Casa en venta , Can Martinet, Abrera

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RA1506 CASA EN EXCLUSIVA DE ROGER ALBERT Real Estate - 5 HABITACIONS - 3 BANYS - JARDÍ A PEU DE MENJADOR - GRAN TERRASSA A LA PAR DE DALT DE LA CASA - ASCENSOR - GARATGE PER A DOS COTXE - UBICACIÓ PRIME DE VILADECAVALLS~~Integrada dins Roger Albert Essència, aquesta llar representa l’equilibri entre ubicació, qualitat i emoció. Propietats que no només es venen, es viuen.~~Hi ha oportunitats.~I després hi ha aquelles que saps que, si no decideixes avui… demà ja no hi són.~~Aquesta casa és exactament això.~~Situada a Viladecavalls, un dels pobles més valorats per viure per la seva tranquil·litat i qualitat de vida, a només minuts de Terrassa, aquesta propietat ho té tot: espai, disseny i una manera de viure que cada cop costa més trobar.~~Perquè no es tracta només d’una casa gran.~Es tracta de com et fa sentir.~~UNA LLAR QUE COMENÇA A PEU DE CARRER~~Entres i tot encaixa.~~Un rebedor ampli et dona la benvinguda i ja marca el to. L’ascensor —sí, amb accés a totes les plantes— aporta aquell plus de comoditat que ho canvia tot.~~La cuina és gran, de veritat. D’aquelles que no només es miren… es viuen.~~Un bany completa aquesta planta.~~I després, el menjador.~~Ampli, lluminós, obert… amb sortida directa a un pati espectacular.~~EL PATI — EL TEU OASI PRIVAT~~Aquí passa alguna cosa especial.~~Sol.~Silenci.~Calma.~~Un espai gran, íntim, on el temps baixa de ritme. On esmorzar es converteix en ritual i sopar a fora, en costum.~~Un petit oasi al teu propi centre.~~LA ZONA DE NIT — ESPAI PER A TOT~~A la primera planta, la casa continua sorprenent.~~4 habitacions àmplies.~Una d’elles, suite —el teu refugi dins de casa.~~Un segon bany dona servei a la resta d’estances.~~Espais pensats perquè cadascú tingui el seu lloc, sense renunciar a la sensació d’amplitud.~~LA JOIA DE LA CORONA~~A dalt de tot, una planta sota coberta simplement espectacular.~~Una gran sala polivalent que s’adapta al que necessitis: despatx, sala de jocs, cinema, gimnàs…~~I sortida a una terrassa que ho canvia tot.~~Vistes obertes a Montserrat.~Aire. Llum. Horitzó.~~D’aquells espais que no es poden explicar… s’han de viure.~~I PER TENIR-HO TOT~~Garatge per a 2 cotxes, amb accès directe a casa teva.~Acabats de disseny.~Una casa gran, funcional i amb ànima.~~UNA DECISIÓ QUE NO POT ESPERAR~~Aquesta casa no és per pensar-la massa.~~És per sentir-la… i actuar.~~Perquè quan apareix una propietat així, en una ubicació així…~les oportunitats volen.;

