2 viviendas en venta en Pontós

Te presentamos una propiedad única en el corazón del acogedor pueblo de Pontós: una espaciosa casa de 852 m2 construidos sobre una generosa parcela de 802 m2. Distribuida inteligentemente en tres plantas, esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños.~~Al acceder a la planta baja, serás recibido por un gran porche que invita a disfrutar del aire libre. En el interior, un salón principal actúa como el corazón de esta planta, conectando una amplia cocina reformada con un tradicional fuego a tierra, perfecta para reuniones familiares y cenas acogedoras. En esta planta también encontrarás dos habitaciones, un lavabo completo con plato de ducha, dos salas adicionales y una práctica despensa. La zona baja de la propiedad, con historia como espacio para los animales de la casa, ofrece posibilidades de transformación únicas.~~Ascendiendo a la primera planta, te espera otro gran salón que distribuye las estancias. Este nivel ofrece una versatilidad excepcional, con diferentes espacios que podrías convertir fácilmente en hasta seis habitaciones, despachos o cualquier otra necesidad que tengas. Además, una gran terraza cubierta con lavadero proporciona un espacio adicional funcional y agradable.~~La segunda planta presenta un espacio diáfano sin reformar, brindándote la oportunidad de diseñar un gran ambiente único o distribuirlo en múltiples habitaciones según tus preferencias.~~Finalmente, la tercera planta te da acceso directo al tejado, ofreciendo vistas y posibilidades adicionales.~~En el exterior, el patio conserva vestigios de su pasado con diferentes espacios donde antiguamente se criaban aves. Actualmente, ofrece suficiente espacio para aparcar vehículos y un gran patio con potencial para construir una piscina, ideal para disfrutar de los cálidos días.~~Esta casa, con una gran trayectoria familiar y mucho encanto, goza de una ubicación privilegiada en un pueblo muy acogedor con un vecindario excelente. Su situación estratégica te sitúa a tan solo 20 minutos del mar, 20 minutos de la vibrante ciudad de Girona y a 20 minutos de la estación de AVE Figueres Vilafant, ofreciendo una conexión inigualable.~~No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad con carácter en el hogar que siempre has imaginado. ¡Contáctanos para más detalles y para concertar una visita!~ ~Ref. certificado energético: 0K7G6QDQ7~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

CASA DE PUEBLO CON ENCANTO EN PONTÓS · 4 HABITACIONES, TERRAZA Y TERRAT CON VISTAS AL EMPORDÀ Imagina despertar en pleno Alt Empordà, con el valle a tus pies y el ritmo tranquilo de un pueblo con encanto. Esta casa de pueblo unifamiliar, conocida tradicionalmente como "Mas Clos de la Roqueta", conserva todo el carácter de la arquitectura empordanesa bóvedas de ladrillo, arcos de piedra vista y una escalera de madera noble en una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir y personalizar a tu gusto. Distribuida en tres plantas más terrat (azotea) accesible, ofrece espacios generosos y llenos de personalidad. Características principales: - 244 m construidos (unos 175 m útiles) distribuidos en 3 niveles. - 4 habitaciones: una individual y tres dobles, una de ellas muy amplia. - 2 baños completos. - Sala-comedor espaciosa con chimenea, ideal para reunir a la familia. - Cocina independiente con office. - Numerosas estancias auxiliares y amplios espacios de almacenaje. - Terraza de unos 27 m (parte cubierta y parte descubierta) y terrat de unos 22 m con vistas panorámicas al valle y al pueblo. - Techos con volta catalana de ladrillo, arcos y paredes de piedra vista que le dan un encanto único. - Casa de origen (1900) reformada y ampliada mediante obra nueva en 2011. - Cédula de habitabilidad vigente: lista para entrar a vivir. Ubicación: Pontós es un tranquilo pueblo del Alt Empordà, rodeado de campos y naturaleza, a solo unos 12 minutos de Figueres y su estación del AVE, unos 25 minutos de Girona y a media hora de las playas de la Costa Brava y del yacimiento de Empúries. Una zona muy demandada por quienes buscan primera o segunda residencia con calidad de vida, cerca de todos los servicios pero lejos del bullicio. Ideal para: Familias que buscan una casa amplia con carácter, amantes del Empordà que sueñan con una segunda residencia, o quien desee desarrollar un proyecto de casa con encanto para reformar y dejar a su gusto. Escríbenos o llámanos para concertar una visita sin compromiso y descubrir en persona todo lo que esta casa puede ofrecerte. Es una zona muy demandada: no dejes pasar la oportunidad. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. Rayen Immobiliària · API col. nº A14176 · AICAT nº 12868 Número API: A14176, número registro: 12868;