Piso en venta en San José De La Rinconada, Sevilla

Vivienda con 95 metros cuadrados construidos, 78 metros útiles aproximadamente.~ Está en buen estado contando con cuatro habitaciones exteriores, luminosas, amplias.~ Un buen salón que dá a la terraza. Muy acogedor.~ Cocina amueblada~ Baño con bañera.~ Se encuentra situado en una zona muy tranquila con colegios, comercios, bares, restaurantes, gimnasios, farmacias, médicos, todo tipo de servicios.~ Esta vivienda cuenta con unos extraordinarios sistemas de financiación, pudiendo llegar incluso al 100%. Pregúntanos.~ Te acompañaremos, informaremos y estaremos a tú lado durante todo el proceso de compra para que te resulte lo más fácil posible obtener tú Casa.~ Un Hogar para Vivir. Llámanos.~ ~ GASTOS DE IMPUESTOS, NOTARIA, REGISTRO, ETC, NO INCLUIDOS EN P.V.P~ HONORARIOS AGENCIA INCLUIDOS EN PRECIO.~ D.I.A (documento informativo abreviado) a disposición del consumidor.~;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~~Venta de vivienda en Calle GUADALQUIVIR , LA RINCONADA (Sevilla) INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.;

Descubre esta acogedora vivienda en el municipio de San José de la Rinconada, ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado. Vivienda en tercera planta con ASCENSOR con una superficie de 89 m², esta propiedad ofrece tres dormitorios, perfectos para familias que necesitan espacio adicional o para quienes desean un despacho en casa. El salón es amplio y luminoso, proporcionando un ambiente agradable para el día a día. La cocina está REFORMADA, equipada y lista para su uso, facilitando la preparación de tus comidas favoritas, además cuenta con una gran despensa. El baño es completo y dispone de placa de ducha con ventilacion. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Incluye una plaza de aparcamiento en superficie, lo que añade comodidad a tu rutina diaria.Dispone de azotea transitable. Construida en 1993, esta propiedad se encuentra en una zona popular, con acceso a servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que puede ser el comienzo de una nueva etapa para ti y tu familia. Financiación hasta el 100% también puedes solicitar el documento informativo abreviado (D. I. A. ) para conocer todos los detalles. Los gastos de compraventa, hipoteca y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. ;

🏡 Vivienda en venta en Alcalá del Río – ¡Por solo 95.000 €!~~En Inmobiliaria VG te presentamos esta acogedora vivienda en venta en Alcalá del Río (Sevilla). Forma parte de un edificio construido en 2005, en buen estado de conservación y con ascensor. Una excelente oportunidad tanto para vivir cómodamente como para invertir en una zona con alta demanda.~~Con 76 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución práctica y funcional: dispone de tres dormitorios, un baño completo, salón comedor y cocina independiente, creando un espacio cómodo, luminoso y bien aprovechado, ideal para el día a día.~~✨ Características principales~~76 m2 construidos | 51 m2 útiles~~3 dormitorios | 1 baño~~Cocina independiente~~Edificio con ascensor~~Segunda mano / buen estado~~Construido en 2005~~💰 Precio: 95.000 €~~🌿 Vivir en Alcalá del Río~Alcalá del Río es un municipio con encanto, muy próximo a Sevilla, que combina tranquilidad, cercanía y calidad de vida. Sus calles mantienen el encanto andaluz y disponen de todos los servicios: supermercados, transporte público, colegios, centros de salud y zonas de ocio.~Un lugar perfecto para quienes buscan un entorno agradable, bien comunicado y con esencia de pueblo andaluz.~~💫 Ideal como vivienda habitual o inversión~Perfecta para quienes desean establecer su hogar en una zona tranquila o para quienes buscan una inversión rentable con alta demanda de alquiler.~~📞 Inmobiliaria VG~Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita sin compromiso.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

Descubre este excelente piso en planta baja ubicado en el corazón de Alcalá del Río, ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Esta propiedad cuenta con un diseño completamente exterior, lo que garantiza una abundante luz natural durante todo el día. ~~El inmueble está listo para entrar a vivir y ofrece la posibilidad de disfrutar de un acogedor patio. Además, se encuentra situado dentro de un bloque moderno equipado con ascensor y dispone de garaje con puerta automática, asegurando plazas tanto para coche como moto; también incluye trastero adicional para mayor almacenamiento.~~ Entre sus características destacadas se encuentran el aire acondicionado centralizado y las ventanas climalit lacadas en blanco que proporcionan eficiencia energética junto a seguridad gracias a las rejas instaladas. No pierdas la oportunidad de visitar esta magnífica opción habitacional.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. - F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;

NUEVA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN ALCALA DEL RIO . OBRAS AVANZADAS Y SE PUEDE REALIZAR VISITA. ~~La vivienda consta de 2 habitaciones , cocina comedor, 1 baño y gran patio privativo con gran trastero en azotea. ~~~Para más información,y visita , no duden en contactarnos ;