Terreno en venta en Valladolid

Junto a Ronda Interior Sur, parcela con el Uso de Industria Urbana ( uso de industria, taller, almacén ,vinculando comercio y oficina a la actividad principal). Tiene una superficie de 1525,62 m2 con una edificabilidad de 952 m2.;

¡Gran Oportunidad de Inversión en Suelo Urbano Residencial en Arroyo de la Encomienda (Valladolid)! LOCALIA INMOBILIARIA presenta la venta de un suelo de uso residencial en Arroyo de la Encomienda, una de las zonas con mayor proyección urbanística y demográfica del entorno de Valladolid. Situada en un municipio que combina excelente conectividad con la capital, servicios completos y calidad de vida, esta parcela es ideal para proyectos residenciales de diversa tipología. ? Ubicación premium: Arroyo de la Encomienda es un núcleo urbano en constante crecimiento, con fuerte demanda residencial y proximidad a infraestructuras clave. ✔ Características del Suelo Superficie total de la finca: 1.225 m² Edificabilidad estimada: aproximadamente 4.600 m² de techo edificable residencial Esta importante capacidad constructiva permite desarrollar una oferta significativa de viviendas, ajustable según el tipo de edificación elegido y la normativa urbanística aplicable. ✔ Potencial de Desarrollo Residencial De acuerdo con las determinaciones urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Arroyo de la Encomienda, este suelo con clasificación residencial ofrece amplias posibilidades de uso dentro del marco del planeamiento vigente. ? Posibles tipologías de proyecto residencial: Bloques de viviendas plurifamiliares: Con una edificabilidad de ~4.600 m², es viable desarrollar entre 30 y 45 unidades residenciales de tamaño medio (dependiendo de zonas comunes, garajes y distribución), ideal para promoción de viviendas colectivas de alta demanda. - Viviendas en altura con aparcamientos integrados: Proyecto de edificio plurifamiliar con 3–5 plantas, que maximiza la superficie edificable y responde a las necesidades del mercado urbano actual. - Viviendas tipo loft o viviendas estudio de tamaño flexible: Alternativa para promoción de unidades más pequeñas con fuerte atractivo para jóvenes profesionales y alquiler residencial. - Residencial mixto con locales en planta baja (conversión posible): La normativa urbanística reciente permite, bajo determinadas condiciones, conversiones de uso para ampliar el potencial residencial. ? Ventajas Estratégicas ✔ Alta demanda residencial — La zona mantiene un crecimiento poblacional sostenido, con numerosos proyectos promovidos por grandes empresas del sector cerca del municipio. ✔ Conectividad y servicios — Fácil acceso a carreteras principales, servicios públicos, zonas verdes y centros comerciales. ✔ Flexibilidad de diseño — Diversas tipologías residenciales posibles según el enfoque del proyecto inmobiliario. Este suelo urbano en Arroyo de la Encomienda representa una oportunidad única para promotores e inversores con visión de desarrollar proyectos residenciales de impacto — desde viviendas plurifamiliares hasta conjuntos innovadores que aprovechen al máximo la edificabilidad disponible. ? Ubicación, volumen de edificabilidad y potencial de desarrollo convergen para hacer de este suelo una inversión sólida y con gran proyección de rentabilidad. ¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web. LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales. Las mejores naves, locales y suelos para hacer crecer tu negocio.;

Oportunidad de Inversión en Palencia: Venta de Suelo Urbanizable** LOCALIA INMOBILIARIA se complace en presentar una destacada oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de Palencia. Se trata de un suelo urbanizable de casi 800 metros cuadrados, compuesto por cinco parcelas con una superficie total adoptada de 741,60 m². Estas parcelas son de titularidad total de la SAREB y pertenecen a la Unidad de Ejecución UE-4 del área de reparto 2.1 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Palencia, clasificándose como Suelo Urbano No Consolidado. Es relevante mencionar que las cinco parcelas, identificadas como 21, 22, 40, 41 y 42, forman parte de la Parcela 7 dentro de la Unidad de Actuación UA-4, la cual originalmente constaba de ocho parcelas. Según el Proyecto de Actuación de la UA-4, se ha asignado a la Parcela 7 una edificabilidad total de 2.705,10 m² construidos (m2c), mientras que a nuestras cinco parcelas corresponde una edificabilidad de 1.999,60 m² construidos (m2c), lo que representa un 73,91% del sector. Con base en el análisis del mercado y las normativas vigentes, se estima que la promoción inmobiliaria más probable en este terreno sería la construcción de un bloque de viviendas plurifamiliares, que podría contar con una tipología de B+V+BC en manzana cerrada libre. Este proyecto permitiría la edificación de 16 viviendas, cada una con una superficie aproximada de 124,97 m² construidos. Además, se dispone de un espacio destinado a garajes, que abarcaría 480,00 m², permitiendo la creación de 16 plazas de garaje, cada una con un tamaño de 30 m² construidos. Este activo presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen participar en el crecimiento urbano de Palencia. La ubicación estratégica y las características del suelo lo hacen ideal para la realización de proyectos residenciales que satisfagan la demanda habitacional de la zona. Para más información sobre esta exclusiva oferta, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos a su disposición para atender cualquier consulta y facilitar los pasos necesarios para su compra. Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este u otro inmueble. Te asesoraremos sin compromiso y te acompañamos en la visita. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.;

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