~En definitiva, un chalet exclusivo, reformado y en la mejor zona de La Manga (Km 1 – Entremares/Áncora), ideal como residencia familiar o segunda vivienda de lujo.~~Para más información o concertar visita, contacte con ABFinancial Real Estate.~;