Casa en venta en Valle Romano, Estepona

Descripción de la Propiedad~Una emocionante oportunidad de poseer una villa contemporánea completamente nueva en la creciente área residencial de Valle Romano, Estepona. Este proyecto llave en mano está situado en una parcela de 502 m2 y se construirá con altos estándares de calidad, combinando diseño moderno con una vida cómoda. La villa ofrece una superficie construida de 217 m2 más terrazas generosas y un área de piscina privada, diseñadas cuidadosamente para la vida interior-exterior. La distribución incluye de 3 a 4 dormitorios y 3 baños, lo que la convierte en ideal para familias, vacacionistas o como propiedad de inversión.~~Resumen de Características y Ubicación~Características del Proyecto y la Villa:~~Ubicación: Valle Romano, Estepona.~~Tamaño de la Parcela: 502 m2.~~Área Construida: 217 m2 más terrazas generosas y área de piscina privada.~~Distribución: De 3 a 4 dormitorios y 3 baños.~~Estado: Proyecto llave en mano completamente nuevo (la construcción comienza una vez asegurado un comprador).~~Personalización: Posibilidad de acabados personalizados y ajustes en la distribución.~~Cocina: No incluida en el precio – depende del comprador elegir.~~Áreas Exteriores:~~Terrazas: Terrazas generosas diseñadas para la vida interior-exterior.~~Piscina Privada: Área de piscina privada incluida.~~Entorno: Ubicación tranquila junto al Valle Romano Golf Club.~~Diseño Interior:~~Diseño contemporáneo moderno.~~Altos estándares de construcción de calidad.~~Opciones de distribución flexibles.~~Seguridad:~~Ubicado en una zona residencial tranquila y en crecimiento.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~Ubicación: Valle Romano, Estepona.~~Golf: Junto al Valle Romano Golf Club.~~Playa: A 5 a 10 minutos de la playa.~~Centro de la Ciudad: A 5 a 10 minutos del vibrante centro de Estepona.~~Servicios: Cerca de todos los servicios locales.~~Estilo de Vida: Excelente relación calidad-precio y creciente demanda en esta área en auge.~~Educación:~~Cerca de escuelas locales e internacionales en el área de Estepona.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a las instalaciones de salud de Estepona. Bien conectado con la autopista A-7 para viajar a Marbella, Sotogrande, Málaga y los aeropuertos de Gibraltar.~~Este elegante y funcional proyecto de villa en Valle Romano representa una emocionante oportunidad para compradores exigentes que buscan un hogar contemporáneo completamente nuevo en una ubicación prometedora. Con una parcela de 502 m2, 217 m2 de espacio construido, distribuciones flexibles de 3 a 4 dormitorios, piscina privada y la capacidad de personalizar acabados, incluyendo la elección de la cocina, este proyecto llave en mano ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, comodidad y valor en la Costa del Sol.;

ROY22 se complace en presentarles esta villa contemporánea ubicada en el corazón de la Costa del Sol, abrazando el espectacular entorno natural entre los extensos campos de golf, la grandeza de las montañas circundantes y los reflejos brillantes del mar Mediterráneo. Esta propiedad ofrece un diseño moderno, combinando estética y funcionalidad.~~Esta casa está cuidadosamente diseñada para integrarse armoniosamente con su entorno, incorporando elementos sostenibles y un aislamiento térmico de vanguardia para tener un mínimo impacto energético. Con 3 habitaciones, 2 baños y espacios llenos de luz, esta villa ofrece una vista panorámica del paisaje circundante desde cada rincón.~~Ubicada de manera ideal en Valle Romano, esta residencia no solo está cerca de Estepona, sino que también tienen fácil acceso a una amplia gama de comodidades. Además de su ubicación exclusiva, esta propiedad está certificada por su eficiencia energética, asegurando un confort moderno en línea con los estándares ambientales más altos.~~Además, gracias a su cercanía con el aeropuerto y las redes de transporte de alta velocidad, esta villa ofrece una conexión directa con el resto del mundo, a solo 50 minutos de distancia. Descubre el lujo moderno, la tranquilidad y la perfecta armonía con la naturaleza en estas prestigiosas residencias de la Costa del Sol.~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía del 11 de octubre, informamos al cliente que el impuesto de transmisiones, los honorarios notariales y de registro no están incluidos en el precio. Sin embargo, los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos.;

