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Terreno en venta en Arroyo De La Encomienda

317.010 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

1225 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

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Planta

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Iluminación

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Ascensor

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Certificación energéticaEN TRAMITE

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Arroyo De La Encomienda
¡Gran Oportunidad de Inversión en Suelo Urbano Residencial en Arroyo de la Encomienda (Valladolid)!

LOCALIA INMOBILIARIA presenta la venta de un suelo de uso residencial en Arroyo de la Encomienda, una de las zonas con mayor proyección urbanística y demográfica del entorno de Valladolid. Situada en un municipio que combina excelente conectividad con la capital, servicios completos y calidad de vida, esta parcela es ideal para proyectos residenciales de diversa tipología.

? Ubicación premium: Arroyo de la Encomienda es un núcleo urbano en constante crecimiento, con fuerte demanda residencial y proximidad a infraestructuras clave.

✔ Características del Suelo

Superficie total de la finca: 1.225 m²

Edificabilidad estimada: aproximadamente 4.600 m² de techo edificable residencial

Esta importante capacidad constructiva permite desarrollar una oferta significativa de viviendas, ajustable según el tipo de edificación elegido y la normativa urbanística aplicable.

✔ Potencial de Desarrollo Residencial

De acuerdo con las determinaciones urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Arroyo de la Encomienda, este suelo con clasificación residencial ofrece amplias posibilidades de uso dentro del marco del planeamiento vigente.

? Posibles tipologías de proyecto residencial:

Bloques de viviendas plurifamiliares:
Con una edificabilidad de ~4.600 m², es viable desarrollar entre 30 y 45 unidades residenciales de tamaño medio (dependiendo de zonas comunes, garajes y distribución), ideal para promoción de viviendas colectivas de alta demanda.

- Viviendas en altura con aparcamientos integrados:
Proyecto de edificio plurifamiliar con 3–5 plantas, que maximiza la superficie edificable y responde a las necesidades del mercado urbano actual.

- Viviendas tipo loft o viviendas estudio de tamaño flexible:
Alternativa para promoción de unidades más pequeñas con fuerte atractivo para jóvenes profesionales y alquiler residencial.

- Residencial mixto con locales en planta baja (conversión posible):
La normativa urbanística reciente permite, bajo determinadas condiciones, conversiones de uso para ampliar el potencial residencial.

? Ventajas Estratégicas

✔ Alta demanda residencial — La zona mantiene un crecimiento poblacional sostenido, con numerosos proyectos promovidos por grandes empresas del sector cerca del municipio.
✔ Conectividad y servicios — Fácil acceso a carreteras principales, servicios públicos, zonas verdes y centros comerciales.
✔ Flexibilidad de diseño — Diversas tipologías residenciales posibles según el enfoque del proyecto inmobiliario.

Este suelo urbano en Arroyo de la Encomienda representa una oportunidad única para promotores e inversores con visión de desarrollar proyectos residenciales de impacto — desde viviendas plurifamiliares hasta conjuntos innovadores que aprovechen al máximo la edificabilidad disponible.

? Ubicación, volumen de edificabilidad y potencial de desarrollo convergen para hacer de este suelo una inversión sólida y con gran proyección de rentabilidad.

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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.

LOCALIA INMOBILIARIA – Consultoría especializada en inmuebles industriales y comerciales.
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Características

Conservación

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Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

No

Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

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Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

LOCALIA INMOBILIARIA

Fecha de publicación 21 de enero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

47195 Arroyo De La Encomienda Valladolid Spain

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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