Piso en venta en calle C. Mayor, Molina De Segura, Murcia

Importante:~Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, CON ARRENDATARIOS SOLVENTES y contrato en vigor, no es posible realizar visitas~~Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en una zona residencial tranquila y con buenas conexiones. El piso destaca por su buena luminosidad y dispone de un balcón que aporta un agradable espacio exterior.~~La vivienda se distribuye en tres dormitorios amplios, un baño completo, salón-comedor funcional y cocina amueblada. Además, cuenta con un lavadero independiente que añade comodidad y practicidad al conjunto.~~Datos del contrato de arrendamiento:~~Fecha de vencimiento: 02/03/2032~~Renta mensual vigente: 515 €~~Rentabilidad estimada: 5,72 %~~El inmueble se encuentra arrendado con contrato en vigor, generando ingresos estables y continuos, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.~~Situado en un entorno con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, la vivienda mantiene una alta demanda en el mercado del alquiler, reforzando su valor como inversión inmobiliaria.~~Para más información sobre esta oportunidad, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de Remax. Estaremos encantados de ampliar detalles y asesorarte de forma personalizada.;

Importante: Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, CON ARRENDATARIOS SOLVENTES y contrato en vigor, no es posible realizar visitas Se ofrece inmueble ideal para inversión, ubicado en una zona residencial tranquila y con buenas conexiones. El piso destaca por su buena luminosidad y dispone de un balcón que aporta un agradable espacio exterior. La vivienda se distribuye en tres dormitorios amplios, un baño completo, salón-comedor funcional y cocina amueblada. Además, cuenta con un lavadero independiente que añade comodidad y practicidad al conjunto. Datos del contrato de arrendamiento: Fecha de vencimiento: 02/03/2032 Renta mensual vigente: 515 € Rentabilidad estimada: 5,72 % El inmueble se encuentra arrendado con contrato en vigor, generando ingresos estables y continuos, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Situado en un entorno con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, la vivienda mantiene una alta demanda en el mercado del alquiler, reforzando su valor como inversión inmobiliaria. Para más información sobre esta oportunidad, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la web de Remax. Estaremos encantados de ampliar detalles y asesorarte de forma personalizada.;

Te presentamos este piso en venta en Molina de Segura, situado en Avenida de Madrid, una zona céntrica, muy bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios: autobuses, centros médicos, centros comerciales y pequeño comercio, lo que facilita el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.~~La vivienda cuenta con una distribución práctica. Dispone de cocina independiente, de tamaño funcional, sin lavadero. El salón es cómodo y luminoso, equipado con Split de aire acondicionado, ideal para mantener una temperatura agradable durante todo el año, y además cuenta con preinstalación de aire acondicionado en la vivienda.~~En la zona de descanso encontramos tres dormitorios. Una habitación pequeña con ventana a patio de luces, perfecta como despacho o dormitorio auxiliar. Una habitación de matrimonio con baño en suite con ducha y ventana también a patio de luces, aportando privacidad. Y una segunda habitación de matrimonio con ventana al exterior, más luminosa y con buena ventilación.~~Además, la vivienda dispone de un segundo baño completo con ducha, lo que aporta comodidad para familias o para quienes valoran tener dos baños.~~Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso mediante ascensor, un valor añadido importante en una zona tan céntrica. La vivienda no dispone de trastero.~~Un piso bien ubicado, con buena comunicación y todos los servicios al alcance, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~CONFIANZA Y CALIDEZ~~- Honorarios de agencia: 2,5 % + IVA, con un mínimo de 1.700 € + IVA~- Gastos de notaría: 800€ aproximadamente.~- Impuestos (ITP): 3 % o 7,75 %, en función de los requisitos del comprador y del inmueble). Información y cálculo en: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~- IBI correspondiente a la vivienda. CONFIANZA y CALIDEZ;

