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Industrial en venta en Andalucia, La Rinconada

179.800 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

218 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoC

EmisionesC

Descripción del Industrial

Industrial en venta en Andalucia, La Rinconada
Esta excelente nave industrial de 218 metros cuadrados, situada en el consolidado "Polígono Nacoisa" de La Rinconada, representa una oportunidad excepcional y única de negocio "llave en mano". ~Actualmente funcionando como mantenimiento y reparación de vehículos de motor - Chapa y pintura ( taller automóviles, coches ) taller de mecánica.~~Nada más salir del polígono se encuentra una gasolinera Repsol, lo que facilita enormemente el repostaje y la entrega de vehículos a los clientes.~La propiedad destaca por una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado, entregándose totalmente equipada con todas las herramientas necesarias para continuar la actividad profesional sin interrupciones ni inversiones iniciales. ~El corazón operativo se centra en su zona de pintura, que cuenta con una cabina profesional de la prestigiosa marca SPANESI de muy poco uso y generosas dimensiones (6,5 metros de fondo, 4 metros de ancho y 2,80 metros de altura aproximadamente), lo que garantiza un estado de conservación impecable y resultados de alta calidad; esta se complementa estratégicamente con una habitación técnica independiente para el almacenaje seguro de productos y químicos.~~La capacidad de trabajo está garantizada mediante un equipamiento que incluye un elevador de cuatro columnas, ideal para trabajos de precisión, y dos elevadores adicionales de dos columnas que agilizan el flujo de reparaciones diarias. ~~Además de la zona de trabajo diáfana, la nave dispone de una oficina independiente diseñada para el máximo confort, equipada con split de aire acondicionado (frío/calor), y un aseo completo con plato de ducha e instalación de agua caliente, aportando un extra de bienestar indispensable para el día a día. ~~Su valor se multiplica gracias a una ubicación logística privilegiada en La Rinconada, con acceso inmediato a la A-8009 (Autovía del Acceso Norte), que conecta directamente con la SE-30, facilitando la distribución hacia cualquier punto de Sevilla y su área metropolitana. Asimismo, su cercanía a la A-4 permite una comunicación rápida hacia Córdoba y Madrid, mientras que el enlace con la SE-40 garantiza una salida fluida hacia el Aljarafe, Cádiz y Huelva, convirtiendo a esta nave en un enclave estratégico para dar servicio a toda la provincia.~* Las puertas correderas no son las reales ~~PRECIO DE VENTA: 179.800 € PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente~

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1977

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Re/max Cenit

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 05 de marzo de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

41309 La Rinconada SEVILLA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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