Terreno en venta en Puerto De Las Nieves, Las Palmas

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Puerto De Las Nieves, Las Palmas
Oportunidad Única: Solar con Doble Fachada en La Concepción, Agaete

Este solar urbano de 210,83 m² no es solo un terreno, es un proyecto estratégico gracias a su comunicación entre dos calles clave: Fray Juan de Medina y Alcalde Juan Armas Galván

Características Principales:

Edificabilidad Versátil: Bajo la normativa M3, permite construir hasta 3 plantas (Baja + 2).

Doble Acceso y Fachada:

Dispone de un frente de 6,59 m en una calle y 5,96 m en la otra, facilitando la ventilación cruzada y la iluminación natural en todo el proyecto.

Desnivel Estratégico:

Existe una diferencia de cota de aproximadamente 4 metros entre ambas entradas. Esto permite proyectar garajes o plantas técnicas con acceso independiente sin sacrificar la estética de la fachada principal.

Geometría Ideal:

Con un fondo de casi 33 metros, la parcela ofrece el espacio perfecto para un patio interior que aporte ese toque de arquitectura canaria moderna.

Usos Permitidos

Residencial: Principal (vivienda colectiva o unifamiliar).

Comercial: Generalmente permitido en Planta Baja (tiendas, oficinas, despachos).

Garaje: Permitido en planta baja y sótanos.