Casa en venta en La Cañada - Costacabana - Loma Cabrera, Almeria

Descubre este encantador ático situado en la hermosa zona de La Cañada, Costacabana y Loma Cabrera. Con una superficie construida de 92 m2 y útil de 73 m2, esta propiedad ofrece un lienzo perfecto listo para ser transformado según tus deseos. Cuenta con tres acogedoras habitaciones que permiten múltiples opciones; ideal tanto si buscas espacio familiar como si deseas crear tu refugio personal. Aunque necesita reformas, su potencial es innegable: imagina disfrutar del soleado clima almeriense desde la amplia terraza mientras contemplas vistas espectaculares.~~El entorno no solo brinda tranquilidad sino también comodidad gracias a los servicios cercanos como autobuses, colegios e importantes centros comerciales. Asimismo, podrás aprovechar las zonas infantiles ideales para tus pequeños o simplemente relajarte rodeado por árboles naturales que embellecen el área circundante.~~Además cuenta con acceso cercano a hospitales lo cual añade aún más valor a esta ubicación privilegiada. Este ático promete convertirse en ese hogar soñado donde cada rincón puede adaptarse perfectamente a ti ¿Te atreves? ¡Ven y descúbrelo!;

Ático de un dormitorio con una amplia terraza de 110 m2 a 10 minutos de Almería y cerca de la Universidad.~~Propiedad seminueva, Lista para disfrutarla desde el primer día. Con una superficie de 63 m2. y una amplia terraza de 110 m2.~Se distribuye en un amplio salón con cocina integrada y totalmente equipada, un gran dormitorio con armario empotrado, y un cuarto de baño con bañera. ~Sin lugar a dudas la estancia más envidiada es la amplia terraza, que puedes distribuir en distintos ambientes, según tus gustos y necesidades.~~Edificio con ascensor y pocos vecinos, muy luminoso y muy bien cuidado. Cuenta además puerta blindada. La zona te ofrece todo tipo de servicios para hacer la vidas más cómoda: centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantil.~~¿La vemos?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 105.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7.350€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

🌟 ¡Oportunidad ÚNICA en Almería! 🌟~¿Buscas un piso exterior, luminoso, con vistas y una gran terraza con barbacoa?~¡Este es tu nuevo hogar!~~🏠 2 dormitorios | 1 baño | Para entrar a vivir~~Descubre este espectacular piso lleno de luz natural, con un gran salón perfecto para tus reuniones y momentos en familia. ¡Todo lo que necesitas para vivir cómodamente desde el primer día!~~Pero lo que realmente marca la diferencia es su impresionante terraza con barbacoa. ¿Te imaginas tus cenas de verano bajo las estrellas, o tus domingos a la parrilla con amigos y familia?~🌇 Vistas despejadas y una zona exterior que pocos pueden ofrecer.~~Además, se encuentra en una ubicación inmejorable:~📍 A solo unos pasos del Carrefour, el supermercado más grande de Almería. Tendrás todos los servicios al alcance de la mano.~~🔑 Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~💡 Piso con muchas posibilidades, muy bien distribuido y listo para que le des tu toque personal.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad!~Llámanos ahora y agenda tu visita.~📲 Este piso vuela... ¡y no hay otro igual en la zona!~~“Esta vivienda ofrece la posibilidad de financiar hasta el 100% del precio de compra gracias a nuestro asesor financiero especializado. Evaluará tu perfil, te acompañará durante todo el proceso y negociará con las entidades bancarias para conseguir las mejores condiciones posibles, facilitando así el acceso a tu nueva propiedad sin necesidad de una gran aportación inicial.”;

Esta encantadora casa adosada de dos plantas es el lugar perfecto para familias, parejas o como una inversión inteligente. Con un total de 84 m2 construidos y 70 m2 útiles, la vivienda cuenta con una cocina abierta que se integra a un acogedor salón comedor, creando un ambiente ideal para compartir momentos inolvidables. En la planta baja, encontrarás dos cómodas habitaciones, una de ellas con acceso a un pequeño patio interior, perfecto para zona de lavandería. Además, hay un baño completo con plato de ducha que añade funcionalidad a la planta baja. La planta superior está en proceso de reforma. Se han planificado dos habitaciones adicionales, un baño completo y una terraza que promete ser el lugar ideal para relajarse y disfrutar del sol. Esta vivienda se encuentra cerca de todos los servicios, incluyendo el centro comercial Torrecárdenas, el hospital y a 10 minutos del centro de Almería. Construida en 2023, esta propiedad se encuentra en buen estado y lista para convertirse en tu nuevo hogar o tu mejor producto de inversión. ;

🏡 Descubre esta maravillosa propiedad adosada ubicada en la zona más deseada de Altamira, Almería. Con una superficie construida de 74 m2, este hogar es perfecto para quienes buscan comodidad y funcionalidad. ✨ La vivienda cuenta con dos acogedoras habitaciones que ofrecen un espacio ideal tanto para descansar como para trabajar desde casa 🛌💻. Además, dispone de un baño completo que garantiza privacidad y confort 🚿. Esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad ya sea como tu nuevo hogar o inversión inmobiliaria 💰📈.~~Situada en una tranquila área residencial cerca de servicios esenciales tales como supermercados, colegios y transporte público 🚍🛒👩‍🎓; disfrutarás del equilibrio entre tranquilidad y conveniencia urbanística 🌳🌆.~~No pierdas la ocasión de visitar este encantador adosado donde podrás crear recuerdos inolvidables junto a tus seres queridos ❤️.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Aroa Gómez / 6 7 2 6 4 8 5 2 5 / agomez@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;