Edificio en venta en calle Constitución, Requena

¿BUSCAS UN PROYECTO CON ALTA RENTABILIDAD EN REQUENA?~Se vende edificio en construcción (obra parada) con estructura consolidada, situado en una ubicación estratégica y privilegiada en pleno centro de expansión de Requena. Una oportunidad única para promotores y constructores que deseen finalizar una promoción de viviendas con alta demanda en la zona.~UBICACIÓN PREMIUM Y ACCESOS ÚNICOS: El inmueble goza de una situación inmejorable:~Fachada principal: Entrada por Calle Constitución, la vía principal de entrada a Requena.~Fachada posterior: Salida directa a Fuente Bernate, conectando con la Urbanización de Reinas.~Entorno: Situado en una calle privada tranquila, justo frente al supermercado Consum, garantizando servicios y afluencia.~Zona consolidada con excelentes comunicaciones a la A-3 y próxima a la estación de Cercanías y AVE.~DATOS TÉCNICOS Y SUPERFICIES (El potencial del proyecto): El edificio se levanta sobre una parcela gráfica de 545 m2 (559 m2 según escritura). Cuenta con una estructura de hormigón armado en buen estado, distribuida en planta sótano, planta baja, tres alturas y ático.~Desglose de superficies construidas (compatibles con normativa):~TOTAL CONSTRUIDO ESTIMADO: ~1.865 m2.~Planta Sótano: 560,56 m2. Actualmente con capacidad para 19 plazas de garaje y trasteros. Rampa de acceso ejecutada.~Planta Baja: 293,02 m2. Ideal para uso residencial o adaptación según proyecto.~Plantas 1ª, 2ª y 3ª: 304,35 m2 por planta. Diáfanas, listas para distribución de viviendas.~Planta Ático: 99,13 m2. Espacio con gran potencial para vincular a la planta inferior (dúplex) o adaptar a bajo cubierta según PGOU.~OPORTUNIDAD DE NEGOCIO:~Ahorro de costes: La estructura y cimentación ya están ejecutadas (aprox. 30% de la obra total certificada), lo que reduce drásticamente los tiempos y costes de construcción.~Viabilidad: El proyecto requiere adecuación al PGOU vigente (ajustes en voladizos y cubiertas), lo que permite al inversor rediseñar el producto final para maximizar su valor de mercado, estimado en producto terminado por encima de los 1,8 Millones de Euros.~Contacte para más información.~~VENTA:~PVP 500.000€.  Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en  Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias  personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso,  suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es.~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del  COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

REF. 24880. Oportunidad de adquisición de deuda garantizada con promoción residencial en Bellús, localidad tranquila y bien comunicada situada en el eje Xàtiva–Ontinyent, con acceso directo a la A-7 y a escasa distancia de núcleos urbanos consolidados. Bellús destaca por su entorno natural, su cercanía al embalse y su demanda residencial de vivienda unifamiliar en entornos de baja densidad, lo que refuerza el atractivo del activo subyacente.La garantía está constituida por una promoción de 11 viviendas adosadas, con una superficie construida total aproximada de 1.964 m², lo que supone una media de 185 m² por vivienda, configurando un producto amplio y competitivo dentro del mercado de vivienda unifamiliar.La obra se encuentra ejecutada en un estado aproximado del 85%, según estimación basada en inspección ocular exterior y situación registral “en construcción”. En dicho porcentaje se contempla una previsión técnica que incluye costes de reinicio de obra, adaptación a normativa vigente (CTE u otras disposiciones aplicables) y posible incidencia derivada del tiempo de paralización. Las obras se encuentran actualmente detenidas.No se dispone de certificación final de obra emitida por Dirección Facultativa ni de documentación contractual de ejecución, por lo que la inversión está orientada a perfiles con capacidad técnica y experiencia en gestión y finalización de promociones.Se trata de una operación con alto potencial de creación de valor, dirigida a inversores especializados en adquisición de deuda con garantía inmobiliaria, que busquen posicionarse sobre un activo residencial avanzado, con margen de optimización y estrategia de salida tras su terminación.;

Edificio en venta en el Ensanche de Alcoy.~En la actualidad el edificio cuenta con 5 alturas construidas (3 de ellas sobre rasante) con posibilidad de levantar 2 plantas más. ~~Kapitalia Inmobiliaria~Sant Llorenç 29. 5ª planta.~96 238 76 81 ;

10 Viviendas adosadas de unos 172,59 mt., ejecutados en un 75,21%, son todos de 3 dormitorios y 2 baños. Bien situado en la periferia de Parcent, zona tranquila que cuenta con todos los servicios necesarios.~ Falta el CFO, certificado final de obra y LPO, licencia de primera ocupacion. Licencia de obra vencida que no caducada;

10 viviendas adosadas que tienen una superficie media de 189 m?t., cada una. Tiene 3 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante para el garaje. Se estima en un porcentaje de obra~ejecutado del 68%.~La superficie de suelo que ocupa es de 880 mªs.~Licencia vencida que no caducada Tendra que terminarse la obra y pedir licencia de primera ocupacion;

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES de adquirir este fantástico EDIFICIO en PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN, aquí podrás realizar un proyecto a medida y según conveniencia, existen múltiples usos y todos ellos con una ALTA RENTABILIDAD GARANTIZADA, se le puede dar USO RESIDENCIAL, HOTELERO, VACACIONAL, HOSTELERO O COMO RESIDENCIA DE MAYORES.~~Se pone a la venta este edificio con una superficie construida de 1355m2 distribuidos en 4 PLANTAS dentro de una PARCELA de 3229m2 con PARKING a la entrada.~~La propiedad cuenta con una planta entera dedicada a vivienda, en concreto hay desarrolladas dos viviendas con una superficie total de 390m2.~En otra de las cuatro plantas y con 380m2 hay un restaurante totalmente equipado y con maquinaria lista para su uso cuenta con toda la documentación y su licencia de actividad al día, en esta planta además de la cocina 4 aseos tiene un salón comedor de aproximadamente 300m2.~~Se encuentra en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a servicios, comercios y transporte público. ~~Además, la zona ofrece tranquilidad y seguridad, convirtiéndola en un lugar ideal para vivir con la playa a escasos metros de la propiedad. Esta es sin duda la oportunidad de adquirir un edificio para el desarrollo de una actividad comercial o residencial muy rentable.~~Isla Plana es un encantador pueblo costero que te invita a explorar una variedad de experiencias únicas. Al llegar, te encontrarás con la Farmacia Isla Plana, a solo 1 minuto a pie, brindándote tranquilidad y comodidad durante tu estancia. A solo 20metros está la parada de autobús. Además, a 4 minutos, encontrarás el supermercado El Molinero, y a 8 minutos, podrás disfrutar de un relajante paseo por la Plaza del Mar, seguido de unas impresionantes vistas desde El Balcón de Isla Plana.~~Para aquellos que buscan educación, a solo 8 minutos se encuentra el Colegio de Educación Infantil y Primaria Puig Campillo, mientras que a 9 minutos, el Restaurante Montemar te espera con delicias culinarias. ~Con su ubicación estratégica que ofrece una amplia gama de comodidades a poca distancia, Isla Plana te brinda la oportunidad de experimentar lo mejor de la vida costera.~ ~¡No esperes más para descubrir este encantador destino!~~Estaremos encantados de ayudarte a encontrar lo que buscas.~~Como proveedores de hipotecas y prestamos bancarios, contamos con acuerdos comerciales con los principales bancos con condiciones de financiación únicas en el mercado. Tasas de interés más bajas y porcentajes de financiación de hasta el 100% del total.~~54121381958 Ref: REG3191AL;