Piso en venta en Centro, Córdoba

Se vende un luminoso piso de 100 m2 construidos situado en pleno centro de Córdoba, con todos los servicios a mano. El acceso a la vivienda se realiza a través de un bonito patio privado que aporta independencia y encanto. El piso cuenta con techos altos y dispone de dos dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados, además de una estancia adicional ideal para vestidor, despacho o zona de almacenaje.~~La vivienda incluye un salón de buen tamaño con ventanal al patio, cocina muy cuadrada totalmente amueblada y equipada con despensa, así como un baño con ventilación natural y placa de ducha de obra. El precio incorpora además un práctico trastero en la azotea que suma espacio y comodidad.~~Entre sus calidades destacan los suelos de gres, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera, termo eléctrico de 50 litros, dos armarios empotrados y trastero.~~Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactarnos. Tu nuevo hogar te está esperando.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual).;

¿Buscas la ubicación perfecta pero no quieres heredar los gustos decorativos de otra persona? 🛑 ¡DETENTE! Acabas de encontrar la oportunidad de inversión más estratégica del año. No es solo un piso, es la posibilidad de diseñar tu estilo de vida desde cero en la zona más codiciada.~📍 UBICACIÓN PREMIUM: DONDE TODO SUCEDE~Vivir en el Centro no tiene precio... hasta ahora. Olvídate del coche y sal de casa para encontrar los mejores servicios, comercios, colegios y la vibrante vida urbana a solo unos pasos de tu portal. Estás en el epicentro de la comodidad. 🚶‍♂️💨~🏠 ESPACIO Y POSIBILIDADES (APROXIMADAMENTE 97m2 DE POTENCIAL)~Este inmueble destaca por una distribución sólida y funcional que espera tu toque personal:~Zona de Descanso: Cuenta con 3 dormitorios (1 habitación doble espaciosa para tu dormitorio principal y 2 habitaciones sencillas perfectas para niños, invitados o ese despacho que tanto necesitas). 🛏️✨~Doble Aseo: Dispones de 2 baños completos con bañera, una base ideal para transformarlos en modernos espacios de relax con plato de ducha y acabados de tendencia. 🛀🚿~Cocina Independiente: Totalmente amueblada y, lo mejor de todo, con terraza lavadero. Un espacio vital que aporta desahogo y funcionalidad al día a día. 🍳🧺~🛠️ CALIDADES PARA EVOLUCIONAR~El piso conserva elementos que te permiten entrar a trabajar sobre seguro:~Suelo de terrazo: Resistente y perfecto para cubrir con tarima o microcemento.~Carpintería: Interior de madera clásica y exterior de aluminio.~Climatización de agua: Termo de butano eficiente.~Extras que suman valor: ¡Incluye TRASTERO! (el tesoro más buscado en el centro) y armarios empotrados para maximizar el almacenaje. 📦👕~🚀 ¿POR QUÉ ESTA ES TU MEJOR INVERSIÓN?~Precio Competitivo: Al estar para reformar, adquieres a un precio menor y revalorizas tu inversión desde el minuto uno. 📈~Personalización Total: Elige tus materiales, abre espacios, integra la cocina al salón... ¡Tú mandas!~Alta Demanda: Los pisos de este metraje en el centro vuelan, ya sea para vivir o para rentabilizar en alquiler.~📞 ¡NO DEJES QUE SE TE ADELANTEN!~Las oportunidades en el centro con trastero y este metraje son escasas. Si tienes visión de futuro y buscas un proyecto emocionante, este es el tuyo.~✨ Ven a verlo y empieza a diseñar tu nueva vida.~👉 CONTACTA AHORA AL: 957 080 310 ☎️~(Atención personalizada y visitas inmediatas)~#InversiónInmobiliaria #PisoEnVenta #CentroCiudad #ReformaTuHogar #OportunidadInmobiliaria #ViviendaEnVenta #HomeStaging #DiseñoDeInteriores #InmueblesCentro #InvertirEnLadrillo #TuNuevaCasa #BienesRaicesINFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

PISO EN EL CENTRO - PALACIO DE VIANA~~Piso situado en pleno centro de Córdoba. El acceso se realiza a través de un patio privado. El piso cuenta con techos altos y dispone de salón con ventanal al patio, cocina totalmente amueblada y equipada con despensa, así como un baño con ventilación natural y placa de ducha de obra, dos dormitorios dobles, ambos equipados con armarios empotrados, además de una estancia adicional ideal para vestidor, despacho o zona de almacenaje.~~El precio incorpora además un práctico trastero en la azotea.~~Entre sus calidades destacan los suelos de gres, carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera, termo eléctrico de 50 litros, dos armarios empotrados y trastero.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

SAN PABLO, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar esta fantástico piso a tan solo 2 minutos del Centro, 1ª planta sin ascensor, 105 metros, bien ubicado, reformado de tuberías y de luz.CARACTERISTICAS Hall de entrada, amplio salon A/A, cocina amueblada, 3 dormitorios uno con armario, baño con mampara de cristal templado de 6 mm, aseo, patio y trastero en la azotea.CALIDADES Suelo de terrazo, carpintería exterior climalit lacado en blanco, carpintería interior madera.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Esta excepcional vivienda, ubicada en pleno centro de Córdoba, se encuentra en un excelente estado de conservación, es exterior y muy luminosa. Con una superficie de 74 metros cuadrados, su distribución inteligente incluye dos habitaciones amplias con techos altos, un baño completo con placa de ducha, un salón con ventana a patio comunitario y una cocina completamente amueblada.~~La vivienda cuenta con detalles que realzan su calidad, como carpintería interior de madera, suelo de cerámica, carpintería exterior de aluminio climalit, climatización mediante splits frío/calor, puerta blindada y un práctico trastero.~~En pleno centro de Córdoba, tendrás a tu alcance innumerables servicios, desde autobuses, colegios, supermercados y tiendas, hasta bares, restaurantes, museos y parques. Una ubicación privilegiada en una zona turística vibrante.~~Ven a visitar este piso con #tucasacórdoba y comprueba todas las ventajas que ofrece.~~¿Interesado en visitar la propiedad? Escríbenos o llámanos para obtener más información. Un asesor experto estará encantado de atenderte en todo momento.~ ~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~ ~~;

Amplia vivienda en planta baja con patio privado en zona céntrica~~Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día, esta puede ser tu oportunidad.~~Situada en una zona céntrica muy demandada, rodeada de comercios, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, esta vivienda en planta baja con 101 m2 construidos destaca por su buena distribución y funcionalidad.~~Al entrar nos recibe un agradable vestíbulo que aporta privacidad a la vivienda y da paso, a través de doble puerta, a un amplio y luminoso salón, perfecto para el día a día o para reuniones familiares.~~La vivienda dispone de 3 dormitorios, dos de ellos dobles con armarios empotrados, y uno con baño en suite con bañera. Además, cuenta con otro baño completo con placa de ducha que da servicio al resto de la vivienda.~~La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, ofrece un espacio cómodo y práctico. Desde el pasillo se accede a un patio privado, ideal como zona auxiliar, de desahogo o incluso para crear un pequeño rincón exterior.~~Entre sus calidades destacan suelos de mármol, ventanas de doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, dos armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros.~~Además, el edificio cuenta con agradables zonas comunes con macetas y espacios verdes, que aportan un entorno cuidado y agradable.~~Una vivienda perfecta tanto para vivir como para invertir, en una ubicación con alta demanda.~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;