Casa en venta en Valle Romano, Estepona

ROY22 se complace en presentarles esta villa contemporánea ubicada en el corazón de la Costa del Sol, abrazando el espectacular entorno natural entre los extensos campos de golf, la grandeza de las montañas circundantes y los reflejos brillantes del mar Mediterráneo. Esta propiedad ofrece un diseño moderno, combinando estética y funcionalidad.~~Esta casa está cuidadosamente diseñada para integrarse armoniosamente con su entorno, incorporando elementos sostenibles y un aislamiento térmico de vanguardia para tener un mínimo impacto energético. Con 3 habitaciones, 2 baños y espacios llenos de luz, esta villa ofrece una vista panorámica del paisaje circundante desde cada rincón.~~Ubicada de manera ideal en Valle Romano, esta residencia no solo está cerca de Estepona, sino que también tienen fácil acceso a una amplia gama de comodidades. Además de su ubicación exclusiva, esta propiedad está certificada por su eficiencia energética, asegurando un confort moderno en línea con los estándares ambientales más altos.~~Además, gracias a su cercanía con el aeropuerto y las redes de transporte de alta velocidad, esta villa ofrece una conexión directa con el resto del mundo, a solo 50 minutos de distancia. Descubre el lujo moderno, la tranquilidad y la perfecta armonía con la naturaleza en estas prestigiosas residencias de la Costa del Sol.~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía del 11 de octubre, informamos al cliente que el impuesto de transmisiones, los honorarios notariales y de registro no están incluidos en el precio. Sin embargo, los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos.;

Nueva Promoción: Precios desde 1,200,000 € hasta 1,200,000 €. [Habitaciones: 3 - 3] [Baños: 3 - 3] [Construidos: 257.00 m2 - 257.00 m2] NUEVO PROYECTO - LICENCIA OBRA APROBADA - VALLE ROMANO - ESTEPONA - Cerca del campo de golf, servicios y playa. - 3 dormitorios, 3 baños y 1 aseo. - Piscina ecológica. - Semisótano con sauna, baño y lavandería. Primera planta: Dormitorio principal de 19,1 m2 con baño en suite y acceso a una terraza descubierta, además de otro baño y zonas comunes que suman 46,26 m2. Semisótano: Incluye sala de juegos/almacén, salón con sauna, lavandería, baño, y una nueva habitación adicional integrada en la reforma del diseño, ideal como dormitorio de invitados, gimnasio o estudio. Superficie cerrada total en esta planta: 111,05 m2. - Superficie total construida cerrada: más de 257 m2 - Terrazas cubiertas y descubiertas: más de 100 m2 adicionales - Energía solar fotovoltaica incluida - Sistemas de climatización eficientes y aislamientos naturales - Construcción con materiales sostenibles certificados - Programa de autosuficiencia y huerto ecológico opcional (Residencial ZERO) - Piscina, cerramientos, cocinas y baños completamente equipados Una vivienda contemporánea, elegante, cómoda, bien construida, adaptada a lo que el cliente necesita hoy:Eficiencia, elegancia y verdadera habitabilidad. Entrega llaves en mano.;

Esta colección de villas de 3 y 4 dormitorios se encuentra en una ubicación privilegiada en el idílico corazón de Valle Romano, Estepona. Algunas villas se alzan majestuosas con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, mientras que otras ofrecen la serenidad de un entorno en primera línea de golf.~~Con una arquitectura de vanguardia y acabados de primera calidad, combina lujo y funcionalidad. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Estepona.~~Los espacios interiores se abren fluidamente a amplias terrazas y amplios jardines privados, con impresionantes vistas panorámicas de Valle Romano y el mar Mediterráneo. Cada vivienda cuenta con piscina privada y, en algunos modelos, un sótano personalizable, lo que ofrece infinitas posibilidades para crear el espacio ideal según sus necesidades.~~Inspiradas en los principios de la arquitectura pasiva, garantizan el máximo confort con el mínimo consumo energético gracias a un aislamiento óptimo, una orientación estratégica y el uso inteligente de materiales sostenibles.~~Las villas ofrecen amplias posibilidades de personalización para adaptarse a los gustos y necesidades de cada propietario, incluyendo soláriums con vistas, barbacoas y sótanos que pueden configurarse como gimnasios, salas de cine, bodegas u otras zonas de ocio personalizadas.~~Rodeados de campos de golf de primera clase, playas vírgenes y el vibrante estilo de vida de la Costa del Sol, y a solo 5 minutos en coche del animado casco antiguo de Estepona, ofrecemos una experiencia de vida excepcional en la Costa del Sol.;