++VIVIR EN EL CENTRO O INVERTIR CON INTELIGENCIA. TU DECIDES.....++ 2º PISO SIN ASCENSOR++~~A dos pasos de los juzgados de Molina. Donde todo ocurre. Donde todo se alquila. Donde el metro cuadrado no se queda vacío.~Imagina abrir el balcón de 10 metros y sentir que estás en el epicentro de la ciudad. Servicios, comercio, movimiento. ~~118 m2 construidos. 91 m2 útiles bien aprovechados.~3 dormitorios (dos de ellos enormes, de los que ya no se construyen).~2 baños completos: uno con bañera para relajarte y otro con ducha para la vida real.~Cocina de 20 m2 equipada, con galería independiente. Espacio para desayunos largos y conversaciones importantes.~~Salón amueblado (excepto TV). Cocina completa. Armarios empotrados. Aire acondicionado y calefacción en salón. Ventanas Climalit. Puertas de madera.~Suelos de plaqueta resistentes y prácticos. Termo eléctrico.~~Es un segundo sin ascensor. Sí.~Y eso significa una cosa: precio más competitivo en una zona donde el alquiler vuela.~~Para inversores inteligentes:~Zona juzgados = demanda constante.~Funcionarios, abogados, opositores, profesionales desplazados.~Tres dormitorios amplios = posibilidad real de alquiler por habitaciones.~Cocina grande = valor añadido en alquiler compartido.~Ubicación céntrica = cero vacíos prolongados.~~En esta zona, el producto bien gestionado no descansa. Si sabes hacer números, aquí hay margen.~~Para quien quiere vivir en el centro sin pagar precio de ático:~Si te gusta bajar y tenerlo todo a mano.~Si valoras espacio real, no metros inflados.~Si quieres habitaciones grandes de verdad.~Si prefieres balcón amplio a pasillo inútil.~~Este piso tiene algo que no se fabrica: posición.~~Aquí no compras solo vivienda.~Compras ubicación.~Compras independencia.~Compras comodidad diaria.~~La pregunta no es si te gusta.~La pregunta es cuánto tiempo estará disponible.~~Porque los pisos normales se publican.~Los pisos estratégicos se reservan.~~CONDICIONES DE VENTA~Por indicación expresa de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de multiexclusiva, lo que garantiza una gestión profesional, ordenada y transparente, con acceso completo a la información y sin interferencias innecesarias. Compra segura y bien acompañada.~Contactando directamente con nosotros, disfrutaras de un proceso claro, tranquilo y bien gestionado.~Nos encargamos de toda la intermediación, facilitando la documentación, resolviendo dudas y acompañándote en cada fase de la compra, con un trato cercano, claro y sin complicaciones. Te informaremos con total transparencia de todos los aspectos relevantes de la operación, incluidos gastos e honorarios, para que puedas tomar decisiones con calma y seguridad.~Nuestra forma de trabajar es una manera sencilla y eficaz de hacer las cosas:~la tranquilidad de comprar tu vivienda con el respaldo de un acompañamiento profesional durante todo el proceso.~~INFORMACION LEGAL~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.~El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta la formalización del contrato de compraventa.~Gastos de la compra (no incluidos en el precio)~Impuestos (ITP): Con bonificación: 3 %, Sin bonificación: 7,75 %~Notaría y Registro: aproximadamente 1.100 €~Honorarios de agencia: NO INCLUIDOS.~~;

++Exclusiva propiedad en el corazón de Molina de Segura,++ una ubicación única que te permitirá disfrutar de la comodidad de tener todos los servicios al alcance de tu mano: comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio, todo a unos pasos. Con excelentes conexiones, esta vivienda te ofrece lo mejor de la ciudad, sin renunciar a la tranquilidad de vivir en el centro.~~Con tres amplios dormitorios y dos baños completos, cada rincón de este piso ha sido pensado para ofrecerte el espacio y confort que necesitas. Su salón-comedor, amplio y luminoso, es el lugar perfecto para disfrutar de tu tiempo en familia o con amigos, creando momentos únicos y agradables.~~La cocina independiente no solo aporta practicidad, sino también organización, permitiéndote disfrutar de una cocina ordenada y funcional.~~Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, ofreciendo un extra de comodidad y almacenamiento para tu día a día.~~Una vivienda que no solo combina ubicación, amplitud y confort, sino que también te ofrece la oportunidad de hacerla tu hogar, un espacio donde construir recuerdos y disfrutar de la vida en una de las mejores zonas de Molina de Segura.~~Los propietarios confían en nosotros para gestionar la venta de su hogar, lo que te asegura un servicio personalizado, profesional y sin complicaciones. Nuestro compromiso es acompañarte en todo momento, ofreciéndote asesoramiento y un trato directo a través de un agente exclusivo especializado en compradores. ~~Si te interesa esta propiedad, no dudes en contactarnos directamente. Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu próxima inversión o nueva residencia.~~INFORMACION LEGAL~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.~El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta la formalización del contrato de compraventa.~Gastos de la compra (no incluidos en el precio)~Impuestos (ITP): Con bonificación: 3 %, Sin bonificación: 7,75 %~Notaría y Registro: aproximadamente 1.100 €~Honorarios de agencia NO incluidos.~~~;