Espectacular villa de vanguardia en una de las localizaciones con mayor proyección de toda la Costa Del Sol ~~Te proponemos una lujosa vivienda en un pecio sin competencia ubicada en Valle Romano, un lugar encantador anclado en una preciosa y tranquila zona residencial rodeada por varios campos de golf de 18 hoyos con fantásticas vistas.~~El diseño arquitectónico es muy moderno y funcional con dependencias diáfanas con mucha luz natural y fue llevado a cabo con tres dormitorios, y dos cuartos de baño completos, todo en un elegante ambiente de estilo moderno y refinado.~~~Tu futuro hogar está diseñado sobre una parcela de algo más de 750 M2 diseñado en dos cómodos niveles donde en la planta principal dispones de un cómoda zona de aparcamiento para varios coches, espacios de almacenamiento, el hall de acceso a la vivienda, un cuarto de baño para invitados, un amplio salón-comedor, una cocina completamente amueblada y equipada con las más altos estándares de calidad, una magnifica terraza con así como la piscina rodeada por frondosos jardines~~En el nivel superior tenemos tres habitaciones, una de ellas de tipo “In Suite” con vestidor y baño privado, y un segundo cuarto de baño completo ~~Hay que destacar la fantástica zona de piscina al aire libre con preciosas vistas al golf y a la naturaleza circundante que harán felices a los amantes del sol y del medio ambiente que busquen un auténtico estilo de vida mediterráneo.~~Toda la villa cuenta con los más altos estándares de calidad y con la tecnología más actual y vanguardista del mercado actual ~~Llámanos cuanto antes para agendar una visita, no te arrepentirás……~;

Elegante villa privada con piscina en Valle Romano, Estepona~~Ubicada en la consolidada urbanización Valle Romano, en Estepona, esta villa independiente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia privada en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol.~~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 573,47 m2 y cuenta con una superficie construida de 170,32 m2, además de 32,90 m2 de porches y 48,62 m2 de terrazas, creando agradables espacios interiores y exteriores perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo. La propiedad disfruta además de vistas al mar, a La Bermeja a la derecha y al campo de golf situado justo enfrente, aportando un entorno especialmente atractivo y abierto.~~La villa se distribuye en tres niveles sobre rasante, además de un sótano, y ofrece una distribución cómoda y funcional que comprende tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. La planta principal cuenta con un recibidor, un amplio salón comedor, una cocina y acceso a las diferentes zonas de la propiedad, mientras que la planta superior alberga los dormitorios y baños.~~Los espacios exteriores incluyen varios porches y terrazas cubiertos, que ofrecen diferentes ambientes para disfrutar del clima mediterráneo y de la vida al aire libre, junto con una amplia piscina privada. Desde estas zonas exteriores se pueden disfrutar igualmente de las agradables vistas al entorno, el campo de golf y el mar.~~La propiedad también dispone de un sótano compuesto por garaje y trastero, con capacidad para tres vehículos, aportando un espacio adicional de almacenamiento y comodidad.~~Por sus características, ubicación y versatilidad, la villa resulta igualmente atractiva como inversión, ofreciendo distintas posibilidades de uso, desde una residencia habitual o segunda vivienda hasta una propiedad destinada al alquiler, tanto vacacional como de larga temporada, según las necesidades y objetivos del nuevo propietario.~~Una propiedad con un marcado carácter residencial y un excelente potencial, situada en Valle Romano, una tranquila zona de Estepona y a poca distancia de algunos de los principales servicios y lugares de interés de la Costa del Sol.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.406.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE;