Modernas villas de nueva construcción cerca de Estepona, cerca de la playa y del campo de golf Valle Romano Vida mediterránea contemporánea en la Costa del Sol Descubra este elegante proyecto de villas de nueva construcción situado junto a Estepona, en la Costa del Sol. Diseñadas con una arquitectura minimalista, líneas limpias y espacios abiertos y luminosos, estas viviendas combinan simplicidad, eficiencia y un estilo mediterráneo atemporal. Con orientación oeste, las villas disfrutan de una hermosa luz por la tarde y están idealmente situadas cerca de campos de golf, servicios y la playa. Estepona es una de las localidades más atractivas de la Costa del Sol, conocida por su encantador casco antiguo, su puerto deportivo, sus playas de arena y sus más de 320 días de sol al año. La zona ofrece una calidad de vida excepcional, que combina la gastronomía internacional, las tradiciones locales y un ambiente costero relajado. Los compradores pueden elegir entre dos tamaños de villa para adaptarse a sus necesidades: 160 m2 de superficie construida en una parcela de 434 m2 210 m2 de superficie construida en una parcela de 629 m2 Cada villa se distribuye en un semisótano y dos plantas principales, lo que ofrece una distribución equilibrada y práctica. El sótano incluye una sauna, un lavadero y un trastero, creando un espacio privado de bienestar y utilidad. En la planta baja, el salón y la cocina de planta abierta conectan directamente con la terraza delantera y la piscina ecológica privada. Esta planta también cuenta con un dormitorio y un cuarto de baño completo. La primera planta ofrece dos dormitorios adicionales y dos baños, uno de ellos en suite, junto con dos terrazas descubiertas en la parte delantera y trasera de la propiedad. Las amplias terrazas y el sistema de balcones dobles amplían las zonas de estar al aire libre, mejorando la conexión entre los espacios interiores y el entorno mediterráneo. Diseño energéticamente eficiente y especificaciones de alta calidad Estas villas están diseñadas para la vida moderna, priorizando el confort, la sostenibilidad y el bajo consumo energético. Las características principales incluyen: Cocinas y baños totalmente equipados Preinstalación para aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico o bomba de calor Sistema de energía renovable para agua caliente Iluminación LED empotrada en toda la vivienda Preinstalación para domótica Paneles fotovoltaicos para autoconsumo de 4 kW Clasificación energética de clase A El plazo de construcción es de aproximadamente 14 meses desde la compra. Excelente ubicación y distancias Playa a 1,8 km Valle Romano Golf a 1 km Marbella a 15 km Puerto Banús a 20 km Aeropuerto de Málaga a 75 km Asegúrese su villa contemporánea en Estepona Este proyecto ofrece una oportunidad única de adquirir una villa moderna y energéticamente eficiente en una ubicación privilegiada cerca del golf y del mar. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para recibir más información y reservar su nueva vivienda en la Costa del Sol. ;

Nueva Promoción: Precios desde 960,000 € hasta 960,000 €. [Habitaciones: 3 - 3] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 160.00 m2 - 160.00 m2] NUEVO PROYECTO EN VALLE ROMANO – ESTEPONA * Parcela de 434 m2 – orientación oeste – cerca de golf, servicios y playa * Casa: 160 m2 – 110 m2 + 50 m2 semi-sótano + terrazas * Piscina ecológica * Semi-sótano con sauna y lavandería Este nuevo proyecto en Estepona sigue en la misma línea: * Viviendas eficientes * Arquitectura clara y funcional * Sin espacios vacíos ni presupuestos inflados * Precio fijo con TODO incluido Incluye: * Parcela de 434 m2 * Proyecto arquitectónico * Gestión del proyecto * Permisos, tasas y administración * Sistema de climatización aerotérmico * Paneles solares con autoconsumo * Domótica avanzada * Suelos de porcelanato de diseño y acabados homogéneos * Piscina, cerramientos, cocinas y baños totalmente equipados Una vivienda contemporánea, elegante, confortable y bien construida, adaptada a las necesidades actuales del cliente: eficiencia, elegancia y verdadera habitabilidad. ENTREGA LLAVE EN MANO Precio válido hasta diciembre de 2026.;

**Proyecto con licencia de obra aprobada | Lista para construir**~~Se presenta **Villa Modelo Sakura**, una elegante villa contemporánea situada en **Valle Romano**, una de las zonas residenciales más exclusivas y en mayor crecimiento de **Estepona**, rodeada de naturaleza, campos de golf y con excelente conexión a la costa.~~Se trata de un **proyecto listo para construir**, con **licencia de obra aprobada**, diseñado para ofrecer el máximo confort, eficiencia energética y una distribución pensada para la vida moderna.~Detalles de la propiedad~~* **Parcela:** 696 m2~* **Superficie construida:** 257 m2~* **Terrazas:** más de 100 m2 (cubiertas y descubiertas)~* **Distribución:** Planta baja + primera planta + semisótano~* **Dormitorios:** 3~* **Baños:** 3~* **Aseo de cortesía:** 1~~Distribución~~**Planta baja**~Amplio salón-comedor con **cocina de concepto abierto**, con acceso directo a las terrazas, jardín y piscina. En esta planta se ubican **2 dormitorios** y **1 baño completo**.~~**Primera planta**~Elegante **dormitorio principal de 19,1 m2**, con **baño en suite** y acceso a una **terraza descubierta**. Esta planta incluye además **otro baño** y zonas comunes con una superficie total de **46,26 m2**.~~**Planta semisótano**~Espacio multifuncional de **111,05 m2** que incluye sala de juegos/trastero, salón con **sauna**, lavandería, baño y una estancia adicional integrada en el diseño, ideal como **dormitorio de invitados, gimnasio o estudio**.~~Calidades y equipamiento~~El proyecto incluye:~~* Proyecto arquitectónico completo~* Dirección y gestión de obra~* Licencias, tasas y gestión administrativa~* **Sistema de climatización por aerotermia**~* **Paneles solares para autoconsumo**~* **Sistema domótico avanzado**~* Pavimentos porcelánicos de diseño y acabados premium uniformes~* Piscina privada, jardín, cerramientos y **entrega llave en mano**~~La construcción se realiza con **materiales sostenibles certificados**, sistemas de climatización eficientes y **aislamiento natural**, garantizando **alta eficiencia energética**, confort térmico y acústico.~~ Una villa diseñada para vivir~~Villa Sak es una vivienda **contemporánea, elegante y funcional**, concebida para responder a las necesidades actuales, ofreciendo **claridad en los espacios, máxima eficiencia y una habitabilidad real y confortable**.~~Una oportunidad excepcional para adquirir una **villa de lujo de nueva construcción en Estepona**, en un entorno privilegiado y con todas las garantías de calidad.~~---~~;