TU NUEVO HOGAR EN EL CORAZÓN DE MOLINA — AMPLIO, LUMINOSO Y LLENO DE POSIBILIDADES ~~¿Buscas una vivienda donde empezar una nueva etapa? ¿O una inversión segura con encanto y ubicación inmejorable?~Este piso en la zona de los Juzgados de Molina tiene justo lo que necesitas: espacio, luz, comodidad y un precio lleno de futuro.~~ 97 m2 bien distribuidos que respiran vida en cada rincón:~~3 dormitorios dobles, amplios y acogedores, perfectos para familia, invitados o para convertir uno en despacho.~~Salón-comedor de 20 metros, luminoso y con salida a terraza integrada y balcón adicional, donde disfrutar del café de la mañana o una charla tranquila al atardecer.~~Cocina de 10 metros, práctica y funcional, con horno, cocina de gas, frigorífico y lavadero independiente.~~Baño completo con ventana, reformado con ducha y mampara, pensado para el confort diario.~~Detalles que cuentan historias: suelos de terrazo clásico que aportan frescura, gres rústico en el baño, puertas de sapeli que evocan calidad tradicional y ventanas de aluminio gris que mantienen la vivienda bien cuidada.~Una casa con calidades antiguas, pero muy bien conservadas, lista para entrar a vivir o para modernizarla a tu gusto.~~El edificio cuenta con rampas de acceso desde la calle y dos ascensores totalmente actualizados, garantizando comodidad y accesibilidad para todos.~~Además, la vivienda se entrega semiamueblada, lo que te permite empezar a disfrutarla desde el primer día o alquilarla fácilmente si buscas rentabilidad inmediata.~~Ideal tanto para vivir como para invertir:~~Ubicación estratégica, tranquila pero cerca de todo.~~Amplia, funcional y con gran potencial de revalorización.~~Perfecta para familias, parejas jóvenes o como piso de alquiler.~~Ven a verla y descubre por qué las mejores oportunidades no se buscan, se sienten.~Tu próximo hogar te está esperando aquí, en Molina.~~CONDICIONES DE VENTA~Este inmueble se vende en exclusiva con nuestra agencia. ¿Qué significa esto? Que todo el proceso pasa por nosotros: sin rodeos, sin confusiones y sin llamadas secretas al propietario o al vecino.~¿Por qué es mejor así? Porque te garantizamos:~Atención personalizada~Un asesor especializado que te acompaña ( en cada paso del proceso)~Información clara, sin medias tintas~Y, sobre todo, tranquilidad. Mucha tranquilidad.~~Por eso te pedimos que no contactes directamente ni al propietario ni a los vecinos. porque no están autorizados a darte información ni a negociar nada. Imagina que esto es como una cita a ciegas… ¡mejor si hay alguien que coordine bien todo para que no acabe raro!~~NOTA LEGAL~Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros costes asociados a la compraventa, así como nuestros honorarios profesionales, no están incluidos en el precio indicado. tanto la descripción del inmueble como las imágenes tienen mero carácter informativo, en ningún caso contractual. Asimismo, el precio ha sido designado por la propiedad por lo que podría sufrir variaciones o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios y no sería vinculante hasta que se formalice en contrato de compraventa. ~~;