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Local en venta en Sector Sur Zona Baja, Córdoba

84.900 €

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Superficie

93 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Local

Local en venta en Sector Sur Zona Baja, Córdoba
Descubre este amplio local exterior y muy luminoso, situado en pleno corazón del Sector Sur, una zona baja de la ciudad de Córdoba que se caracteriza por su movimiento constante, su entorno consolidado y su alta visibilidad comercial. Con una superficie construida de 93 m2, esta propiedad representa una ocasión ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica.~~✨ Características principales~El local se encuentra en buen estado de conservación y dispone de una distribución práctica que permite adaptarlo a diversos usos comerciales o de servicios.~Anteriormente ha funcionado como bar, por lo que cuenta con una estructura perfectamente aprovechable para negocios de hostelería, aunque puede destinarse fácilmente a tienda, oficina o local de atención al público.~~🧱 93 m2 construidos, amplios y bien aprovechados.~~🚻 Dos aseos, lo que facilita el uso por parte del personal y los clientes.~~🪵 Suelos de terrazo, resistentes y fáciles de mantener.~~🚪 Carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio, que aportan durabilidad y luminosidad.~~🌞 Fachada exterior con buena visibilidad, ideal para destacar tu negocio.~~~Gracias a su orientación y grandes ventanales, el local recibe abundante luz natural, generando un ambiente cómodo y atractivo para los clientes.~~📍 Ubicación y entorno~El inmueble se encuentra rodeado de servicios y comercios consolidados, lo que garantiza un flujo continuo de peatones y posibles clientes.~Su excelente comunicación mediante líneas de autobuses cercanas facilita el acceso tanto para empleados como para el público general.~Además, la zona cuenta con:~~🏫 Colegios y centros educativos, que atraen tránsito diario de familias.~~🏞️ Zonas infantiles y áreas verdes, ideales para negocios que busquen un entorno familiar.~~🏬 Comercios y servicios próximos, potenciando el dinamismo del área.~~~💡 Una inversión rentable y con gran proyección~Este local no solo destaca por su ubicación estratégica, sino también por su versatilidad: puede transformarse fácilmente según la actividad que se desee desarrollar.~~Su mantenimiento actual y sus dimensiones lo convierten en una opción muy atractiva para quienes desean iniciar un nuevo proyecto empresarial o invertir en un activo con alto potencial de rentabilidad.~~📞 Llama ahora al 957 077 000 para más información o para concertar una visita.~🌐 Descubre más oportunidades en 👉 www.tucasacordoba.com~~🏷️ #LocalComercial #InversiónCórdoba #SectorSur #TuCasaCórdoba #OportunidadInmobiliaria #LocalEnVenta #NegocioPropio #CórdobaCapital #LocalLuminoso #Emprendedores #InmobiliariaCórdoba #CompraSegura #OportunidadDeNegocio #TuCasaTeEspera~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Tucasacordoba Sector Sur

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 27 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

14009 Córdoba CORDOBA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

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