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con espacios para disfrutar en familia, esta casa en Can Trias puede ser justo lo que estás buscando.~~Se trata de una casa de 4 plantas, totalmente exterior y con ascensor, que conecta las diferentes plantas de la vivienda, ofreciendo una gran comodidad en el día a día. Cuenta además con 4 habitaciones dobles, una amplia buhardilla diáfana, terraza con dos ambientes, barbacoa y un amplio garaje.~~Una fantástica zona de día~~La primera planta está pensada para disfrutar y compartir.~~Dispone de un amplio salón-comedor con estufa de pellets, muy luminoso y con salida directa a una magnífica terraza con agradables vistas a la montaña.~~La terraza cuenta con dos ambientes diferenciados: una zona cubierta con pérgola de madera, perfecta para crear un acogedor comedor exterior o zona de descanso, y otra zona abierta y despejada para disfrutar del aire libre.~~La cocina independiente es amplia y funcional, con espacio de office, ideal para desayunos y comidas del día a día. En la propia cocina se encuentra también la zona de lavadero.~~Completa esta planta un baño completo con plato de ducha.~~Zona de noche~~En la segunda planta encontramos 4 habitaciones dobles, todas exteriores y con buena entrada de luz natural.~~La habitación principal dispone de vestidor, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~La planta cuenta además con un amplio baño completo con bañera de hidromasaje y doble lavabo.~~Buhardilla: un espacio para darle tu propio uso~~La tercera planta alberga una amplia buhardilla diáfana y exterior, un espacio versátil que podrás adaptar a tus necesidades.~~Zona de ocio, despacho, sala de juegos, gimnasio, estudio... las posibilidades son muchas.~~Además, dispone de barbacoa, convirtiéndose en un espacio perfecto para disfrutar de reuniones con familia y amigos.~~Amplio garaje y espacio de almacenamiento~~En la planta inferior encontramos un amplio garaje, con espacio para varios vehículos, además de una zona de trastero y almacenamiento.~~Confort y equipamiento~~La vivienda está equipada con sistema de calefacción, además de descalcificador de agua, aires acondicionados en habitación principal y comedor aportando un extra de confort y comodidad en el día a día. ~~Una vivienda que destaca por sus espacios~~Su fachada de obra vista, el hecho de ser totalmente exterior, sus agradables vistas a la montaña y la amplitud de sus diferentes estancias hacen de esta casa una propiedad con mucho que ofrecer.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, comodidad, luminosidad y diferentes ambientes, en una zona tranquila como Can Trias.~~Una casa amplia, cómoda y con personalidad, preparada para convertirse en tu próximo hogar.~~* El precio anunciado no incluye impuestos (ITP), gastos notariales ni registrales derivados de la compraventa.~* Mobiliario y objetos decorativos no incluidos en el precio.~* Consultar condiciones económicas de intermediación.~~Nuestro departamento de Financiación, le hará un análisis de viabilidad mirando de conseguir las mejores condiciones del mercado, totalmente gratuito y a su medida, incluso hasta una de financiación del 100%.~~También ofrecemos asesoramiento jurídico y fiscal.~~Te acompañaremos en todo el proceso, que este camino te resulte fácil y sin sorpresas.;

Vivienda unifamiliar de 391m2 construidos, edificada en parcela de 530m2, distribuidos en: ~~-Planta baja: Consta de una sala diáfana de 62m2. ~~-Planta primera: Se distribuye en salón comedor de 23m2, una cocina independiente de 6m2, tres dormitorios (9m2 + 8m2 + 8m2) y un cuarto de baño de 6m2. ~~-Planta segunda: Cuenta con un salón comedor de 22m2, cocina independiente de 8m2, cuatro dormitorios (9m2 + 8m2 + 9m2 + 13m2) y un cuarto de baño de 6m2. ~~Dispone de suelos de gres, carpintería interior de madera y exterior de aluminio. ~~La vivienda necesita una reforma integral.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: MBCD9D72N. Cédula de habitabilidad: CHB02847526001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 400.000 € + GASTOS: 42.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 40.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