NUEVO PROYECTO EN VALLE ROMANO ? ESTEPONA * Parcela de 434 m² ? orientación oeste ? cerca de golf, servicios y playa * Casa: 160 m² ? 110 m² + 50 m² semi-sótano + terrazas * Piscina ecológica * Semi-sótano con sauna y lavandería Este nuevo proyecto en Estepona sigue en la misma línea: * Viviendas eficientes * Arquitectura clara y funcional * Sin espacios vacíos ni presupuestos inflados * Precio fijo con TODO incluido Incluye: * Parcela de 434 m² * Proyecto arquitectónico * Gestión del proyecto * Permisos, tasas y administración * Sistema de climatización aerotérmico * Paneles solares con autoconsumo * Domótica avanzada * Suelos de porcelanato de diseño y acabados homogéneos * Piscina, cerramientos, cocinas y baños totalmente equipados Una vivienda contemporánea, elegante, confortable y bien construida, adaptada a las necesidades actuales del cliente: eficiencia, elegancia y verdadera habitabilidad. ENTREGA LLAVE EN MANO Precio válido hasta diciembre de 2026.Sauna. Doble acristalamiento. Domotica. Sótano. Persianas Eléctricas. Portero Automático. Paneles solares fotovoltaicos. Paneles Solares Térmicas. Promoción.;

Descubra un estilo de vida exclusivo en este complejo residencial de obra nueva en el campo de golf Azata Golf, en Estepona. Este desarrollo consta de 34 villas adosadas y 11 unifamiliares, todas ellas diseñadas con un alto nivel de calidad y con el objetivo de maximizar el confort y la tranquilidad de sus residentes. Con vistas espectaculares al campo de golf, los lagos y, en muchas unidades, al mar, estas viviendas ofrecen el equilibrio perfecto entre lujo y serenidad. Este es el lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables en la Costa del Sol.~~EXTERIORES~~Las viviendas pareadas se integran a la perfección en el paisaje del campo de golf, ofreciendo un diseño que combina estilo y solidez. Cada una de las viviendas cuenta con amplias terrazas abiertas de 53 m2 que permiten disfrutar de vistas ininterrumpidas al campo de golf y los lagos, creando un ambiente único para relajarse al aire libre. Las parcelas, de aproximadamente 432 m2, proporcionan espacio adicional para jardines privados y una piscina, ofreciendo a los residentes un entorno tranquilo y privado. El diseño arquitectónico moderno y los acabados de alta calidad reflejan la atención al detalle y el compromiso con la excelencia que caracteriza a este desarrollo.~~INTERIORES~~Los interiores de estas viviendas han sido diseñados para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales, distribuidos en dos plantas. Con una superficie construida de 283 m2, los interiores destacan por sus acabados de alta calidad y su distribución inteligente, que maximiza el aprovechamiento del espacio. Los dormitorios, todos ellos dobles, están diseñados para proporcionar el máximo confort, con grandes ventanales que inundan de luz natural cada estancia. La planta baja se conecta de manera fluida con las terrazas, creando una transición perfecta entre los espacios interiores y exteriores. Además, las viviendas pareadas cuentan con un sótano de las mismas dimensiones que la planta baja, con luz natural, ofreciendo un espacio adicional que puede adaptarse a las necesidades del propietario.~~ESTEPONA~~Estepona, en la Costa del Sol, cautiva con su encanto andaluz, playas doradas y una rica historia. Sus calles floridas, el casco antiguo con sus casas encaladas y la Plaza de las Flores reflejan su esencia mediterránea. El turismo en Estepona se centra en sus playas, como la Playa de la Rada, su Paseo Marítimo y su vibrante vida nocturna. Sus festivales, como la Semana Santa y la Feria de San Isidro, ofrecen una muestra de su cultura y tradiciones. El estilo de vida en Estepona es relajado y acogedor. Los habitantes disfrutan de la vida costera, la gastronomía local en chiringuitos y restaurantes, y eventos culturales que resaltan la riqueza andaluza. La comunidad es cercana y se fomenta la vida al aire libre. Estepona es un lugar que combina historia, belleza natural y una atmósfera acogedora, siendo un destino popular tanto para turistas como para quienes buscan vivir la vida al estilo mediterráneo.;