Una propiedad única y con múltiples posibilidades en Les Martines TerrassaFR-Immobiliària presenta esta singular propiedad situada en la urbanización Les Martines de Terrassa, junto al conocido Restaurant 4 Vents, una finca que destaca tanto por sus dimensiones como por la variedad e independencia de sus diferentes espacios.La propiedad dispone de aproximadamente 512 m construidos sobre una parcela de 900 m, distribuidos entre la vivienda principal, un apartamento con acceso independiente, una segunda vivienda tipo casita, un amplio espacio antiguamente destinado a bar-restaurante y otras dependencias.La vivienda principal cuenta con tres habitaciones dobles, un amplio salón-comedor de aproximadamente 30 m, cocina amueblada y equipada, baño completo con plato de ducha, lavadero cubierto y una gran terraza que amplía considerablemente la zona de vida de la casa.En la planta superior encontramos un apartamento con entrada independiente, compuesto por una habitación, cocina, baño y una magnífica terraza. Una distribución que permite disponer de un espacio separado de la vivienda principal, ideal para diferentes necesidades familiares.Dentro de la misma parcela encontramos además una segunda edificación independiente tipo casita, distribuida en dos habitaciones, cocina y baño, con salida directa al jardín.La finca dispone también de un gran espacio que anteriormente había funcionado como bar-restaurante. Sus dimensiones ofrecen numerosas posibilidades como zona de ocio, sala de juegos, reuniones, celebraciones, espacio de trabajo o cualquier otro uso que resulte compatible con la normativa urbanística y de actividad aplicable.En la parte inferior de la vivienda se encuentra un garaje con capacidad para dos vehículos, además de dos habitaciones adicionales y un baño.Todo ello configura una propiedad especialmente versátil, con espacios que pueden funcionar de forma independiente y con posibilidades difíciles de encontrar en una vivienda convencional.Características principales- Parcela de aproximadamente 900 m- 512 m construidos- Vivienda principal con 3 habitaciones dobles- Salón-comedor de 30 m- Cocina amueblada y equipada- Baño completo con plato de ducha- Lavadero cubierto- Gran terraza- Apartamento independiente con habitación, cocina, baño y terraza- Segunda casita con 2 habitaciones, cocina y baño- Jardín- Gran espacio polivalente, anteriormente destinado a bar-restaurante- Garaje para 2 coches- 2 habitaciones y baño adicionales en planta inferiorUna finca especialmente indicada para quienes necesitan mucho espacio, diferentes ambientes independientes o una vivienda capaz de adaptarse a distintas necesidades familiares y profesionales. Urbanización Les Martines TerrassaContacte con FR-Immobiliària para solicitar más información o concertar una visita.;

Comercialización de esta amplia casa de más de 344 m2 construidos, se encuentra en una zona bien establecida de Ca n'Aurell, Terrassa. Cuenta con una superficie útil de 258 m2 distribuidos en cuatro plantas, ofreciendo una comodidad ideal para familias numerosas o inversores por tener 3 pisos independientes. ~~La vivienda dispone de 3 plantas casi idénticas que son un piso independiente que cuenta con 2 habitaciones individuales y 1 dobles, junto con 1 baños equipado, lavadero y comedor. La planta baja y la primera están para entrar a vivir y la segunda planta esta para reformar completamente. Además, contamos en la tercera planta con una terraza que cubre toda su superficie. Construida sobre un solar de 86 m2, la casa presenta un ancho de 5 metros y un fondo de 17,2 metros, con una orientación sur que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural durante todo el día. La carpintería exterior en aluminio y los dobles vidrios aportan aislamiento térmico y acústico, mientras que la carpintería interior en madera y los suelos de gres confieren un ambiente cálido y duradero. ~Encontramos cocina independiente y americana según la planta y se encuentran en buen estado de conservación, la primera planta cuenta con calefacción de gas natural para un ambiente confortable en invierno. ~Además, cada planta dispone de un lavadero. Ubicada en un entorno urbanizado y asfaltado, esta casa combina prestaciones modernas con la tradición de una construcción con más de 50 años de antigüedad. Es una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar espacioso, soleado y funcional en una parcela bien aprovechada. ~~Estado del inmueble: Planta baja y Primera planta para entrar a vivir, Segunda planta a reformar Sup. Útil: 258 m2 Superficie construida: 344 m2.~~· Ref: Cédula CHB00921820001· CEE 66K2M1TV9 ·AICAT 9663 ·API 12535 ·~. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). Honorarios de intermediación: incluidos en el precio.;